{"id":28494,"date":"2025-03-30T14:49:57","date_gmt":"2025-03-30T11:49:57","guid":{"rendered":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/como-preparar-un-contrato-internacional-de-construccion-en-turquia\/"},"modified":"2025-11-10T10:40:54","modified_gmt":"2025-11-10T07:40:54","slug":"como-preparar-un-contrato-internacional-de-construccion-en-turquia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/es\/como-preparar-un-contrato-internacional-de-construccion-en-turquia\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo preparar un contrato internacional de construcci\u00f3n en Turqu\u00eda?"},"content":{"rendered":"<div class=\"\">\n<p>Los contratos internacionales de construcci\u00f3n preparados en Turqu\u00eda son textos legales complejos en la intersecci\u00f3n de diferentes sistemas legales, est\u00e1ndares t\u00e9cnicos y pr\u00e1cticas comerciales de distintos pa\u00edses. En el proceso de preparaci\u00f3n de estos contratos, muchos elementos cr\u00edticos deben ser cuidadosamente evaluados, desde la capacidad legal de las partes hasta la elecci\u00f3n de la ley aplicable, desde los m\u00e9todos de resoluci\u00f3n de disputas hasta las especificaciones t\u00e9cnicas. Un contrato internacional de construcci\u00f3n adecuadamente preparado juega un papel clave en la finalizaci\u00f3n exitosa del proyecto y en la prevenci\u00f3n de posibles disputas.<\/p>\n<div>\n<div class=\"grid-cols-1 grid gap-2. 5 [&amp;_&gt; &lt;p&gt;_*]:min-w-0\">\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfQu\u00e9 es un Contrato Internacional de Construcci\u00f3n?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Si las partes de un contrato tienen diferentes nacionalidades o residencias en diferentes pa\u00edses, o si el objeto del contrato, servicio o pagos cruzan las fronteras de un pa\u00eds, ese contrato es de naturaleza internacional. Adem\u00e1s, los contratos que no llevan elementos extranjeros en t\u00e9rminos de aspectos personales o geogr\u00e1ficos o no est\u00e1n conectados a m\u00faltiples sistemas legales tambi\u00e9n tienen un car\u00e1cter internacional en la medida en que conciernen al comercio internacional y\/o a la inversi\u00f3n internacional.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfCu\u00e1les son las Caracter\u00edsticas B\u00e1sicas de los Contratos Internacionales de Construcci\u00f3n?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Los contratos internacionales de construcci\u00f3n son generalmente proyectos de alto valor, a largo plazo y complejos. Una parte suele ser una entidad gubernamental extranjera, y la otra parte es una empresa o empresas contratistas con sede en otro pa\u00eds. Con frecuencia, el empleador es una instituci\u00f3n p\u00fablica de un pa\u00eds en desarrollo, mientras que el contratista es una empresa de un pa\u00eds industrializado.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfCu\u00e1les son los Elementos Principales a Considerar al Preparar Contratos Internacionales de Construcci\u00f3n?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Los elementos principales incluyen asegurar que las partes tengan la capacidad para celebrar contratos, preparar el contrato en forma escrita, seleccionar la ley aplicable, determinar el m\u00e9todo de resoluci\u00f3n de disputas, asegurar un lenguaje contractual claro y preciso, definir situaciones de fuerza mayor y determinar la distribuci\u00f3n de riesgos.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Determina la Capacidad de Contrataci\u00f3n de las Partes?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Las partes de un contrato internacional de construcci\u00f3n deben tener la capacidad para celebrar contratos seg\u00fan sus propias leyes nacionales. Si las partes son competentes o no debe ser evaluado de acuerdo con el sistema legal extranjero al que est\u00e1n sujetas. Especialmente:<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>La capacidad legal y capacidad de actuar de las personas f\u00edsicas:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Sujeta a la ley del pa\u00eds de su ciudadan\u00eda<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Determinada seg\u00fan la ley del pa\u00eds de domicilio o residencia habitual<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Seg\u00fan el Art\u00edculo 8 de la Ley Turca de Derecho Internacional Privado y Derecho Procesal, la capacidad de las personas f\u00edsicas est\u00e1 sujeta a su ley nacional<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>La capacidad legal y capacidad de actuar de las entidades jur\u00eddicas (empresas):<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Sujeta a la ley del lugar donde se encuentra el centro administrativo<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Determinada seg\u00fan la ley del lugar de establecimiento<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Seg\u00fan el Art\u00edculo 8\/4 de la Ley Turca de Derecho Internacional Privado y Derecho Procesal, la capacidad de las entidades jur\u00eddicas est\u00e1 sujeta a la ley del centro administrativo en su estatuto<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">La Ley Turca se aplica a la capacidad de las entidades jur\u00eddicas extranjeras cuyo centro administrativo real est\u00e1 en Turqu\u00eda<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Es importante saber si las partes tienen capacidad procesal activa y pasiva y qui\u00e9nes son los \u00f3rganos o personas autorizadas para la representaci\u00f3n y el endeudamiento. Especialmente en contratos con instituciones estatales extranjeras, es necesario establecer expl\u00edcitamente en el contrato que la contraparte renuncia a la inmunidad judicial. Por lo tanto, es de gran importancia que las partes examinen los documentos de autorizaci\u00f3n o circulares de firma de cada uno durante la fase de negociaci\u00f3n o en el momento de la contrataci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"\">\n<div>\n<div class=\"grid-cols-1 grid gap-2. 5 [&amp;_&gt; &lt;p&gt;_*]:min-w-0\">\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfCu\u00e1les son los Requisitos Formales en los Contratos Internacionales de Construcci\u00f3n?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Aunque los contratos no est\u00e1n sujetos a ninguna forma en principio, es importante que los contratos internacionales de construcci\u00f3n se preparen por escrito y en detalle. Esto puede prevenir futuras disputas y reducir problemas de prueba.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El contrato de construcci\u00f3n realizado entre el propietario del terreno y el contratista a cambio de terreno debe realizarse en forma oficial para su validez, ya que tiene como objetivo transferir la propiedad de bienes inmuebles. De hecho, un contrato que contiene la obligaci\u00f3n de transferir terrenos inmuebles al contratista debe realizarse en forma oficial para ser v\u00e1lido.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">En caso de contrataci\u00f3n en un entorno electr\u00f3nico, debe utilizarse una firma electr\u00f3nica segura. Sin embargo, las transacciones legales que las leyes someten a forma oficial o una ceremonia especial, as\u00ed como los contratos de garant\u00eda, no pueden llevarse a cabo con una firma electr\u00f3nica segura.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">En la pr\u00e1ctica, las partes hacen contratos de construcci\u00f3n grandes e importantes por escrito e incluso en forma oficial. En contratos realizados con intercambio electr\u00f3nico de datos (EDI) o texto de fax, ya que a menudo no hay firmas en los textos o las firmas no son originales, especialmente dichos textos firmados son copias; en t\u00e9rminos de derecho procesal, solo se consideran un comienzo de evidencia. No es posible aceptar fotocopias de firmas como firmas v\u00e1lidas seg\u00fan nuestra ley.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Adem\u00e1s, deben tenerse en cuenta los requisitos formales del pa\u00eds donde se realiza el contrato y del pa\u00eds donde se ejecutar\u00e1. Porque a veces el requisito formal proporcionado en la ley del lugar de ejecuci\u00f3n puede servir enteramente para proteger el orden p\u00fablico, y los contratos en diferentes formas pueden no considerarse v\u00e1lidos.