Sie k\u00f6nnen unseren Artikel lesen, der die Bedingungen, Einw\u00e4nde, Parteien des Verfahrens, Gerichte und Musterantr\u00e4ge zur Bestimmung des Hinterlegungsorts enth\u00e4lt.<\/span><\/a><\/p>\nEntscheidung des Obersten Gerichtshofs \u00fcber den Hinterlegungsort f\u00fcr Mietzahlungen (Pr\u00e4zedenzf\u00e4lle):<\/h1>\n <\/p>\n
(…) Der gesamte Mietbetrag, der der Vollstreckung unterliegt<\/strong>, wurde am 16.04.2015 auf das im Beschluss zur Bestimmung des Hinterlegungsorts angegebene Bankkonto eingezahlt. W\u00e4hrend die Abweisung der Klage zur Aufhebung des Einspruchs mit der Begr\u00fcndung, dass die zur Vollstreckung anstehende Miete gezahlt wurde, hinsichtlich der Hauptschuld korrekt ist, ist die Abweisungsentscheidung bez\u00fcglich der Zubeh\u00f6rteile der Schuld nicht korrekt. Dementsprechend h\u00e4tte der Einspruch bez\u00fcglich der Zubeh\u00f6rteile der Vollstreckung aufgehoben werden m\u00fcssen, da die Zahlung nach der Vollstreckung, aber vor der Klage erfolgte. Das Gericht h\u00e4tte entscheiden m\u00fcssen, den Einspruch hinsichtlich der Zubeh\u00f6rteile der Vollstreckung unter Ber\u00fccksichtigung der nach dem Vollstreckungsdatum geleisteten Zahlung aufzuheben. Es ist falsch, die gesamte Klage schriftlich abzuweisen (…) ACHTE ZIVILKAMMER Fall: 2017\/12397 Entscheidung: 2017\/9996<\/p>\n(…) Die \u00dcbergabe des Schl\u00fcssels an den Vermieter<\/strong>, obwohl es sich um eine materielle Tatsache innerhalb des rechtlichen Gesch\u00e4fts handelt, f\u00fchrt zu einer rechtlichen Konsequenz, die auf die Beendigung des Vertrags<\/strong> abzielt, und die Frage, wie dies bewiesen werden soll<\/strong>, sollte gem\u00e4\u00df Artikel 288 der Zivilprozessordnung (Gesetz Nr. 6100, Artikel 200 und 201, in Kraft ab 1.10.2011) anhand der H\u00f6he der j\u00e4hrlichen Miete bewertet werden. Mit anderen Worten, wenn der j\u00e4hrliche Mietbetrag die Beweisgrenze durch Urkunden<\/strong> \u00fcberschreitet und keine ausdr\u00fcckliche Zustimmung des Vermieters<\/strong> vorliegt, kann diese Angelegenheit nur durch Urkundsbeweis<\/strong> bewiesen werden; Zeugen d\u00fcrfen nicht geh\u00f6rt werden<\/strong>.<\/p>\nWenn der Vermieter die Schl\u00fcsselannahme verweigert, sollte der Mieter das Gericht bitten, den Hinterlegungsort zu bestimmen<\/strong>, den Schl\u00fcssel an den festgelegten Ort zu liefern und den Vermieter \u00fcber die Situation zu informieren<\/strong>. Die Verpflichtung des Mieters zur R\u00fcckgabe der gemieteten Immobilie endet an dem Tag, an dem der Vermieter \u00fcber die Situation informiert wird. Andernfalls bleiben die vertraglichen Verpflichtungen des Mieters, einschlie\u00dflich der Mietzahlung, bestehen. (…) SECHSTE ZIVILKAMMER Fall: 2015\/4943 Entscheidung: 2015\/7513 Datum: 22.09.2015<\/p>\n(…) Obwohl der Mietbetrag, der der Abmahnung unterliegt, vom Ehepartner des Beklagten, Arif Y\u00fccel, an den Kl\u00e4ger in dessen Wohnung gesandt wurde, ist Arif Y\u00fccel keine Vertragspartei<\/strong>, daher kann diese Zahlung nicht als rechtliche Zahlung<\/strong> betrachtet werden. Der Beklagte bestimmte den Hinterlegungsort und zahlte<\/strong> den Mietbetrag, der