Turcja Przewodnik po Sprawach Sądowych Ustalania Czynszu
Pozew o ustalenie wysokości czynszu to rodzaj postępowania sądowego w prawie tureckim, który może być wytoczony przez najemcę lub wynajmującego, z wnioskiem o podwyższenie lub obniżenie aktualnej wysokości czynszu. Celem tego pozwu jest ustalenie sprawiedliwej i aktualnej wysokości czynszu przez sąd, gdy strony nie mogą osiągnąć porozumienia w sprawie czynszu.
Pozew o ustalenie wysokości czynszu może być wytoczony w następujących przypadkach:
- Gdy w umowie najmu nie ma postanowienia dotyczącego podwyżki czynszu na okresy odnowienia
- Gdy umowa najmu została zawarta na okres dłuższy niż pięć lat lub zostaje odnowiona po pięciu latach
Ważna uwaga: Pozew o ustalenie czynszu może być wytoczony wyłącznie dla najmu mieszkaniowego i zadaszonego miejsca pracy. Ten rodzaj pozwu nie ma zastosowania do pól, pojazdów lub innych rzeczy ruchomych.
Podstawa Prawna
W prawie tureckim pozew o ustalenie wysokości czynszu opiera się głównie na artykułach 344 i 345 Tureckiego Kodeksu Zobowiązań (TKZ) nr 6098.
Artykuł 344 TKZ ustanawia podstawowe zasady ustalania wysokości czynszu w następujący sposób:
- Uzgodnienia stron dotyczące wysokości czynszu stosowanego w odnowionych okresach najmu są ważne pod warunkiem, że nie przekraczają procentu zmiany w dwunastomiesięcznych średnich Wskaźnika Cen Konsumpcyjnych (CPI) w poprzednim roku najmu.
- Jeśli nie ma porozumienia między stronami, wysokość czynszu ustala sędzia, nie wyższą niż procent CPI.
- W umowach najmu trwających dłużej niż pięć lat lub odnowionych po pięciu latach, wysokość czynszu ustala sędzia w sposób sprawiedliwy, uwzględniając procent CPI, stan wynajmowanej nieruchomości i porównywalne wysokości czynszów.
Artykuł 345 TKZ natomiast wprowadza regulacje dotyczące czasu wytoczenia pozwu o ustalenie wysokości czynszu i okresu zastosowania decyzji. Ten artykuł stanowi, że pozew może być wytoczony w dowolnym momencie, ale zawiera zasady określające, od której daty decyzja będzie stosowana.
Warunki Wytoczenia Pozwu o Ustalenie Wysokości Czynszu w Prawie Tureckim
W tureckim systemie prawnym określone warunki muszą być spełnione dla wytoczenia pozwu o ustalenie wysokości czynszu. Te warunki mają wielkie znaczenie dla przyjęcia pozwu i właściwego przeprowadzenia postępowania sądowego.
1 – Istnienie Ważnej Umowy Najmu
Aby wytoczyć pozew o ustalenie wysokości czynszu, najpierw musi istnieć ważna umowa najmu między stronami:
- Umowa najmu może być pisemna lub ustna. Turecki Kodeks Zobowiązań nie wymaga formy pisemnej dla umów najmu.
- Ważność umowy musi być oparta na wzajemnych i zgodnych oświadczeniach woli stron.
Ważna uwaga: Ciężar dowodu istnienia umowy najmu spoczywa na stronie wytaczającej pozew. Dlatego, szczególnie w przypadku umów najmu ustnych, ważne jest przedstawienie dowodów potwierdzających istnienie i treść umowy.
2 – Istnienie Prawnego Interesu
W tureckim systemie prawnym, jak we wszystkich rodzajach pozwów, musi istnieć prawny interes powoda w pozwie o ustalenie wysokości czynszu.
Prawny interes uznaje się za istniejący w następujących sytuacjach:
- Strony nie osiągnęły porozumienia co do wysokości czynszu na nowy okres najmu
- Aktualna wysokość czynszu nie odpowiada obecnym warunkom ekonomicznym
- W umowie najmu nie ma postanowienia dotyczącego podwyżki czynszu, lub zastosowanie istniejącego postanowienia prowadziłoby do niesprawiedliwych rezultatów
W decyzji Sądu Kasacyjnego orzeczono, że „(…) dla wytoczenia pozwu o ustalenie wysokości czynszu, powód musi mieć prawny interes w wytoczeniu tego pozwu. W przeciwnym razie pozew musi być odrzucony z powodu braku prawnego interesu (…)”, podkreślając znaczenie prawnego interesu.
