نقل حصة الميراث في القانون التركي

نقل حصة الميراث

يُعرف “نقل حصة الميراث” أيضًا باسم “نقل حصة التركة”، وهو يعني أن الوريث يستطيع أن ينقل حصته في جزء من التركة أو التركة كلها إذا أراد. يمكن أن يحدث نقل حصة الميراث بعد فتح التركة أو قبلها. يمكن أن تكون عقود النقل ذات طبيعة متبادلة أو غير متبادلة.

الحق المتوقع في الميراث ليس حقًا مكتسبًا بعد، بل هو حق قد يُكتسب في المستقبل. يمكن للوريث نقل حقه المتوقع في الميراث. كقاعدة عامة، لا يمكن للوريث المتوقع التصرف في حقه المتوقع في الميراث. ومع ذلك، فإن القانون المدني التركي (TMK) المادة 678، يسمح بنقل حق الميراث في ظل شروط معينة أثناء حياة المورِّث.

يكون الورثة أصحاب حقوق بالتضامن، ولا يمكنهم التصرف بشكل فردي حتى يتم تقسيم التركة. ومع ذلك، تمنح المادة 677 من القانون المدني التركي الورثة حق التصرف بشكل فردي في حصص الميراث في مرحلة الملكية بالتضامن.

يمكن للورثة نقل حصصهم في التركة بأكملها أو جزء منها إلى ورثة آخرين أو إلى طرف ثالث. تخضع عقود نقل حصص الميراث لشروط وأحكام ونتائج مختلفة حسب ما إذا كان النقل إلى وريث آخر أو إلى طرف ثالث.

استثناء يتعلق بنقل حصة الميراث هو أن المورِّث قد يعين المستفيد من الوصية الخاصة (المادة 517 من القانون المدني التركي) للوريث الذي ينقل حصته في الميراث. في هذه الحالة، يمكن للوريث الناقل نقل حصته في الميراث ما عدا الوصية الخاصة، ما لم يُنص على خلاف ذلك في العقد.

شرط شكل عقد نقل حصة الميراث

يُحدد شرط شكل عقد نقل حصة الميراث بناءً على ما إذا كان النقل سيتم إلى وريث آخر أو إلى طرف ثالث. إذا كانت الحصة ستُنقل إلى وريث آخر، فيجب أن يتم العقد بشكل مكتوب (المادة 677/1 من القانون المدني التركي). الشرط الكتابي البسيط يكفي، وتكون صلاحية العقد مرهونة بتوقيع الطرفين. إذا كان النقل بلا مقابل، فإن توقيع الناقل وحده يكفي.

“إذا لم يكن هناك عقد مكتوب بين المدعي والمدعى عليه، وكان العقار مسجلاً في السجل العقاري، فإن نقل حصة الميراث بشكل شفهي يكون باطلًا ولا يمنح المدعي أي حق قانوني.” الدائرة المدنية الثامنة 2010/6303، 2011/3508

نقل حصة الميراث إلى طرف ثالث وشرط الشكل

صيغة التنظيم في كاتب العدل

يجب أن يتم عقد نقل حصة الميراث إلى طرف ثالث في شكل تنظيمي عند كاتب العدل وفقًا للمادة 677/2 من القانون المدني التركي. لم تحدد المادة 612 من القانون المدني التركي القديم شكلًا محددًا لصحة هذا النقل. بموجب المادة 677/2 من القانون المدني التركي، يجب أن يتم عقد نقل حصة الميراث في شكل تنظيمي عند كاتب العدل.

“(…) المدعي والمدعى عليه أخوان، والدعوى تستند إلى المادة 612 من القانون المدني التركي. المدعى عليه نقل حصته في الميراث إلى المدعي بموجب سند موثق بتاريخ 18.8.1993.” الدائرة المدنية الثانية 2006/2837، 2006/3337

الأحكام والنتائج لنقل حصة الميراث

يمكن عقد نقل حصة الميراث بعد فتح التركة وحتى يتم التقسيم. بعد التقسيم، لا يبقى هناك ملكية بالتضامن على التركة، ويمكن لكل وريث التصرف بحرية في حصته.

