انتقال سهم الارث در حقوق ترکیه
انتقال سهم‌الارث
”انتقال سهم‌الارث” که به نام ”انتقال سهم میراث” نیز شناخته می‌شود، به معنای انتقال سهم میراث بر روی تمام یا بخشی از ماترک توسط وارث است. انتقال سهم میراث می‌تواند پس از باز شدن ارث یا قبل از آن انجام شود. قراردادهای انتقال می‌توانند به صورت متقابل یا بدون عوض انجام شوند.
حق ارث مورد انتظار، هنوز حقی کسب نشده بلکه حقی است که ممکن است در آینده کسب شود. وارث می‌تواند حق وراثت آینده خود را انتقال دهد. به طور کلی، وارث ممکن نیست بر حق ارث مورد انتظار خود تصرف نماید. اما قانون مدنی ترکیه (TMK) ماده 678، تحت شرایط معین، انتقال حق ارث را زمانی که موصی زنده است امکان‌پذیر می‌کند.
وراث به صورت مشترک حق مالکیت دارند و تا زمانی که تقسیم انجام نشود، نمی‌توانند به تنهایی اقدام کنند. اما، TMK ماده 677، به وارثان اجازه می‌دهد تا در مرحله مالکیت مشترک، به صورت انفرادی بر روی سهم‌الارث خود اقدام کنند.
وراث می‌توانند تمام یا بخشی از سهم‌الارث خود را به یک وارث دیگر یا شخص ثالث انتقال دهند. بر اساس TMK ماده 677، قراردادهای انتقال سهم‌الارث شرایط، احکام و نتایج متفاوتی برای هر دو حالت دارند.
استثنایی که در انتقال سهم‌الارث وجود دارد این است که وارث موصی می‌تواند سهم‌الارث خود را به شخصی که در وصیت‌نامه نامبرده شده است انتقال دهد (TMK ماده 517). در این حالت، وارثی که سهم‌الارث خود را انتقال داده است، می‌تواند سایر اموال غیر از مورد وصیت را انتقال دهد. اما این موضوع می‌تواند در قرارداد به صورت دیگری تعیین شود.
انتقال سهم‌الارث به یک وارث دیگر معمولاً بین وراث در یک طبقه اتفاق می‌افتد. در صورتی که انتقال به وارثی از یک طبقه متفاوت انجام شود، این انتقال به عنوان انتقال به شخص ثالث تلقی خواهد شد.
شرایط شکل‌گیری قرارداد انتقال سهم‌الارث
شرایط شکل‌گیری قرارداد انتقال سهم‌الارث بسته به انتقال به یک وارث دیگر یا شخص ثالث متفاوت است. اگر سهم‌الارث به یک وارث دیگر منتقل شود، قرارداد انتقال باید به صورت کتبی انجام شود (TMK ماده 677 بند I). شکل کتبی یک شرط صحت است و امضای طرفین بر روی قرارداد کافی است. اگر انتقال بدون عوض باشد، فقط امضای انتقال‌دهنده کافی است.
”… با توجه به عدم وجود قرارداد کتبی بین خواهان و … و اینکه ملک مذکور دارای سند رسمی است، قرارداد انتقال سهم‌الارث به صورت شفاهی معتبر نبوده و از نظر حقوقی هیچ حقی برای خواهان ایجاد نمی‌کند (…)” شعبه هشتم دیوان عالی 2010/6303، 2011/3508
انتقال سهم‌الارث به شخص ثالث و شرایط شکل‌گیری
شکل تنظیم در دفترخانه
قرارداد انتقال سهم‌الارث به شخص ثالث باید به صورت رسمی در دفترخانه تنظیم شود (TMK ماده 677 بند II). قانون مدنی قدیمی (ماده 612) شرایط معتبر بودن این انتقال را مشخص نکرده بود. با TMK ماده 677 بند II، این خلأ پر شده و انتقال به شخص ثالث به شرایط رسمی بیشتری نیاز دارد. بنابراین، قرارداد انتقال سهم‌الارث باید به صورت رسمی در دفترخانه تنظیم شود.
