{"id":16315,"date":"2024-07-24T00:32:06","date_gmt":"2024-07-24T00:32:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ozansoylu.av.tr\/bestimmung-des-zahlungsortes-im-tuerkischen-recht\/"},"modified":"2025-11-08T11:43:20","modified_gmt":"2025-11-08T08:43:20","slug":"bestimmung-des-zahlungsortes-im-turkischen-recht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/de\/bestimmung-des-zahlungsortes-im-turkischen-recht\/","title":{"rendered":"Bestimmung des Zahlungsortes im t\u00fcrkischen Recht"},"content":{"rendered":"

Zuweisung des Zahlungsortes<\/h1>\n

Was ist der Zahlungsort?<\/h2>\n
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Der Begriff „Zahlungsort“ wird verwendet, um den Ort zu bestimmen, an dem eine Schuld oder eine Zahlung zu leisten<\/strong> ist. Dieser Begriff tritt h\u00e4ufig im Zusammenhang mit Mietzahlungen auf. Die Zuweisung eines Zahlungsortes bezieht sich auf die Entscheidung des Gerichts dar\u00fcber, wo der Mieter die Mietzahlung leisten soll.<\/p>\n

Wenn ein Mieter die Miete zahlen m\u00f6chte, aber nicht wei\u00df, wohin er zahlen soll, oder wenn der Vermieter die Zahlungen verweigert, wird diese Methode angewendet. Friedensgerichte<\/strong> behandeln in der Regel solche F\u00e4lle und er\u00f6ffnen ein Konto bei einer staatlichen Bank<\/strong>, auf das die Miete eingezahlt werden kann. Dies stellt sicher, dass die Mietschuld als bezahlt gilt und der Mieter seiner Verpflichtung auf diese Weise nachkommt.<\/p>\n

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Artikel 107 des T\u00fcrkischen Zivilgesetzbuchs<\/a> besagt, dass, wenn der Gl\u00e4ubiger in Verzug ist, der Schuldner sich von der Schuld befreien kann, indem er den zu liefernden Gegenstand zur\u00fcckgibt, wobei die Sch\u00e4den und Kosten vom Gl\u00e4ubiger getragen werden. Die Befugnis zur Bestimmung des Leistungsortes liegt beim Richter am Erf\u00fcllungsort<\/strong>. Handelswaren k\u00f6nnen jedoch ohne Entscheidung des Richters in ein Lagerhaus geliefert werden. In diesem Zusammenhang kann ein Vermieter, der die Mietzahlungen nicht erhalten kann oder zur\u00fcckgibt, einen Antrag auf Zuweisung eines Zahlungsortes gegen den Vermieter stellen.<\/p>\n

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Was sind die Voraussetzungen f\u00fcr die Zuweisung des Zahlungsortes?<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Um den Prozess der Zuweisung eines Zahlungsortes zu initiieren, m\u00fcssen bestimmte Bedingungen erf\u00fcllt sein:<\/p>\n

Vermieter in Verzug:<\/strong> Wenn der Mieter Mietzahlungen leisten m\u00f6chte, der Vermieter jedoch die Annahme oder den Empfang der Zahlungen verweigert, ger\u00e4t der Vermieter in Verzug.<\/p>\n

Ungewissheit:<\/strong> Wenn der Mieter unsicher ist, wo er die Mietzahlungen leisten soll, kann ein Antrag auf Zuweisung eines Zahlungsortes gestellt werden. Zum Beispiel kann der Vermieter sein Bankkonto geschlossen haben oder die Annahme der Mietzahlungen verweigern.<\/p>\n

F\u00e4lligkeit der Mietschuld<\/strong><\/p>\n

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Wie sollte der Mieter handeln, um einen Verzug zu vermeiden?<\/h2>\n

Der Mieter sollte ein Gesuch<\/strong> beim Friedensgericht einreichen, um die Zuweisung eines Zahlungsortes zu beantragen, wenn er glaubt, dass er in Verzug geraten k\u00f6nnte.<\/p>\n

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Wer ist der Kl\u00e4ger im Fall der Zuweisung des Zahlungsortes?<\/h3>\n

Da die Parteien des Mietvertrags die Parteien in diesem Fall sind, ist der Mieter<\/strong> der Kl\u00e4ger in diesem Fall. Durch die Einleitung eines rechtlichen Verfahrens unternimmt der Mieter Schritte zur L\u00f6sung von Streitigkeiten, die sich aus dem Mietvertrag ergeben.<\/p>\n

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Wer ist der Beklagte im Fall der Zuweisung des Zahlungsortes?<\/h3>\n

Der Vermieter, der Partei des Mietvertrags ist, ist der Eigent\u00fcmer<\/strong> und der Beklagte in diesem Fall. Der Vermieter muss Schritte unternehmen, um entweder den Antrag des Mieters auf Zuweisung eines Zahlungsortes anzunehmen oder abzulehnen.<\/p>\n

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Welches Gericht ist f\u00fcr die Zuweisung des Zahlungsortes zust\u00e4ndig?<\/h3>\n

In Antr\u00e4gen auf Zuweisung eines Zahlungsortes, wenn die Miete nicht gezahlt wird, ist das zust\u00e4ndige Gericht das Friedensgericht.<\/strong> Dieses Gericht ist f\u00fcr die L\u00f6sung von Streitigkeiten aus dem Mietvertrag verantwortlich und trifft faire Entscheidungen.<\/p>\n