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfPor qu\u00e9 es Importante la Elecci\u00f3n de la Ley Aplicable?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">La elecci\u00f3n de la ley aplicable al contrato determina c\u00f3mo se resolver\u00e1n los asuntos no regulados en el contrato, el alcance de los derechos y obligaciones de las partes, y qu\u00e9 sistema legal se aplicar\u00e1 en caso de disputa. Cuando no se hace esta elecci\u00f3n, en caso de disputa, la autoridad judicial determinar\u00e1 la ley aplicable seg\u00fan sus propias reglas de conflicto de leyes.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfCu\u00e1les son las Obligaciones B\u00e1sicas del Contratista en los Contratos Internacionales de Construcci\u00f3n?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Las obligaciones b\u00e1sicas del contratista son:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Realizar el trabajo personalmente o hacer que se realice bajo su gesti\u00f3n<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Realizar el trabajo con lealtad y cuidado<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Proporcionar las herramientas y equipos necesarios<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Comenzar y continuar el trabajo a tiempo<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Cubrir da\u00f1os<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Entregar el trabajo a tiempo<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Obligaci\u00f3n de informar al propietario<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfCu\u00e1les son las Obligaciones B\u00e1sicas del Propietario?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Las obligaciones b\u00e1sicas del propietario son:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Pagar el precio del trabajo<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Proporcionar los materiales necesarios<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Informar sobre situaciones peligrosas del material o del art\u00edculo dejado para reparaci\u00f3n<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Inspeccionar el trabajo<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Notificar si hay defectos<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Regula la Relaci\u00f3n de Subcontrataci\u00f3n?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El acuerdo de subcontrataci\u00f3n es por naturaleza un contrato de construcci\u00f3n, y el contratista principal realiza este contrato no en nombre del propietario sino en su propio nombre y cuenta.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El subcontratista act\u00faa como un asistente independiente, no dependiente, del contratista principal y tiene cierta experiencia profesional en el tema que ha emprendido.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El contratista principal no tiene la autoridad para supervisar y vigilar al subcontratista. Sin embargo, seg\u00fan algunas opiniones, es posible que el subcontratista trabaje bajo la gesti\u00f3n y supervisi\u00f3n del contratista principal si se acuerda en el contrato o lo requiere la naturaleza del trabajo.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El propietario no tiene derecho a dar instrucciones al subcontratista, ni tiene derecho a exigir al subcontratista que produzca y entregue el trabajo. El propietario puede hacer reclamaciones contra el subcontratista solo de acuerdo con las disposiciones de responsabilidad extracontractual si se cumplen las condiciones.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">La obligaci\u00f3n del subcontratista de crear y entregar el trabajo de construcci\u00f3n no es para el propietario sino para el contratista principal. Dado que no existe una relaci\u00f3n contractual entre el propietario y el subcontratista, el propietario no tiene la obligaci\u00f3n de pagar ninguna tarifa al subcontratista.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>En la responsabilidad del contratista principal hacia el propietario por las acciones del subcontratista:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">El subcontratista es considerado la persona auxiliar del contratista principal<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">El contratista principal es responsable si tiene culpa en la selecci\u00f3n o instrucci\u00f3n de los subcontratistas<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">El contratista principal puede escapar de la responsabilidad por la acci\u00f3n del subcontratista solo demostrando que no se les podr\u00eda considerar culpables si hubieran cometido tal acci\u00f3n ellos mismos<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El subcontratista puede utilizar el derecho de retenci\u00f3n legal contra el propietario por la tarifa a cobrar del contratista principal debido a trabajar en el edificio construido en el terreno del propietario, y puede solicitar el registro de este derecho. Este derecho existe independientemente de si la asignaci\u00f3n del trabajo al subcontratista es permisible o no.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"\">\n<div>\n<div class=\"grid-cols-1 grid gap-2. 5 [&amp;_&gt; &lt;p&gt;_*]:min-w-0\">\n<div class=\"font-claude-message pr-4 md:pr-9 relative leading-[1. 65rem] [&amp;_pre&gt; &lt;p&gt;div]:bg-bg-300 [&amp;_. ignore-pre-bg&gt;div]:bg-transparent [&amp;_pre]:-mr-4 md:[&amp;_pre]:-mr-9\">\n<div>\n<div class=\"grid-cols-1 grid gap-2. 5 [&amp;_&gt; &lt;p&gt;_*]:min-w-0\">\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Regulan la Fuerza Mayor y las Circunstancias Inesperadas?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">La regulaci\u00f3n de la fuerza mayor y las circunstancias inesperadas en los contratos internacionales de construcci\u00f3n es de gran importancia.<\/p>\n<p>Estas situaciones deben regularse de la siguiente manera:<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Situaciones que pueden considerarse fuerza mayor:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Guerras<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Disturbios civiles<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Rebeliones y levantamientos<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Huelgas<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Inundaciones<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Incendios<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Terremotos<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Aumentos extraordinarios en los precios de las materias primas<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Cambios inesperados en las circunstancias pol\u00edticas y econ\u00f3micas mundiales<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Inflaci\u00f3n o devaluaciones excesivas inesperadas<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Con \u00abcl\u00e1usulas de dificultad\u00bb a incluir en el contrato:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Los eventos que pueden considerarse fuerza mayor o circunstancias inesperadas pueden limitarse<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Se puede evitar que en el futuro las partes se basen en eventos fuera de estas condiciones como fuerza mayor<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Se puede determinar si el contrato se terminar\u00e1 o continuar\u00e1 adapt\u00e1ndose a las condiciones cambiantes<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Se puede acordar si estas situaciones impondr\u00e1n obligaciones de compensaci\u00f3n o reembolso a las partes<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Se puede regular si estas situaciones constituir\u00e1n una causa para la extensi\u00f3n del tiempo<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Se puede determinar qui\u00e9n adaptar\u00e1 el contrato a las nuevas condiciones (una tercera persona imparcial, el \u00e1rbitro o el tribunal estatal que examine el caso principal)<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Adem\u00e1s, las partes pueden regular estas situaciones haciendo referencia al C\u00f3digo de Fuerza Mayor y Dificultad de la C\u00e1mara de Comercio Internacional (CCI) No. 421 en sus contratos. Los sistemas legales nacionales reconocen la validez de las cl\u00e1usulas de dificultad incluidas en los contratos.