يمكن أن تكون عقود نقل حصة الميراث متبادلة (مع مقابل) أو غير متبادلة (بدون مقابل). في النقل المتبادل، لا يمكن لأي طرف أن يطالب بتنفيذ العقد من الطرف الآخر دون الوفاء بالتزاماته.

إذا تم عقد نقل حصة الميراث دون الالتزام بشرط الشكل، يكون العقد باطلًا. ومع ذلك، إذا كانت إثارة البطلان تعد إساءة استعمال للحق، فلا يمكن المطالبة بالبطلان.

إذا كان عقد نقل حصة الميراث متبادلاً، فسوف تكون هناك مسؤولية عن العيوب والتزامات أخرى تتعلق بموضوع العقد. في هذه الحالة، يجب تطبيق أحكام المسؤولية عن العيوب والتزامات المشتري المنصوص عليها في قانون الالتزامات التركي.

نقل حصة الميراث إلى طرف ثالث

نقل حصة الميراث إلى طرف ثالث ليس له صفة الوريث يُنظم في المادة 677/2 من القانون المدني التركي. في هذه الحالة، لا يمنح العقد الطرف الثالث حق المشاركة في التقسيم. يمكن للطرف الثالث، وفقًا للعقد، فقط المطالبة بحصة الميراث بعد انتهاء التقسيم أو تحويل التركة إلى ملكية مشاعة.

أي أن الحق المنقول لن يخلق تأثيرًا فعليًا، وإنما سيحصل الشخص الذي تلقى حصة الميراث فقط على حق شخصي في المطالبة. لا يمكن الاتفاق على خلاف ذلك في العقد، لأن الأطراف لا يمكنهم بخلق حقوق تؤثر على أطراف ثالثة من خلال العقد.

الأحكام والنتائج

لا يملك الشخص الذي تلقى حصة الميراث أي حقوق قبل تقسيم التركة، سواء ضد الوريث الناقل أو الورثة الآخرين أو المنفذ للوصية. نظرًا لأنه لا يكتسب صفة الوريث، لا يمكنه المشاركة في التقسيم أو المطالبة به. ومع ذلك، في بعض الحالات، يمكن أن يُسمح له بالمطالبة بالتقسيم أو المشاركة فيه لحماية حقوقه.

التعهد بطلب التقسيم في مدة محددة في عقد النقل

إذا تعهد الوريث الناقل في عقد النقل بطلب التقسيم خلال مدة محددة، يمكن للشخص الذي تلقى الحصة المطالبة بالتقسيم خلال هذه المدة. الحالة الثانية التي يُحفظ فيها حق الشخص الذي تلقى الحصة هي أن يُمنح له سلطة التمثيل.

إذا منح الوريث الناقل سلطة التمثيل للشخص الذي تلقى الحصة لطلب تقسيم التركة والمشاركة فيه، يمكن للشخص الذي تلقى الحصة التصرف بصفته وكيلًا. الفرصة الأخيرة هي أن يطلب الشخص الذي تلقى الحصة من القاضي تعيين قيم للمشاركة في التقسيم.

حق المطالبة الشخصي

نقل حصة الميراث إلى طرف ثالث يولد حقًا شخصيًا فقط، ولا يغير حقوق والتزامات الوريث الناقل المتعلقة بصفته كوارث. يبقى الوريث الناقل كوارث ويشارك في التقسيم بصفته شريكًا في التركة.

التزام الوريث الناقل هو فقط نقل ملكية التركة التي تؤول إليه نتيجة التقسيم إلى الطرف الثالث. ينقل الناقل ملكية عناصر التركة إلى الشخص الذي تلقى الحصة عنصرًا عنصرًا.

