Partage de l’Héritage entre Frères et Sœurs dans le Droit Turc
Comment Partager un Héritage entre Frères et Sœurs ?
L’héritage entre frères et sœurs peut être partagé en se mettant d’accord ou en intentant une action en justice. La répartition consensuelle est la méthode la plus facile et rapide. Les héritiers se réunissent pour décider de la manière dont l’héritage sera partagé et mettent cette décision par écrit. En cas de désaccord, l’un des héritiers peut intenter une action en justice pour demander le partage.
Comment se fait le Partage de l’Héritage entre Frères et Sœurs ?
La répartition de l’héritage entre frères et sœurs dépend de la présence d’un conjoint et de descendants (enfants, petits-enfants, etc.) du défunt. Selon l’article 506 du Code civil turc :
Comment les Frères Héritent-ils s’il y a des Descendants ?
Qui sont les Descendants du Défunt ?
Les descendants du défunt comprennent ses enfants, petits-enfants et leurs descendants. Ce groupe inclut les enfants, les petits-enfants et les arrière-petits-enfants.
Qui fait partie du Premier Ordre ?
Les enfants du défunt font partie du premier ordre. Si ces enfants partagent l’héritage avec le conjoint du défunt, la part du conjoint est de 1/4. Les 3/4 restants sont partagés également entre les frères et sœurs.
Comment les Frères Partagent-ils l’Héritage en l’Absence de Conjoint ?
Si le défunt n’a pas de conjoint survivant, la part de 1/4 du conjoint n’existe pas et tout l’héritage est partagé également entre les frères et sœurs.
Exemple :
Si le défunt a 5 enfants et un conjoint survivant :
La part du conjoint est de 1/4.
Les 3/4 restants sont partagés également entre les 5 frères et sœurs.
Chaque frère et sœur reçoit donc 3/20 de l’héritage.
Que se passe-t-il si l’un des Enfants est décédé ?
Si l’un des enfants du défunt est décédé avant lui, la part de cet enfant est redistribuée selon les règles du droit successoral. La part de l’enfant décédé est transmise à ses descendants s’il en a.
Exemple :
Si le défunt a 4 enfants et que l’un d’eux, nommé B, est décédé avant lui :
Après avoir soustrait la part de 1/4 du conjoint, les 3/4 restants sont considérés comme étant partagés entre les 4 enfants.
La part de 3/16 qui reviendrait à B est répartie également entre ses enfants.
Supposons que B ait deux enfants, C et D : chaque enfant de B recevra une part de 3/32.
Le Défunt a-t-il un Droit de Disposition ?
Oui, le défunt a le droit de disposer de son héritage tant qu’il ne porte pas atteinte aux parts réservataires de ses descendants, petits-enfants ou autres descendants.
Qu’est-ce que la Part Réservataire ?
La part réservataire est la part de l’héritage que la loi réserve à certains proches du défunt. Les bénéficiaires de la part réservataire sont le conjoint survivant, les descendants (enfants, petits-enfants et leurs descendants) et les parents du défunt.
Que se passe-t-il en cas de Violation de la Part Réservataire ?
Les héritiers dont la part réservataire a été violée peuvent intenter une action en réduction pour faire valoir leurs droits.
Héritage des Frères et Sœurs du Défunt – Héritiers de Second Ordre
Quand les Frères et Sœurs du Défunt peuvent-ils Hériter ?
Les frères et sœurs du défunt peuvent hériter en l’absence d’héritiers de premier ordre. Les héritiers de premier ordre sont les enfants, petits-enfants et leurs descendants. Si au moins un descendant du défunt est vivant, l’héritage ne passe pas au second ordre.
Que se passe-t-il si les Parents du Défunt sont Vivants ?
Si le défunt n’a pas de descendants, l’héritage revient à ses parents. Si les deux parents sont vivants, les frères et sœurs du défunt ne peuvent pas hériter.
Cependant, si l’un ou les deux parents sont décédés, les frères et sœurs peuvent hériter. Dans ce cas, l’héritage est partagé également entre les frères et sœurs.
Exemple :
Un défunt célibataire avec trois frères et sœurs, sans descendants, dont la mère est décédée et le père vivant.
Dans ce cas, 1/2 de l’héritage revient au père, et l’autre moitié est partagée également entre les frères et sœurs (1/6 chacun).
À qui Appartient le Droit de la Part Réservataire ?
Les frères et sœurs du défunt n’ont pas de droit de part réservataire. Ce droit appartient uniquement au conjoint survivant, aux héritiers de premier ordre et aux parents du défunt.
Partage de Propriétés en Copropriété entre Frères et Sœurs
L’Exigence d’un Document Notarié pour la Répartition des Propriétés en Copropriété a-t-elle été Supprimée ?
Oui, il n’est plus nécessaire d’avoir un document notarié pour la répartition des propriétés en copropriété. Cela permet de partager les propriétés en copropriété héritées plus rapidement et sans problème.
Qu’est-ce qui est Nécessaire pour le Transfert de Propriétés en Copropriété ?