”(…) خواهان و خوانده برادر هستند و دعوا بر اساس ماده 612 قانون مدنی ترکیه استوار است. خوانده با سند رسمی به تاریخ 18.8.1993 سهم‌الارث خود را به خواهان انتقال داده است (…) شعبه دوم دیوان عالی 2006/2837، 2006/3337
احکام و نتایج انتقال سهم‌الارث
قرارداد انتقال سهم‌الارث پس از باز شدن ارث و تا قبل از تکمیل تقسیم انجام می‌شود. پس از تقسیم، ملکیت مشترک بر روی ماترک وجود ندارد و هر وارث می‌تواند بر سهم خود به صورت آزادانه تصرف کند.
قراردادهای انتقال سهم‌الارث می‌توانند به صورت معوض یا بدون عوض انجام شوند. در انتقال معوض، یک طرف نمی‌تواند از طرف دیگر انجام تعهدات را بدون انجام تعهدات خود درخواست کند.
اگر قرارداد انتقال سهم‌الارث بدون رعایت شرایط شکل‌گیری انجام شود، قرارداد معتبر نخواهد بود. اما اگر عدم اعتبار به معنای سوءاستفاده از حق باشد، عدم اعتبار نمی‌تواند مطرح شود.
در صورت انتقال معوض سهم‌الارث، مسئولیت نقص و ضمان بر عهده خواهد بود. در این صورت، مقررات مربوط به مسئولیت نقص و ضمان در قراردادهای فروش قانون تعهدات ترکیه اعمال خواهد شد.
انتقال سهم‌الارث به شخص ثالث
انتقال سهم‌الارث به شخصی که دارای صفت وراثت نیست، در ماده 677 بند II قانون مدنی ترکیه تنظیم شده است. در این صورت، قرارداد به شخص ثالث حق شرکت در تقسیم را نمی‌دهد. شخص ثالث تنها حق دارد که پس از تقسیم یا تبدیل ملکیت مشترک به ملکیت مشاع، سهم تعیین شده برای وارث را درخواست کند.
به عبارت دیگر، حق انتقال یافته ایجاد اثر عینی نخواهد کرد و تنها شخصی که سهم‌الارث را دریافت کرده است دارای یک حق طلب شخصی خواهد بود. قرارداد نمی‌تواند برخلاف این تعیین کند، زیرا طرفین نمی‌توانند با قراردادی حقوق مؤثر به اشخاص ثالث بدهند.
احکام و نتایج
شخصی که سهم‌الارث را دریافت کرده است، قبل از تقسیم ارث، نمی‌تواند هیچ حقی نسبت به وارث انتقال‌دهنده، سایر وراث یا مجری وصیت داشته باشد. چون صفت وارث را کسب نکرده است، نمی‌تواند در تقسیم شرکت کند و همچنین نمی‌تواند تقسیم را درخواست کند. اما در برخی موارد، ممکن است برای حفظ حق شخص دریافت‌کننده، درخواست تقسیم یا شرکت در تقسیم پیش‌بینی شده باشد.
تعهد به درخواست تقسیم در مدت معین در قرارداد انتقال
در این حالت، اگر وارث انتقال‌دهنده در قرارداد انتقال تعهد کرده باشد که در مدت معینی درخواست تقسیم کند، شخص دریافت‌کننده می‌تواند در این مدت درخواست تقسیم کند. دومین حالتی که در آن حقوق دریافت‌کننده حفاظت می‌شود، این است که به وی اختیار نمایندگی داده شده باشد.
اگر وارث انتقال‌دهنده به شخص دریافت‌کننده اختیار نمایندگی برای درخواست تقسیم و شرکت در تقسیم داده باشد، دریافت‌کننده می‌تواند به عنوان نماینده اقدام کند. آخرین امکان این است که دریافت‌کننده می‌تواند از دادگاه درخواست کند تا برای شرکت در تقسیم، یک قیّم تعیین شود.
حق طلب شخصی
انتقال سهم‌الارث به شخص ثالث فقط حق طلب شخصی ایجاد می‌کند، بنابراین هیچ تغییر در حقوق و تعهدات وارث انتقال‌دهنده ایجاد نمی‌شود. وارث انتقال‌دهنده صفت وراثت خود را از دست نمی‌دهد و به عنوان یکی از اعضای مشترک در تقسیم شرکت می‌کند.
تعهد وارث انتقال‌دهنده این است که تنها اموال ماترکی را که پس از تقسیم به وی تعلق می‌گیرد، به شخص ثالث منتقل کند. انتقال‌دهنده، اموال ماترکی را یکی یکی به شخص دریافت‌کننده منتقل می‌کند.
