{"id":16329,"date":"2024-07-25T05:27:08","date_gmt":"2024-07-25T05:27:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ozansoylu.av.tr\/klage-zur-verhinderung-von-eingriffen-im-miteigentum-nach-tuerkischem-recht\/"},"modified":"2025-11-08T14:12:42","modified_gmt":"2025-11-08T11:12:42","slug":"klage-zur-verhinderung-von-eingriffen-im-miteigentum-nach-turkischem-recht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/de\/klage-zur-verhinderung-von-eingriffen-im-miteigentum-nach-turkischem-recht\/","title":{"rendered":"Klage zur Verhinderung von Eingriffen im Miteigentum nach t\u00fcrkischem Recht"},"content":{"rendered":"
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Miteigentum, wie in Artikel 688\/1 des T\u00fcrkischen Zivilgesetzbuches<\/a> definiert, bezieht sich auf eine Situation, in der mehrere Personen bestimmte Anteile an einem ungeteilten Eigentum halten.<\/p>\n

Artikel 688\/3 desselben Gesetzes besagt, dass jeder Miteigent\u00fcmer die Rechte und Pflichten eines Eigent\u00fcmers in Bezug auf seinen Anteil hat. Daher hat jeder Miteigent\u00fcmer das Recht, eine Klage zur Verhinderung von Eingriffen zu erheben, was eine der Befugnisse des Eigentums ist.<\/p>\n

Ein Miteigent\u00fcmer kann diese Klage zuerst gegen einen anderen st\u00f6renden Miteigent\u00fcmer erheben. In diesem Fall ist es wichtig, das Bestehen einer im Grundbuch eingetragenen Vereinbarung \u00fcber die Nutzung des Eigentums zu ermitteln, da eine solche Vereinbarung festlegen kann, wie jeder Miteigent\u00fcmer das Eigentum nutzen kann und innerhalb welcher Grenzen.<\/p>\n

Wenn eine solche Vereinbarung nicht besteht, sollte das Bestehen einer externen Teilung oder faktischen Nutzung unter den Miteigent\u00fcmern festgestellt werden. Diese Situation muss bis zu einer offiziellen Teilung im Grundbuch, dem Verkauf des Miteigentums oder der Umsetzung von Bebauungsvorschriften im Einklang mit den Grunds\u00e4tzen der Gerechtigkeit und Fairness erhalten bleiben.<\/p>\n

Wenn eine vereinbarte faktische Nutzung unter den Miteigent\u00fcmern akzeptiert wird, wird eine Klage eines Miteigent\u00fcmers zur Verhinderung von Eingriffen gegen andere Miteigent\u00fcmer im zugewiesenen Bereich nicht akzeptiert, da dies gegen die Regeln von Treu und Glauben verst\u00f6\u00dft.<\/p>\n

Eine weitere M\u00f6glichkeit besteht darin, dass ein Miteigent\u00fcmer diese Klage gegen Dritte erhebt. Dieses Recht des Eigent\u00fcmers erlischt nicht, auch wenn die anderen Miteigent\u00fcmer den Eingriff akzeptiert haben.<\/p>\n

Wenn das dem Miteigentum unterliegende Eigentum teilbar ist und der Besitz entsprechend den Anteilen der Eigent\u00fcmer an diesen geteilten Teilen erfolgt, kann jeder Miteigent\u00fcmer die Verhinderung von Eingriffen in Bezug auf seinen Anteil verlangen.<\/p>\n

Artikel 693\/3 des T\u00fcrkischen Zivilgesetzbuches gew\u00e4hrt jedem Miteigent\u00fcmer die Befugnis, unteilbare Vorteile im Namen der anderen Miteigent\u00fcmer zu sch\u00fctzen. Nach dieser Regel k\u00f6nnen die Miteigent\u00fcmer eine Klage zur Verhinderung von Eingriffen in Bezug auf das gesamte Eigentum erheben.<\/p>\n<\/div>\n

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Wenn die Klage von einem Miteigent\u00fcmer erhoben wird, k\u00f6nnen die anderen Miteigent\u00fcmer nur von den positiven Ergebnissen profitieren, die aus der Klage erzielt werden.<\/p>\n

In einem besonderen Fall ist die Verhinderung rechtswidriger Strukturen zu erw\u00e4hnen. Wenn auf einem dem Miteigentum unterliegenden Grundst\u00fcck eine rechtswidrige oder \u00fcberm\u00e4\u00dfige Struktur errichtet wurde und keine Vereinbarung oder faktische Situation \u00fcber die f\u00fcr die Nutzung durch die Miteigent\u00fcmer bestimmten Bereiche besteht, m\u00fcssen alle Miteigent\u00fcmer Parteien der Klage auf Abriss dieser Struktur sein.<\/p>\n

In diesem Fall haben alle Miteigent\u00fcmer das Eigentumsrecht an der Struktur, die gem\u00e4\u00df ihren Anteilen Teil des Eigentums geworden ist.<\/p>\n

Sie k\u00f6nnen unseren Artikel zur Klage zur Verhinderung von Eingriffen (R\u00e4umung) einsehen.<\/a><\/span><\/p>\n

