دعوى إعادة تحديد بدل الإيجار في تركيا | ٢٠٢٥ – المحامي أوزان سويلو
دعوى تحديد الإيجار هي نوع من الدعاوى في القانون التركي التي يمكن رفعها من قبل المستأجر أو المؤجر، وتطلب زيادة أو تخفيض الإيجار الحالي. تهدف هذه الدعوى إلى تحديد إيجار عادل ومحدث من خلال المحكمة عندما تفشل الأطراف في التوصل إلى اتفاق بشأن الإيجار.
يمكن رفع دعوى تحديد الإيجار في الحالات التالية:
- عندما لا يوجد أي نص لزيادة الإيجار في عقد الإيجار للفترات المجددة
- عندما يكون عقد الإيجار لفترة تزيد عن خمس سنوات أو يتم تجديده بعد خمس سنوات
نقطة مهمة: يمكن رفع دعوى تحديد الإيجار فقط للـعقارات السكنية والورش المغطاة. هذا النوع من الدعاوى لا ينطبق على الحقول أو المركبات أو الممتلكات المنقولة الأخرى.
الأساس القانوني
في القانون التركي، تستند دعوى تحديد الإيجار بشكل أساسي على المادتين 344 و345 من قانون الالتزامات التركي (TKK) رقم 6098.
تحدد المادة 344 من قانون الالتزامات التركي المبادئ الأساسية لتحديد الإيجار كما يلي:
- اتفاقات الأطراف بشأن الإيجار التي تنطبق في فترات الإيجار المجددة صالحة بشرط ألا تتجاوز نسبة التغيير في متوسطات الاثني عشر شهراً لمؤشر أسعار المستهلك (CPI) في سنة الإيجار السابقة.
- إذا لم يكن هناك اتفاق بين الأطراف، يحدد القاضي الإيجار، بما لا يتجاوز نسبة مؤشر أسعار المستهلك.
- في عقود الإيجار التي تدوم أكثر من خمس سنوات أو يتم تجديدها بعد خمس سنوات، يحدد القاضي الإيجار بشكل عادل، مع مراعاة نسبة مؤشر أسعار المستهلك وحالة العقار المؤجر والإيجارات المماثلة.
المادة 345 من قانون الالتزامات التركي من جهة أخرى تقدم التنظيم المتعلق بوقت رفع دعوى تحديد الإيجار وفترة تطبيق القرار. تنص هذه المادة على أنه يمكن رفع الدعوى في أي وقت ولكنها تحتوي على قواعد تحدد من أي تاريخ سيتم تطبيق القرار.
شروط رفع دعوى تحديد الإيجار في القانون التركي
في النظام القانوني التركي، يجب استيفاء شروط معينة لرفع دعوى تحديد الإيجار. هذه الشروط ذات أهمية كبيرة لقبول الدعوى والتنفيذ الصحيح للإجراءات القضائية.
1 – وجود عقد إيجار صالح
لرفع دعوى تحديد الإيجار، يجب أولاً وجود عقد إيجار صالح بين الأطراف:
- يمكن أن يكون عقد الإيجار مكتوباً أو شفهياً. لا يتطلب قانون الالتزامات التركي شكلاً مكتوباً لعقود الإيجار.
- يجب أن تستند صحة العقد على إعلانات الإرادة المتبادلة والمتوافقة للأطراف.
نقطة مهمة: عبء الإثبات لوجود عقد الإيجار يقع على الطرف الذي يرفع الدعوى. لذلك، خاصة في عقود الإيجار الشفهية، من المهم تقديم أدلة تثبت وجود ومحتوى العقد.
2 – وجود مصلحة مشروعة
في النظام القانوني التركي، كما في جميع أنواع الدعاوى، يجب وجود مصلحة مشروعة للمدعي في دعوى تحديد الإيجار.