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Welches Gericht ist f\u00fcr die Zuweisung des Zahlungsortes zust\u00e4ndig?<\/h3>\n

In Antr\u00e4gen auf Zuweisung eines Zahlungsortes, wenn die Miete nicht gezahlt wird, ist das zust\u00e4ndige Gericht das Gericht des Ortes, an dem sich das Grundst\u00fcck befindet.<\/strong> Dieses Gericht hat die rechtliche Zust\u00e4ndigkeit f\u00fcr die Region, in der sich das Grundst\u00fcck befindet, und hat die Befugnis, Antr\u00e4ge auf Zuweisung eines Zahlungsortes zu bewerten und zu entscheiden.<\/p>\n

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Was sind die Kosten und die Dauer des Verfahrens zur Zuweisung des Zahlungsortes?<\/h3>\n

F\u00fcr den Fall der Zuweisung eines Zahlungsortes muss eine bestimmte Geb\u00fchr entrichtet werden. Diese Geb\u00fchr umfasst die Anmeldegeb\u00fchr, Anwaltsgeb\u00fchren und andere notwendige Geb\u00fchren. In der Regel liegt sie zwischen 20.000 – 25.000 TL<\/strong>.<\/p>\n

Der Fall der Zuweisung eines Zahlungsortes dauert in der Regel 1 bis 3 Monate<\/strong>. Die Dauer kann jedoch je nach Komplexit\u00e4t des Falls, Arbeitsbelastung des Gerichts und anderen Faktoren variieren.<\/p>\n

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Wie kann man gegen die Entscheidung zur Zuweisung des Zahlungsortes Berufung einlegen?<\/h3>\n

Die Entscheidung des Gerichts \u00fcber die Zuweisung des Zahlungsortes kann angefochten werden. Im Berufungsverfahren wird der Fall \u00fcberpr\u00fcft und eine neue Bewertung vorgenommen, indem ein Antrag beim Regionales Gericht<\/strong> gestellt wird.<\/p>\n

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Musterantrag zur Zuweisung des Zahlungsortes<\/h3>\n

T.C.<\/p>\n

ADANA<\/p>\n

…. FRIEDENSGERICHT<\/p>\n

17.08.2024<\/p>\n

KL\u00c4GER:<\/p>\n

BEKLAGTER:<\/p>\n

GEGENSTAND: Antrag auf Zuweisung des Zahlungsortes<\/p>\n

ERL\u00c4UTERUNGEN:<\/p>\n

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Mit dem Beklagten wurde ein Mietvertrag f\u00fcr die Immobilie in (…..) mit Beginn am (….) und einer Jahresmiete von (….) TL abgeschlossen. (ANLAGE-1: Mietvertrag)<\/p>\n

Die Mieterh\u00f6hungen werden jedes Jahr entsprechend der vom TEFE T\u00dcFE-Index festgelegten Rate gezahlt. Allerdings ist die st\u00e4ndige Weigerung des Beklagten, meine Zahlungen anzunehmen und zur\u00fcckzugeben, zu einem st\u00e4ndigen Problem geworden. Dies deutet darauf hin, dass der Beklagte die Zahlung absichtlich vermeidet.<\/p>\n

Artikel 107 des T\u00fcrkischen Schuldgesetzes<\/strong> besagt, dass im Falle<\/p>\n

des Gl\u00e4ubigerverzugs der Schuldner sich von der Schuld befreien kann, indem er den Gegenstand liefert, vorausgesetzt, dass er die Sch\u00e4den und Ausgaben des Gl\u00e4ubigers bezahlt.<\/p>\n

Daher ist klar, dass der Beklagte absichtlich die Annahme der Zahlung verweigert. In diesem Fall beantrage ich, dass mein Antrag auf Zuweisung eines Zahlungsortes vom Gericht angenommen wird. Ich lege die Belege vor, die diese Situation unterst\u00fctzen. (ANLAGE-2 und ANLAGE-3: Belege) Ich hoffe, dass das ehrenwerte Gericht eine gerechte Entscheidung treffen wird.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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RECHTLICHE GR\u00dcNDE: ZPO, TKG.<\/p>\n

RECHTLICHE BEWEISE: Mietvertrag, Mietzahlungsbelege, zur\u00fcckgegebene Belege<\/p>\n

ERGEBNIS UND ANTRAG: Aus den dargelegten Gr\u00fcnden;<\/p>\n

1-ANNAHME DES FALLS,<\/p>\n

2-Entscheidung \u00fcber die Zuweisung eines Zahlungsortes f\u00fcr die zu zahlende Miete;<\/p>\n

3-F\u00fcr die vom Beklagten verursachten b\u00f6swilligen Prozesskosten und m\u00f6glichen Anwaltsgeb\u00fchren zu Lasten des Beklagten;<\/p>\n

Ich beantrage eine Entscheidung des ehrenwerten Gerichts.<\/p>\n

Kl\u00e4ger (Mieter)<\/p>\n

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F\u00fcr weitere Unterst\u00fctzung oder Beratung zu diesem Thema, bitte kontaktieren Sie uns<\/a>.<\/div>\n
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