{"id":14913,"date":"2024-07-01T17:30:52","date_gmt":"2024-07-01T17:30:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ozansoylu.av.tr\/le-proces-de-permission-de-vente-et-la-tutelle-dans-le-droit-turc\/"},"modified":"2024-07-07T19:28:34","modified_gmt":"2024-07-07T19:28:34","slug":"le-proces-de-permission-de-vente-et-la-tutelle-dans-le-droit-turc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/fr\/le-proces-de-permission-de-vente-et-la-tutelle-dans-le-droit-turc\/","title":{"rendered":"Le proc\u00e8s de permission de vente et la tutelle dans le droit turc"},"content":{"rendered":"

PROC\u00c8S DE PERMISSION DE VENTE ET TUTELLE<\/strong><\/h1>\n

Le proc\u00e8s de permission de vente d\u00e9signe le processus d’obtention de permission aupr\u00e8s de l’autorit\u00e9 de tutelle. Cette affaire est pertinente dans les cas o\u00f9 une relation de tutelle existe. Les biens d’une personne sous tutelle sont g\u00e9n\u00e9ralement g\u00e9r\u00e9s par son tuteur. Conform\u00e9ment au cours normal de la vie, il peut \u00eatre n\u00e9cessaire de vendre ces biens dans certains cas. Dans cette situation, le tuteur doit obtenir la permission de l’autorit\u00e9 de tutelle pour effectuer la vente.<\/p>\n

QU’EST-CE QUE LA TUTELLE ?<\/strong><\/h2>\n

Dans notre droit, les personnes sont plac\u00e9es sous tutelle par une d\u00e9cision de justice, parfois n\u00e9cessairement, parfois sur demande. Un tuteur est nomm\u00e9 pour la personne qui sera plac\u00e9e sous tutelle, et ce tuteur g\u00e8re g\u00e9n\u00e9ralement les biens de la personne sous tutelle et prot\u00e8ge ses droits personnels. Vous pouvez \u00e9galement lire notre autre article sur le sujet de la \u00a0\u00bbtutelle (restriction)\u00a0\u00bb<\/a>.<\/p>\n

Les personnes pouvant \u00eatre plac\u00e9es sous tutelle comprennent :<\/u><\/p>\n

– Les mineurs non sous tutelle parentale (moins de 18 ans)<\/p>\n

– Ceux qui sont restreints en raison d’une d\u00e9ficience mentale ou d’une maladie mentale survenue ult\u00e9rieurement<\/p>\n

– Ceux qui ont besoin d’aide continue pour leur protection et leur soin<\/p>\n

– Ceux qui mettent en danger la s\u00e9curit\u00e9 des autres<\/p>\n

– Ceux qui ont re\u00e7u une peine d’emprisonnement d’un an ou plus<\/p>\n

– Ceux qui demandent volontairement \u00e0 \u00eatre plac\u00e9s sous tutelle par le tribunal<\/p>\n

– Ceux restreints en raison de la prodigalit\u00e9, de l’alcool ou de la drogue, de la d\u00e9pendance aux substances, du mauvais style de vie<\/p>\n

– Ceux qui risquent de mettre eux-m\u00eames ou leur famille dans la pauvret\u00e9 en raison de mauvaise gestion<\/p>\n

Pour qu’une d\u00e9cision de tutelle puisse \u00eatre prise, il est n\u00e9cessaire de faire une demande au Tribunal de premi\u00e8re instance en mati\u00e8re civile. Le tribunal du lieu de r\u00e9sidence de la personne \u00e0 placer sous tutelle est \u00e9galement comp\u00e9tent.<\/p>\n

GESTION DES BIENS DE LA PERSONNE SOUS TUTELLE<\/strong><\/h3>\n

Le tuteur doit g\u00e9rer soigneusement les biens de la personne sous tutelle. Dans ce contexte, il doit tenir un livre ordinaire et conserver les objets de valeur. Le tuteur peut effectuer certaines op\u00e9rations de sa propre initiative, mais il doit g\u00e9n\u00e9ralement obtenir la permission de l’autorit\u00e9 comp\u00e9tente pour d’autres op\u00e9rations.<\/p>\n

Les op\u00e9rations pour lesquelles le tuteur doit obtenir la permission de l’autorit\u00e9 de tutelle incluent :<\/p>\n

– L’achat et la vente de biens immobiliers, leur hypoth\u00e8que et l’\u00e9tablissement d’autres droits r\u00e9els sur eux<\/p>\n

– L’achat et la vente de biens mobiliers ou d’autres droits et valeurs hors des besoins de gestion et d’exploitation ordinaires, leur transfert et leur hypoth\u00e8que<\/p>\n

– Emprunter et pr\u00eater<\/p>\n

– S’engager dans des obligations de change<\/p>\n

– Conclure des contrats de location de produits d’une dur\u00e9e d’un an ou plus, et des contrats de location immobili\u00e8re de trois ans ou plus<\/p>\n

– Permettre \u00e0 la personne sous tutelle de pratiquer un art ou une profession,<\/p>\n