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Seg\u00fan el Art\u00edculo 117 del C\u00f3digo de Obligaciones Turco, los eventos que son objetivamente imposibles de evitar o eliminar y hacen imposible el cumplimiento del contrato se denominan \u00abfuerza mayor.\u00bb Aunque no existen disposiciones y principios generales con respecto a circunstancias inesperadas, la terminaci\u00f3n del contrato o la adaptaci\u00f3n a las condiciones cambiantes puede solicitarse bas\u00e1ndose en el \u00abprincipio de buena fe\u00bb en el C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Si se ha elegido el arbitraje para la resoluci\u00f3n de disputas, deben incluirse cl\u00e1usulas de dificultad en el contrato. Esto es porque los \u00e1rbitros interpretan la falta de inclusi\u00f3n por las partes de disposiciones en sus contratos para asegurar la adaptaci\u00f3n de las disposiciones contractuales a nuevas condiciones inesperadas, cuando ten\u00edan la posibilidad de hacerlo de otra manera, como un silencio deliberado.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"absolute -bottom-0 -right-1. 5\">\n<div class=\"border-0. 5 border-border-300 flex items-center translate-y-1\/2 rounded-lg shadow-sm transition bg-bg-000 p-1\">\n<div class=\"text-text-400 flex items-stretch justify-between gap-0. 5\">\n<div class=\"flex gap-0. 5\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Determina el Idioma del Contrato?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Preparar el contrato en un idioma que ambas partes conozcan en com\u00fan es el m\u00e9todo m\u00e1s apropiado. Hoy en d\u00eda, por razones pr\u00e1cticas, <strong>el ingl\u00e9s es mayormente preferido<\/strong> como el idioma de los contratos comerciales y econ\u00f3micos internacionales.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Determina el M\u00e9todo de Resoluci\u00f3n de Disputas?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Los mecanismos alternativos de resoluci\u00f3n son particularmente necesarios para resolver disputas que surgen de contratos internacionales de construcci\u00f3n. La autoridad judicial a la que se debe recurrir en caso de disputa debe estar claramente establecida en el contrato. En este contexto:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">El tribunal del estado en el que una de las partes es nacional puede ser elegido como la autoridad judicial<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Se puede preferir un tribunal de arbitraje institucional internacional<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Se puede designar un tribunal de arbitraje ad hoc<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Cuando se elige el arbitraje como forma de resolver disputas, debe tenerse en cuenta que si no hay una disposici\u00f3n expl\u00edcita en el contrato, la adaptaci\u00f3n del contrato a condiciones cambiantes por los \u00e1rbitros o su terminaci\u00f3n no puede aceptarse tan f\u00e1cilmente como en los tribunales oficiales<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Cuestiones particularmente importantes:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Se deben proporcionar mecanismos para asegurar que las disputas relacionadas con proyectos de construcci\u00f3n puedan resolverse r\u00e1pidamente, si es posible en el sitio cuando surjan<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Debe considerarse la ejecuci\u00f3n de la decisi\u00f3n final en el pa\u00eds donde se encuentran los activos y cr\u00e9ditos de las partes<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Debe asegurarse la armon\u00eda entre la autoridad judicial elegida y la ley aplicable<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Cuestiones como el lugar del arbitraje, el idioma del arbitraje, las reglas de arbitraje aplicables y el n\u00famero de \u00e1rbitros deben establecerse claramente<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Si una de las partes es un estado o instituci\u00f3n estatal, el tema de la inmunidad judicial debe regularse especialmente<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Adem\u00e1s, se pueden prever en el contrato m\u00e9todos alternativos de resoluci\u00f3n de disputas como la mediaci\u00f3n y la conciliaci\u00f3n, y se puede imponer una condici\u00f3n de que no se puede recurrir a litigios o arbitraje sin recurrir a estos m\u00e9todos. Esto puede asegurar la continuaci\u00f3n de las relaciones comerciales entre las partes y reducir los costos de litigio.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfQu\u00e9 son los Contratos FIDIC?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Son formularios de contratos est\u00e1ndar preparados por FIDIC (F\u00e9d\u00e9ration Internationale des Ing\u00e9nieurs-Conseils). Existen diferentes tipos de contratos para obras de construcci\u00f3n, obras el\u00e9ctricas y mec\u00e1nicas, dise\u00f1o-construcci\u00f3n y proyectos llave en mano.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Determina el M\u00e9todo de Pago?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">En los contratos internacionales de construcci\u00f3n, las partes pueden decidir libremente sobre el m\u00e9todo de pago dentro del marco del r\u00e9gimen de divisas del pa\u00eds de pago. En la pr\u00e1ctica, se utilizan principalmente los siguientes m\u00e9todos de pago:<\/p>\n<ol class=\"-mt-1 list-decimal space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Carta de Cr\u00e9dito:<\/strong> Uno de los m\u00e9todos de pago m\u00e1s seguros, es un sistema en el que los bancos median y protegen a ambas partes.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Pago Anticipado:<\/strong> Este es un pago realizado al comienzo del trabajo, generalmente aplicado como un cierto porcentaje del precio total.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Pago Documental:<\/strong> Este es un sistema donde el pago se realiza contra la presentaci\u00f3n de documentos espec\u00edficos.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Pago Contra Bienes:<\/strong> Son pagos realizados contra la finalizaci\u00f3n de ciertas etapas del trabajo.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Trueque:<\/strong> Son pagos realizados a trav\u00e9s del intercambio de bienes o servicios mutuos.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Pago por Cr\u00e9dito de Aceptaci\u00f3n:<\/strong> Este es un sistema que proporciona la oportunidad de pago diferido.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Cuenta Conjunta:<\/strong> Son pagos realizados a trav\u00e9s de una cuenta conjunta.<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Al determinar el m\u00e9todo de pago en el contrato, se deben considerar los siguientes aspectos:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Restricciones del r\u00e9gimen de divisas de los pa\u00edses<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Situaci\u00f3n financiera y credibilidad de las partes<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Tama\u00f1o y duraci\u00f3n del proyecto<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Fuentes de financiamiento (instituciones internacionales de cr\u00e9dito, etc.)<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Obligaciones tributarias y honorarios<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Riesgos de tipo de cambio y m\u00e9todos de protecci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Adem\u00e1s, la moneda en la que se realizar\u00e1n los pagos, c\u00f3mo se gestionar\u00e1n los cambios en el tipo de cambio, las tasas de inter\u00e9s que se aplicar\u00e1n en caso de demora, y si hay condiciones y garant\u00edas con respecto a los pagos anticipados tambi\u00e9n deben regularse claramente en el contrato.