Qu’est-ce qu’un contrat de donation dans le droit turc ?

CONTRAT DE DONATION

Le contrat de donation est l’un des contrats fréquemment réalisés dans la vie quotidienne. Il s’agit d’un acte juridique qui se produit lorsque le donateur transfère quelque chose de son patrimoine à une autre personne sans contrepartie, et est généralement effectué pour produire des effets entre les vivants.

ÉLÉMENTS DU CONTRAT DE DONATION

Le donateur effectue un transfert de son patrimoine

L’objet du don doit généralement appartenir au donateur. Le donateur doit avoir le pouvoir de disposer du bien en question. Par exemple, une personne ne peut pas donner un collier appartenant à un ami à une autre personne. Le transfert peut augmenter l’actif du patrimoine de la personne ainsi que diminuer son passif. Par exemple, vous pouvez également faire un don en renonçant à une créance que quelqu’un vous doit.

Le transfert doit être fait dans l’intention de “donner”

L’accomplissement d’un devoir social ou moral ne constitue pas un don. Dans ce contexte, offrir un cadeau aux personnes que vous aimez ne constitue pas un don.

Formation d’un contrat

Pour qu’un don soit valide, un contrat doit exister. Le bénéficiaire doit également accepter ce don.

Produire des effets entre les vivants

Ceci distingue le contrat de donation du testament. Un don, en règle générale, prend effet du vivant du donateur, sinon il s’agit d’un testament.

QUI PEUT FAIRE UN CONTRAT DE DONATION ?

Tout le monde n’est pas capable de faire une donation.

– En règle générale, seules les personnes pleinement compétentes, c’est-à-dire les personnes ayant atteint l’âge de 18 ans, capables de discerner et non restreintes, peuvent faire un don.

– Les mineurs ne peuvent pas faire de donation même par l’intermédiaire de leurs tuteurs.

– Les adultes restreints peuvent faire un don avec la permission de leur conseiller légal.

– Les personnes incapables de discernement ne peuvent en aucun cas réaliser cette opération.

QUI PEUT ACCEPTER UN DON ?

– Les adultes peuvent accepter un don.

– Les mineurs capables de discernement peuvent accepter un don, mais leur représentant légal a le pouvoir d’empêcher ce don.

QUE PEUT-ON DONNER ?

Dans la pratique, les dons concernent généralement des biens meubles ou immeubles. Toutefois, l’objet du contrat de donation peut être autre. Par exemple, le fait de renoncer à une dette peut libérer le débiteur et constituer un don.

Cependant, la prestation d’un service sans contrepartie n’est pas un don, car en règle générale, l’exécution d’un travail n’est pas un élément inclus dans le patrimoine. Le renoncement à une succession n’est pas non plus considéré comme un don.

TYPES DE CONTRATS DE DONATION

Il existe différents types de contrats de donation réglementés dans notre législation. Ceux-ci comprennent ;

1. Promesse de donation

2. Donation manuelle

3. Donation conditionnelle

4. Donation avec charges

PROMESSE DE DONATION

La promesse de donation est également connue dans le langage courant comme promettre de faire un don. En promettant de faire un don, la personne qui fait la promesse s’engage à donner l’objet concerné. Plusieurs éléments doivent être pris en compte lors de la réalisation d’une donation. Sinon, votre transaction de transfert ne sera pas valide.

Éléments à prendre en compte ;

Le don immobilier doit être fait officiellement.

Le don immobilier doit être fait officiellement dans les bureaux de la propriété foncière. Un acte officiel est requis pour promettre de donner un bien immobilier ou un droit réel sur un bien immobilier.

Les dons autres que les biens immobiliers doivent être faits par écrit. (signature obligatoire)

Même si le don promis est effectué malgré le non-respect de cette forme, il est généralement considéré comme un “don manuel” s’il a été réalisé. C’est-à-dire que votre don est accepté même si vous ne respectez pas la forme, mais il prendra la nature d’un don manuel et entraînera d’autres conséquences juridiques. Toutefois, cela ne s’applique pas aux biens immobiliers. La règle est valable pour les dons de biens meubles. Pour plus d’informations, vous pouvez visiter notre bureau pour obtenir des conseils juridiques d’un avocat spécialisé dans ce domaine.

DONATION MANUELLE

La donation manuelle est par nature valable pour les “biens meubles”. En règle générale, un bien meuble est donné par le donateur au bénéficiaire par transfert de possession.

Il convient de noter que, bien que les biens immobiliers ne soient pas appropriés pour une donation manuelle, les “biens immobiliers sans titre” sont parfois sujets à la donation manuelle dans la pratique.

Pour faire un don manuel, il est nécessaire de transférer la possession de l’objet concerné. La livraison peut être effectuée de cette manière, ainsi que par d’autres méthodes telles que le transfert de possession ou la livraison brève.

DONATION CONDITIONNELLE

La donation peut être faite sous condition résolutoire ou suspensive. Exemples de situations ;

– La donation peut être faite sous condition de décès. Dans ce contexte, en particulier, des contrats sont faits dans la pratique pour que la donation prenne effet après la mort du donateur. Toutefois, cette situation est considérée dans la doctrine non comme un don mais comme une disposition dépendante de la mort.

