{"id":14901,"date":"2024-07-01T13:43:58","date_gmt":"2024-07-01T13:43:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ozansoylu.av.tr\/quest-ce-que-lannonce-de-domicile-familial-dans-le-droit-turc-et-comment-est-elle-etablie\/"},"modified":"2025-12-17T16:57:21","modified_gmt":"2025-12-17T13:57:21","slug":"quest-ce-que-lannonce-de-domicile-familial-dans-le-droit-turc-et-comment-est-elle-etablie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/fr\/quest-ce-que-lannonce-de-domicile-familial-dans-le-droit-turc-et-comment-est-elle-etablie\/","title":{"rendered":"Qu’est-ce que l’annonce de domicile familial dans le droit turc et comment est-elle \u00e9tablie ?"},"content":{"rendered":"

ANNONCE DE DOMICILE FAMILIAL<\/strong><\/h1>\n

L’annonce de domicile familial offre des possibilit\u00e9s importantes au conjoint qui n’est pas le propri\u00e9taire du bien immobilier utilis\u00e9 comme domicile familial. Le conjoint qui n’est pas le propri\u00e9taire peut faire enregistrer l’annonce de domicile familial dans le registre foncier. Cette demande peut \u00eatre faite aupr\u00e8s de la direction du registre foncier. Une fois l’annonce de domicile familial enregistr\u00e9e, le conjoint propri\u00e9taire ne pourra plus effectuer de transactions sur ce domicile sans le consentement de l’autre conjoint.<\/p>\n

L’annonce de domicile familial ne peut \u00eatre appliqu\u00e9e qu’aux biens immobiliers qui poss\u00e8dent les caract\u00e9ristiques d’un domicile familial. Il est important de noter que l’annonce de domicile familial ne peut pas \u00eatre faite pour un bien non enregistr\u00e9 au registre foncier. De plus, il n’est pas important que le bien pour lequel l’annonce de domicile familial est demand\u00e9e soit enregistr\u00e9 comme un terrain, un champ ou une parcelle au registre foncier.<\/p>\n

QU’EST-CE QU’UN DOMICILE FAMILIAL ?<\/strong><\/h2>\n

Le concept de domicile familial est r\u00e9glement\u00e9 dans le Code civil turc. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les conjoints choisissent ensemble le logement o\u00f9 ils vivront. Le domicile familial garantit le besoin de logement pour les deux conjoints. Dans ce contexte, le l\u00e9gislateur vise \u00e0 prot\u00e9ger l’union matrimoniale \u00e0 travers l’institution du domicile familial. Le domicile familial vise \u00e9galement \u00e0 pr\u00e9venir les dommages qui pourraient \u00eatre caus\u00e9s aux conjoints et aux enfants par des transactions mal intentionn\u00e9es ou imprudentes effectu\u00e9es sur celui-ci.<\/p>\n

Le domicile familial est le lieu utilis\u00e9 comme centre de la vie familiale en permanence. Normalement, le domicile familial est constitu\u00e9 d’un seul logement. Il n’est juridiquement pas possible de faire de deux logements distincts des domiciles familiaux. Dans ce contexte, le domicile familial est unique. Le domicile familial d\u00e9termin\u00e9 par les conjoints conservera cette caract\u00e9ristique jusqu’\u00e0 la fin du mariage. Peu importe le r\u00e9gime matrimonial en vigueur entre les conjoints, cela n’affecte pas la nature du domicile familial. Notre l\u00e9gislation contient des cons\u00e9quences juridiques importantes li\u00e9es au domicile familial. Nous aborderons ces points dans notre article.<\/p>\n

CONDITIONS DU DOMICILE FAMILIAL<\/strong><\/h2>\n

Pour qu’un logement ait la qualit\u00e9 de domicile familial, certaines conditions l\u00e9gales sont requises. Ce sont ;<\/strong><\/p>\n

Les conjoints doivent \u00eatre officiellement mari\u00e9s pour vivre dans le logement<\/p>\n

Le logement doit \u00eatre choisi conjointement par les deux conjoints<\/p>\n

La famille doit passer sa vie quotidienne dans ce logement<\/p>\n

Le logement doit \u00eatre utilis\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la loi (droit personnel ou r\u00e9el \u00e0 l’occupation du logement)<\/p>\n

Les autres conditions n\u00e9cessaires pour l’annonce de domicile familial sont ;<\/strong><\/p>\n

Le bien pour lequel l’annonce est demand\u00e9e doit avoir la qualit\u00e9 de domicile familial.<\/p>\n

Le domicile familial doit \u00eatre la propri\u00e9t\u00e9 de l’un des conjoints.<\/p>\n