مسؤولية الوريث الناقل عن ديون التركة

في حالة نقل حصة الميراث إلى وريث آخر أو إلى طرف ثالث، يكون الوريث الناقل مسؤولًا بشكل عام عن ديون التركة مع الورثة الآخرين. لكن الشخص الذي تلقى الحصة يكون مسؤولًا فقط عن الجزء الذي تلقاه.

المسؤولية المحددة في عقد النقل

يمكن نقل مسؤولية ديون التركة إلى الشخص الذي تلقى الحصة من خلال عقد النقل، مما يعني أن الشخص الذي تلقى الحصة هو المسؤول الوحيد عن ديون التركة.

المسؤولية التضامنية

يظل الوريث الناقل مسؤولًا بشكل تضامني عن ديون التركة أمام دائني المورِّث لمدة خمس سنوات. ولكن إذا تم النقل إلى وريث آخر، يبدأ هذا الأجل من تاريخ عقد النقل.

حق الرجوع

إذا دفع الوريث الناقل ديون التركة بمبلغ يزيد عن حصته، يمكنه ممارسة حق الرجوع ضد الشخص الذي تلقى الحصة.

رهن حصة الميراث

الملكية المشتركة والتصرفات

قبل تقسيم التركة، تكون حصص الميراث في ملكية مشتركة، وبالتالي يجب على الورثة اتخاذ قرارات بالإجماع بشأن التصرفات. ولكن نظرًا لأن الحصص ليست محددة بشكل ملموس، لا يمكن إنشاء رهن على عناصر التركة.

وعد بإنشاء رهن

نظرًا لأنه يمكن نقل حصة الميراث رغم عدم تحديدها، يمكن إنشاء وعد برهن حصة الميراث من خلال عقد في إطار قانون الالتزامات. يجب أن يتم هذا الوعد وفقًا لشروط الشكل المحددة في المادة 677 من القانون المدني التركي. يمكن تسجيل هذا الوعد في السجل العقاري، ولكن الوعد بإنشاء رهن من خلال عقد مكتوب بسيط قد يُعتبر تحايلًا على القانون، لذلك يُفضل القيام به بشكل رسمي.

حجز حصة الميراث

نظرًا لأنه يمكن نقل حصة الميراث في القانون التركي، يمكن أن يتم حجز حصة الوريث الناقل من قبل دائنيه.

إجراء الحجز ونتائجه

يُطبق الحجز على عناصر التركة التي تؤول إلى الوريث نتيجة التقسيم. يمكن تنفيذ الحجز بتسجيله في السجل العقاري. يؤدي الحجز على حصة الميراث إلى تقييد حرية تصرف الوريث، وتتخذ قرارات بشأن عناصر التركة المشتركة من قبل الجهة التنفيذية. ومع ذلك، لا يمكن طلب بيع حصة الميراث أثناء استمرار الشراكة الميراثية. يمكن طلب بيع عناصر التركة التي تؤول إلى الوريث بعد التقسيم.

نقل حصة الميراث قبل فتح التركة

يحق للشخص التصرف في ممتلكاته التي ستؤول إليه عن طريق الميراث بعد فتح التركة وتقسيمها.

شروط نقل حصة الميراث

أن يكون الناقل وريثًا محتملًا

يمكن نقل حق الميراث فقط من قبل وريث محتمل. ليس من الضروري أن يكون هذا الشخص وريثًا قانونيًا أو معينًا؛ المهم هو أن يكون وريثًا محتملًا.

أن يكون الشخص الذي يتلقى الحصة وريثًا أو طرفًا ثالثًا

يمكن نقل حق الميراث إلى وريث آخر أو إلى طرف ثالث. لم يتم تنظيم هذه الحالة بتفاصيل مختلفة عن النقل الذي يحدث بعد فتح التركة.

شرط الشكل لعقد نقل حصة الميراث

لم تحدد المادة 678 من القانون المدني التركي، التي تنظم نقل حق الميراث قبل فتح التركة، شرطًا شكليًا لعقد النقل. في هذه الحالة، يكون النقل إلى وريث آخر كافيًا في شكل مكتوب بسيط. ولكن إذا كان النقل إلى طرف ثالث، يجب أن يتم العقد في شكل تنظيمي عند كاتب العدل.