– La donation peut être faite sous condition de retour au donateur.

Cela se produit fréquemment dans la pratique. Si la personne à qui quelque chose a été donné meurt avant le donateur, il peut être convenu que la propriété revienne au donateur. Par exemple, une mère peut donner sa propriété à son enfant à condition que la propriété lui revienne si l’enfant meurt avant elle.

DONATION AVEC CHARGES

Selon la législation, le donateur peut imposer des charges à sa donation. Ceci n’est pas une contre-prestation. On peut attendre du bénéficiaire qu’il remplisse certaines charges pour un but particulier. Par exemple ;

– Faire un don sous condition de construire une école

– Fournir des bourses à un certain nombre d’étudiants chaque année

Le bénéficiaire doit remplir ces charges. Sinon, le donateur peut reprendre sa donation. Il convient de noter que ceux qui bénéficient des charges (par exemple, les étudiants recevant des bourses) n’ont pas le droit de demander au bénéficiaire de remplir ces charges.

Après la mort du donateur, ses héritiers peuvent également demander l’exécution des charges non remplies. Si la charge est d’intérêt public (comme la construction d’une école), l’autorité publique concernée peut également demander l’exécution de la charge après la mort du donateur.

REPRISE D’UN DON

Les raisons pour lesquelles un donateur peut reprendre un don sont énumérées dans la loi. La personne qui apprend l’une de ces raisons ou ces raisons peut reprendre le don dans l’année. Si le don n’a pas encore été réalisé, il ne sera plus d’actualité après la déclaration de reprise. Toutefois, si le don a été réalisé, il peut être repris selon les dispositions de l’enrichissement sans cause.

Si le donateur meurt avant l’expiration d’un an, le droit de reprise passe à ses héritiers, et les héritiers peuvent utiliser ce droit dans l’année. Cependant, si le bénéficiaire a tué le donateur illégalement et intentionnellement ou a empêché le donateur de reprendre son don, les héritiers peuvent le reprendre sans être liés par le délai.

Raisons de reprise après l’exécution du don ;

– Si le bénéficiaire a commis un crime grave contre le donateur ou un proche

– Si le bénéficiaire a agi de manière significativement contraire aux obligations légales envers le donateur ou un membre de sa famille

– Si le bénéficiaire n’a pas rempli les charges d’un don avec charges sans raison valable

Raisons de reprise avant l’exécution du don

– Si l’une des raisons pour lesquelles un bien donné manuellement peut être demandé en retour existe

– Si la situation financière a changé à un degré qui rend l’exécution ultérieure extraordinairement difficile pour lui

– Si de nouvelles obligations familiales sont apparues après la promesse de don ou si ces obligations se sont significativement alourdies (par exemple, si quelqu’un veut reprendre un don pour le bien-être de son nouvel enfant)

 

Pour plus d’informations sur les donations et les contrats de donation, contactez-nous via ce lien.

EXTRAITS DE DÉCISIONS JUDICIAIRES SUR LE CONTRAT DE DONATION

“…le document a été rédigé par les parties sous condition que le demandeur prenne soin de l’épouse du défunt en échange, et doit être accepté comme une promesse de donation conditionnelle, la condition ayant été remplie par le demandeur prenant soin de son épouse jusqu’à sa mort, bien que la promesse de donation n’ait pas été faite dans la forme prescrite par la loi, en raison du temps écoulé et du fait que le demandeur a utilisé le bien immobilier pendant cette période, les héritiers défendeurs ont tacitement approuvé la donation, et compte tenu de l’équité, la demande a été acceptée…”

(8ème Chambre Civile         2011/4934 E.  ,  2011/5600 K.)

 

“…bien que certaines transactions de transfert ressemblent à des dons, comme elles n’ont pas été réalisées uniquement dans le but de donner, elles ne peuvent être qualifiées de dons. L’accomplissement d’un devoir moral n’est également pas considéré comme un don. Avec la croyance dominante que l’union matrimoniale durera toute la vie, l’investissement commun des époux pour sécuriser leur vie commune et leur avenir, fondé sur la solidarité découlant de leur cohabitation et la confiance mutuelle, et conforme aux coutumes et traditions, ne peut être considéré comme un don.”

(8ème Chambre Civile         2015/22213 E.  ,  2018/11898 K.)

 

“…Cependant, les biens immobiliers non enregistrés au cadastre sont de nature mobilière et les contrats de donation manuelle réalisés par transfert de possession de ces droits purement possessoires ne sont liés à aucune condition formelle. Par conséquent, la disposition réalisée en secret ayant la nature d’une donation est valide.”

(1ère Chambre Civile         2016/12700 E.  ,  2019/6204 K.)

 

“…face à l’acceptation par le débiteur d’un prix nettement inférieur en contrepartie, la transaction est considérée comme un don, en outre, en vertu de l’article 278/1, les défendeurs étant des descendants directs, la transaction est considérée comme un don, et la demande a été acceptée en conséquence…”

(17ème Chambre Civile         2016/18406 E.  ,  2019/5610 K.)

 

 

 

Pour plus d’aide ou de conseils sur ce sujet, vous pouvez nous contacter.