COMMENT EST \u00c9TABLIE L’ANNONCE DU DOMICILE FAMILIAL ?<\/strong><\/h2>\n

L’annonce du domicile familial peut \u00eatre \u00e9tablie de diff\u00e9rentes mani\u00e8res. Ceux-ci sont;<\/p>\n

Sur demande du conjoint propri\u00e9taire du domicile familial<\/p>\n

\u00c0 la demande de l’autre conjoint qui n’est pas le propri\u00e9taire<\/p>\n

Par une demande conjointe des deux conjoints<\/p>\n

Par voie judiciaire<\/p>\n

Comme vous pouvez le comprendre ci-dessus, l’annonce du domicile familial peut \u00eatre \u00e9tablie soit par l’interm\u00e9diaire de la direction du registre foncier, soit par voie judiciaire.<\/p>\n

\u00c9TABLISSEMENT DE L’ANNONCE DU DOMICILE FAMILIAL PAR LA DIRECTION DU REGISTRE FONCIER<\/strong><\/h3>\n

Le conjoint qui n’est pas propri\u00e9taire peut se rendre \u00e0 la direction du registre foncier pour faire enregistrer une annonce sur ce domicile familial. Dans ce contexte, il n’est pas n\u00e9cessaire d’intenter une action en justice pour faire enregistrer une annonce de domicile familial. Le conjoint qui est propri\u00e9taire du domicile familial peut \u00e9galement faire enregistrer une annonce. Dans ce contexte, il est juridiquement possible pour les deux conjoints de faire enregistrer une annonce de domicile familial.<\/p>\n

\u00c9TABLISSEMENT DE L’ANNONCE DU DOMICILE FAMILIAL PAR VOIE JUDICIAIRE<\/strong><\/h3>\n

Le conjoint qui n’est pas propri\u00e9taire peut demander par voie judiciaire que l’annonce de domicile familial soit \u00e9tablie. Il convient de noter que vous devez demander l’annonce du domicile familial aupr\u00e8s de la direction du registre foncier avant de recourir \u00e0 la justice. Si votre demande d’annonce du domicile familial est rejet\u00e9e par la direction du registre foncier pour quelque raison que ce soit, vous pouvez alors vous adresser au tribunal. Selon la jurisprudence de la Cour de cassation, si vous ne documentez pas le r\u00e9sultat n\u00e9gatif de la direction du registre foncier concernant l’annonce du domicile familial dans votre dossier, votre action sera probablement rejet\u00e9e pour manque d’int\u00e9r\u00eat juridique.<\/p>\n

En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le conjoint propri\u00e9taire ne peut pas demander par voie judiciaire que l’annonce du domicile familial soit \u00e9tablie. Car le d\u00e9fendeur de cette action est le propri\u00e9taire. Pour donner un exemple concret, si le domicile familial que vous avez d\u00e9termin\u00e9 appartient \u00e0 votre conjoint et non \u00e0 vous, seul vous pouvez demander l’annonce du domicile familial par voie judiciaire. Votre conjoint, le propri\u00e9taire, ne peut pas pr\u00e9senter cette demande par voie judiciaire. Seulement, votre conjoint peut pr\u00e9senter cette demande via la direction du registre foncier.<\/p>\n

L’IMPORTANCE DE L’ANNONCE DU DOMICILE FAMILIAL<\/strong><\/h2>\n

L’annonce du domicile familial a certaines fonctions qui sont tr\u00e8s importantes pour l’union matrimoniale. Nous aborderons bri\u00e8vement les fonctions du domicile familial. Les fonctions du domicile familial sont ;<\/p>\n

1. Lorsque l’annonce du domicile familial est \u00e9tablie, le conjoint propri\u00e9taire ne peut pas effectuer certaines transactions sans le consentement de l’autre conjoint.<\/strong><\/p>\n

L’un des conjoints ne peut pas sans le consentement de l’autre ;<\/p>\n

R\u00e9silier le contrat de location relatif au domicile familial.<\/p>\n

Transf\u00e9rer le domicile familial.<\/p>\n

Limiter les droits sur le domicile familial.<\/p>\n

Hypoth\u00e9quer le domicile familial.<\/p>\n

Si le domicile familial est vendu, cette vente peut \u00eatre annul\u00e9e.<\/p>\n

2. Si un tiers acquiert des droits sur le bien faisant l’objet de l’annonce du domicile familial sans le consentement de l’autre conjoint, la bonne foi du tiers ne sera pas prot\u00e9g\u00e9e.<\/strong><\/p>\n

