{"id":20638,"date":"2024-09-25T01:13:44","date_gmt":"2024-09-24T22:13:44","guid":{"rendered":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/proces-dobjection-au-renouvellement-et-a-la-mise-en-oeuvre-du-cadastre-dans-le-droit-turc\/"},"modified":"2025-11-09T15:29:54","modified_gmt":"2025-11-09T12:29:54","slug":"proces-dobjection-au-renouvellement-et-a-la-mise-en-oeuvre-du-cadastre-dans-le-droit-turc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/fr\/proces-dobjection-au-renouvellement-et-a-la-mise-en-oeuvre-du-cadastre-dans-le-droit-turc\/","title":{"rendered":"Proc\u00e8s d’objection au renouvellement et \u00e0 la mise en \u0153uvre du cadastre dans le droit turc"},"content":{"rendered":"

Le renouvellement du cadastre et la mise en \u0153uvre du cadastre sont des processus importants r\u00e9alis\u00e9s pour \u00e9liminer et mettre \u00e0 jour les erreurs dans les cartes cadastrales existantes. Le renouvellement du cadastre, qui est entr\u00e9 en vigueur conform\u00e9ment \u00e0 la Loi n\u00b0 2859<\/a>, et la mise en \u0153uvre du cadastre effectu\u00e9e dans le cadre de l’Article 22\/2-a de la Loi sur le Cadastre n\u00b0 3402<\/a>, garantissent que les corrections n\u00e9cessaires sont apport\u00e9es au registre foncier en Turquie. Ces processus sont essentiellement consid\u00e9r\u00e9s comme des activit\u00e9s de technique cartographique.<\/p>\n

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Les proc\u00e8s d’objection intent\u00e9s contre ces proc\u00e9dures cadastrales visent \u00e0 v\u00e9rifier si l’activit\u00e9 de mise \u00e0 jour a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 la m\u00e9thode. Ces proc\u00e8s ne sont absolument pas intent\u00e9s pour raviver ou r\u00e9soudre des litiges de propri\u00e9t\u00e9. Au contraire, l’objectif est de d\u00e9terminer les erreurs techniques commises lors de l’\u00e9tablissement du cadastre et de rendre les cartes s\u00e9curis\u00e9es d’une mani\u00e8re compatible avec le terrain et r\u00e9pondant aux besoins techniques.<\/p>\n

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Lors de la r\u00e9alisation du cadastre de mise en \u0153uvre, on utilise des points fixes qui sont compris comme ayant exist\u00e9 sur le terrain lors du cadastre initial, ainsi que des cartes et des donn\u00e9es similaires produites \u00e0 des fins diff\u00e9rentes appartenant \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode ou avant. Cependant, les cartes du cadastre d’\u00e9tablissement sont trait\u00e9es sur des orthophotos, et dans le rapport de bloc \u00e0 pr\u00e9parer, si la carte ne correspond pas au terrain, il est indiqu\u00e9 d’o\u00f9 proviennent les diff\u00e9rences. De plus, s’il y a des erreurs, il est expliqu\u00e9 comment elles ont \u00e9t\u00e9 corrig\u00e9es.<\/p>\n

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Les tribunaux devraient accorder une importance particuli\u00e8re aux preuves \u00e0 recueillir dans ces affaires dans le syst\u00e8me juridique turc. Tout d’abord, il est obligatoire d’apporter les originaux des proc\u00e8s-verbaux de cadastre de mise en \u0153uvre-renouvellement des biens immobiliers faisant l’objet du proc\u00e8s et de donner l’annotation du d\u00e9fendeur. En outre, il est n\u00e9cessaire de recueillir des copies des proc\u00e8s-verbaux de cadastre de mise en \u0153uvre-renouvellement des biens immobiliers voisins. Avec ces documents, les proc\u00e8s-verbaux de cadastre des immeubles contest\u00e9s appartenant au premier cadastre d’\u00e9tablissement, l’enregistrement du registre foncier r\u00e9sultant du cadastre et toutes ses transactions, le croquis de mesure et le tableau de calcul appartenant au premier cadastre d’\u00e9tablissement doivent \u00eatre obtenus aupr\u00e8s de la direction du cadastre.<\/p>\n

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Pendant le proc\u00e8s et la mise en \u0153uvre, il est d’une grande importance pour le tribunal de proc\u00e9der \u00e0 une inspection sur place. Le comit\u00e9 d’inspection devrait inclure des experts locaux, des t\u00e9moins des parties et un expert technique qui est un ing\u00e9nieur en cartographie ou en g\u00e9od\u00e9sie. Dans certains cas, lorsque la structure g\u00e9ologique du sol doit \u00eatre \u00e9valu\u00e9e, un expert agronome et un expert ing\u00e9nieur g\u00e9ologue devraient \u00e9galement \u00eatre inclus dans le comit\u00e9 d’inspection.<\/p>\n

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L’expert technique devrait \u00eatre invit\u00e9 \u00e0 inspecter le cadastre de mise en \u0153uvre en utilisant les informations et les documents apport\u00e9s au dossier pour constituer des donn\u00e9es d’inspection et en b\u00e9n\u00e9ficiant des d\u00e9clarations d’experts et de t\u00e9moins. Cette inspection devrait inclure des questions telles que les m\u00e9thodes et techniques utilis\u00e9es pour l’\u00e9tablissement du cadastre, quelles sont les marges d’erreur des m\u00e9thodes appliqu\u00e9es, et o\u00f9 et pour quelles raisons la diff\u00e9rence provient si les cartes produites s’av\u00e8rent incompatibles avec le terrain.<\/p>\n

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Dans une d\u00e9cision de la Cour supr\u00eame en Turquie, il a \u00e9t\u00e9 statu\u00e9 que \u00ab\u00a0Dans les proc\u00e8s d’objection aux proc\u00e8s-verbaux de renouvellement et de mise en \u0153uvre du cadastre, les revendications de propri\u00e9t\u00e9 qui ont \u00e9t\u00e9 ou n’ont pas \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es dans le registre foncier ne peuvent pas faire l’objet d’un examen\u00a0\u00bb, d\u00e9finissant clairement les limites de ces proc\u00e8s. Par cons\u00e9quent, les proc\u00e8s concernant les revendications de propri\u00e9t\u00e9 devraient \u00eatre conclus en donnant une d\u00e9cision de manque de comp\u00e9tence aux tribunaux g\u00e9n\u00e9raux.<\/p>\n

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Enfin, puisque l’objet du proc\u00e8s consiste en les surfaces des biens immobiliers contest\u00e9s, les tribunaux ne devraient donner une d\u00e9cision d’enregistrement que concernant la surface. Il faut consid\u00e9rer qu’il serait inexact de donner une d\u00e9cision d’enregistrement pour les propri\u00e9taires. Ce point souligne une fois de plus la nature technique des proc\u00e8s d’objection au renouvellement et \u00e0 la mise en \u0153uvre du cadastre.<\/p>\n

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Pour plus d’aide ou de consultation sur ce sujet, vous pouvez nous contacter<\/a><\/span>.<\/p>\n

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Proc\u00e8s d’objection au renouvellement et \u00e0 la mise en \u0153uvre du cadastre dans le droit turc<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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