تعتبر المصلحة المشروعة موجودة في الحالات التالية:
- لم تتوصل الأطراف إلى اتفاق بشأن الإيجار لفترة الإيجار الجديدة
- الإيجار الحالي لا يتوافق مع الظروف الاقتصادية الحالية
- لا يوجد نص لزيادة الإيجار في عقد الإيجار، أو تطبيق النص الموجود سيؤدي إلى نتائج غير عادلة
في قرار لمحكمة النقض تم الحكم بأن “(…) لرفع دعوى تحديد الإيجار، يجب أن يكون للمدعي مصلحة مشروعة في رفع هذه الدعوى. وإلا يجب رفض الدعوى لعدم وجود مصلحة مشروعة (…)”، مما يؤكد أهمية المصلحة المشروعة.
3 – شرط فترة الخمس سنوات
تقدم المادة 344، الفقرة 3 من قانون الالتزامات التركي متطلباً زمنياً مهماً لرفع دعوى تحديد الإيجار.
يتم تطبيق شرط فترة الخمس سنوات كما يلي:
- إذا كان عقد الإيجار لفترة تزيد عن خمس سنوات أو يتم تجديده بعد خمس سنوات، يمكن رفع دعوى تحديد الإيجار بغض النظر عن وجود اتفاق بين الأطراف.
- قبل انتهاء هذه الفترة، يمكن رفع دعوى تحديد الإيجار فقط إذا لم يكن هناك نص لزيادة الإيجار في العقد.
نقطة مهمة: شرط فترة الخمس سنوات هو تنظيم تم إدخاله لحماية المستأجر. قبل انتهاء هذه الفترة، إذا كان هناك نص لزيادة الإيجار في العقد، لا يمكن رفع دعوى تحديد الإيجار، ويتم تطبيق النص الموجود في العقد.
في تركيا، يجب أن تتواجد هذه الشروط الأساسية الثلاثة معاً في دعاوى تحديد الإيجار. عدم وجود أي من هذه الشروط قد يؤدي إلى رفض الدعوى. لذلك، من المهم فحص وجود هذه الشروط بعناية قبل رفع الدعوى.
رفع دعوى تحديد الإيجار في تركيا
دعوى تحديد الإيجار هي نوع من الدعاوى التي يجب رفعها وفقاً لقواعد إجرائية معينة. في هذا القسم نناقش الجوانب المتعلقة برفع الدعوى.
1 – المحكمة المختصة والمخولة
في النظام القانوني التركي، يتم تحديد المحكمة المختصة والمخولة للقضايا المتعلقة بتحديد مبلغ الإيجار كما يلي:
- المحكمة المختصة: تدخل قضايا تحديد مبلغ الإيجار ضمن اختصاص محاكم الصلح المدنية (بالتركية: Sulh Hukuk Mahkemesi)
- المحكمة المخولة: يمكن رفع الدعوى أمام محكمة مكان وجود العقار المؤجر أو أمام محكمة مكان إقامة المدعى عليه.
نقطة انتباه: إذا تم تعيين محكمة أخرى كمختصة من خلال اتفاقية اختصاص، يمكن رفع الدعوى أيضاً أمام هذه المحكمة. في الحالات التي يكون فيها المستأجر له وضع المستهلك، تطبق قواعد الاختصاص لصالح المستهلك.
2 – الموعد النهائي لرفع الدعوى
تقدم المادة 345 من قانون الالتزامات التركي أحكاماً مهمة بشأن توقيت رفع دعوى تحديد مبلغ الإيجار.
القواعد الأساسية المتعلقة بالموعد النهائي لرفع الدعوى هي كما يلي:
- يمكن رفع دعوى تحديد مبلغ الإيجار في أي وقت.
- بالنسبة لمبلغ الإيجار الذي سيكون ساري المفعول من فترة الإيجار الجديدة، يجب رفع الدعوى قبل 30 يوماً على الأقل من بداية الفترة الجديدة.
