تقسیم ارث بین خواهر و برادر در حقوق ترکیه
تقسیم ارث بین برادران چگونه است؟
تقسیم ارث بین برادران می‌تواند با توافق بین آنها یا از طریق دادخواست صورت گیرد. توافق برای تقسیم ارث سریع‌ترین و آسان‌ترین راه است. وراث با یکدیگر توافق می‌کنند که چگونه ارث تقسیم شود و این توافق را به صورت کتبی ثبت می‌کنند. در صورت عدم توافق، یکی از وراث می‌تواند با ارائه دادخواست از دادگاه تقسیم ارث را درخواست کند.
تقسیم ارث بین برادران چگونه انجام می‌شود؟
چگونگی تقسیم ارث بین برادران به وجود همسر و فرزندان متوفی بستگی دارد. بر اساس قانون مدنی ترکیه ماده ۵۰۶:
اگر متوفی فرزند داشته باشد، برادران چگونه ارث می‌برند؟
فرزندان متوفی چه کسانی هستند؟
فرزندان متوفی شامل نسل‌های پایین‌تر از او که با او ارتباط خونی دارند، مانند فرزندان، نوه‌ها و فرزندان نوه‌ها می‌شوند.
در گروه اول چه کسانی قرار دارند؟
در گروه اول، فرزندان متوفی قرار دارند. اگر این فرزندان با همسر متوفی ارث می‌برند، سهم همسر 1/4 است. باقی‌مانده 3/4 بین برادران به طور مساوی تقسیم می‌شود.
اگر همسر نباشد، برادران چگونه ارث می‌برند؟
اگر همسر متوفی زنده نباشد، سهم 1/4 همسر موجود نخواهد بود و تمام ارث بین برادران به طور مساوی تقسیم می‌شود.
مثال:
اگر متوفی ۵ فرزند و همسر زنده داشته باشد:
سهم همسر 1/4 می‌شود.
باقی‌مانده 3/4 بین ۵ برادر به طور مساوی تقسیم می‌شود.
در این صورت، سهم هر برادر 3/20 می‌شود.
اگر یکی از فرزندان فوت کرده باشد، ارث چگونه تقسیم می‌شود؟
اگر یکی از فرزندان متوفی پیش از او فوت کرده باشد، سهم او نیز بر اساس قوانین ارث تقسیم خواهد شد. سهم فرزند فوت شده به نسل‌های پایین‌تر او منتقل می‌شود.
مثال:
اگر متوفی ۴ فرزند داشته باشد و فرزند B پیش از او فوت کرده باشد:
پس از کسر سهم 1/4 همسر، باقی‌مانده 3/4 به طور مساوی بین ۴ فرزند تقسیم می‌شود.
سهم 3/16 که به B می‌رسید، بین فرزندان او به طور مساوی تقسیم می‌شود.
در این صورت، اگر B دو فرزند به نام‌های C و D داشته باشد: سهم هر کدام از فرزندان B برابر با 3/32 خواهد بود.
آیا متوفی حق تصرف دارد؟
بله، متوفی با رعایت حقوق سهم قانونی هر یک از فرزندان، نوه‌ها و سایر نسل‌های پایین‌تر، حق تصرف دارد.
سهم قانونی چیست؟
سهم قانونی، سهمی است که قانون به نزدیکان مشخص متوفی اختصاص داده است. وراثی که قانوناً سهم قانونی دارند، همسر زنده متوفی، فرزندان و نسل‌های پایین‌تر و والدین متوفی هستند.
اگر سهم قانونی نقض شود، چه می‌شود؟
وراثی که سهم قانونی آنها نقض شده است، می‌توانند با ارائه دعوای تنقیض این حقوق خود را تضمین کنند.