مشاركة المورِّث أو إذنه في عقد النقل

إذا شارك المورِّث في عقد النقل أو أذن به، يكون عقد نقل حق الميراث صحيحًا. كانت القوانين القديمة تتطلب مشاركة المورِّث أو إذنه. لا تزال هناك مناقشات حول ما يجب أن يفهم من مشاركة المورِّث أو إذنه.

الأحكام والنتائج لنقل حصة الميراث

يتطلب نقل حصة الميراث غير المفتوحة مشاركة المورِّث في عقد النقل أو إذنه. إذا شارك المورِّث في العقد، يصبح طرفًا فيه ويكتسب الشخص الذي تلقى الحصة صفة الوريث. ولكن في هذه الحالة، يُنظر إلى مشاركة المورِّث فقط كعمل ينشئ التزامات، ولا يحصل الشخص الذي تلقى الحصة على حق شخصي.

يعد حق الميراث المنقول قبل فتح التركة حقًا متوقعًا وليس له طبيعة فعلية. في هذه الحالة، لا يمكن للشخص الذي تلقى الحصة المطالبة بالتقسيم أو المشاركة فيه بعد فتح التركة. ولكن إذا كان الشخص الذي تلقى الحصة وريثًا آخر، فيمكنه الحصول على هذه الحقوق.

مشاركة المورِّث أو إذنه

إذا شارك المورِّث في عقد النقل أو أذن به، يصبح عقد النقل صحيحًا. في هذه الحالة، يُعتبر مشاركة المورِّث أو إذنه عملًا ينشئ التزامات.

النقل مقابل عوض

في حالة نقل حق الميراث مقابل عوض، يكون التزام الشخص الذي تلقى الحصة قائمًا من لحظة إبرام العقد ما لم يُنص على خلاف ذلك. يمكن للوريث الناقل اللجوء إلى أحكام التمرد على المديون إذا لم يتم الوفاء بالعوض. يتمثل التزام الوريث الناقل في نقل ملكية عناصر التركة إلى الشخص الذي تلقى الحصة وفقًا لعقد النقل. إذا لم ينفذ هذا الالتزام، يمكن للشخص الذي تلقى الحصة الرجوع إلى أحكام الخرق للعقد لتحميل الناقل المسؤولية.

نتائج عدم مشاركة المورِّث أو إذنه

وفقًا للمادة 678 من القانون المدني التركي، تكون العقود التي تنقل حق الميراث دون مشاركة المورِّث أو إذنه غير صحيحة. يمكن أن يُنظر إلى هذه الحالة كعدم صحة، بطلان نهائي، أو قابلية للإبطال. تعتبر محكمة النقض أن هذه العقود غير صحيحة نهائيًا. في حالة بطلان عقد نقل حصة الميراث، يمكن استرداد ما تم تقديمه بموجب العقد (المادة 678/2 من القانون المدني التركي).

هل يمكن رهن وحجز حصة الميراث؟

وفقًا للمادة 954 من القانون المدني التركي، يمكن رهن الديون والحقوق القابلة للتحويل إلى الغير. ومع ذلك، لا يمكن رهن حق الميراث في تركة غير مفتوحة لأنه لا يوجد حق ملموس يمكن رهنه في هذه الحالة.

هل هناك مدة تقادم لنقل حصة الميراث؟

تخضع عقود نقل حصة الميراث لمدة تقادم تبلغ 10 سنوات لأنها تتعلق بنقل الحق الشخصي.

“فيما يتعلق بنقل حصة الميراث إلى أطراف ثالثة، لا يوجد خلاف في التطبيق أو في الفقه. يتم قبول أن هذا النقل له طبيعة الحق الشخصي ويخضع لمدة تقادم تبلغ 10 سنوات بالإجماع.” الدائرة المدنية الثامنة 2011/2509، 2011/6465

النتيجة

عند وفاة المورِّث، ينشأ شراكة الميراث بين الورثة وفقًا للقانون، مما يؤدي إلى ملكية مشتركة على التركة. نتيجة لذلك، يكون الورثة مقيدين في التصرف بشكل فردي في التركة.