- إذا قدم المؤجر إشعاراً مكتوباً للمستأجر خلال فترة الـ 30 يوماً هذه، يمكنهم رفع دعوى حتى نهاية فترة الإيجار الجديدة التالية.
في قرار لمحكمة النقض تم تحديد أن “(… ) في دعاوى تحديد مبلغ الإيجار، التاريخ الذي سيطبق منه مبلغ الإيجار المحدد يعتمد على تاريخ رفع الدعوى وتوقيت إشعار المؤجر للمستأجر (… )”، مما يؤكد أهمية التوقيت في رفع الدعوى.
3 – إعداد طلب الاستدعاء
يتم رفع دعوى تحديد مبلغ الإيجار بطلب استدعاء معد بشكل صحيح.
العناصر الأساسية التي يجب تضمينها في طلب الاستدعاء هي:
- الاسم والكنية وعناوين المدعي والمدعى عليه
- موضوع الدعوى ومبلغ الإيجار المطلوب
- تاريخ ومحتوى عقد الإيجار موضوع الدعوى
- الأسباب المادية والقانونية التي تستند إليها الدعوى
- في ما تتكون الأدلة
- خاتمة الطلب
نقطة انتباه: يجب ذكر مبلغ الإيجار المطلوب في طلب الاستدعاء بوضوح. نظراً لأن التصحيح وزيادة المبلغ غير ممكنة في دعاوى تحديد الإيجار، من المهم تحديد المبلغ المطلوب بعناية.
4 – التكاليف والمصاريف
عند رفع دعوى تحديد مبلغ الإيجار في تركيا، يجب دفع تكاليف ومصاريف معينة.
التكاليف والمصاريف الأساسية هي:
- تكاليف الطلب
- التكاليف النسبية (محسوبة على أساس الفرق بين مبلغ الإيجار المطلوب ومبلغ الإيجار الحالي)
- الدفعة المقدمة
- تكاليف البريد
- تكاليف الخبرة (إذا تم إجراء خبرة أثناء العملية)
نقطة انتباه: يتم حساب التكاليف والمصاريف على أساس المبالغ في تاريخ رفع الدعوى. نظراً لأن هذه المبالغ يمكن تحديثها سنوياً، من المهم معرفة المبالغ الحالية قبل رفع الدعوى.
الإجراءات القضائية في دعاوى تحديد مبلغ الإيجار في تركيا
رغم أن الإجراءات القضائية في دعاوى تحديد مبلغ الإيجار تخضع للمبادئ القضائية العامة للنظام القانوني التركي، إلا أن لها بعض الخصائص الفريدة.
1 – جمع الأدلة
في دعاوى تحديد مبلغ الإيجار، جمع الأدلة لدعم ادعاءات الأطراف له أهمية كبيرة.
العناصر الرئيسية التي يتم النظر فيها في عملية جمع الأدلة هي:
- عقد الإيجار والبروتوكولات الإضافية
- مستندات مدفوعات الإيجار
- مستندات تظهر خصائص وحالة العقار المؤجر
- عقود الإيجار والمبالغ المقارنة
- الخصائص الاقتصادية والاجتماعية للمنطقة التي يقع فيها العقار
نقطة انتباه: رغم أن مبدأ حرية الأدلة يطبق في القانون التركي، فإن الأدلة المكتوبة لها وزن أكبر في دعاوى تحديد الإيجار. وبشكل خاص، التوثيق المكتوب لمبالغ الإيجار المقارنة هو عامل مهم يمكن أن يؤثر على قرار المحكمة.