Les frères et sœurs n’ont plus besoin de se rendre chez le notaire pour la répartition des propriétés en copropriété. La vente de la propriété partagée nécessite seulement la signature d’un accord écrit par tous les copropriétaires présents.
Que Faire pour la Vente de Propriétés en Copropriété ?
Pour vendre des propriétés en copropriété, les copropriétaires doivent prendre une décision commune et être présents lors des formalités de transfert de propriété. Ils peuvent également donner procuration à leur avocat pour gérer ces formalités.
À quoi Faut-il Faire Attention lors de l’Achat de Propriétés en Copropriété ?
Lors de l’achat de propriétés en copropriété, il est essentiel de compléter toutes les formalités auprès du bureau du cadastre et du notaire, de définir clairement les limites de la propriété et d’identifier les parcelles.
Quand la Condition d’un Notaire n’est-elle pas Requise pour le Transfert de Propriétés en Copropriété ?
Si les parties sont des frères et sœurs, la condition d’un notaire n’est pas requise. Dans ce cas, un accord écrit suffit pour le transfert de la maison héritée.
L’Approbation de Tous les Copropriétaires est-elle Nécessaire pour la Vente de Propriétés en Copropriété ?
Oui, pour une vente définitive de propriétés en copropriété, l’approbation de tous les copropriétaires, quel que soit leur pourcentage de part, est requise.
Peut-on Donner Procuration pour la Vente de Propriétés en Copropriété ?
Oui, il est possible de donner procuration à un avocat pour représenter tous les copropriétaires et faciliter les transactions.
Comment Effectuer le Paiement lors de la Vente de Propriétés en Copropriété ?
Après la vente, le paiement correspondant à la part vendue est versé à la partie concernée.
Qui doit Être Présent lors des Formalités de Transfert de Propriétés en Copropriété ?
Pour le transfert de propriétés en copropriété, tous les copropriétaires doivent être présents lors des formalités effectuées auprès des municipalités locales.
Décision Juridique de Référence sur le Partage d’Héritage entre Frères et Sœurs
COUR : TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE
TYPE DE PROCÈS : ANNULATION ET ENREGISTREMENT DE TITRE DE PROPRIÉTÉ
VOIE DE RECOURS : APPEL
Après examen de la demande de révision de la décision rendue entre les parties, il a été constaté que la demande d’appel était dans les délais, le rapport d’examen et les documents du dossier ont été lus, et il a été décidé comme suit :
À la suite du cadastre, la parcelle n°135 du bloc 2, d’une superficie de 41 074,70 mètres carrés, située dans la zone de travail du village de …, a été enregistrée et inscrite au nom de … en raison de l’enregistrement fiscal, de la transmission héréditaire et de la possession acquisitive.
Les demandeurs, … et al., ont intenté une action en justice en demandant l’enregistrement en leur nom en invoquant leur droit héréditaire et le don. À l’issue du procès, le tribunal a rejeté la demande ; la décision a été contestée en appel par l’avocat des demandeurs.
Le tribunal a conclu que le partage de la succession entre les héritiers du défunt … avait eu lieu depuis les années 1943-1944 et que la longue utilisation de la propriété par les défendeurs confirmait la présomption de partage, mais cette conclusion n’était pas conforme au dossier.
Il n’y a pas de litige entre les parties sur le fait que la propriété contestée appartenait initialement à leur défunt commun … .
Dans sa réponse du 25.07.2008, le défendeur a déclaré que le défunt avait réparti ses autres biens entre ses enfants et avait transféré la propriété contestée en la lui léguant.
Bien que les témoins locaux entendus lors de l’enquête et les témoins entendus à l’audience aient confirmé la possession de la propriété par le défendeur, ils n’ont pas fourni d’informations indiquant que la propriété contestée avait été léguée au défendeur par le défunt de son vivant.
De plus, lors de l’inspection du 07.10.1999 du dossier de l’affaire n°1999/58, 2000/17 du tribunal du cadastre concernant un autre héritier, le défendeur … a déclaré que “le défunt avait réservé la propriété contestée pour lui-même et que même ses sœurs avaient des droits sur cette propriété, mais elles n’avaient pas encore revendiqué ces droits, et il leur donnerait ces droits si elles le demandaient”.
Selon cette déclaration du défendeur, il reconnaît que les sœurs du défunt ont des droits sur la propriété contestée et il n’a pas prouvé que le défunt avait légué et transféré la possession de la propriété contestée de son vivant.
Ainsi, le tribunal doit inscrire au registre foncier la part de l’héritage des filles du défunt, Fatma et Havva, au nom des demandeurs et inscrire les parts restantes au nom du défendeur. La décision de rejeter la demande des demandeurs est donc incorrecte et la demande d’appel des avocats des demandeurs est acceptée. La décision est ANNULÉE, et les frais d’appel avancés seront restitués aux demandeurs en cas de demande, décision prise à l’unanimité le 10.05.2016.
16e CHAMBRE CIVILE, Affaire : 2016/364 Décision : 2016/5439 Date : 10.05.2016
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