– Intenter une action en son nom, n\u00e9gocier, arbitrer et conclure un concordat<\/p>\n

– D\u00e9clarer l’incapacit\u00e9 de payer des dettes<\/p>\n

– Placer la personne sous tutelle dans un \u00e9tablissement d’\u00e9ducation, de soins ou de sant\u00e9<\/p>\n

VENTE DES BIENS DE LA PERSONNE SOUS TUTELLE<\/strong><\/h3>\n

Les biens d’une personne sous tutelle peuvent \u00eatre vendus aux ench\u00e8res par le tuteur. Cependant, le tuteur ne peut pas d\u00e9cider de cette vente par lui-m\u00eame. Le tuteur doit obtenir la permission de l’autorit\u00e9 de tutelle pour vendre les biens concern\u00e9s. Il est \u00e0 noter que le tuteur ne peut pas vendre tous les biens. Le l\u00e9gislateur a sp\u00e9cifiquement stipul\u00e9 que les objets ayant une valeur particuli\u00e8re pour la personne sous tutelle ou sa famille ne peuvent \u00eatre vendus \u00e0 moins que cela ne soit n\u00e9cessaire.<\/p>\n

BIENS MOBILIERS<\/strong><\/h4>\n

Les biens mobiliers, qui ne sont pas consid\u00e9r\u00e9s comme des objets de valeur pour l’int\u00e9r\u00eat de la personne sous tutelle, peuvent \u00eatre vendus aux ench\u00e8res. Cependant, la permission de l’autorit\u00e9 de tutelle est requise pour cela. Dans certains cas, le juge peut \u00e9galement d\u00e9cider que ces biens peuvent \u00eatre vendus par n\u00e9gociation plut\u00f4t que par ench\u00e8res.<\/p>\n

La vente des biens peut uniquement \u00eatre effectu\u00e9e avec la d\u00e9cision de l’autorit\u00e9 de tutelle. La vente sera effectu\u00e9e soit par ench\u00e8res, soit par n\u00e9gociation, selon la d\u00e9cision de l’autorit\u00e9 de tutelle. Bien que la proc\u00e9dure d’ench\u00e8res soit g\u00e9n\u00e9ralement pr\u00e9vue, la proc\u00e9dure de n\u00e9gociation peut \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9e exceptionnellement.<\/p>\n

BIENS IMMOBILIERS<\/strong><\/h4>\n

Comme pour les biens mobiliers, les biens immobiliers ne peuvent \u00eatre vendus qu’avec la permission de l’autorit\u00e9 de tutelle. Cette transaction de vente doit absolument \u00eatre faite dans l’int\u00e9r\u00eat de la personne sous tutelle. Par exemple, la vente de cette propri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre n\u00e9cessaire pour l’\u00e9ducation, les d\u00e9penses de sant\u00e9 ou les soins de la personne. Les biens de la personne sous tutelle ne peuvent pas \u00eatre vendus pour les besoins personnels du tuteur. Cette op\u00e9ration est r\u00e9alis\u00e9e par ench\u00e8res. L’autorit\u00e9 de tutelle nomme une personne pour cela. L’ench\u00e8re se fait en pr\u00e9sence du tuteur et de la personne nomm\u00e9e. Le r\u00e9sultat de l’ench\u00e8re est ensuite approuv\u00e9 par l’autorit\u00e9 de tutelle. Cette approbation est g\u00e9n\u00e9ralement donn\u00e9e dans les dix jours suivant le jour de l’ench\u00e8re, et la vente est ainsi compl\u00e9t\u00e9e.<\/p>\n

OP\u00c9RATIONS EFFECTU\u00c9ES SANS PERMISSION<\/strong><\/h3>\n

Si le tuteur effectue certaines op\u00e9rations sans obtenir la permission requise de l’autorit\u00e9 de tutelle, des cons\u00e9quences juridiques surviennent. G\u00e9n\u00e9ralement, une telle op\u00e9ration sans permission est comme si la personne sous tutelle l’avait fait sans la permission de quiconque. Dans ce contexte, la vente des biens sans permission ne cr\u00e9e g\u00e9n\u00e9ralement pas une dette pour la personne sous tutelle. La tierce personne sera li\u00e9e \u00e0 cette op\u00e9ration. La personne sous tutelle devra restituer les droits et cr\u00e9ances acquis.<\/p>\n

PROC\u00c8S DE PERMISSION DE VENTE<\/strong><\/h2>\n

Nous avons mentionn\u00e9 qu’il est essentiel pour le tuteur d’obtenir la permission de l’autorit\u00e9 de tutelle pour pouvoir vendre les biens mobiliers et immobiliers concern\u00e9s. Le tuteur doit pr\u00e9senter au tribunal de premi\u00e8re instance en mati\u00e8re civile les biens qu’il souhaite vendre et les raisons de cette vente, accompagn\u00e9s de preuves. Le tribunal \u00e9valuera cette demande. Le tribunal fera attention \u00e0 ce que cette vente soit appropri\u00e9e et \u00e0 ce qu’elle ne cause pas de pr\u00e9judice \u00e0 la personne sous tutelle. Dans ce contexte, vous devez pr\u00e9senter efficacement votre raison de vente et vos preuves. Pour plus d’informations, vous pouvez demander des conseils juridiques \u00e0 nos avocats sp\u00e9cialis\u00e9s.<\/p>\n

