{"id":14851,"date":"2024-06-29T06:51:57","date_gmt":"2024-06-29T06:51:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ozansoylu.av.tr\/la-determination-du-lieu-de-paiement-dans-le-droit-turc\/"},"modified":"2024-07-07T23:40:22","modified_gmt":"2024-07-07T23:40:22","slug":"la-determination-du-lieu-de-paiement-dans-le-droit-turc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/fr\/la-determination-du-lieu-de-paiement-dans-le-droit-turc\/","title":{"rendered":"La d\u00e9termination du lieu de paiement dans le droit turc"},"content":{"rendered":"

D\u00e9termination du Lieu de Paiement<\/h1>\n

Qu’est-ce que le Lieu de Paiement ?<\/h2>\n
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\u00ab\u00a0Le lieu de paiement\u00a0\u00bb est un terme utilis\u00e9 pour d\u00e9terminer l’endroit o\u00f9 une dette ou un paiement<\/strong> doit \u00eatre effectu\u00e9. Ce terme appara\u00eet g\u00e9n\u00e9ralement dans des paiements tels que les loyers. La d\u00e9termination du lieu de paiement signifie que l’endroit o\u00f9 le locataire paiera le loyer est d\u00e9termin\u00e9 par d\u00e9cision judiciaire.<\/p>\n

Si le locataire veut payer le loyer mais ne sait pas o\u00f9 le faire ou si le propri\u00e9taire refuse d’accepter les paiements de loyer, cette proc\u00e9dure est utilis\u00e9e. Les Cours de Justice de Paix<\/strong> voient g\u00e9n\u00e9ralement ce type de cas, et il est d\u00e9cid\u00e9 d’ouvrir un compte dans une banque d’\u00c9tat<\/strong> et de d\u00e9poser le loyer l\u00e0. Ainsi, il est accept\u00e9 que la dette de loyer a \u00e9t\u00e9 pay\u00e9e et le locataire a ainsi rempli son obligation.<\/p>\n

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Code civil turc<\/a>, article 107, stipule que si le cr\u00e9ancier est en retard, le d\u00e9biteur peut, en lui remboursant les dommages et les frais, se lib\u00e9rer de sa dette en rendant ce qu’il doit livrer. L’autorit\u00e9 de d\u00e9terminer le lieu de livraison appartient au juge au lieu de performance<\/strong>. Cependant, les biens commerciaux peuvent \u00eatre livr\u00e9s \u00e0 un entrep\u00f4t sans d\u00e9cision judiciaire. Dans ce contexte, un propri\u00e9taire qui ne peut pas recevoir ou rendre les paiements de loyer peut initier la d\u00e9termination du lieu de paiement contre le propri\u00e9taire pour effectuer les paiements de loyer.<\/p>\n

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Quelles sont les Conditions pour la D\u00e9termination du Lieu de Paiement ?<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

La proc\u00e9dure de d\u00e9termination du lieu de paiement n\u00e9cessite certaines conditions :<\/p>\n

D\u00e9faut du Propri\u00e9taire :<\/strong> Si le locataire veut effectuer les paiements de loyer mais que le propri\u00e9taire ne les accepte pas ou refuse de recevoir le paiement, alors le propri\u00e9taire est consid\u00e9r\u00e9 comme d\u00e9faillant.<\/p>\n

Incertaine :<\/strong> Le locataire peut \u00e9galement demander la d\u00e9termination du lieu de paiement en cas d’incertitude sur o\u00f9 effectuer les paiements de loyer. Par exemple, le propri\u00e9taire pourrait avoir ferm\u00e9 son compte bancaire ou refus\u00e9 d’accepter les paiements de loyer.<\/p>\n

L’\u00e9ch\u00e9ance de la Dette de Loyer<\/strong><\/p>\n

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Comment un Locataire Peut-il \u00c9viter le D\u00e9faut ?<\/h2>\n

Le locataire, pensant qu’il pourrait \u00eatre en d\u00e9faut de paiement, doit soumettre une p\u00e9tition<\/strong> demandant la d\u00e9termination du lieu de paiement au Tribunal de paix civil.<\/p>\n

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Qui est le Plaignant dans un Proc\u00e8s pour D\u00e9termination du Lieu de Paiement ?<\/h3>\n

Comme les parties du contrat de location sont les parties de ce proc\u00e8s, le locataire<\/strong> est le plaignant dans ce proc\u00e8s. Le locataire prend cette mesure dans le but de r\u00e9soudre les conflits \u00e9mergeant du contrat de location.<\/p>\n

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Qui est le D\u00e9fendeur dans un Proc\u00e8s pour D\u00e9termination du Lieu de Paiement ?<\/h3>\n

Le bailleur, partie au contrat de location, est le propri\u00e9taire<\/strong> dans ce proc\u00e8s. Le propri\u00e9taire doit d\u00e9cider de r\u00e9pondre ou non \u00e0 la demande de d\u00e9termination du lieu de paiement du locataire.<\/p>\n

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Quel Tribunal est Comp\u00e9tent pour une D\u00e9termination du Lieu de Paiement ?<\/h3>\n

Le tribunal comp\u00e9tent pour une demande de d\u00e9termination du lieu de paiement en cas de non-paiement du loyer est le Tribunal de Paix Civil<\/strong>. Ce tribunal est charg\u00e9 de r\u00e9soudre les litiges d\u00e9coulant du contrat de location et de rendre une d\u00e9cision \u00e9quitable.<\/p>\n