ومع ذلك، يمنح القانون الورثة حق التصرف بشكل فردي في حصصهم في بعض الحالات. إحدى هذه الحالات هي نقل حصة الميراث بعد فتح التركة. يمكن نقل حصة الميراث عندما ينقل الوريث حصته إلى وريث آخر أو إلى طرف ثالث.

إذا كان النقل بين الورثة، يمكن أن يكون النقل متعلقًا بكامل التركة أو جزء منها. أما النقل إلى أطراف ثالثة، فيجب أن يكون النقل لكامل حصة الميراث.

لعقد نقل حصة الميراث، يجب أولاً أن يكون الناقل وريثًا ويجب أن يكون هناك أكثر من وريث واحد. تختلف شروط النقل حسب ما إذا كان النقل يتم إلى وريث آخر أو إلى طرف ثالث.

تختلف مسؤوليات الوريث بناءً على نتائج نقل حصة الميراث. ومع ذلك، لا يُسمح برهن أو حجز حصة الميراث لأنه لا يوجد حق ملموس يمكن تنفيذه.

مثال على قرار محكمة النقض لنقل حصة الميراث

---

الدائرة المدنية 2010/6303، 2011/3508

“نص الاجتهاد”

المحكمة: محكمة القانون المدني
نوع الدعوى: إلغاء وتسجيل العقار

… و … وآخرون، المدعى عليهم … … و … … بينهما قضية إلغاء وتسجيل العقار المتعلقة بالحكم الصادر عن محكمة القانون المدني في 16.07.2009 بالرقم 13/111، وقد تمت مراجعة الملف من قبل محكمة النقض بناءً على طلب المدعى عليهما … و … في الوقت المحدد، وتم النظر في الأمر:

الحكم

ذكر المدعي … في لائحة الدعوى أن المدعى عليهم باعوا حصصهم في العقار المرقم 34 والمسجل باسم مورِّثهم … بعد وفاته، ولم يتم نقل الملكية في السجل العقاري، وأوضح أنه قام ببناء منزل، وفناء، ومستودع على العقار، وأن المساحة التي اشتراها تبلغ 2370 مترًا مربعًا، وأنه يدفع الضرائب، وطالب بإلغاء تسجيل العقار في السجل العقاري ونقل الملكية إليه.

قبل المدعى عليهم … و … و … الدعوى.

دخل المدعى عليهم الفرعيون … و … في جلسة المحاكمة المنعقدة في 7.5.2009، وأكدوا صحة البيع، وأن المدعي دفع ثمن حصصهم، وطلبوا تخصيص حصصهم.

قررت المحكمة قبول الدعوى وإلغاء تسجيل العقار المرقم 34 بمساحة 2370 مترًا مربعًا، ونقل الملكية إلى المدعي … بناءً على ذلك؛ تم استئناف الحكم من قبل زوجة المورِّث … وابنه ….

تتعلق الدعوى بطلب إلغاء وتسجيل الملكية بسبب بيع حصص الميراث في عقار موروث لشخص ثالث.

ذكر المدعي في لائحة الدعوى أنه اشترى حصص الميراث من ورثة المورِّث … وأوضح أن العقار المرقم 34 تم تسجيله في السجل العقاري في 12.1.1988، ولا يزال مسجلاً باسم المورِّث.

وفقًا لشهادة الإرث الصادرة عن محكمة القانون المدني في 15.11.1991، توفي المورِّث في 6.1.1989، وترك ورثة هم زوجته … وأبناؤه … و … و … و …. ذكر المدعي أنه اشترى حصص الميراث من هؤلاء الورثة بعد وفاة المورِّث.