Dans ce contexte, ne pas savoir que le logement achet\u00e9 est un domicile familial ne sera pas prot\u00e9g\u00e9 par l’ordre juridique. Le tiers doit endurer cette situation. Si le domicile familial est annonc\u00e9, la bonne foi des tiers n’est pas prot\u00e9g\u00e9e. Un domicile familial non annonc\u00e9 n’aura pas cet effet. Par exemple, l’annonce du domicile familial n’est pas un obstacle \u00e0 la vente. Un domicile familial annonc\u00e9 peut \u00eatre vendu mais si l’autre conjoint n’a pas donn\u00e9 son consentement \u00e0 cette vente, il peut annuler cette vente. Que l’acheteur connaisse ou non cette situation n’est pas important.<\/p>\n

DOCUMENTS N\u00c9CESSAIRES POUR L’ANNONCE DU DOMICILE FAMILIAL<\/strong><\/h2>\n

– Une p\u00e9tition contenant la demande d’annonce du domicile familial<\/p>\n

Un document obtenu de la mairie attestant que le logement est un domicile familial<\/p>\n

Le livret de famille<\/p>\n

La carte d’identit\u00e9 et sa copie<\/p>\n

Une photo d’identit\u00e9<\/p>\n

Si un repr\u00e9sentant est pr\u00e9sent, une procuration<\/p>\n

COMMENT RETIRER L’ANNONCE DU DOMICILE FAMILIAL ?<\/strong><\/h2>\n

Il est possible de mettre en place une annonce de domicile familial ainsi que de retirer cette annonce. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, l’annonce du domicile familial sera automatiquement retir\u00e9e \u00e0 la fin du mariage. Dans ce contexte, l’annonce du domicile familial peut \u00eatre retir\u00e9e pendant que le mariage est encore en cours, ainsi qu’apr\u00e8s la fin du mariage. Les situations telles que la mort de l’un des conjoints, le divorce des conjoints entra\u00eeneront le retrait de l’annonce du domicile familial. C’est-\u00e0-dire que l’annonce du domicile familial peut \u00eatre retir\u00e9e tant que le mariage continue et aussi apr\u00e8s la fin du mariage.<\/p>\n

Retrait de l’annonce du domicile familial pendant que le mariage continue<\/strong><\/h3>\n

Vous pouvez retirer l’annonce que vous avez mise sur votre domicile familial m\u00eame pendant que le mariage continue. Pendant que le mariage continue, l’annonce du domicile familial peut \u00eatre retir\u00e9e dans deux situations diff\u00e9rentes. Ceux-ci sont ;<\/p>\n

Si le domicile familial perd ces caract\u00e9ristiques<\/p>\n

Si un nouveau domicile familial est acquis<\/p>\n

Retrait de l’annonce du domicile familial lorsque le mariage est termin\u00e9 <\/strong><\/h3>\n

Si le mariage est termin\u00e9, le domicile familial perd sa fonction. Si l’un des conjoints meurt, le conjoint survivant peut retirer l’annonce du domicile familial. En cas de divorce ou d’annulation du mariage, l’annonce du domicile familial peut \u00e9galement \u00eatre retir\u00e9e unilat\u00e9ralement<\/p>\n

Pour plus d’informations sur l’\u00e9tablissement ou le retrait de l’annonce du domicile familial, contactez-nous via ce lien<\/a>.<\/p>\n

EXEMPLES DE D\u00c9CISIONS RELATIVES \u00c0 L’ANNONCE DU DOMICILE FAMILIAL<\/strong><\/h2>\n

\u201cPour qu’une annonce puisse \u00eatre faite, il suffit que le bien immobilier soit d\u00e9sign\u00e9 comme domicile familial et appartienne \u00e0 l’autre conjoint. L’annonce du domicile familial ne fournit pas une protection compl\u00e8te au bien. Par exemple, un bien sur lequel une annonce a \u00e9t\u00e9 faite peut \u00eatre vendu par ex\u00e9cution forc\u00e9e en raison des dettes du conjoint propri\u00e9taire. Par cons\u00e9quent, l’unanimit\u00e9 des autres copropri\u00e9taires n’est pas n\u00e9cessaire pour d\u00e9signer le bien comme domicile familial. L’annonce du domicile familial sur la part de l’autre conjoint dans le bien n’emp\u00eache pas les autres copropri\u00e9taires d’exercer leurs droits r\u00e9sultant de cette copropri\u00e9t\u00e9. L’objectif de l’annonce du domicile familial est de limiter le droit de disposition du conjoint enregistr\u00e9 en tant que propri\u00e9taire concernant le domicile familial. Dans le cas concret, il y avait un int\u00e9r\u00eat juridique pour le demandeur \u00e0 limiter le droit de disposition sur la part du conjoint d\u00e9fendeur, et il n’y avait aucun obstacle l\u00e9gal \u00e0 l’annonce du domicile familial sur cette part. Par cons\u00e9quent, il aurait fallu faire une annonce de domicile familial sur la part du conjoint d\u00e9fendeur\u2026\u201d<\/p>\n