3 – Warunek Pięcioletniego Okresu
Artykuł 344, paragraf 3 Tureckiego Kodeksu Zobowiązań wprowadza ważny warunek czasowy dla wytoczenia pozwu o ustalenie wysokości czynszu.
Warunek pięcioletniego okresu stosowany jest w następujący sposób:
- Jeśli umowa najmu została zawarta na okres dłuższy niż pięć lat lub zostaje odnowiona po pięciu latach, pozew o ustalenie czynszu może być wytoczony niezależnie od tego, czy istnieje porozumienie między stronami.
- Przed upływem tego okresu pozew o ustalenie wysokości czynszu może być wytoczony tylko wtedy, gdy w umowie nie ma postanowienia dotyczącego podwyżki czynszu.
Ważna uwaga: Warunek pięcioletniego okresu to regulacja wprowadzona w celu ochrony najemcy. Przed upływem tego okresu, jeśli w umowie jest postanowienie dotyczące podwyżki czynszu, pozew o ustalenie czynszu nie może być wytoczony, i stosuje się postanowienie zawarte w umowie.
W Turcji te trzy podstawowe warunki muszą istnieć łącznie w pozwach o ustalenie wysokości czynszu. Brak któregokolwiek z tych warunków może prowadzić do odrzucenia pozwu. Dlatego ważne jest staranne zbadanie istnienia tych warunków przed wytoczeniem pozwu.
Wytoczenie Pozwu o Ustalenie Wysokości Czynszu w Turcji
Pozew o ustalenie wysokości czynszu to rodzaj pozwu, który musi być wytoczony zgodnie z określonymi zasadami proceduralnymi. W tej części omawiamy aspekty związane z wytoczeniem pozwu.
1 – Właściwy i Upoważniony Sąd
W tureckim systemie prawnym właściwy i upoważniony sąd dla spraw dotyczących ustalenia wysokości czynszu określany jest w następujący sposób:
- Właściwy Sąd: Sprawy dotyczące ustalenia wysokości czynszu podlegają jurysdykcji Sądów Pokoju Cywilnego (w języku tureckim: Sulh Hukuk Mahkemesi)
- Upoważniony Sąd: Sprawa może być wytoczona przed sądem miejsca, w którym znajduje się wynajmowana nieruchomość lub przed sądem miejsca zamieszkania pozwanego.
Punkt uwagi: Jeśli inny sąd został wyznaczony jako właściwy na podstawie umowy jurysdykcyjnej, sprawa może być również wytoczona przed tym sądem. W przypadkach, gdy najemca ma status konsumenta, stosuje się jednak zasady jurysdykcji na korzyść konsumenta.
2 – Termin Wytoczenia Sprawy
Artykuł 345 Tureckiego Kodeksu Zobowiązań wprowadza ważne regulacje dotyczące terminu wytoczenia sprawy o ustalenie wysokości czynszu.
Podstawowe zasady dotyczące terminu wytoczenia sprawy są następujące:
- Sprawa o ustalenie wysokości czynszu może być wytoczona w każdym czasie.
- Dla czynszu, który będzie obowiązywał od nowego okresu najmu, sprawa musi być jednak wytoczona co najmniej 30 dni przed rozpoczęciem nowego okresu.
- Jeśli wynajmujący w tym 30-dniowym okresie przekazał najemcy pisemne zawiadomienie, mogą wytaczać sprawę do końca następnego nowego okresu najmu.
W orzeczeniu Sądu Kasacyjnego stwierdzono, że „(…) w sprawach o ustalenie wysokości czynszu data, od której będzie stosowany ustalony czynsz, zależy od daty wytoczenia sprawy i terminów zawiadomienia wynajmującego najemcy (…)”, podkreślając znaczenie terminów wytoczenia sprawy.
3 – Przygotowanie Wniosku o Wytoczenie Sprawy
Sprawa o ustalenie wysokości czynszu jest wytaczana za pomocą prawidłowo przygotowanego wniosku o wytoczenie sprawy.
Podstawowe elementy, które muszą być zawarte we wniosku o wytoczenie sprawy to:
- Imię, nazwisko i adresy powoda i pozwanego
- Przedmiot sprawy i żądana wysokość czynszu
- Data i treść umowy najmu będącej przedmiotem sprawy
- Przesłanki materialne i prawne, na których opiera się sprawa
- Z czego składa się dowód
- Wniosek końcowy
Punkt uwagi: Wysokość czynszu żądana we wniosku o wytoczenie sprawy musi być jasno określona. Ponieważ korekta i podwyższenie kwoty nie są możliwe w sprawach o ustalenie czynszu, ważne jest staranne określenie żądanej kwoty.