بوفاة …، تخضع التركة لأحكام الملكية المشتركة. يمكن نقل حصة الميراث في عقار مسجل بالسجل العقاري فقط بعقد مكتوب (المادة 677 من القانون المدني التركي). ينطبق شرط الشكل الرسمي على العقارات المسجلة. بما أن العقار موضوع الدعوى تم تسجيله في السجل العقاري منذ 12.1.1988، وتوفي المورِّث في 1989، وتم نقل حصة الميراث بعد وفاته.

المدعى عليه … هو زوج المدعية …. لا يوجد عقد مكتوب بين … وزوجته …. العقود المكتوبة بتاريخ 1.9.1995 و16.10.1991 تتعلق فقط بين المدعية … والورثة … و …. رغم ذكر البيع في العقد، فإن بيع حصة الميراث في عقار خاضع للملكية المشتركة لا يمكن أن يتم دون مشاركة جميع الورثة وفقًا للمادة 702 من القانون المدني التركي.

تنص المادة المذكورة على ضرورة الإجماع في التصرفات. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتم بيع العقارات المسجلة رسميًا وفقًا للمادة 706 من القانون المدني التركي والمادة 26 من قانون السجل العقاري والمادة 213 من قانون الالتزامات. يشترط الشكل الرسمي ليس شرط إثبات، بل هو شرط صحة. لذا، لا ينتج عن العقد المكتوب بين … و… أي أثر قانوني.

بناءً على سياق القضية والمعلومات المتاحة وحقيقة أن زوجة المدعي هي إحدى الورثة، يجب قبول أن العقود المكتوبة بتاريخ 1.9.1995 و16.10.1991 هي عقود لنقل حصة الميراث. تنص المادة 612 من القانون المدني التركي القديم (المادة 677 من القانون المدني التركي الجديد تتعلق بنفس الموضوع) على أن “العقد المبرم بين أحد الورثة وطرف ثالث حول حصته في التركة لا يمنح الطرف الثالث حق التدخل في التقسيم. يقتصر حق الطرف الثالث على المطالبة بالحصة المخصصة للوريث الناقل.”

بما أن زوجة المدعي … هي إحدى الورثة وما تزال على قيد الحياة، فإن الشخص الذي تلقى الحصة … يُعتبر طرفًا ثالثًا بالنسبة للتركة.

لذلك، لا يمكن للمدعي … المطالبة بإلغاء وتسجيل الملكية استنادًا إلى نقل حصة الميراث من الورثة … و… بموجب عقود مكتوبة، ومن … شفويًا، قبل حل الشراكة بين الورثة. ومع ذلك، بعد حل الشراكة بين الورثة، يمكن للمدعي المطالبة بالحصة المخصصة للوريثين … و… وفقًا للعقود المكتوبة.

يجب على المحكمة اتخاذ إجراء يقضي بالاعتراف بحق المدعي في الحصة المخصصة للوريثين … و… بعد حل الشراكة بين الورثة، بناءً على العقود المكتوبة. كان يجب الحكم بقبول الدعوى فيما يتعلق بهؤلاء الورثة، بدلاً من إصدار حكم بالإلغاء والتسجيل كما تم فعله.

عند قبول الدعوى، لم يتم مراعاة أن زوجة المورِّث … لها حصة 4/16 وفقًا لشهادة الإرث، وبالتالي تم الحكم بكمية أكبر من المساحة دون مراعاة هذا الأمر، ولم يتم تحديد الجزء الذي تبلغ مساحته 2370 مترًا مربعًا على خريطة العقار.

بناءً على ذلك، قبلت محكمة النقض اعتراضات المدعى عليهم الفرعيين … و…، وتم إلغاء حكم المحكمة المحلية وفقًا للمادة 428 من قانون أصول المحاكمات المدنية للأسباب الموضحة، وتم الحكم بإعادة 135 ليرة تركية من الرسوم المدفوعة إلى المدعى عليهم الفرعيين بناءً على طلبهم في 16.6.2011 بالإجماع.

---

للمزيد من المساعدة أو الاستشارة، يمكنك الاتصال بنا.