مسئولیت وارث انتقال‌دهنده از بدهی‌های ماترک
در صورت انتقال سهم‌الارث به یک وارث دیگر یا شخص ثالث، وارث انتقال‌دهنده به طور کلی با سایر وراث از بدهی‌های ماترک مسئول است. اما شخص ثالثی که سهم‌الارث را دریافت کرده است، تنها برای سهمی که دریافت کرده است مسئول خواهد بود.
مسئولیت تعیین شده در قرارداد انتقال
با قرارداد انتقال، مسئولیت بدهی‌های ماترک می‌تواند به عهده شخص ثالثی که سهم‌الارث را دریافت کرده است گذاشته شود. در این صورت، تنها شخص دریافت‌کننده از بدهی‌های ماترک مسئول خواهد بود.
مسئولیت تضامنی
وارث انتقال‌دهنده به مدت پنج سال پس از انتقال به طور تضامنی نسبت به طلبکاران موصی از بدهی‌های ماترک مسئول خواهد بود. اما اگر انتقال به یک وارث دیگر انجام شده باشد، این مدت از تاریخ عقد قرارداد انتقال شروع می‌شود.
حق رجوع
اگر وارث انتقال‌دهنده با پرداخت بدهی‌های ماترک بیش از سهم خود، بدهی‌ها را ادا کند، می‌تواند نسبت به شخص دریافت‌کننده حق رجوع را مطرح کند.
رهن سهم‌الارث
مالکیت مشترک و معاملات تصرفی
قبل از تقسیم ارث، چون سهم‌های ارثی تحت مالکیت مشترک قرار دارند، وراث باید برای انجام معاملات تصرفی با اتفاق آرا تصمیم بگیرند. اما به دلیل عدم تعیین سهم‌ها به صورت عینی، نمی‌توان بر روی اموال ارثی رهن برقرار کرد.
وعده رهن
با اینکه سهم‌الارث مشخص نیست، انتقال آن ممکن است، بنابراین می‌توان با یک عمل حقوقی بر اساس قانون تعهدات، وعده رهن بر روی سهم‌الارث ایجاد کرد. این وعده باید بر اساس شرایط شکل‌گیری مقرر در TMK ماده 677 انجام شود. ثبت در دفتر ثبت نیز ممکن است، اما وعده رهن با قرارداد کتبی به عنوان وعده رهن با استناد به قانون ممکن است به عنوان سوءاستفاده از قانون تلقی شود. بنابراین توصیه می‌شود که به صورت رسمی انجام شود.
توقیف سهم‌الارث
در حقوق ترکیه، چون انتقال سهم‌الارث ممکن است، توقیف سهم‌الارث توسط طلبکاران وارث انتقال‌دهنده امکان‌پذیر است.
عملیات توقیف و نتایج آن
توقیف نسبت به اموالی از ماترک که به وارث پس از تقسیم اختصاص می‌یابد، اعمال می‌شود. عملیات توقیف با ثبت در دفتر ثبت انجام می‌شود. توقیف سهم‌الارث، آزادی تصرف وارث را محدود می‌کند و تصمیمات مربوط به اموال مشترک توسط مرجع اجرایی اتخاذ می‌شود. اما زمانی که سهم‌الارث توقیف شود، تا زمانی که مشارکت ارثی ادامه داشته باشد، فروش امکان‌پذیر نیست. اما پس از تقسیم، فروش اموال ماترکی که به وارث تعلق گرفته است، ممکن است.
انتقال سهم‌الارث قبل از باز شدن ارث
یک شخص می‌تواند تنها پس از باز شدن ارث و تقسیم، بر اموالی که از طریق ارث به وی تعلق گرفته است، تصرف کند.
شرایط لازم برای انتقال سهم‌الارث
وارث احتمالی به عنوان انتقال‌دهنده سهم‌الارث
انتقال حق ارث فقط توسط شخصی که دارای حق احتمالی است امکان‌پذیر است. این شخص لازم نیست وارث قانونی یا وصی شده باشد؛ مهم این است که در آینده احتمالاً وارث شود.