4 – Koszty i Wydatki
Przy wytaczaniu sprawy o ustalenie wysokości czynszu w Turcji należy uiścić określone koszty i wydatki.
Podstawowe koszty i wydatki to:
- Koszty wniosku
- Koszty proporcjonalne (obliczane na podstawie różnicy między żądaną wysokością czynszu a obecną wysokością czynszu)
- Zaliczka
- Koszty pocztowe
- Koszty ekspertyzy (jeśli podczas procesu przeprowadzane jest badanie eksperckie)
Punkt uwagi: Koszty i wydatki są obliczane na podstawie kwot z daty wytoczenia sprawy. Ponieważ kwoty te mogą być corocznie aktualizowane, ważne jest zapoznanie się z aktualnymi kwotami przed wytoczeniem sprawy.
Procedura Sądowa w Sprawach o Ustalenie Wysokości Czynszu w Turcji
Chociaż procedura sądowa w sprawach o ustalenie wysokości czynszu podlega ogólnym zasadom sądowym tureckiego systemu prawnego, ma pewne unikalne cechy.
1 – Zbieranie Dowodów
W sprawach o ustalenie wysokości czynszu zbieranie dowodów na poparcie twierdzeń stron ma ogromne znaczenie.
Główne elementy rozważane w procesie zbierania dowodów to:
- Umowa najmu i dodatkowe protokoły
- Dokumenty dotyczące płatności czynszu
- Dokumenty pokazujące charakterystykę i stan wynajmowanej nieruchomości
- Porównywalne umowy najmu i kwoty
- Ekonomiczne i społeczne charakterystyki obszaru, w którym znajduje się nieruchomość
Punkt uwagi: Chociaż w prawie tureckim obowiązuje zasada swobody dowodowej, dowody pisemne mają większą wagę w sprawach o ustalenie czynszu. Szczególnie pisemne udokumentowanie porównywalnych wysokości czynszu jest ważnym czynnikiem, który może wpłynąć na decyzję sądu.
2 – Badanie Eksperckie
W sprawach o ustalenie wysokości czynszu badanie eksperckie jest zazwyczaj obowiązkowe. Badanie eksperckie obejmuje następujące etapy:
- Powołanie specjalistów ekspertów przez sąd
- Inspekcja wynajmowanej nieruchomości na miejscu przez ekspertów
- Badanie i ocena porównywalnych wysokości czynszu
- Analiza charakterystyki nieruchomości i czynników środowiskowych
- Przygotowanie szczegółowego raportu i przedłożenie go sądowi
W orzeczeniu Sądu Kasacyjnego stwierdzono, że „(…) w sprawach o ustalenie wysokości czynszu, aby przyjąć raport ekspercki za podstawę orzeczenia, raport musi nadawać się do badania, być uzasadniony i mieć charakter odpowiadający twierdzeniom stron (…)”, podkreślając cechy raportu eksperckiego.
3 – Badanie Porównywalnych Wysokości Czynszu
Badanie porównywalnych wysokości czynszu jest kluczowym etapem w sprawach o ustalenie wysokości czynszu. Chociaż to badanie jest zazwyczaj przeprowadzane przez ekspertów, strony mogą również przedstawić własne porównania.
Następujące aspekty są rozważane przy badaniu porównywalnych kwot czynszu:
- Kwoty czynszu innych nieruchomości o podobnych cechach do wynajmowanej nieruchomości
- Ogólny poziom czynszów w obszarze, gdzie znajduje się nieruchomość
- Cel użytkowania nieruchomości (mieszkalny, miejsce pracy, itp.)
- Fizyczne cechy i stan nieruchomości
- Struktura społeczno-ekonomiczna i poziom rozwoju obszaru
Punkt do odnotowania: Tureckie sądy stosują „zniżkę dla starego najemcy” przy ustalaniu porównywalnych cen najmu. Ta zniżka wynosi zwykle między 10-20% i oferuje korzyść ze względu na długotrwałe zamieszkiwanie tej samej nieruchomości przez najemcę.
Czynniki brane pod uwagę przy ustalaniu ceny najmu w prawie tureckim
W procesach sądowych dotyczących ustalania ceny najmu różne czynniki są brane pod uwagę przez sądy przy ustalaniu sprawiedliwej i aktualnej ceny najmu. Te czynniki pochodzą z odpowiednich przepisów Tureckiego Kodeksu Zobowiązań i utrwalonej orzecznictwa Sądu Kasacyjnego.