2 – الخبرة
في دعاوى تحديد مبلغ الإيجار، الخبرة عادة ما تكون إلزامية. تشمل الخبرة المراحل التالية:
- تعيين خبراء متخصصين من قبل المحكمة
- الفحص الميداني للعقار المؤجر من قبل الخبراء
- البحث وتقييم مبالغ الإيجار المقارنة
- تحليل خصائص العقار والعوامل البيئية
- إعداد تقرير مفصل وتقديمه للمحكمة
في قرار لمحكمة النقض تم تحديد أن “(… ) في دعاوى تحديد مبلغ الإيجار، لأخذ تقرير الخبرة كأساس للحكم، يجب أن يكون التقرير مناسباً للفحص، ومبرراً، وبطبيعة تُرضي ادعاءات الأطراف (… )”، مما يؤكد خصائص تقرير الخبرة.
3 – البحث حول مبالغ الإيجار المقارنة
البحث حول مبالغ الإيجار المقارنة هو مرحلة حاسمة في دعاوى تحديد مبلغ الإيجار. رغم أن هذا البحث يتم إجراؤه عادة من قبل الخبراء، يمكن للأطراف أيضاً تقديم مقارناتهم الخاصة.
يتم النظر في الجوانب التالية عند فحص مبالغ الإيجار المماثلة:
- مبالغ إيجار العقارات الأخرى ذات الخصائص المشابهة للعقار المؤجر
- المستوى العام للإيجارات في المنطقة التي يقع فيها العقار
- الغرض من استخدام العقار (سكني، تجاري، إلخ.)
- الخصائص الفيزيائية وحالة العقار
- الهيكل الاجتماعي والاقتصادي ومستوى التنمية في المنطقة
نقطة يجب ملاحظتها: تطبق المحاكم التركية “خصم المستأجر القديم” عند تحديد أسعار الإيجار المماثلة. هذا الخصم عادة بين 10-20% ويوفر ميزة بسبب الإقامة الطويلة للمستأجر في نفس العقار.
العوامل المأخوذة في الاعتبار عند تحديد سعر الإيجار في القانون التركي
في دعاوى تحديد سعر الإيجار، يتم أخذ عوامل مختلفة في الاعتبار من قبل المحاكم لتحديد سعر إيجار عادل وحالي. هذه العوامل مستمدة من الأحكام ذات الصلة في قانون الالتزامات التركي والاجتهاد القضائي الراسخ لمحكمة النقض.
1 – معدل مؤشر أسعار المستهلك
أحد أهم العوامل في تحديد سعر الإيجار في تركيا هو معدل مؤشر أسعار المستهلك (CPI).
يظهر تأثير معدل مؤشر أسعار المستهلك على سعر الإيجار كما يلي:
- خلال السنوات الخمس الأولى من عقد الإيجار، لا يمكن أن تتجاوز زيادة الإيجار معدل مؤشر أسعار المستهلك لسنة الإيجار السابقة.
- حتى بعد خمس سنوات، يبقى معدل مؤشر أسعار المستهلك نقطة مرجعية مهمة في تحديد سعر الإيجار.
نقطة يجب ملاحظتها: يتم الإعلان عن معدل مؤشر أسعار المستهلك من قبل المعهد الإحصائي التركي (TUIK) كل شهر. في دعاوى تحديد سعر الإيجار يتم أخذ متوسط مؤشر أسعار المستهلك لاثني عشر شهراً الأحدث في تاريخ رفع الدعوى في الاعتبار.
2 – حالة العقار المؤجر
تلعب الخصائص الفيزيائية والبيئية للعقار المؤجر دوراً مهماً في تحديد سعر الإيجار.
يتم أخذ العوامل التالية في الاعتبار عند تقييم حالة العقار المؤجر:
- عمر العقار وحالته العامة
- الغرض من الاستخدام (سكني، تجاري، إلخ.)
- الموقع والخصائص البيئية
- التجديدات والتحسينات المنجزة
- حجم ومساحة العقار القابلة للاستخدام
3 – مبدأ العدالة
في النظام القانوني التركي، يلعب مبدأ العدالة دوراً مهماً في تحديد سعر الإيجار. هذا المبدأ يضمن أن مصالح الأطراف يتم النظر فيها بشكل متوازن.