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Quel Tribunal est Autoris\u00e9 pour une D\u00e9termination du Lieu de Paiement ?<\/h3>\n

Le tribunal autoris\u00e9 pour une demande de d\u00e9termination du lieu de paiement en cas de non-paiement du loyer est le tribunal du lieu o\u00f9 se trouve le bien immobilier. Ce tribunal, ayant l’autorit\u00e9 l\u00e9gale sur la r\u00e9gion o\u00f9 se trouve la propri\u00e9t\u00e9, a le pouvoir d’\u00e9valuer et de d\u00e9cider des demandes de d\u00e9termination du lieu de paiement.<\/p>\n

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Quel est le Co\u00fbt et la Dur\u00e9e du Processus de D\u00e9termination du Lieu de Paiement ?<\/h3>\n

Le proc\u00e8s pour la d\u00e9termination du lieu de paiement n\u00e9cessite certains frais. Ces frais comprennent les frais de demande de proc\u00e8s, les honoraires d’avocat et d’autres frais n\u00e9cessaires. Ils varient g\u00e9n\u00e9ralement entre 20 000 et 25 000 TL<\/strong>.<\/p>\n

Le proc\u00e8s pour la d\u00e9termination du lieu de paiement dure g\u00e9n\u00e9ralement entre un mois et trois mois<\/strong>. Cependant, la dur\u00e9e peut varier en fonction de la complexit\u00e9 du cas, de l’encombrement du tribunal et d’autres facteurs.<\/p>\n

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Comment Contester une D\u00e9cision de D\u00e9termination du Lieu de Paiement ?<\/h3>\n

La d\u00e9cision du tribunal sur la d\u00e9termination du lieu de paiement peut \u00eatre contest\u00e9e. Pendant le processus de contestation, le dossier est examin\u00e9 et une nouvelle \u00e9valuation est effectu\u00e9e en faisant appel \u00e0 la Cour R\u00e9gionale de Justice<\/strong>.<\/p>\n

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Exemple de Requ\u00eate pour un Proc\u00e8s de D\u00e9termination du Lieu de Paiement<\/h3>\n

T.C.<\/p>\n

ADANA<\/p>\n

…. COUR DE JUSTICE CIVILE<\/p>\n

17\/08\/2024<\/p>\n

PLAIGNANT :<\/p>\n

D\u00c9FENDEUR :<\/p>\n

SUJET : Demande de d\u00e9termination du lieu de paiement<\/p>\n

EXPLICATIONS :<\/p>\n

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Entre le d\u00e9fendeur et moi-m\u00eame, un contrat de location a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 pour un bien immobilier situ\u00e9 \u00e0 l’adresse (…..) avec une date de d\u00e9but (….) et un montant annuel de (….)TL. (ANNEXE 1 : Contrat de Location)<\/p>\n

Chaque ann\u00e9e, les loyers sont ajust\u00e9s selon l’indice des prix Tefe Tufe. Cependant, les paiements effectu\u00e9s par moi sont constamment refus\u00e9s et retourn\u00e9s par le d\u00e9fendeur, ce qui montre qu’il \u00e9vite de payer.<\/p>\n

L’article 107 du Code des Obligations Turc<\/strong> stipule que si le cr\u00e9ancier est en d\u00e9faut, le d\u00e9biteur peut se lib\u00e9rer de sa dette en rendant ce qu’il doit livrer, \u00e0 condition de payer les dommages et les frais du cr\u00e9ancier.<\/p>\n

Par cons\u00e9quent, il est clair que le d\u00e9fendeur refuse intentionnellement de accepter le paiement. Dans ce cas, je demande que ma demande de d\u00e9termination du lieu de paiement soit accept\u00e9e par le tribunal. En annexe, je pr\u00e9sente des re\u00e7us soutenant cette situation. (ANNEXES 2 et 3 : Re\u00e7us) Je souhaite que Votre Honneur rende une d\u00e9cision \u00e9quitable.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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RAISONS JURIDIQUES : HMK., TBK.<\/p>\n

PREUVES JURIDIQUES: Contrat de Location, Re\u00e7us de Paiements de Loyer, Re\u00e7us de Retour<\/p>\n

CONCLUSION ET DEMANDE : Pour les raisons expos\u00e9es ;<\/p>\n

1-Acceptation de la Demande,<\/p>\n

2-D\u00e9cision concernant le lieu de d\u00e9p\u00f4t du loyer d\u00e9termin\u00e9 par la cour;<\/p>\n

3-Comme le d\u00e9fendeur a caus\u00e9 l’ouverture de ce proc\u00e8s par mauvaise foi, laisser les frais de proc\u00e8s et les \u00e9ventuels frais d’avocat \u00e0 la charge du d\u00e9fendeur;<\/p>\n

Je demande \u00e0 Votre Honneur de rendre une d\u00e9cision.<\/p>\n

Plaignant(Locataire)<\/p>\n

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Pour plus d’aide ou de conseil sur ce sujet, vous pouvez nous contacter<\/a>.<\/div>\n
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\"D\u00e9termination

La d\u00e9termination du lieu de paiement dans le droit turc<\/p><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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