1 – Stopa CPI
Jednym z najbardziej fundamentalnych czynników przy ustalaniu ceny najmu w Turcji jest stopa Indeksu Cen Konsumpcyjnych (CPI).
Wpływ stopy CPI na cenę najmu przejawia się w następujący sposób:
- W ciągu pierwszych pięciu lat umowy najmu podwyżka czynszu nie może przekroczyć stopy CPI z poprzedniego roku najmu.
- Nawet po pięciu latach stopa CPI pozostaje ważnym punktem odniesienia przy ustalaniu ceny najmu.
Punkt do odnotowania: Stopa CPI jest ogłaszana przez Turecki Instytut Statystyczny (TUIK) co miesiąc. W procesach sądowych dotyczących ustalania ceny najmu brana jest pod uwagę najaktualniejsza dwunastomiesięczna średnia CPI na dzień wniesienia pozwu.
2 – Stan wynajmowanej nieruchomości
Fizyczne i środowiskowe cechy wynajmowanej nieruchomości odgrywają ważną rolę przy ustalaniu ceny najmu.
Następujące czynniki są brane pod uwagę przy ocenie stanu wynajmowanej nieruchomości:
- Wiek i ogólny stan nieruchomości
- Cel użytkowania (mieszkalny, miejsce pracy, itp.)
- Lokalizacja i cechy środowiskowe
- Przeprowadzone remonty i ulepszenia
- Rozmiar i powierzchnia użytkowa nieruchomości
3 – Zasada słuszności
W tureckim systemie prawnym zasada słuszności odgrywa ważną rolę przy ustalaniu ceny najmu. Ta zasada zapewnia, że interesy stron są rozważane w sposób zrównoważony.
Następujące czynniki są brane pod uwagę przy stosowaniu zasady słuszności:
- Sytuacja ekonomiczna najemcy
- Potrzeby wynajmującego
- Czas trwania użytkowania nieruchomości
- Charakter relacji między stronami
- Warunki rynkowe i wskaźniki ekonomiczne
W orzeczeniu Sądu Kasacyjnego zostało ustalone, że „(…) przy ustalaniu ceny najmu należy dokonać oceny w ramach zasady słuszności, biorąc pod uwagę sytuacje ekonomiczne i społeczne stron oraz cechy wynajmowanej nieruchomości (…)”, podkreślając znaczenie zasady słuszności.
Orzeczenie sądu i konsekwencje w procesach sądowych dotyczących ustalania ceny najmu w prawie tureckim
Orzeczenie sądu wydane w wyniku procesu sądowego dotyczącego ustalania ceny najmu ma ważną konsekwencję prawną, która bezpośrednio wpływa na relację najmu między stronami. W tej części skupiamy się na implementacji i konsekwencjach orzeczenia sądu.
1 – Moment stosowania orzeczenia
Artykuł 345 Tureckiego Kodeksu Zobowiązań reguluje moment stosowania orzeczenia wydanego w wyniku procesu sądowego dotyczącego ustalania ceny najmu.
Podstawowe zasady dotyczące momentu stosowania orzeczenia są następujące:
- Jeśli proces sądowy zostanie wniesiony co najmniej 30 dni przed rozpoczęciem nowego okresu najmu, orzeczenie jest stosowane od początku nowego okresu najmu.
- Jeśli wynajmujący dał pisemne zawiadomienie o podwyżce czynszu na 30 dni przed nowym okresem, a proces sądowy zostanie wniesiony przed końcem nowego okresu, orzeczenie jest ponownie stosowane od początku nowego okresu.
- Jeśli te warunki nie są spełnione, orzeczenie jest stosowane od początku następnego okresu najmu.
Punkt do odnotowania: Moment stosowania orzeczenia jest krytyczny w kontekście zapobiegania potencjalnej stracie dochodów z najmu dla wynajmującego.
Daarom moet aandacht worden besteed aan de tijdslimieten voordat een rechtszaak wordt aangespannen.
2 – Kwestia mocy wstecznej
W tureckim systemie prawnym kwestia mocy wstecznej orzeczeń w sprawach o ustalenie czynszu jest kontrowersyjna.
Następujące punkty zwracają uwagę w odniesieniu do mocy wstecznej:
- Jako zasadę ogólną, orzeczenia w sprawach o ustalenie czynszu są stosowane prospektywnie.