يتم أخذ العوامل التالية في الاعتبار عند تطبيق مبدأ العدالة:
- الوضع الاقتصادي للمستأجر
- حاجة المؤجر
- مدة استخدام العقار
- طبيعة العلاقة بين الأطراف
- ظروف السوق والمؤشرات الاقتصادية
في قرار لمحكمة النقض تم تحديد أنه “(…) عند تحديد سعر الإيجار يجب إجراء تقييم في إطار مبدأ العدالة، مع مراعاة الأوضاع الاقتصادية والاجتماعية للأطراف وخصائص العقار المؤجر (…)”، مما يؤكد أهمية مبدأ العدالة.
قرار المحكمة والعواقب في دعاوى تحديد سعر الإيجار في القانون التركي
قرار المحكمة الصادر كنتيجة لدعوى تحديد سعر الإيجار له عاقبة قانونية مهمة تؤثر مباشرة على علاقة الإيجار بين الأطراف. في هذا القسم نركز على تنفيذ وعواقب قرار المحكمة.
1 – وقت تطبيق القرار
المادة 345 من قانون الالتزامات التركي تنظم وقت تطبيق القرار الصادر كنتيجة لدعوى تحديد سعر الإيجار.
القواعد الأساسية المتعلقة بوقت تطبيق القرار هي كما يلي:
- إذا تم رفع الدعوى قبل 30 يوماً على الأقل من بداية فترة الإيجار الجديدة، يتم تطبيق القرار من بداية فترة الإيجار الجديدة.
- إذا أعطى المؤجر إشعاراً كتابياً بأنه ستكون هناك زيادة في الإيجار قبل 30 يوماً من الفترة الجديدة وتم رفع الدعوى قبل نهاية الفترة الجديدة، يتم تطبيق القرار مرة أخرى من بداية الفترة الجديدة.
- إذا لم يتم استيفاء هذه الشروط، يتم تطبيق القرار من بداية فترة الإيجار التالية.
نقطة يجب ملاحظتها: وقت تطبيق القرار مهم جداً من ناحية منع الخسارة المحتملة لدخل الإيجار للمؤجر.
لذلك يجب الانتباه إلى المهل الزمنية قبل رفع الدعوى.
2 – مسألة الأثر الرجعي
في النظام القانوني التركي، مسألة الأثر الرجعي للقرارات في دعاوى تحديد الإيجار مثيرة للجدل.
النقاط التالية تبرز فيما يتعلق بالتأثير الرجعي:
- كقاعدة عامة، يتم تطبيق قرارات تحديد الإيجار مستقبلياً.
- ومع ذلك، إذا أرسل المؤجر إشعاراً صحيحاً قبل رفع الدعوى، فقد يكون من الممكن تطبيق قرار المحكمة من تاريخ الإشعار.
- يمكن أن يتغير اجتهاد محكمة النقض في هذه المسألة مع مرور الوقت.
في قرار لمحكمة النقض تم تقرير أن “(…) في دعاوى تحديد الإيجار، التطبيق الرجعي لمبلغ الإيجار المحدد ممكن فقط إذا أرسل المؤجر إشعاراً صحيحاً وثبت أن هذا الإشعار قد تم تبليغه (…)”، محدداً شروط التطبيق الرجعي.
3 – الطعن في القرار
يمكن للأطراف تقديم طعن ضد القرار الصادر نتيجة دعوى تحديد مبلغ الإيجار.
النقاط التالية مهمة في عملية الطعن:
- يمكن تقديم طعن ضد قرار محكمة الدرجة الأولى.
- في ظروف معينة، يمكن رفع قرار محكمة الاستئناف إلى محكمة النقض.
- يتم تقييم الطعن من قبل محكمة النقض.