Sie k\u00f6nnen unseren ausf\u00fchrlichen Artikel zu rechtswidrigen Bauwerken und \u00fcberm\u00e4\u00dfigen Strukturen einsehen.<\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Einige Entscheidungen des Obersten Gerichtshofs zu Klagen zur Verhinderung von Eingriffen im Miteigentum:<\/strong><\/p>\n

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(…) Nach Artikel 691\/1 des T\u00fcrkischen Zivilgesetzbuches sind Mietvertr\u00e4ge, die ohne Erreichen der Mehrheit der Anteile und Miteigent\u00fcmer abgeschlossen werden, nicht g\u00fcltig und f\u00fcr die Miteigent\u00fcmer nicht bindend.<\/p>\n

Dementsprechend war es falsch, eine Entsch\u00e4digung f\u00fcr den Teil, der als Keller definiert wurde und vom Beklagten genutzt wurde, zuzusprechen, ohne einen Mietvertrag zu erstellen, indem die Mehrheit der Anteile und Miteigent\u00fcmer erreicht wird. (…) 1HD, Aktenzeichen: 2014\/21649, Entscheidung Nr.: 2017\/2083, Datum: 24.04.2017<\/p>\n

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(…) In diesem Fall sollte in den Klagen zur Verhinderung von Eingriffen unter den Miteigent\u00fcmern sorgf\u00e4ltig darauf geachtet werden, ob eine externe Teilungsvereinbarung vorliegt, die f\u00fcr alle Miteigent\u00fcmer bindend ist, ein spezieller Parzellenplan oder eine faktische Nutzungsform, und wenn ja, wer den umstrittenen Bereich nutzt. Wenn keine externe oder faktische Teilung vorliegt, sollte der Streitfall gem\u00e4\u00df den oben genannten Bestimmungen des Miteigentums gel\u00f6st werden.<\/p>\n

Im konkreten Fall war es falsch, die Klage mit der Begr\u00fcndung abzuweisen, dass die Bedingung „intifadan men“ in Entsch\u00e4digungsklagen unter Miteigent\u00fcmern nicht erf\u00fcllt war, ohne die oben genannten Untersuchungen durchzuf\u00fchren. (…) 1HD, Aktenzeichen: 2016\/6490, Entscheidung Nr.: 2016\/5900, Datum: 10.05.2016<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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(…) Die erw\u00e4hnte Klage wurde von dem \u00bc Anteilseigent\u00fcmer … und den anderen \u00bc Anteilseigent\u00fcmern …, …, und … durch die Ernennung desselben Anwalts eingereicht.<\/p>\n

Der Beklagte … hat keine Rechte aus dem Grundbuch und dem Eigentum. Die Klage bezieht sich auf den Antrag auf Verhinderung von Eingriffen f\u00fcr das gesamte Eigentum, eingereicht vom Anteilseigent\u00fcmer und einigen Anteilseigent\u00fcmer-Erben, basierend auf dem Grundbuch.<\/p>\n

Unabh\u00e4ngig davon, ob das Eigentum dem Miteigentum oder Gesamteigentum unterliegt, profitieren alle Miteigent\u00fcmer oder Erben von der Klage, die von einigen Anteilseigent\u00fcmern oder Erben gegen einen Dritten zum Schutz des Eigentums eingereicht wird. (…) 8HD, Aktenzeichen: 2018\/3190, Entscheidung Nr.: 2019\/3839, Datum: 08.04.2019<\/p>\n

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(…) Die Klage betrifft den Antrag auf Verhinderung von Eingriffen unter Miteigent\u00fcmern, und es wurde festgestellt, dass das Grundst\u00fcck auf Parzelle Nr. 150 Block 74 als Miteigentum im Namen des Kl\u00e4gers, des Beklagten und Dritter eingetragen ist, und das gesamte Grundst\u00fcck wird vom Beklagten genutzt. Es gibt keine Ungenauigkeit in der Entscheidung zur Verhinderung von Eingriffen proportional zum Anteil des Kl\u00e4gers.<\/p>\n

Allerdings war es falsch, die Gerichtskosten und Prozesskosten unter den Parteien zu teilen, obwohl dies nach dem Status des Berufungskl\u00e4gers kein Grund f\u00fcr eine Aufhebung war, da der Antrag in der Klage die Verhinderung von Eingriffen auf den Anteil betraf und die gesamte Klage angenommen wurde.<\/p>\n

Die Berufungseinw\u00e4nde des Beklagten sind nicht gerechtfertigt. Die Best\u00e4tigung des Urteils wird beschlossen (…) 1HD, Aktenzeichen: 2013\/11524, Entscheidung Nr.: 2013\/15070, Datum: 04.11.2013<\/p>\n

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F\u00fcr weitere Hilfe oder Beratung zu diesem Thema k\u00f6nnen Sie uns kontaktieren<\/a>.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Klage zur Verhinderung von Eingriffen im Miteigentum nach t\u00fcrkischem Recht<\/p><\/div>\n<\/div>\n

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