- Jednak jeśli wynajmujący wyśle odpowiednie zawiadomienie przed wniesieniem sprawy sądowej, możliwe może być stosowanie orzeczenia sądowego od daty zawiadomienia.
- Orzecznictwo Sądu Kasacyjnego w tej kwestii może zmieniać się w czasie.
W orzeczeniu Sądu Kasacyjnego zostało ustalone, że „(…) w sprawach o ustalenie czynszu wsteczne stosowanie ustalonej kwoty czynszu jest możliwe tylko wtedy, gdy wynajmujący wyśle odpowiednie zawiadomienie i zostanie udowodnione, że to zawiadomienie zostało doręczone (…)”, określając warunki dla wstecznego stosowania.
3 – Odwołanie od Orzeczenia
Strony mogą wnieść odwołanie od orzeczenia wydanego w wyniku sprawy o ustalenie kwoty czynszu.
Następujące punkty są ważne w procesie odwoławczym:
- Można wnieść odwołanie od orzeczenia sądu pierwszej instancji.
- Pod pewnymi warunkami orzeczenie sądu apelacyjnego może być wniesione do Sądu Kasacyjnego.
- Ocena odwołania jest przeprowadzana przez Sąd Kasacyjny.
Punkt do uwagi: Trzystopniowy system sądowy został wdrożony w Turcji od 2016 roku. Dlatego w sprawach o ustalenie czynszu konieczne jest najpierw wniesienie odwołania, a następnie, jeśli zostaną spełnione niezbędne warunki, skierowanie sprawy do Sądu Kasacyjnego.
Punkty, które należy wziąć pod uwagę w procesie odwoławczym są następujące:
- Termin na odwołanie wynosi dwa tygodnie od doręczenia orzeczenia.
- Przyczyny odwołania muszą być jasno określone w piśmie odwoławczym.
- Ocena odwołania jest zwykle przeprowadzana na podstawie akt, ale Sąd Kasacyjny może przeprowadzić rozprawę jeśli uzna to za konieczne.
W tureckim systemie prawnym orzeczenia wydane w wyniku spraw o ustalenie czynszu bezpośrednio wpływają na stosunek najmu między stronami. Moment stosowania orzeczenia, kwestia mocy wstecznej i proces odwoławczy są szczególnie ważnymi punktami do rozważenia w tych sprawach. Bardzo ważne jest, aby strony były poinformowane o skutkach orzeczenia i środkach prawnych w celu skutecznego wykonywania swoich praw.
Związek Sprawy o Ustalenie Czynszu z Innymi Sprawami Sądowymi w Prawie Tureckim
Sprawa o ustalenie kwoty czynszu jest ściśle powiązana z innymi rodzajami spraw dotyczących stosunków najmu w tureckim systemie prawnym. W tej części zbadamy związek i różnice między sprawą o ustalenie czynszu a innymi sprawami sądowymi.
1 – Różnice od Sprawy o Dostosowanie Czynszu
Chociaż sprawa o ustalenie kwoty czynszu i sprawa o dostosowanie czynszu służą podobnym celom, różnią się pod względem podstawy prawnej i stosowania.
Główne różnice między sprawą o ustalenie czynszu a sprawą o dostosowanie czynszu są następujące:
- Podstawa Prawna: Podczas gdy sprawa o ustalenie czynszu opiera się na artykułach 344 i 345 Tureckiego Kodeksu Zobowiązań (TKZ), sprawa o dostosowanie czynszu opiera się na przepisie o „nadzwyczajnej trudności w wykonaniu” w artykule 138 TKZ.
- Warunki Stosowania: Sprawa o ustalenie czynszu wymaga warunków 5-letniego okresu lub braku postanowienia w umowie, podczas gdy sprawa o dostosowanie wymaga istnienia nieprzewidzianych nadzwyczajnych okoliczności.
- Skutki: Sprawa o ustalenie ma zwykle efekt przyszłościowy, podczas gdy sprawa o dostosowanie może zmienić istniejącą umowę.
- Dyskrecja Sądu: W sprawie o dostosowanie dyskrecja sądu jest szersza i nie podlega ograniczeniom CPI.
Punkt do uwagi: Tureckie sądy na ogół nie uważają sytuacji takich jak kryzys ekonomiczny czy wysoka inflacja za wystarczające powody do sprawy o dostosowanie czynszu. Dlatego strona, która chce wnieść sprawę o dostosowanie, musi udowodnić istnienie rzeczywiście nieprzewidzianej i nadzwyczajnej sytuacji.