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfCu\u00e1les son los Casos de Terminaci\u00f3n de los Contratos de Construcci\u00f3n?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Las razones para terminar un contrato de construcci\u00f3n pueden detallarse de la siguiente manera:<\/p>\n<ol class=\"-mt-1 list-decimal space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Terminaci\u00f3n por Cumplimiento:<\/strong> El contrato termina debido al cumplimiento cuando el contratista completa y entrega la construcci\u00f3n que se ha comprometido a construir a tiempo, de acuerdo con el contrato y sin defectos, y el propietario paga completamente la tarifa contratada a tiempo.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Exceder el Costo Estimado:<\/strong> Si el costo estimado, que se determin\u00f3 aproximadamente con antelaci\u00f3n con el contratista, se excede excesivamente sin la influencia del propietario, el propietario tiene derecho a retirarse del contrato tanto durante la construcci\u00f3n como despu\u00e9s de la finalizaci\u00f3n de la construcci\u00f3n.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Terminaci\u00f3n Unilateral por el Propietario:<\/strong> El propietario puede terminar unilateralmente el contrato antes de la finalizaci\u00f3n de la obra de construcci\u00f3n, siempre que pague el precio de la parte completada y compense toda la p\u00e9rdida del contratista. En este caso, el propietario no necesita tener una causa justa.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Imposibilidad:<\/strong> Si el cumplimiento del trabajo de construcci\u00f3n se ha vuelto imposible (si la obra ha perecido) como resultado de un evento inesperado o una acci\u00f3n del propietario o contratista, el contrato de construcci\u00f3n termina.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Retiro del Contratista del Contrato:<\/strong> El contratista puede retirarse del contrato si el propietario no cumple con su obligaci\u00f3n de proporcionar materiales o terreno o de pagar la tarifa, o si el propietario no acepta el trabajo de construcci\u00f3n presentado por el contratista.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Incumplimiento del Contratista:<\/strong> Si el contratista no comienza el trabajo a tiempo o retrasa la ejecuci\u00f3n del trabajo contrario al contrato, o si, sin culpa del propietario, la construcci\u00f3n se retrasa hasta tal punto que no ser\u00e1 posible completarla a tiempo a pesar de todas las predicciones, el propietario puede retirarse del contrato sin esperar el tiempo especificado para la entrega.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Desempe\u00f1o Defectuoso:<\/strong> Si el trabajo de construcci\u00f3n es severamente defectuoso o contrario al contrato hasta tal punto que el propietario no puede usarlo y no se le puede obligar a aceptarlo seg\u00fan las reglas de equidad, el propietario puede retirarse del contrato ya sea rechazando aceptar el trabajo de construcci\u00f3n o despu\u00e9s de aceptar el trabajo.<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Circunstancias Extraordinarias:<\/strong> Si eventos extraordinarios que no pod\u00edan preverse con antelaci\u00f3n o fueron previstos pero no tenidos en cuenta por ambas partes surgen m\u00e1s tarde e impiden o complican extremadamente la construcci\u00f3n de la obra, el juez, usando su poder discrecional, o bien aumenta la tarifa acordada (es decir, adapta el contrato a las condiciones cambiantes) o termina el contrato.<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Cada uno de estos casos de terminaci\u00f3n afecta los derechos y obligaciones de las partes de diferentes maneras, y es importante regular claramente las consecuencias de estas situaciones en el contrato.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfPor qu\u00e9 es Importante el Uso de Formularios de Contratos Est\u00e1ndar?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Los formularios est\u00e1ndar proporcionan un entendimiento com\u00fan entre las partes familiarizadas con diferentes sistemas legales, acortan el proceso de negociaci\u00f3n y aseguran la uniformidad en la pr\u00e1ctica. Los formularios est\u00e1ndar preparados por organizaciones como FIDIC, ICE, Banco Mundial son ampliamente utilizados.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Organiza la Financiaci\u00f3n del Contrato?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Para financiar proyectos internacionales de construcci\u00f3n, que generalmente involucran grandes cantidades, se pueden obtener pr\u00e9stamos de organizaciones internacionales como el Banco Mundial, la Agencia Internacional de Desarrollo, el Banco Europeo de Inversiones. En este caso, es necesario cumplir con los formularios est\u00e1ndar y las reglas de la organizaci\u00f3n relevante.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Organizan las Garant\u00edas?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Los tipos de garant\u00edas utilizados en los contratos internacionales de construcci\u00f3n generalmente se agrupan bajo tres encabezados principales:<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Garant\u00edas de Oferta:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Estas son garant\u00edas tomadas para asegurar que la empresa licitante no retire su oferta o evite firmar el contrato<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Determinadas como un cierto porcentaje del precio de la oferta<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">V\u00e1lidas hasta que se concluya la licitaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Garant\u00edas de Cumplimiento:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Estas son garant\u00edas de que el contratista completar\u00e1 el trabajo de acuerdo con el contrato<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Determinadas como un cierto porcentaje del precio del contrato<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Generalmente v\u00e1lidas hasta la aceptaci\u00f3n final<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Se garantiza la calidad del trabajo y la finalizaci\u00f3n a tiempo<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Garant\u00edas de Pago Anticipado:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Estas son garant\u00edas tomadas para los pagos anticipados realizados por el propietario<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Emitidas por el monto del anticipo<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Liberadas en proporci\u00f3n al uso del anticipo en el trabajo<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">En la organizaci\u00f3n de estas garant\u00edas, las normas establecidas en el folleto de la C\u00e1mara de Comercio Internacional (CCI) titulado \u00abReglas Uniformes para las Garant\u00edas Contractuales\u00bb son ampliamente utilizadas.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Los siguientes aspectos de las garant\u00edas deben estar claramente regulados en el contrato:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Forma y contenido<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Per\u00edodos de validez<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Condiciones de compensaci\u00f3n<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Condiciones de liberaci\u00f3n<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Calificaciones de la instituci\u00f3n garante<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Idioma de las cartas de garant\u00eda<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Ley aplicable y asuntos relacionados<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Adem\u00e1s, dado que a menudo se requieren cartas de garant\u00eda de bancos locales en licitaciones p\u00fablicas en pa\u00edses en desarrollo, se deben tener en cuenta las dificultades que los contratistas internacionales pueden experimentar a este respecto, y se deben establecer mecanismos de contragarant\u00eda si es necesario.