durch die Abmahnung gefordert wurde, am 16.06.2000 auf den Hinterlegungsort in seinem eigenen Namen ein, aber diese Zahlung erfolgte nach Ablauf der gesetzlichen 30-Tage-Frist nach Erhalt der Abmahnung<\/strong>. Daher h\u00e4tte wegen des Zahlungsverzugs in beiden F\u00e4llen die R\u00e4umung der gemieteten Immobilie beschlossen<\/strong> werden m\u00fcssen, aber die Klage wurde f\u00e4lschlicherweise abgewiesen. Das Urteil muss aus diesem Grund aufgehoben werden. (…) SECHSTE ZIVILKAMMER Fall: 2000\/10370 Entscheidung: 2000\/10553 Datum: 12.12.2000<\/p>\n(…) Die Miete f\u00fcr Juli wurde am 28.07.2000 auf das als Hinterlegungsort festgelegte Bankkonto eingezahlt, und die Miete f\u00fcr August wurde am 03.08.2000 eingezahlt. Da die Vollstreckungszahlungen vor der Vollstreckung auf den vom Gericht bestimmten Hinterlegungsort eingezahlt wurden, kann der Verzug des Beklagten nicht erw\u00e4hnt werden<\/strong>. Die Klage h\u00e4tte abgewiesen werden m\u00fcssen, aber es wurde f\u00e4lschlicherweise anders entschieden. (…) SECHSTE ZIVILKAMMER Fall: 2001\/4982, Entscheidung: 2001\/5147, Datum: 18.06.2001<\/p>\n(…) beantragte mit der Abmahnung des Notars vom 12.03.2012 und der Nummer 1576, dass die Mietzahlungen auf das Konto bei der …-Filiale eingezahlt werden, und bestimmte damit einen Ort, an dem der Mandant die Mietzahlungen hinterlegen kann, und beantragte, dass das Konto bei der …-Filiale oder ein geeignetes Bankkonto in … gem\u00e4\u00df dem neuesten Mietvertrag als Hinterlegungsort bestimmt wird.<\/p>\n
Da der Streit sich auf die Bestimmung des Hinterlegungsorts<\/strong> aus nicht streitigen gerichtlichen Angelegenheiten gem\u00e4\u00df Artikel 362\/\u00e7 der Zivilprozessordnung bezieht, ist die Entscheidung nicht anfechtbar<\/strong>.<\/p>\nSCHLUSSFOLGERUNG: Aus den oben genannten Gr\u00fcnden wird der Berufungsantrag des Anwalts des Antragstellers ABGELEHNT (…)(SECHSTE ZIVILKAMMER Fall: 2012\/18768, Entscheidung: 2013\/110, Datum: 14.01.2013<\/p>\n
(…) Es ergibt sich jedoch aus den vom Beklagten nachtr\u00e4glich vorgelegten Zahlungsbelegen, dass die Zahlungen \u00fcber … geleistet wurden und den Zeitraum nach der Bestimmung des Hinterlegungsorts abdecken<\/strong>. In diesem Fall sollten die Akte des Friedensgerichts mit der Nummer 2009\/160 D. und die in dieser Akte als Hinterlegungsort angegebenen Aufzeichnungen eingeholt werden, und es sollte festgestellt werden, ob die vom Beklagten eingereichten Zahlungen an den Hinterlegungsort geleistet wurden und ob sie mehrfach berechnet wurden. Ein Bericht sollte entsprechend eingeholt werden, und es sollte festgestellt werden, ob der Kl\u00e4ger Mietforderungen hat. Das Urteil sollte auf dieser Grundlage getroffen werden, und die Entscheidung auf der Grundlage eines unzureichenden Gutachtens und unvollst\u00e4ndiger Pr\u00fcfung ist falsch und muss aufgehoben werden. (…) SECHSTE ZIVILKAMMER Fall: 2016\/2368, Entscheidung: 2016\/4857, Datum: 21.06.2016<\/p>\n(…) Der Kl\u00e4ger ist verantwortlich f\u00fcr die Mietzahlungen bis zu dem Datum, an dem die Entscheidung zur Bestimmung des Hinterlegungsorts dem beklagten Vermieter mitgeteilt wurde. Die nach der Aufhebung durchgef\u00fchrte Recherche ergab, dass die Entscheidung zur Bestimmung des Hinterlegungsorts dem Vermieter am 17.06.2009 mitgeteilt wurde.<\/p>\n