2 – Związek ze Sprawą o Eksmisję
Sprawa o ustalenie kwoty czynszu może być w niektórych przypadkach ściśle powiązana ze sprawą o eksmisję.
Związek między sprawą o ustalenie czynszu a sprawą o eksmisję może się manifestować w następujący sposób:
- Niepłacenie Czynszu: Niepłacenie nowo ustalonej kwoty czynszu może stanowić podstawę do eksmisji.
- Łączenie Spraw: Czasami wynajmujący może połączyć wnioski o ustalenie czynszu i eksmisję w tej samej sprawie.
- Odmowa Podwyżki Czynszu: Odmowa najemcy zaakceptowania nowej kwoty czynszu ustalonej przez sąd może być podstawą do eksmisji zgodnie z artykułem 352 TKZ.
W orzeczeniu Sądu Kasacyjnego zostało orzeczone, że „(…) odmowa najemcy zaakceptowania kwoty czynszu ustalonej w wyniku sprawy o ustalenie czynszu daje wynajmującemu prawo do wniesienia sprawy o eksmisję. Jednak dla wykonania tego prawa nowo ustalona kwota czynszu musi być poprawnie przekazana najemcy, a najemca musi odmówić płacenia tej kwoty (…)”, podkreślając związek między sprawą o ustalenie czynszu a sprawą o eksmisję.
Punkty do rozważenia przy wnoszeniu sprawy o eksmisję:
- Nowa kwota czynszu ustalona w wyniku sprawy o ustalenie czynszu musi być pisemnie przekazana najemcy.
- Najemca musi otrzymać jeden miesiąc na zapłacenie nowej kwoty czynszu lub opróżnienie nieruchomości.
- Sprawa o eksmisję może być wniesiona, jeśli najemca odmówi płacenia lub nie dokona płatności w tym okresie.
Wniosek i Ocena
W tureckim systemie prawnym proces sądowy w sprawie ustalenia wysokości czynszu jest ważnym mechanizmem prawnym mającym na celu utrzymanie równowagi ekonomicznej między najemcą a wynajmującym. Ten typ procesu sądowego został zaprojektowany, aby dostosować się do zmieniających się warunków ekonomicznych i sprawiedliwie zrównoważyć interesy stron.
Główne cechy procesów sądowych w sprawie ustalenia czynszu można podsumować następująco:
- Może być wytoczony w przypadku warunku pięcioletniego okresu lub braku postanowienia w umowie.
- Brane są pod uwagę takie czynniki jak wskaźnik CPI, stan wynajmowanej nieruchomości, porównywalne kwoty czynszu oraz zasada słuszności.
- Orzeczenie sądu ma zazwyczaj skutek na przyszłość.
- Termin zastosowania orzeczenia zależy od daty złożenia pozwu lub czasu powiadomienia przez wynajmującego.
W Turcji procesy sądowe w sprawie ustalenia czynszu stają się jeszcze bardziej ważne, szczególnie podczas okresów wysokiej inflacji. Te procesy sądowe chronią prawa własności wynajmujących, jednocześnie zapewniając, że najemcy są chronieni przed nadmiernymi podwyżkami czynszu.
Jednak ze względu na złożoną strukturę i prawne subtelności procesów sądowych w sprawie ustalenia czynszu, niezwykle ważne jest poszukiwanie profesjonalnej pomocy prawnej w tym procesie. Jeśli doświadczasz sporu o ustalenie czynszu w Turcji lub masz do czynienia z takim procesem sądowym, radzimy szukać wsparcia u doświadczonych prawników w tej dziedzinie.
O Kancelarii Prawnej Soylu
Kancelaria Prawna Soylu to specjalistyczna kancelaria prawna skupiająca się na prawie tureckim i międzynarodowych usługach prawnych.
Nasza kancelaria ma obszerne doświadczenie z apostylizacją i zarządzaniem międzynarodowym obiegiem dokumentów między różnymi systemami prawnymi.
Wspieramy zagranicznych klientów w złożonych procedurach prawnych w Turcji, w tym sporach dotyczących prawa najmu, transakcjach nieruchomości i innych sprawach cywilnoprawnych.
Dzięki naszej znajomości międzynarodowych procedur prawnych zapewniamy płynne rozwiązanie Państwa transgranicznych potrzeb prawnych.
W celu uzyskania dodatkowej pomocy lub konsultacji w tej sprawie możecie się z nami skontaktować.
Turcja Przewodnik po Sprawach Sądowych Ustalania Czynszu