    \n
  1. Chambre des Affaires Civiles 2014\/15235 E. , 2014\/23110 K.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    \u201cDans le cas concret, le conjoint d\u00e9fendeur avait transf\u00e9r\u00e9 le domicile familial contest\u00e9 au nom de l’autre d\u00e9fendeur …, et ce transfert avait \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9, sans le consentement explicite du conjoint demandeur. Le demandeur a all\u00e9gu\u00e9 dans sa plainte que le domicile familial avait \u00e9t\u00e9 vendu par le conjoint d\u00e9fendeur \u00e0 l’autre d\u00e9fendeur … et a demand\u00e9 que l’annonce du domicile familial soit faite sur le bien contest\u00e9, que l’enregistrement du bien au registre foncier soit annul\u00e9 et enregistr\u00e9 au nom du conjoint d\u00e9fendeur … . Pour que l’action en annonce du domicile familial puisse \u00eatre entendue, la d\u00e9cision finale dans l’action en annulation et enregistrement du registre foncier doit \u00eatre d\u00e9finitive. Sinon, il n’est pas juridiquement possible d’examiner l’action en annonce du domicile familial. Par cons\u00e9quent, l’action relative \u00e0 l’annonce du domicile familial devrait \u00eatre s\u00e9par\u00e9e de l’action en annulation et enregistrement du registre foncier, enregistr\u00e9e sous un autre fondement, l’action en annulation et enregistrement du registre foncier devrait \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme une question pr\u00e9judicielle, et il faudrait attendre le r\u00e9sultat et prendre une d\u00e9cision en fonction du r\u00e9sultat obtenu\u2026\u201d Chambre des Affaires Civiles 2019\/5110 E. , 2019\/8865 K.<\/strong><\/p>\n

     <\/p>\n

    \u201cSi l’union matrimoniale entre les conjoints se termine par le d\u00e9c\u00e8s du conjoint non propri\u00e9taire, alors le bien contest\u00e9 perd sa qualit\u00e9 de domicile familial \u00e0 la \u201cdate du d\u00e9c\u00e8s\u201d. Autrement dit, l’annonce du domicile familial devient \u201cill\u00e9gitime\u201d \u00e0 la date du d\u00e9c\u00e8s. Le conjoint survivant, propri\u00e9taire, peut retirer l’annonce du domicile familial en pr\u00e9sentant le certificat de d\u00e9c\u00e8s au Registre Foncier. Il n’est pas n\u00e9cessaire d’informer les h\u00e9ritiers du conjoint non propri\u00e9taire de cette annulation, car elle est \u201cdocument\u00e9e par un enregistrement officiel\u201d et les h\u00e9ritiers n’ont pas le droit de contester cette annulation due \u00e0 la mort.\u201dChambre des Affaires Civiles 2008\/2990 E. , 2008\/7349 K.<\/strong><\/p>\n

     <\/p>\n

    \u201cSelon l’article 194\/1 du Code civil turc n\u00b0 4721, \u201cUn des conjoints, sans le consentement explicite de l’autre, ne peut pas r\u00e9silier le contrat de location relatif au domicile familial, transf\u00e9rer le domicile familial ou limiter les droits sur le domicile familial.\u201d Cette disposition vise \u00e0 limiter les capacit\u00e9s d’action des conjoints sur le domicile familial o\u00f9 ils vivent ensemble, non pas parce que l’annonce du domicile familial a \u00e9t\u00e9 faite, mais parce qu’elle existe d\u00e9j\u00e0. Par cons\u00e9quent, m\u00eame si l’annonce du domicile familial n’est pas faite, ce logement a la qualit\u00e9 de domicile familial. En d’autres termes, ce n’est pas parce que l’annonce a \u00e9t\u00e9 faite que le bien est un domicile familial, mais plut\u00f4t parce que c’est un domicile familial que l’annonce peut \u00eatre faite. Ainsi, lorsque l’annonce du domicile familial est faite, l’annonce faite n’est pas \u201cconstitutive\u201d mais \u201cexplicative\u201d.\u201d<\/p>\n

      \n
    1. Chambre des Affaires Civiles 2015\/8084 E. , 2015\/21529 K.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Pour plus d’aide ou de conseils sur ce sujet, vous pouvez nous contacter<\/a><\/span>.<\/p>\n

      \"\"

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