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Para el uso efectivo de las garant\u00edas, se debe realizar la organizaci\u00f3n necesaria con respecto a:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Presentaci\u00f3n oportuna de garant\u00edas<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Seguimiento regular de los per\u00edodos<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Obtenci\u00f3n de extensiones cuando sea necesario<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Cumplimiento de las condiciones de liberaci\u00f3n<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Tomar precauciones contra el riesgo de compensaci\u00f3n injusta<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Realiza el Control y la Supervisi\u00f3n del Trabajo?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El propietario o el ingeniero consultor que act\u00faa en nombre del propietario controla si el trabajo se lleva a cabo de acuerdo con el contrato y las especificaciones t\u00e9cnicas. El alcance y la forma de utilizar la autoridad de control deben estar claramente establecidos en el contrato.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El propietario puede dar varias instrucciones directas o indirectas al contratista durante la construcci\u00f3n de la obra. Estas instrucciones pueden estar relacionadas con:<\/p>\n<ol class=\"-mt-1 list-decimal space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">El trabajo de construcci\u00f3n en s\u00ed<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">La manera en que se lleva a cabo el trabajo de construcci\u00f3n<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Materiales a utilizar en la construcci\u00f3n<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Selecci\u00f3n de subcontratistas<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El contratista est\u00e1 obligado a crear personalmente el trabajo de construcci\u00f3n que ha emprendido o a hacer que se realice bajo su gesti\u00f3n. Esta obligaci\u00f3n se basa en la idea de que la personalidad, la capacidad personal y la competencia del contratista son importantes en el contrato de construcci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">La disposici\u00f3n en la ley con respecto a la obligaci\u00f3n del contratista de realizar el trabajo personalmente o hacer que se realice bajo su gesti\u00f3n no es obligatoria. Las partes pueden acordar lo contrario. Por ejemplo:<\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">El contrato puede estipular que todo o parte del trabajo de construcci\u00f3n se d\u00e9 a un subcontratista<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Dar el trabajo a un subcontratista puede estar completa o parcialmente prohibido en el contrato<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">La autoridad de supervisi\u00f3n y control del propietario o del ingeniero consultor que act\u00faa en su nombre abarca asegurar que el trabajo se lleve a cabo de acuerdo con las especificaciones t\u00e9cnicas y los proyectos, realizar el control de calidad y monitorear el cumplimiento del programa de trabajo. C\u00f3mo se ejercer\u00e1n estas autoridades, qu\u00e9 pruebas se realizar\u00e1n, los procedimientos de aprobaci\u00f3n y aceptaci\u00f3n deben regularse en detalle en el contrato.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Organiza el Suministro de Material?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Las partes pueden determinar libremente en el contrato de construcci\u00f3n qu\u00e9 parte ser\u00e1 responsable de proporcionar materias primas como arena y piedra, y materiales semiacabados como hierro, cemento y cal para ser utilizados en la construcci\u00f3n de la obra. El terreno y los planos no se consideran materiales en este sentido.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">En un contrato de construcci\u00f3n regular, el propietario proporciona el material, mientras que el contratista crea el trabajo de construcci\u00f3n. En un contrato de entrega de obra de construcci\u00f3n, el contratista tanto proporciona el material como crea el trabajo de construcci\u00f3n. Dado que se entiende de los art\u00edculos relevantes del C\u00f3digo de Obligaciones que la obligaci\u00f3n de proporcionar material pertenece al propietario como regla, en caso de duda, la obligaci\u00f3n del contratista de proporcionar material debe ser rechazada.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El contratista es responsable del material que proporciona seg\u00fan las disposiciones de garant\u00eda contra defectos y grav\u00e1menes. Si el material es proporcionado por el propietario, el contratista debe cuidar este material, usarlo cuidadosamente y protegerlo, y notificar inmediatamente al propietario al detectar material defectuoso. Si queda material al final del trabajo, el contratista est\u00e1 obligado a devolver el material restante al propietario.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">La obligaci\u00f3n de asegurar el material utilizado en la construcci\u00f3n pertenece al propietario en principio. Sin embargo, si se estipula lo contrario en el contrato, la obligaci\u00f3n de asegurar puede pertenecer al contratista. Adem\u00e1s, en casos urgentes donde el material est\u00e1 expuesto a un peligro especial, el contratista debe asegurar el material en nombre del propietario a expensas del propietario.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El contratista est\u00e1 obligado a rendir cuentas al propietario con respecto al material. Las partes pueden determinar los detalles de esta obligaci\u00f3n de contabilidad en el contrato. El contratista est\u00e1 obligado a devolver el material restante proporcionado por el propietario al final del trabajo. El material restante se refiere a cualquier material que no sea parte integral del trabajo construido.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Si se descubre durante la ejecuci\u00f3n del trabajo que el material proporcionado por el propietario o el terreno dado por ellos es defectuoso, o si surgen situaciones que ponen en peligro la ejecuci\u00f3n adecuada o puntual del trabajo de construcci\u00f3n, el contratista est\u00e1 obligado a notificar al propietario inmediatamente, de lo contrario tendr\u00e1 que soportar las consecuencias negativas por s\u00ed mismo.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Prepara el Programa de Trabajo?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El programa de trabajo es uno de los elementos m\u00e1s cr\u00edticos de los contratos internacionales de construcci\u00f3n y debe prepararse para incluir los siguientes detalles:<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Las fechas de inicio y finalizaci\u00f3n del trabajo deben estar claramente definidas. Los t\u00e9rminos intermedios y las fechas cr\u00edticas deben estar claramente definidos en el contrato. Los procedimientos para preparar y actualizar el programa de trabajo deben especificarse en detalle.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Para casos de retraso:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Alcance y monto de las penalidades<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">M\u00e9todo de c\u00e1lculo de da\u00f1os por retraso<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Penalidades por retraso diarias, semanales o mensuales<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">L\u00edmite total de penalidad por retraso<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Situaciones donde se pueden otorgar extensiones de tiempo:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Fuerza mayor<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Retrasos causados por el propietario<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Retrasos causados por autoridades administrativas<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Obst\u00e1culos f\u00edsicos inesperados<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Aumentos y cambios de trabajo<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Adem\u00e1s, las bonificaciones que se dar\u00e1n en caso de finalizaci\u00f3n anticipada tambi\u00e9n deben regularse en el contrato. La relaci\u00f3n entre el programa de trabajo y los pagos de avance, las proyecciones de flujo de efectivo y el programa de movilizaci\u00f3n tambi\u00e9n son partes importantes del programa de trabajo.