{"id":20037,"date":"2024-09-17T16:04:19","date_gmt":"2024-09-17T13:04:19","guid":{"rendered":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/unterlassungsklage-aufgrund-des-nachbarschaftsrechts-in-der-tuerkei\/"},"modified":"2025-11-10T10:30:22","modified_gmt":"2025-11-10T07:30:22","slug":"unterlassungsklage-aufgrund-des-nachbarschaftsrechts-in-der-tuerkei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/de\/unterlassungsklage-aufgrund-des-nachbarschaftsrechts-in-der-tuerkei\/","title":{"rendered":"Unterlassungsklage aufgrund des Nachbarschaftsrechts in der T\u00fcrkei"},"content":{"rendered":"

Artikel 683 des T\u00fcrkischen Zivilgesetzbuchs (TMK) regelt die Aus\u00fcbung und den Schutz des Eigentumsrechts. Gem\u00e4\u00df diesem Artikel hat der Eigent\u00fcmer das Recht, sein Eigentum nach Belieben zu nutzen, davon zu profitieren und dar\u00fcber zu verf\u00fcgen; dieses Recht muss jedoch innerhalb der Grenzen der Rechtsordnung ausge\u00fcbt werden. Dar\u00fcber hinaus kann der Eigent\u00fcmer gegen jede unrechtm\u00e4\u00dfige Beeintr\u00e4chtigung Klage erheben. Dieses grundlegende Prinzip erkennt auch an, dass das Eigentumsrecht im \u00f6ffentlichen Interesse eingeschr\u00e4nkt werden kann. Dar\u00fcber hinaus zielen die Artikel 730 und 737 des TMK<\/a> darauf ab, zu verhindern, dass der Eigent\u00fcmer einer Immobilie anderen Schaden zuf\u00fcgt.<\/p>\n

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Die Einschr\u00e4nkungen, die sich aus dem Nachbarschaftsrecht ergeben, sind in der T\u00fcrkei in den Artikeln 737 bis 750 des TMK<\/a> unter der \u00dcberschrift „Nachbarrecht“ geregelt. Diese Einschr\u00e4nkungen k\u00f6nnen als Handlungs-, Unterlassungs- und Duldungspflichten zusammengefasst werden. Um eine Unterlassungsklage einreichen zu k\u00f6nnen, muss in der Regel ein Schaden eingetreten sein. In Ausnahmef\u00e4llen kann jedoch eine Klage zur Abwendung einer Gefahr erhoben werden, wenn in naher Zukunft ein Schaden sehr wahrscheinlich oder sicher ist. Es ist wichtig zu betonen, dass der Beklagte nicht schuldhaft gehandelt haben muss; es reicht aus, dass ein kausaler Zusammenhang zwischen der Handlung des Beklagten und dem Schaden des Kl\u00e4gers besteht.<\/p>\n

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Bei Unterlassungsklagen muss zun\u00e4chst festgestellt werden, ob eine Beeintr\u00e4chtigung vorliegt, die die Toleranz- und Duldungsgrenzen eines normalen Menschen unter Ber\u00fccksichtigung der besonderen Umst\u00e4nde des Falles \u00fcberschreitet. An diesem Punkt sollte, wie in verschiedenen Entscheidungen der 14. Zivilkammer des Kassationshofs betont wurde, nicht die subjektive und \u00fcberm\u00e4\u00dfige Empfindlichkeit des Kl\u00e4gers, sondern objektiv die Empfindlichkeit jedes normalen Menschen zugrunde gelegt werden. Wenn eine \u00fcberm\u00e4\u00dfige Nutzung festgestellt wird, sollten die Ma\u00dfnahmen zur vollst\u00e4ndigen Beseitigung der Beeintr\u00e4chtigung oder zur Reduzierung auf ein tolerierbares Ma\u00df durch Sachverst\u00e4ndige ermittelt werden.<\/p>\n

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Artikel 738 des TMK enth\u00e4lt eine besondere Regelung f\u00fcr Unterlassungsklagen, die sich aus dem Nachbarschaftsrecht ergeben. Gem\u00e4\u00df diesem Artikel muss der Eigent\u00fcmer bei Ausgrabungen und Bauarbeiten darauf achten, die benachbarten Grundst\u00fccke nicht zu besch\u00e4digen. In diesem Fall ist es im Gegensatz zu Artikel 737 des TMK nicht erforderlich zu pr\u00fcfen, ob der Schaden die Toleranzgrenzen \u00fcberschreitet. Dar\u00fcber hinaus zielt die Mehrheit der Klagen, die auf Artikel 738 des TMK gest\u00fctzt werden, darauf ab, die Gefahr eines Schadens zu beseitigen.<\/p>\n

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Streitigkeiten, die sich aus selbst flie\u00dfenden Gew\u00e4ssern ergeben, sind im t\u00fcrkischen Recht in den Artikeln 742 und 743 des TMK geregelt. Gem\u00e4\u00df diesen Artikeln darf der Eigent\u00fcmer des unteren Grundst\u00fccks den Eintritt des Wassers in sein Grundst\u00fcck nicht durch Hindernisse verhindern, und der Eigent\u00fcmer des oberen Grundst\u00fccks darf nicht mehr Wasser zur\u00fcckhalten, als er ben\u00f6tigt. Wenn jedoch das Wasser der Quelle nur f\u00fcr dieses Grundst\u00fcck ausreicht, kann der Eigent\u00fcmer des unteren Grundst\u00fccks kein Wasser aus dieser Quelle verlangen.<\/p>\n

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Bei Schadensersatzklagen, die sich aus dem Nachbarschaftsrecht ergeben, sollte die H\u00f6he des vom Kl\u00e4ger erlittenen Schadens durch einen Sachverst\u00e4ndigen ermittelt und der Schadensersatz entsprechend diesem Schaden festgesetzt werden. Es ist wichtig zu betonen, dass der Schadensersatz niemals den Schaden \u00fcbersteigen darf. Wenn der Kl\u00e4ger jedoch ein Mitverschulden an der Erh\u00f6hung des Schadens tr\u00e4gt, sollte der Schadensersatzbetrag gem\u00e4\u00df Artikel 52 des T\u00fcrkischen Obligationenrechts (TBK)<\/a> reduziert oder vollst\u00e4ndig aufgehoben werden.<\/p>\n

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Dar\u00fcber hinaus sollte in F\u00e4llen, in denen neben dem Antrag auf Unterlassung auch ein Abbruchantrag gestellt wird, nicht \u00fcbersehen werden, dass alle Eigent\u00fcmer der beklagten Parzelle am Verfahren beteiligt sein m\u00fcssen.<\/p>\n

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Ein h\u00e4ufiger Fehler in der Praxis betrifft die Bestimmung des zust\u00e4ndigen Gerichts. Es sollte nicht vergessen werden, dass f\u00fcr Klagen, die nach dem Inkrafttreten der Zivilprozessordnung (HMK) Nr. 6100 am 01.10.2011 erhoben wurden, das Landgericht zust\u00e4ndig ist.<\/p>\n

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Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass die blo\u00dfe Behauptung eines Versto\u00dfes gegen das Baurecht eine Angelegenheit des Verwaltungsrechts ist. Daher muss das Gericht zun\u00e4chst feststellen, wie und in welcher Weise der Kl\u00e4ger gesch\u00e4digt wurde, und dann entscheiden, wie diese Sch\u00e4den verhindert werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

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F\u00fcr weitere Hilfe oder Beratung zu diesem Thema k\u00f6nnen Sie uns kontaktieren<\/a><\/span>.<\/p>\n

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