وارث یا شخص ثالث به عنوان انتقال‌گیرنده سهم‌الارث
حق ارث می‌تواند به یک وارث دیگر یا شخص ثالث انتقال یابد. این وضعیت مانند انتقال پس از باز شدن ارث دارای احکام و نتایج متفاوتی نیست.
شرایط شکل‌گیری قرارداد انتقال سهم‌الارث
TMK ماده 678 که انتقال حق ارث قبل از باز شدن ارث را تنظیم می‌کند، شرایط شکل‌گیری قرارداد انتقال را مشخص نکرده است. در این حالت، انتقال به یک وارث دیگر به صورت کتبی ساده کافی است. اما اگر انتقال به شخص ثالث باشد، قرارداد باید در دفترخانه تنظیم شود.
مشارکت یا اجازه موصی در قرارداد انتقال
اگر موصی در قرارداد انتقال حق احتمالی مشارکت کند یا اجازه دهد، قرارداد انتقال حق ارث معتبر خواهد بود. این وضعیت مطابق با مقررات قانون قدیم نیازمند مشارکت و اجازه موصی بود. مفهوم مشارکت و اجازه موصی در این زمینه مورد بحث دکترین است.
احکام و نتایج انتقال سهم‌الارث
برای انتقال سهم‌الارث باز نشده، مشارکت یا اجازه موصی در قرارداد انتقال لازم است. در صورت مشارکت موصی در قرارداد، موصی یکی از طرفین قرارداد می‌شود و شخص دریافت‌کننده صفت وارث را کسب می‌کند. اما در این حالت، نظر عمومی این است که مشارکت موصی تنها یک عمل ایجاد بدهی انجام می‌دهد و حق شخص دریافت‌کننده تنها یک حق طلب شخصی خواهد بود.
حق ارث منتقل شده قبل از باز شدن ارث، یک حق مورد انتظار است و ماهیت عینی ندارد. در این حالت، شخص دریافت‌کننده پس از باز شدن ارث حق درخواست و شرکت در تقسیم را نخواهد داشت. اما اگر شخص دریافت‌کننده یک وارث دیگر باشد، می‌تواند این حقوق را داشته باشد.
مشارکت یا اجازه موصی
در صورت مشارکت یا اجازه موصی در قرارداد انتقال، قرارداد معتبر خواهد بود. در این حالت، مشارکت یا اجازه موصی به عنوان یک عمل ایجاد بدهی تلقی می‌شود.
انتقال معوض
در صورت انتقال حق ارث به صورت معوض، تعهد دریافت‌کننده به طور معمول در زمان عقد قرارداد ایجاد می‌شود، مگر اینکه در قرارداد خلاف آن تعیین شده باشد. وارث انتقال‌دهنده در صورت عدم انجام تعهدات توسط بدهکار می‌تواند به مقررات تأخیر تعهدات استناد کند. تعهد وارث انتقال‌دهنده این است که اموال ماترکی را بر اساس قرارداد انتقال به دریافت‌کننده منتقل کند. در صورت عدم انجام این تعهد، دریافت‌کننده می‌تواند به مقررات تخلف از تعهدات استناد کرده و وارث انتقال‌دهنده را مسئول بداند.
نتایج عدم مشارکت یا اجازه موصی در قرارداد
بر اساس ماده 678 قانون مدنی ترکیه، قراردادهای انتقال حق ارث که بدون مشارکت یا اجازه موصی انجام شده‌اند، معتبر تلقی نمی‌شوند. این وضعیت می‌تواند به عنوان عدم اعتبار، بطلان قطعی یا قابل ابطال تفسیر شود. دیوان عالی در این گونه موارد قرارداد را باطل قطعی می‌داند. در صورت بطلان قرارداد انتقال سهم‌الارث، اشیای منتقل شده از طریق قرارداد می‌توانند بازگردانده شوند (ماده 678 بند II قانون مدنی ترکیه).
آیا رهن و توقیف سهم‌الارث ممکن است؟
بر اساس ماده 954 قانون مدنی ترکیه، طلب‌هایی که به دیگران قابل انتقال هستند و سایر حقوق‌ها می‌توانند به رهن گذاشته شوند. اما زمانی که حق ارث در ماترک باز نشده مورد نظر باشد، این حق به هیچ وجه نمی‌تواند به رهن گذاشته شود. زیرا در این حالت، هیچ حق عینی وجود ندارد که بتوان آن را به رهن گذاشت.