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El programa de trabajo debe actualizarse peri\u00f3dicamente, y c\u00f3mo se realizar\u00e1n estas actualizaciones, los procedimientos de aprobaci\u00f3n y las obligaciones de las partes deben estar claramente establecidos en el contrato. El m\u00e9todo de ruta cr\u00edtica debe utilizarse en las actualizaciones del programa, y los retrasos y las medidas de aceleraci\u00f3n deben reflejarse en el programa.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Gestionan las Solicitudes de Cambio?<\/h2>\n<p>La autoridad del propietario para solicitar cambios, la notificaci\u00f3n de solicitudes de cambio, el proceso de evaluaci\u00f3n, la determinaci\u00f3n de los efectos de precio y tiempo deben estar claramente regulados en el contrato.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Organizan la Aceptaci\u00f3n Temporal y Final?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El trabajo de construcci\u00f3n que se ha completado y creado de acuerdo con el contrato debe ser entregado por el contratista al propietario. Para obras de construcci\u00f3n inmuebles, se lleva a cabo un proceso de registro en el registro de la propiedad antes de la entrega.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Si el propietario rechaza injustamente aceptar el trabajo de construcci\u00f3n, incurre en incumplimiento seg\u00fan las disposiciones del incumplimiento del acreedor. En este caso, las obras que pueden ser depositadas pueden ser depositadas por el contratista.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Con la entrega del trabajo de construcci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Los beneficios y da\u00f1os sobre la obra pasan al propietario<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Surge la obligaci\u00f3n del propietario de inspeccionar y notificar<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">La reclamaci\u00f3n de pago del contratista vence<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Las partes determinan el tiempo de entrega del trabajo de construcci\u00f3n en el contrato. En la pr\u00e1ctica, se observa que las partes establecen cl\u00e1usulas de penalizaci\u00f3n y acuerdos de bonificaci\u00f3n con respecto al tiempo de entrega. Por lo tanto, el contratista estar\u00e1 obligado a pagar una penalizaci\u00f3n si el trabajo de construcci\u00f3n no se entrega en el tiempo acordado. Por otro lado, si el contratista entrega el trabajo antes de la fecha acordada, el propietario estar\u00e1 obligado a pagar la bonificaci\u00f3n acordada.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Las responsabilidades del contratista contin\u00faan durante el per\u00edodo de garant\u00eda que comienza despu\u00e9s de la aceptaci\u00f3n provisional. El contratista est\u00e1 obligado a remediar los defectos que aparezcan durante este per\u00edodo. Con la aceptaci\u00f3n final que se realizar\u00e1 al final del per\u00edodo de garant\u00eda, la responsabilidad de garant\u00eda del contratista termina. Sin embargo, la responsabilidad por defectos ocultos contin\u00faa.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El contratista debe transferir la propiedad del trabajo construido al propietario y debe realizar diligentemente las obligaciones derivadas del contrato de construcci\u00f3n y proteger los intereses del propietario.<\/p>\n<div class=\"font-claude-message pr-4 md:pr-9 relative leading-[1. 65rem] [&amp;_pre&gt; &lt;p&gt;div]:bg-bg-300 [&amp;_. ignore-pre-bg&gt;div]:bg-transparent [&amp;_pre]:-mr-4 md:[&amp;_pre]:-mr-9\">\n<div>\n<div class=\"grid-cols-1 grid gap-2. 5 [&amp;_&gt; &lt;p&gt;_*]:min-w-0\">\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Organizan los Procedimientos de Prueba y Puesta en Marcha?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">En los contratos internacionales de construcci\u00f3n, especialmente en construcciones de instalaciones industriales, los procedimientos de prueba y puesta en marcha deben organizarse en detalle. En este contexto:<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Trabajo:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Inspecciones a realizar por el propietario o ingeniero consultor en nombre del propietario<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">M\u00e9todos de prueba a aplicar en cada etapa<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Evaluaci\u00f3n e informe de los resultados de las pruebas<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Procedimientos a seguir en caso de incumplimiento<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Pruebas de Rendimiento:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Valores de rendimiento garantizados<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Condiciones de prueba y criterios de aceptaci\u00f3n<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Duraciones de prueba y pruebas repetidas<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Penalizaciones de rendimiento y bonificaciones<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Evaluaci\u00f3n de los resultados de las pruebas<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Proceso de Puesta en Marcha:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Fase de finalizaci\u00f3n mec\u00e1nica<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Pruebas en fr\u00edo (operaci\u00f3n de sistemas sin carga)<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Pruebas en caliente (operaci\u00f3n de sistemas con carga)<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Formaci\u00f3n del personal<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Preparaci\u00f3n de documentos de operaci\u00f3n y mantenimiento<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Provisi\u00f3n de piezas de repuesto y consumibles<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Las responsabilidades de las partes durante el proceso de prueba y puesta en marcha, las materias primas y materiales auxiliares a utilizar, el suministro de energ\u00eda, la asignaci\u00f3n de personal y asuntos similares tambi\u00e9n deben especificarse claramente. Adem\u00e1s, los procedimientos de soluci\u00f3n para retrasos, mal funcionamiento y no conformidades que puedan surgir durante este proceso deben definirse en el contrato.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"absolute -bottom-0 -right-1. 5\">\n<div class=\"border-0. 5 border-border-300 flex items-center translate-y-1\/2 rounded-lg shadow-sm transition bg-bg-000 p-1\">\n<div class=\"text-text-400 flex items-stretch justify-between gap-0. 5\">\n<div class=\"flex gap-0. 5\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Organizan la Seguridad Ocupacional y la Protecci\u00f3n Ambiental?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Los temas de seguridad ocupacional y protecci\u00f3n ambiental son componentes importantes de los contratos internacionales de construcci\u00f3n. Especialmente despu\u00e9s de 2003, estos temas han ganado m\u00e1s importancia con los Principios de Ecuador aceptados por las instituciones financieras m\u00e1s grandes del mundo. Estos principios tienen como objetivo asegurar que los proyectos de construcci\u00f3n financiados por instituciones crediticias se desarrollen de manera socialmente responsable y ambientalmente racional.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Las obligaciones relacionadas con la seguridad ocupacional y la protecci\u00f3n ambiental deben regularse en detalle en los contratos. En este contexto, las normas nacionales e internacionales a cumplir, la legislaci\u00f3n ambiental del pa\u00eds anfitri\u00f3n y las regulaciones relativas a la salud y seguridad ocupacional deben estar claramente establecidas. Adem\u00e1s, los informes de evaluaci\u00f3n de impacto ambiental, los an\u00e1lisis de riesgo de seguridad ocupacional y las responsabilidades relacionadas con estos tambi\u00e9n deben incluirse en el contrato.