نقطة يجب ملاحظتها: تم تطبيق نظام قضائي من ثلاث درجات في تركيا منذ عام 2016. لذلك، في دعاوى تحديد الإيجار من الضروري أولاً تقديم الاستئناف، وبعد ذلك، إذا تم استيفاء الشروط اللازمة، الذهاب إلى محكمة النقض.
النقاط التي يجب مراعاتها في عملية الطعن هي كما يلي:
- مدة الطعن هي أسبوعان من تبليغ القرار.
- يجب الإشارة إلى أسباب الطعن بوضوح في عريضة الطعن.
- عادة ما يتم تقييم الطعن على الملف، ولكن يمكن لمحكمة النقض عقد جلسة إذا رأت ذلك ضرورياً.
في النظام القانوني التركي، القرارات الصادرة نتيجة دعاوى تحديد مبلغ الإيجار تؤثر مباشرة على علاقة الإيجار بين الأطراف. توقيت تطبيق القرار، ومسألة التأثير الرجعي، وعملية الطعن هي نقاط مهمة بشكل خاص يجب مراعاتها في هذه الدعاوى. من الأهمية الكبيرة للأطراف أن يكونوا مطلعين على عواقب القرار والعلاجات القانونية لممارسة حقوقهم بفعالية.
علاقة دعوى تحديد الإيجار بالدعاوى الأخرى في القانون التركي
دعوى تحديد مبلغ الإيجار ترتبط ارتباطاً وثيقاً بأنواع أخرى من الدعاوى المتعلقة بعلاقات الإيجار في النظام القانوني التركي. في هذا القسم سوف نفحص الصلة والاختلافات بين دعوى تحديد الإيجار والدعاوى الأخرى.
1 – الاختلافات عن دعوى تعديل الإيجار
رغم أن دعوى تحديد مبلغ الإيجار ودعوى تعديل الإيجار تخدمان أغراضاً متشابهة، إلا أنهما تختلفان من ناحية الأساس القانوني والتطبيق.
الاختلافات الرئيسية بين دعوى تحديد الإيجار ودعوى تعديل الإيجار هي كما يلي:
- الأساس القانوني: بينما تستند دعوى تحديد الإيجار على المادتين 344 و345 من قانون الالتزامات التركي (CTO)، تستند دعوى تعديل الإيجار على حكم “صعوبة استثنائية في التنفيذ” في المادة 138 من CTO.
- شروط التطبيق: دعوى تحديد الإيجار تتطلب شرط فترة 5 سنوات أو عدم وجود حكم في العقد، بينما دعوى التعديل تتطلب وجود ظروف استثنائية غير متوقعة.
- العواقب: دعوى التحديد لها عادة تأثير مستقبلي، بينما دعوى التعديل يمكن أن تعدل العقد الموجود.
- تقدير المحكمة: في دعوى التعديل، تقدير المحكمة أوسع وغير خاضع لقيود مؤشر أسعار المستهلك.
نقطة يجب ملاحظتها: المحاكم التركية عموماً لا تعتبر حالات مثل الأزمة الاقتصادية أو التضخم المرتفع كأسباب كافية لدعوى تعديل الإيجار. لذلك، الطرف الذي يريد رفع دعوى تعديل يجب أن يثبت وجود حالة غير متوقعة واستثنائية حقاً.
2 – العلاقة مع دعوى الإخلاء
دعوى تحديد مبلغ الإيجار يمكن في بعض الحالات أن ترتبط ارتباطاً وثيقاً بدعوى الإخلاء.
العلاقة بين دعوى تحديد الإيجار ودعوى الإخلاء يمكن أن تظهر كما يلي:
- عدم دفع الإيجار: الفشل في دفع مبلغ الإيجار المحدد حديثاً يمكن أن يشكل سبباً للإخلاء.
- دمج الدعاوى: أحياناً يمكن للمؤجر تقديم طلبات تحديد الإيجار والإخلاء في نفس الدعوى.