آیا در انتقال سهم‌الارث مرور زمان وجود دارد؟
نتیجه‌گیری
با مرگ موصی، به حکم قانون، بین وراث یک شراکت ارثی ایجاد می‌شود که منجر به مالکیت مشترک بر روی ماترک می‌شود. در نتیجه، وراث نمی‌توانند به تنهایی بر روی ماترک اقدام کنند.
اما قانون در برخی موارد به وراث اجازه می‌دهد که به تنهایی بر روی حقوق خود اقدام کنند. یکی از این موارد، انتقال سهم‌الارث پس از باز شدن ارث است. انتقال سهم‌الارث با انتقال سهم‌الارث توسط وارث به یک وارث دیگر یا شخص ثالث ممکن است.
انتقال بین وراث می‌تواند بر تمام یا بخشی از ماترک باشد. اما در انتقال به اشخاص ثالث، انتقال سهم‌الارث باید به طور کامل انجام شود.
برای انجام قرارداد انتقال سهم‌الارث، ابتدا باید وارث انتقال‌دهنده و وجود بیش از یک وارث ضروری است. شرایط شکل‌گیری قرارداد انتقال بستگی به انتقال به یک وارث دیگر یا شخص ثالث دارد.
در نتیجه انتقال سهم‌الارث، مسئولیت‌های وارث نیز ممکن است تغییر کند. اما رهن و توقیف سهم‌الارث به دلیل عدم وجود حق عینی، قابل قبول نیست.
نمونه رأی دیوان عالی در مورد انتقال سهم‌الارث
شعبه هشتم دیوان عالی 2010/6303، 2011/3508
“متن رأی”
دادگاه: دادگاه حقوقی عمومی
نوع دعوا: ابطال سند و ثبت
… و … و سایر طرفین، خواندگان دعوی … و … درخواست بررسی رأی دادگاه حقوقی عمومی … به شماره 13/111 به تاریخ 16.07.2009 که درخواست ابطال سند و ثبت را پذیرفته است، مورد بررسی قرار گرفت:
رأی
خواهان در دادخواست خود بیان داشته است که خواندگان میراث‌گذار … سهم‌الارث خود را از وارثانی چون …، … و … خریداری کرده‌اند و ثبت نشده است، بر روی ملک خانه، حیاط و انبار ساخته‌اند، ملکی که خریده‌اند 2370 متر مربع است و در تصرف و بهره‌برداری آنهاست، مالیات آن را پرداخت کرده‌اند و درخواست ابطال سند و ثبت به نام خود را به میزان 2370 متر مربع دارند.
خواندگان …، … و … درخواست را پذیرفته‌اند.
خواندگان موردی … و … در جلسه دادرسی به تاریخ 7.5.2009 بیان داشته‌اند که فروش صحیح بوده است و خواهان مبلغ سهم‌الارث را به فروشندگان پرداخته است، بنابراین درخواست تفکیک سهم خود را دارند.
دادگاه، با پذیرش درخواست، سند 34 به میزان 2370 متر مربع را ابطال و ثبت به نام خواهان … را صادر کرده است؛ حکم، توسط همسر متوفی … و پسر … به تمیز درخواست شده است.
دعاوی مربوط به فروش سهم‌الارث وارثانی که در ماترک متوفی … قرار دارند، به شخص ثالث به درخواست ابطال سند و ثبت مربوط است.
خواهان در دادخواست خود بیان داشته است که سهم‌الارث وارثان … و … را پس از مرگ متوفی … خریداری کرده است. در پرونده سند ملک 34 به تاریخ 12.1.1988 ثبت شده است، مالک آن … فرزند … است. سند هنوز به نام متوفی … است.
مالک ثبت شده … … بر اساس گواهی وراثت صادره از دادگاه حقوقی عمومی به تاریخ 15.11.1991 به شماره 1991/131 و 1991/127 به تاریخ 6.1.1989 فوت کرده و وراثی مانند همسر … … و فرزندان … …، … …، … … و … … را به جا گذاشته است. خواهان بیان داشته است که پس از مرگ متوفی … سهم‌الارث آنها را خریداری کرده است.