وراثت برادران متوفی – وراثت گروه دوم
برادران متوفی در چه زمانی می‌توانند وارث شوند؟
برادران متوفی زمانی می‌توانند وارث شوند که در گروه اول وراثی وجود نداشته باشد. وراث گروه اول فرزندان، نوه‌ها و فرزندان نوه‌های متوفی هستند. اگر حتی یک نفر از نسل پایین‌تر متوفی زنده باشد، ارث به گروه دوم منتقل نمی‌شود.
اگر والدین متوفی زنده باشند، چه می‌شود؟
اگر نسل پایین‌تر متوفی وجود نداشته باشد، ارث به گروه دوم، یعنی والدین متوفی می‌رسد. اگر هر دو والدین زنده باشند، برادران متوفی از ارث بهره نمی‌برند.
اما اگر والدین یا هر دوی آنها فوت کرده باشند، برادران می‌توانند وارث شوند. در این صورت، ارث بین برادران به طور مساوی تقسیم می‌شود.
مثال:
متوفی سه برادر داشته و مجرد بوده و هیچ فرزند و مادری نداشته و پدرش زنده باشد.
در این صورت، نیمی از ارث به پدر و نیمه دیگر به طور مساوی بین برادران تقسیم می‌شود.
حق سهم قانونی به چه کسانی تعلق دارد؟
برادران متوفی حق سهم قانونی ندارند. حق سهم قانونی فقط به همسر زنده، وراث گروه اول و والدین در گروه دوم تعلق دارد.
تقسیم سند مالکیت مشترک در تقسیم ارث بین برادران
آیا نیاز به سند امضای رسمی برای تقسیم سند مالکیت مشترک وجود ندارد؟
بله، دیگر نیازی به سند امضای رسمی برای تقسیم سند مالکیت مشترک نیست. این باعث می‌شود که سندهای مشترک ارثی سریع‌تر و بدون مشکل تقسیم شوند.
برای انتقال سند مالکیت مشترک چه نیاز است؟
دیگر نیازی به مراجعه به دفتر اسناد رسمی برای تقسیم سند مالکیت مشترک نیست. در فروش ملک تقسیم شده، امضای توافق‌نامه کتبی که همه شرکا حاضر باشند کافی است.
برای فروش سند مالکیت مشترک چه باید کرد؟
برای فروش سندهای مالکیت مشترک، باید تمامی شرکا تصمیم مشترکی بگیرند و در معاملات ملکی حضور داشته باشند. طرفین می‌توانند برای انجام امور انتقال، وکیل خود را منصوب کنند.
در خرید سند مالکیت مشترک به چه نکاتی باید توجه کرد؟
در خرید سند مالکیت مشترک، باید مراحل دفتر اسناد رسمی و اداره ثبت املاک به درستی انجام شود، حدود و مرزهای ملک به وضوح مشخص شود و پلاک‌ها تعیین گردد.
در چه زمانی شرط دفتر اسناد رسمی برای انتقال سند مالکیت مشترک وجود ندارد؟
در صورتی که طرفین در رابطه برادری و خواهری باشند، شرط دفتر اسناد رسمی وجود ندارد. در این حالت، توافق‌نامه کتبی برای انتقال ملک کافی خواهد بود.
آیا تمامی شرکا باید در فروش سند مالکیت مشترک موافقت کنند؟
بله، برای انجام قطعی فروش سند مالکیت مشترک، موافقت مشترک تمامی شرکا بدون توجه به درصد سهم ضروری است.
آیا می‌توان برای فروش سند مالکیت مشترک وکالت داد؟
بله، می‌توان به یک وکیل وکالت داد تا تمامی شرکا را نمایندگی کند و فرآیند انجام معاملات را تسهیل کند.
پرداخت در فروش سند مالکیت مشترک چگونه انجام می‌شود؟
پس از انجام فروش، مبلغ توافق شده به طرفی که سهم خود را فروخته است، پرداخت می‌شود.