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Aunque la capacidad del contratista para influir en los aspectos ambientales en la actividad de construcci\u00f3n tradicional est\u00e1 limitada por los criterios t\u00e9cnicos y las condiciones determinadas por los empleadores y sus ingenieros consultores, hoy en d\u00eda las normas ambientales y sociales se han convertido en criterios importantes para proporcionar financiamiento internacional. Por lo tanto, las medidas de protecci\u00f3n ambiental, la gesti\u00f3n de residuos, el control de ruido, la protecci\u00f3n de la calidad del aire y temas similares deben regularse en detalle en los contratos, y las sanciones a aplicar en caso de incumplimiento de estas obligaciones deben estar claramente establecidas.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Organizan las Obligaciones de Seguro?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">La obligaci\u00f3n de asegurar los materiales utilizados en la construcci\u00f3n pertenece al propietario en principio. Sin embargo, si el contrato estipula lo contrario, la obligaci\u00f3n de asegurar puede pertenecer al contratista. Especialmente en casos urgentes donde el material est\u00e1 expuesto a un peligro especial, el contratista debe asegurar el material en nombre del propietario a expensas del propietario.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Las obligaciones de seguro en los contratos internacionales de construcci\u00f3n deben organizarse bajo los siguientes encabezados:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Seguro contra todo riesgo (seguro de construcci\u00f3n contra todos los riesgos)<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Seguro de responsabilidad del empleador<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Seguro de responsabilidad civil frente a terceros<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Seguro de responsabilidad profesional<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Seguro de transporte<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Seguro de trabajadores<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Seguro de maquinaria y equipo<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>En las p\u00f3lizas de seguro:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Montos de seguro<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Per\u00edodo de seguro<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Alcance de la cobertura<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Deducibles<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Obligaci\u00f3n de pago de la prima de seguro<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Procedimiento de notificaci\u00f3n de da\u00f1os e indemnizaci\u00f3n<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Selecci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda de seguros<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Partes coaseguradas<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Derechos de recurso<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">tales asuntos deben estar claramente establecidos. Adem\u00e1s, las condiciones de validez de las p\u00f3lizas, los procedimientos de renovaci\u00f3n y los procedimientos a realizar en caso de cancelaci\u00f3n tambi\u00e9n deben regularse en el contrato.<\/p>\n<div class=\"font-claude-message pr-4 md:pr-9 relative leading-[1. 65rem] [&amp;_pre&gt; &lt;p&gt;div]:bg-bg-300 [&amp;_. ignore-pre-bg&gt;div]:bg-transparent [&amp;_pre]:-mr-4 md:[&amp;_pre]:-mr-9\">\n<div>\n<div class=\"grid-cols-1 grid gap-2. 5 [&amp;_&gt; &lt;p&gt;_*]:min-w-0\">\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Preparan las Especificaciones Generales y Especiales?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">La preparaci\u00f3n de especificaciones generales y especiales en el sector de la construcci\u00f3n internacional es un tema importante y debe prepararse seg\u00fan ciertos principios:<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Especificaciones Generales:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Un sistema moderno de licitaci\u00f3n debe comenzar con una evaluaci\u00f3n efectiva de precalificaci\u00f3n de los solicitantes<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Se debe seguir un procedimiento de licitaci\u00f3n basado en documentos de licitaci\u00f3n de alta calidad<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Debe contener t\u00e9rminos contractuales equilibrados que distribuyan equitativamente los riesgos potenciales futuros entre el empleador y el contratista<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Se pueden tomar como base formularios de contratos est\u00e1ndar reconocidos internacionalmente como FIDIC<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Las especificaciones generales pueden diferir seg\u00fan el tipo de proyecto (obras de construcci\u00f3n, obras el\u00e9ctricas-mec\u00e1nicas, obras de dise\u00f1o-construcci\u00f3n, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Especificaciones Especiales:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Contiene condiciones especiales y requisitos espec\u00edficos del proyecto<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Las especificaciones t\u00e9cnicas deben especificarse en detalle<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Los materiales a utilizar, est\u00e1ndares y requisitos de calidad deben definirse claramente<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">El cronograma de trabajo, los criterios de rendimiento y las condiciones de aceptaci\u00f3n deben determinarse claramente<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Se debe observar el cumplimiento de la legislaci\u00f3n y est\u00e1ndares locales<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Compatibilidad de las Especificaciones:<\/strong><\/p>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Las especificaciones generales y especiales no deben contradecirse entre s\u00ed<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Debe determinarse una jerarqu\u00eda entre las especificaciones<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Las especificaciones deben ser compatibles con otros documentos del contrato<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">La terminolog\u00eda t\u00e9cnica debe utilizarse de manera consistente<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Se deben evitar expresiones que puedan llevar a ambig\u00fcedad e interpretaciones diferentes<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Las especificaciones preparadas seg\u00fan est\u00e1ndares internacionales son de importancia cr\u00edtica para la ejecuci\u00f3n exitosa del proyecto y la prevenci\u00f3n de posibles disputas.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"absolute -bottom-0 -right-1. 5\">\n<div class=\"border-0. 5 border-border-300 flex items-center translate-y-1\/2 rounded-lg shadow-sm transition bg-bg-000 p-1\">\n<div class=\"text-text-400 flex items-stretch justify-between gap-0. 5\">\n<div class=\"flex gap-0. 5\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo se Organizan los Anexos del Contrato?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">En los contratos internacionales de construcci\u00f3n, los anexos del contrato son considerados parte integral del contrato y son de gran importancia. Estos anexos generalmente incluyen documentos detallados como especificaciones t\u00e9cnicas, proyectos, dibujos, cronograma de trabajo, listados de precios, cantidades, descripciones de precios unitarios, est\u00e1ndares de calidad, organigrama y lista de personal clave. En la preparaci\u00f3n de los anexos del contrato, se debe prestar especial atenci\u00f3n para asegurar que sean compatibles con el contrato principal y que no haya contradicciones dentro de s\u00ed mismos.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">En caso de contradicci\u00f3n entre los anexos del contrato, debe establecerse claramente en el contrato qu\u00e9 documento se aplicar\u00e1 con prioridad. Generalmente, este orden de prioridad se organiza como: texto principal del contrato, especificaci\u00f3n t\u00e9cnica especial, especificaci\u00f3n t\u00e9cnica general, proyectos, descripciones de precios unitarios y otros anexos.