Selon les circonstances sp\u00e9cifiques de l’affaire, le tribunal peut autoriser la vente compl\u00e8tement ou partiellement. Si une autorisation partielle est accord\u00e9e, la propri\u00e9t\u00e9 concern\u00e9e sera vendue dans la mesure n\u00e9cessaire, tandis que si une autorisation compl\u00e8te est accord\u00e9e, toute la propri\u00e9t\u00e9 sera disponible \u00e0 la disposition.<\/p>\n

Le proc\u00e8s est g\u00e9n\u00e9ralement ouvert au tribunal de premi\u00e8re instance en mati\u00e8re civile du lieu de r\u00e9sidence de la personne \u00e0 placer sous tutelle. Sinon, le processus juridique sera prolong\u00e9.<\/p>\n

COMMENT SONT R\u00c9ALIS\u00c9ES LES ENCH\u00c8RES ?<\/strong><\/h3>\n

L’ench\u00e8re est r\u00e9alis\u00e9e par l’interm\u00e9diaire de la personne et du tuteur d\u00e9sign\u00e9s par le tribunal. La livraison et le transfert doivent d’abord \u00eatre approuv\u00e9s par le tribunal. Ensuite, le prix de vente doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 dans une banque nationale dans les 10 jours suivant la date de l’ench\u00e8re. Les biens mobiliers sont g\u00e9n\u00e9ralement livr\u00e9s \u00e0 l’acheteur une fois le prix de vente enti\u00e8rement pay\u00e9. Pour le transfert des biens immobiliers \u00e0 l’acheteur, le tribunal \u00e9crit une directive \u00e0 l’attention du bureau des titres.<\/p>\n

COMMENT SE D\u00c9ROULE LA N\u00c9GOCIATION ?<\/strong><\/h3>\n

Le tribunal peut exceptionnellement autoriser la vente de la propri\u00e9t\u00e9 concern\u00e9e par n\u00e9gociation. Si le tribunal donne son autorisation, il d\u00e9termine \u00e9galement comment, dans quelles conditions et o\u00f9 la vente sera effectu\u00e9e. \u00c0 l’ench\u00e8re par n\u00e9gociation, au moins trois candidats int\u00e9ress\u00e9s sont invit\u00e9s, et la vente est r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 celui qui offre le prix le plus \u00e9lev\u00e9. Le montant doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 dans une banque nationale dans les 10 jours.<\/p>\n

Pour plus d’informations d\u00e9taill\u00e9es, vous pouvez nous contacter<\/a>.<\/p>\n

EXTRAITS D’ARR\u00caTS SUR LE PROC\u00c8S DE PERMISSION DE VENTE ET LA TUTELLE<\/strong><\/h2>\n

\u201cPar le jugement num\u00e9ro 2020\/289, un tuteur a \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9, et en raison de l’inscription de la restriction de tutelle sur les propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res enregistr\u00e9es au nom du d\u00e9fendeur dans le dossier de tutelle concern\u00e9, conform\u00e9ment \u00e0 l’article 462 du Code civil turc, la vente des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res enregistr\u00e9es au nom du restreint ne peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e sans la permission de l’autorit\u00e9 de tutelle, donc les demandes de mesure pr\u00e9ventive concernant les propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res et le v\u00e9hicule du d\u00e9fendeur ont \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9es, tandis que la demande de mesure pr\u00e9ventive concernant les revenus locatifs a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9e car une d\u00e9cision avait \u00e9t\u00e9 prise dans le dossier de tutelle concernant le d\u00e9p\u00f4t des loyers dans le compte du restreint par l’autorit\u00e9 de tutelle\u2026\u201d<\/p>\n

(12e Chambre Civile 2022\/419E, 2022\/454K)<\/p>\n

Avec une d\u00e9cision de restriction, le lieu de r\u00e9sidence du restreint devient le lieu o\u00f9 se trouve l’autorit\u00e9 d\u00e9cisionnelle. Sans la permission de l’autorit\u00e9 de tutelle, la personne sous tutelle ne peut pas changer son lieu de r\u00e9sidence. Aucune permission de l’autorit\u00e9 de tutelle pour changer le lieu de r\u00e9sidence du restreint n’est disponible, et le restreint est actuellement incarc\u00e9r\u00e9.<\/p>\n

(17e Chambre Civile 2010\/8844 E, 2010\/7988 K)<\/p>\n

 <\/p>\n

Pour plus d’aide ou de conseils sur ce sujet, vous pouvez nous contacter<\/a><\/span>.<\/p>\n

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Le proc\u00e8s de permission de vente et la tutelle dans le droit turc<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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