برای انتقال سند مالکیت مشترک چه کسانی باید در محل حضور داشته باشند؟
برای انتقال سند مالکیت مشترک، تمامی شرکا باید در معاملات ملکی در شهرداری‌ها حضور داشته باشند.
تصمیم نمونه درباره تقسیم ارث بین برادران
دادگاه: دادگاه عمومی حقوقی
نوع دادخواست: لغو و ثبت سند
راه قانونی: تجدیدنظر
پس از بررسی دادخواست، درخواست تجدیدنظر در مهلت مقرر صورت گرفته، گزارش بررسی و اسناد پرونده خوانده شد، به شرح زیر تصمیم گرفته شد:
نتیجه کاداستر در منطقه کاری روستای …، ملک به شماره ۱۳۵ قطعه ۲ با مساحت ۴۱۰۷۴.۷۰ متر مربع به دلیل ثبت مالیاتی، انتقال ارثی، تقسیم و تصرف طولانی مدت به نام متهم … ثبت و تایید شده است.
شاکیان … و همراهان، به استناد حق ارثی و بخشش درخواست ثبت به نام خود را دادخواست کرده‌اند. دادگاه پس از بررسی، دادخواست را رد کرده و حکم مورد تجدیدنظر خواهی شاکیان قرار گرفته است.
دادگاه اعلام کرده که ارث متوفی … بین وراث تقسیم شده و از سال‌های ۱۹۴۳-۱۹۴۴، ملک در تصرف متهم بوده و تصرف طولانی مدت به معنای تقسیم است. اما این نتیجه با اسناد پرونده مطابقت ندارد.
هیچ اختلافی بین طرفین در مورد اینکه ملک مورد نزاع قبلاً متعلق به متوفی … بوده وجود ندارد.
متهم در پاسخ ارائه شده به تاریخ ۲۵.۰۷.۲۰۰۸، اعلام کرده که متوفی املاک دیگر را بین فرزندانش تقسیم کرده و ملک مورد نزاع را به خودش بخشیده و تصرف را به او منتقل کرده است.
در طی بررسی، شاهدان محلی و شاهدان دادگاه تصرف متهم را تایید کرده‌اند، اما هیچ اطلاعاتی در مورد بخشش و انتقال تصرف در زمان حیات متوفی ارائه نداده‌اند.
علاوه بر این؛ در یک پرونده دیگر مرتبط با ملک مورد نزاع که توسط یکی دیگر از وراث ارائه و با بخشش خاتمه یافته، متهم در تاریخ ۰۷.۱۰.۱۹۹۹ در جلسه بازدید کاداستر دادگاه اعلام کرده که “ملک مورد نزاع توسط متوفی به او اختصاص داده شده و حتی خواهرانش نیز در این ملک حق دارند، اما تاکنون هیچ یک از خواهرانش از او حق نخواسته‌اند و اگر خواهرانش حق خود را بخواهند، به آنها خواهد داد.”
بنابراین، با توجه به اظهارات متهم، او حق وراث خود را که دختران متوفی هستند قبول کرده و نتوانسته ثابت کند که ملک در زمان حیات متوفی به او بخشیده و تصرف منتقل شده است.
بنابراین؛ دادگاه باید با توجه به دختران متوفی، سهم ارثی متوفی از متوفی به نام شاکیان و بقیه سهم‌ها به نام متهم ثبت شود. اما حکم دادگاه مطابقت ندارد و تجدیدنظر شاکیان مورد قبول واقع شده و حکم لغو می‌شود و هزینه تجدیدنظر به شاکیان بازگردانده می‌شود.
دادگاه عمومی حقوقی، پرونده: ۲۰۱۶/۳۶۴، تصمیم: ۲۰۱۶/۵۴۳۹، تاریخ: ۱۰.۰۵.۲۰۱۶
برای دریافت کمک یا مشاوره بیشتر در این زمینه، می‌توانید با ما تماس بگیرید.
تقسیم ارث بین برادران