Obwohl es korrekt ist, die Mietforderungen bis zu diesem Datum zu berechnen und ein Urteil zu f\u00e4llen, wie in der Begr\u00fcndung des Urteils angegeben, wurde ein Berechnungsfehler vom Gericht gemacht, und da die Kurzentscheidung nicht ge\u00e4ndert werden kann, wurde derselbe Betrag in der begr\u00fcndeten Entscheidung festgelegt.<\/p>\n
Daher sollte das Gericht die bis zum 17.06.2009 zu zahlenden Mietforderungen berechnen und die R\u00fcckerstattung des \u00fcberzahlten Betrags anordnen. Die Entscheidung, die mit einem Berechnungsfehler schriftlich getroffen wurde, ist falsch und erfordert eine Aufhebung (…). DRITTE ZIVILKAMMER Fall: 2017\/8840, Entscheidung: 2018\/4241, Datum<\/p>\n
: 19.04.2018<\/p>\n
(…) Obwohl der Beklagte w\u00e4hrend des Verfahrens argumentierte, dass sie den Betrag von 2.918.000.000 TL, einen Teil der j\u00e4hrlichen Miete, auf das als Hinterlegungsort bestimmte Konto eingezahlt haben, ber\u00fccksichtigte das Gericht dieses Argument nicht und f\u00fchrte keine notwendigen Untersuchungen durch.<\/p>\n
Da das Friedensgericht Antalya 3, Akte Nummer 003\/91-61, die Filiale der Antalya Vak\u0131flar Bankas\u0131 als Hinterlegungsort bestimmte, h\u00e4tte das Gericht die betreffende Bankfiliale fragen m\u00fcssen, ob der genannte Betrag auf das im Namen des Kl\u00e4gers er\u00f6ffnete Konto eingezahlt wurde, wie vom Beklagten behauptet. Wenn die Zahlung nicht erfolgt ist, ist die aktuelle Entscheidung korrekt; wenn die Zahlung erfolgt ist, h\u00e4tte ein Urteil gef\u00e4llt werden m\u00fcssen, indem sie von der j\u00e4hrlichen Miete abgezogen wird. Die Entscheidung ohne ausreichende Untersuchung verst\u00f6\u00dft gegen das Verfahren und das Gesetz und erfordert eine Aufhebung (…). DREIZEHNTE ZIVILKAMMER Fall: 2004\/14880, Entscheidung: 2004\/16009, Datum: 08.11.2004<\/p>\n
(…) Obwohl das Gericht die R\u00fcckerstattung der Miete auf der Grundlage des Beendigungsdatums anordnete, wurde die gemietete Immobilie nicht am Beendigungsdatum ger\u00e4umt<\/strong>. Der Mieter ist daf\u00fcr verantwortlich, das R\u00e4umungsdatum zu beweisen. Obwohl der Mieter behauptete, dass er den Mietvertrag am 06.10.2011 durch K\u00fcndigung beendet hat, gab er an, dass er den Schl\u00fcssel der gemieteten Immobilie \u00fcber den Hinterlegungsort \u00fcbergeben habe.<\/p>\nIn der Akte befindet sich kein Dokument bez\u00fcglich der Mitteilung der Entscheidung \u00fcber den Hinterlegungsort. Daher sollte das Gericht das Mitteilungsdatum der Entscheidung \u00fcber den Hinterlegungsort an den Vermieter untersuchen und den Mieter bis zum Mitteilungsdatum f\u00fcr die Miete verantwortlich machen und die R\u00fcckerstattung der nach diesem Datum an den Kl\u00e4ger gezahlten Miete anordnen. Die Entscheidung zur R\u00fcckerstattung der Miete nach dem 06.10.2011 ist falsch und erfordert eine Aufhebung (…). SECHSTE ZIVILKAMMER Fall: 2013\/10911, Entscheidung: 2014\/3338, Datum: 19.03.2014<\/p>\n
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