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, cuestiones como c\u00f3mo se agregar\u00e1n nuevos proyectos en caso de cambios en los proyectos, y cu\u00e1l prevalecer\u00e1 en caso de conflicto con los proyectos existentes, tambi\u00e9n deben regularse en el contrato.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">El procedimiento a seguir al cambiar los anexos del contrato o agregar nuevos anexos, las personas autorizadas y las autoridades de aprobaci\u00f3n tambi\u00e9n deben especificarse en el contrato. Especialmente en proyectos a largo plazo, ya que puede ser necesario realizar cambios en los anexos debido a desarrollos tecnol\u00f3gicos o necesidades cambiantes, c\u00f3mo se gestionar\u00e1 este proceso debe planificarse con anticipaci\u00f3n. Hacer todos los cambios por escrito y firmar por las partes es importante en t\u00e9rminos de prevenir posibles disputas.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfC\u00f3mo Asegurar el Control de la Situaci\u00f3n Financiera del Empleador?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Controlar la situaci\u00f3n financiera del empleador es cr\u00edtico en proyectos de construcci\u00f3n internacionales a gran escala. Generalmente, el empleador, especialmente si es una instituci\u00f3n p\u00fablica de un pa\u00eds en desarrollo, no podr\u00e1 o preferir\u00e1 no financiar el proyecto de construcci\u00f3n con sus propios recursos. En este caso, se siguen las siguientes v\u00edas para la financiaci\u00f3n del proyecto:<\/p>\n<ol class=\"-mt-1 list-decimal space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Obtenci\u00f3n de Cr\u00e9dito de Instituciones Financieras Internacionales:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Banco Mundial (Banco Internacional de Reconstrucci\u00f3n y Fomento &#8211; BIRF)<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Asociaci\u00f3n Internacional de Desarrollo (Asociaci\u00f3n Internacional de Desarrollo &#8211; AID)<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Banco Europeo de Inversiones (Banco Europeo de Inversiones &#8211; BEI)<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Fondo Europeo de Desarrollo (Fondo Europeo de Desarrollo &#8211; FED)<\/li>\n<\/ul>\n<ol class=\"-mt-1 list-decimal space-y-2 pl-8\" start=\"2\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Proporcionar Garant\u00edas Financieras:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Garant\u00edas de oferta<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Garant\u00edas de cumplimiento<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Garant\u00edas de reembolso<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Arreglos de carta de cr\u00e9dito<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Cartas de garant\u00eda bancaria<\/li>\n<\/ul>\n<ol class=\"-mt-1 list-decimal space-y-2 pl-8\" start=\"3\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Medidas Contractuales:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Determinar los derechos que se otorgar\u00e1n al contratista en caso de que los pagos no se realicen a tiempo<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Obligaci\u00f3n de informar peri\u00f3dicamente sobre la situaci\u00f3n financiera del empleador<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Derecho a detener el trabajo en caso de que el empleador no cumpla con los compromisos financieros<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Derechos de terminaci\u00f3n en caso de dificultades de pago<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Identificaci\u00f3n de fuentes de financiamiento alternativas<\/li>\n<\/ul>\n<ol class=\"-mt-1 list-decimal space-y-2 pl-8\" start=\"4\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Auditor\u00eda Financiera Regular:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul class=\"-mt-1 list-disc space-y-2 pl-8\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Control peri\u00f3dico de la situaci\u00f3n financiera del empleador<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Auditor\u00eda regular de la financiaci\u00f3n del proyecto<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Monitoreo de si los pagos se realizan a tiempo<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Detecci\u00f3n temprana de riesgos financieros y toma de medidas necesarias<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Regular claramente estos mecanismos de control en el contrato es de gran importancia para la sostenibilidad financiera del proyecto.<\/p>\n<h2 class=\"font-600 text-xl font-bold\">\u00bfCu\u00e1les son los Aspectos a Considerar en las Negociaciones Contractuales?<\/h2>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">En las negociaciones de contratos internacionales de construcci\u00f3n, primero debe asegurarse que las partes tengan la capacidad para celebrar contratos. Para este prop\u00f3sito, es de gran importancia que las partes examinen los documentos de autorizaci\u00f3n o circulares de firma de cada uno durante la fase de negociaci\u00f3n o en la etapa de conclusi\u00f3n del contrato. Las partes tienen que evaluar la existencia de la capacidad legal de la contraparte de acuerdo con el sistema legal extranjero al que est\u00e1n sujetas.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Tan pronto como se llegue a un acuerdo sobre los elementos esenciales del contrato, debe intercambiarse una carta de confirmaci\u00f3n que lleve las firmas de las personas autorizadas para representar y vincular a las partes. Seg\u00fan el Art\u00edculo 23 del C\u00f3digo Comercial Turco, la carta de confirmaci\u00f3n permite que los acuerdos verbales o acuerdos realizados por tel\u00e9fono, tel\u00e9grafo o telefax est\u00e9n vinculados a un texto escrito. Si no se realiza ninguna objeci\u00f3n a la carta de confirmaci\u00f3n dentro de un cierto per\u00edodo, el texto de la carta adquiere la calidad de un contrato escrito entre las partes.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Durante las negociaciones, el m\u00e9todo m\u00e1s apropiado es preparar el contrato en un idioma conocido conjuntamente por las partes. Hoy en d\u00eda, el ingl\u00e9s es mayormente preferido por consideraciones pr\u00e1cticas como el idioma de los contratos comerciales y econ\u00f3micos internacionales. Adem\u00e1s, es importante hacer acuerdos de confidencialidad en las negociaciones, mantener actas regulares de las negociaciones y determinar claramente la naturaleza vinculante de los acuerdos preliminares.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">En las negociaciones contractuales, los m\u00e9todos para resolver disputas que puedan surgir en el futuro (tribunal o arbitraje) tambi\u00e9n deben determinarse claramente. Especialmente si una de las partes es un estado o instituci\u00f3n estatal, el tema de la inmunidad judicial debe aclararse y deben obtenerse las declaraciones de renuncia necesarias. Adem\u00e1s, la ejecutabilidad de las decisiones del m\u00e9todo de resoluci\u00f3n de disputas elegido en los pa\u00edses donde se encuentran los activos y cr\u00e9ditos de las partes tambi\u00e9n debe tenerse en cuenta.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"\">\n<div>\n<div class=\"grid-cols-1 grid gap-2. 5 [&amp;_&gt; &lt;p&gt;_*]:min-w-0\">\n<p>Para obtener m\u00e1s ayuda o consulta sobre este asunto, <span style=\"color: #573503;\"><a style=\"color: #573503;\" href=\"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/es\/contacto\/\">puede contactarnos.<\/a><\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_26280\" style=\"width: 423px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/es\/como-transferir-bienes-inmuebles-con-un-poder-notarial-en-turquia\/abogado-ozan-soylu\/\" rel=\"attachment wp-att-26280\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-26280\" class=\" wp-image-26280\" 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