- رفض زيادة الإيجار: رفض المستأجر قبول مبلغ الإيجار الجديد المحدد من المحكمة يمكن أن يكون سبباً للإخلاء تحت المادة 352 من CTO.
في قرار لمحكمة النقض تم الحكم بأن “(…) رفض المستأجر قبول مبلغ الإيجار المحدد نتيجة دعوى تحديد الإيجار يعطي المؤجر الحق في رفع دعوى إخلاء. لممارسة هذا الحق، مع ذلك، يجب إبلاغ مبلغ الإيجار الجديد المحدد بشكل صحيح للمستأجر، ويجب على المستأجر أن يرفض دفع هذا المبلغ (…)”، مؤكداً العلاقة بين دعوى تحديد الإيجار ودعوى الإخلاء.
نقاط يجب مراعاتها لرفع دعوى إخلاء:
- مبلغ الإيجار الجديد المحدد نتيجة دعوى تحديد الإيجار يجب إبلاغه كتابياً للمستأجر.
- يجب أن يكون للمستأجر شهر لدفع مبلغ الإيجار الجديد أو إخلاء العقار.
- يمكن رفع دعوى إخلاء إذا رفض المستأجر الدفع أو لم يقم بالدفع خلال هذه الفترة.
الخلاصة والتقييم
في النظام القانوني التركي، دعوى تحديد مبلغ الإيجار هي آلية قانونية مهمة تهدف إلى الحفاظ على التوازن الاقتصادي بين المستأجر والمؤجر. هذا النوع من الدعاوى مصمم للتكيف مع الظروف الاقتصادية المتغيرة وتحقيق التوازن العادل بين مصالح الأطراف.
يمكن تلخيص الخصائص الرئيسية لدعاوى تحديد الإيجار كما يلي:
- يمكن رفعها في حالة شرط فترة الخمس سنوات أو عدم وجود نص في العقد.
- يتم أخذ عوامل مثل معدل مؤشر أسعار المستهلك، وحالة العقار المؤجر، ومبالغ الإيجار المقارنة، ومبدأ العدالة في الاعتبار.
- قرار المحكمة له عادة تأثير مستقبلي.
- توقيت تطبيق القرار يعتمد على تاريخ تقديم الدعوى أو وقت الإخطار من قبل المؤجر.
في تركيا، تصبح دعاوى تحديد الإيجار أكثر أهمية، خاصة خلال فترات التضخم المرتفع. هذه الدعاوى تحمي حقوق الملكية للمؤجرين مع ضمان حماية المستأجرين من الزيادات المفرطة في الإيجار.
ومع ذلك، بسبب الهيكل المعقد والتعقيدات القانونية لدعاوى تحديد الإيجار، فإن طلب المساعدة القانونية المهنية في هذه العملية أمر بالغ الأهمية. إذا كنتم تواجهون نزاعاً حول تحديد الإيجار في تركيا أو تواجهون مثل هذه الدعوى، فإننا ننصحكم بطلب الدعم من المحامين المختصين في هذا المجال.
معلومات عن مكتب سويلو القانوني
مكتب سويلو القانوني هو مكتب قانوني متخصص يركز على القانون التركي والخدمات القانونية الدولية.
يتمتع مكتبنا بخبرة واسعة في التصديق بالأبوستيل وإدارة تدفق الوثائق الدولية بين الأنظمة القانونية المختلفة.
نحن ندعم العملاء الأجانب في الإجراءات القانونية المعقدة في تركيا، بما في ذلك نزاعات قانون الإيجار، والمعاملات العقارية، وقضايا القانون المدني الأخرى.
بمعرفتنا بالإجراءات القانونية الدولية، نضمن حلولاً سلسة لاحتياجاتكم القانونية عبر الحدود.
للمزيد من المساعدة أو الاستشارة في هذا الأمر، يمكنك الاتصال بنا.
دليل دعاوى تحديد الإيجار في تركيا