با مرگ ایوپ، ماترک او تحت قوانین مالکیت مشترک قرار می‌گیرد. انتقال سهم‌الارث در یک ملک تحت مالکیت مشترک تنها با قرارداد کتبی امکان‌پذیر است. برای اموال دارای سند رسمی، شکل کتبی یک شرط معتبر است (ماده 677 قانون مدنی ترکیه). ملک مورد بحث از تاریخ 12.1.1988 ثبت شده است. متوفی در سال 1989 فوت کرده و انتقال سهم‌الارث پس از تاریخ فوت انجام شده است.
یکی از خواندگان … نیز همسر خواهان است. بین … و همسرش … قراردادی کتبی برای انتقال سهم‌الارث وجود ندارد. قراردادهای کتبی به تاریخ 1.9.1995 و 16.10.1991 تنها بین خواهان … و وارثان … و … انجام شده است. اگرچه در قرارداد کتبی از فروش صحبت شده است، اما بر اساس ماده 702 قانون مدنی ترکیه، فروش سهم‌الارث در یک ملک تحت مالکیت مشترک بدون مشارکت تمامی وراث ممکن نیست.
بر اساس ماده مذکور، توافق در معاملات تصرفی نیازمند اتفاق آرا است. همچنین، فروش اموال دارای سند رسمی بر اساس مواد 706 قانون مدنی ترکیه، ماده 26 قانون ثبت املاک و ماده 213 قانون تعهدات ترکیه تنها در شکل رسمی معتبر است. شکل رسمی ذکر شده در ماده 706 قانون مدنی ترکیه یک شرط اثبات نیست، بلکه یک شرط معتبر است. بنابراین، قرارداد کتبی فروش توسط وارثان … و … نیز از این جهت معتبر نیست.
بر اساس پیشرفت پرونده و شواهد موجود و اینکه همسر خواهان یکی از وارثان است، قراردادهای فروش به تاریخ 1.9.1995 و 16.10.1991 باید به عنوان قراردادهای انتقال سهم‌الارث تلقی شوند. ماده 612 قانون مدنی قدیم (ماده 677 قانون مدنی ترکیه) بیان می‌کند: “قرارداد انتقال سهم بین یکی از وراث و شخص ثالث حق مداخله در تقسیم را به شخص ثالث نمی‌دهد.
حق شخص ثالث تنها به درخواست سهم اختصاص یافته به وارث محدود است.” همسر خواهان … یکی از وارثان است و هنوز زنده است، بنابراین خواهان … به عنوان شخص ثالث در برابر ماترک قرار دارد.
در این حالت، درخواست ابطال و ثبت سهم‌های وارثان … و … توسط خواهان … به عنوان قرارداد انتقال سهم‌الارث کتبی ممکن نیست. اما در صورت حل شراکت بین وراث، خواهان حق دارد سهم وارثان … و … را که قرارداد کتبی دارند، درخواست کند. عدم وجود قرارداد کتبی بین … و خواهان و اینکه ملک دارای سند رسمی است، قرارداد شفاهی انتقال سهم‌الارث معتبر نبوده و از نظر حقوقی هیچ حقی برای خواهان ایجاد نمی‌کند. تا زمانی که شراکت ارثی وجود دارد، پذیرش وارثان نیز از نظر حقوقی معتبر نیست.
در این صورت، دادگاه باید اقدام به حل شراکت ارثی بر اساس قراردادهای انتقال سهم‌الارث به تاریخ 1.9.1995 و 16.10.1991 کند و در صورت حل شراکت، سهم وارثان … و … را که قرارداد کتبی دارند، به خواهان بدهد. اما دادگاه با استدلال کتبی اقدام به ابطال و ثبت کرده است که نادرست است.
با فرض پذیرش، سهم 4/16 وراث متوفی … بر اساس گواهی وراثت نادیده گرفته شده و بیش از حد مقرر ملک تحت حکم قرار گرفته است، همچنین قسمت 2370 متر مربعی در نقشه مشخص نشده است.
اعتراضات وارثان موردی … و … به دلیل موارد فوق پذیرفته شده و حکم دادگاه محلی بر اساس ماده 428 قانون آیین دادرسی مدنی به دلایل ذکر شده لغو و بازگردانده شد. بازپرداخت 135 لیر ترکیه در صورت درخواست به خواندگان تمیزکننده تأیید شده است.
انتقال سهم‌الارث