Иск о предотвращении вмешательства в Турции

ИСК О ПРЕДОТВРАЩЕНИИ НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ

Иск о предотвращении незаконного владения касается случаев, когда третьи лица препятствуют собственнику использовать свое имущество полностью или частично из-за противоправных действий, несмотря на фактическое владение недвижимостью. С помощью этого иска собственник требует от суда устранения таких действий. На практике такие дела особенно часто встречаются в отношении недвижимого имущества. Другое название этого иска — иск о прекращении вмешательства.

В турецком праве лицу, владеющему чем-либо, предоставлено право использовать, извлекать выгоду и распоряжаться этим в пределах правового порядка. Вместе с этим правом собственнику предоставляются два различных полномочия. В активном аспекте собственник имеет право использовать, извлекать выгоду и распоряжаться этим имуществом. Эти полномочия обычно не безграничны и подчиняются законным ограничениям. Второе полномочие — пассивное, то есть защитное, право собственника. Собственник с этим правом имеет возможность предъявить иск об истребовании имущества и иск о предотвращении любого незаконного вмешательства против тех, кто препятствует использованию его имущества. Право собственности всегда может быть заявлено, и собственник может требовать его защиты в любое время.

ЧТО ТАКОЕ ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ?

Цель иска о предотвращении незаконного владения — прекратить незаконное владение или его угрозу. Угроза незаконного владения может быть как новым явлением в конкретной ситуации, так и возобновлением ранее возникшего явления. Иск о предотвращении незаконного владения обеспечивает возможность свободного использования собственником своих полномочий.

Ответчик по иску о предотвращении незаконного владения будет обязан прекратить незаконное владение или воздержаться от действий, приводящих к такому владению. Решение суда в пользу истца будет исполнено.

Иск о предотвращении незаконного владения не зависит от какого-либо срока, так как основан на вещном праве. Иск может быть подан в любое время, пока продолжается незаконное владение или угроза незаконного владения. Однако, если собственник подает иск слишком поздно, что фактически представляет собой злоупотребление правом, правовая система этого не поддержит. Следует отметить, что, хотя иск не подчиняется сроку, ответственность за возмещение убытков ограничена сроком давности.

ПОДАЧА ИСКА О ПРЕДОТВРАЩЕНИИ НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ

Иск о прекращении вмешательства, также известный как иск о предотвращении незаконного владения, направлен на прекращение или предотвращение нарушений, препятствующих или затрудняющих использование собственником своих полномочий. Этот иск могут подать не только собственник, но и лица, имеющие ограниченное вещное право на имущество.

1. Если имущество изъято у собственника, то есть владение частично или полностью утрачено: подается иск об истребовании имущества.

2. Если имущество подверглось иному нападению: подается иск о предотвращении незаконного владения.

Следует определить, следует ли подавать иск об истребовании имущества или иск о предотвращении незаконного владения.

Случаи, требующие подачи иска о предотвращении незаконного владения:

– Иск о предотвращении незаконного владения может быть подан в случае любого нарушения прав, не приводящего к утрате фактического владения зарегистрированным имуществом.

– Иск о предотвращении незаконного владения может быть подан в отношении незарегистрированного имущества, если на него есть вещное право.

– В случае нарушения прав на движимое имущество, если продолжается незаконное владение, можно подать иск о его прекращении.

– Природные силы защищаются с помощью иска о предотвращении незаконного владения.

– Отрицательные сервитуты защищаются с помощью иска о предотвращении незаконного владения. (сервитут на обзор)

– Если собственник имущества, находящегося в залоге, пытается вернуть это имущество, собственник может подать иск о предотвращении незаконного владения против владельца залога.

УСЛОВИЯ ПОДАЧИ ИСКА О ПРЕДОТВРАЩЕНИИ НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ

Условие 1: Наличие незаконного владения или его вероятности в будущем на движимом или недвижимом имуществе.

Наличие текущего или будущего незаконного владения является условием подачи иска. Если ситуация завершилась и нет угрозы повторения, иск о предотвращении незаконного владения не может быть подан. Однако можно требовать возмещения убытков, понесенных в результате незаконного владения. В случае будущих незаконных владений, наличие угрозы должно достигнуть уровня вероятности, а не оставаться на уровне возможности. Это должно быть практически несомненно.

Условие 2: Отсутствие у истца обязанности терпеть незаконное владение, то есть незаконное владение должно быть неправомерным.

Собственник может подать иск о любом неправомерном незаконном владении. Понятие “неправомерное незаконное владение” означает, что у владельца вещного права нет обязанности терпеть такое владение.

Для иска о предотвращении незаконного владения не требуется наличие ущерба и вины.

Условие 3: Истец должен доказать свое право собственности на спорное имущество.

ГДЕ ПОДАЕТСЯ ИСК О ПРЕДОТВРАЩЕНИИ НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ?

Предметом иска может быть:

Недвижимость: иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости.

Движимое имущество: иск подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика.

В случае кондоминиума: иск подается в суд малой юрисдикции.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ИЗ-ЗА НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ

Незаконное владение вещным правом будет абсолютным нарушением прав. В связи с этим возникнет ответственность за возмещение убытков из-за противоправного действия. Однако, если между сторонами существует договорное отношение, истец может также обратиться к принципам договорной ответственности. Следует отметить, что в исках, направленных на предотвращение будущего незаконного владения, ущерб еще не возник. Ответственность за возмещение убытков зависит от наличия ущерба, и если ущерба нет, требовать возмещения нельзя. Однако в исключительных случаях ответственность за возмещение убытков может возникнуть даже при отсутствии ущерба. Особенно если не была принята временная мера, и при наличии подходящей причинной связи, ущерб, причиненный угрозой незаконного владения, может быть возмещен.

Ответственность за возмещение убытков из-за противоправного действия подчиняется сроку давности. Требование о возмещении убытков теряет силу по истечении двух лет с момента, когда потерпевший узнал о вреде и лице, ответственном за возмещение убытков, и в любом случае по истечении десяти лет с момента совершения противоправного действия.

Также может возникнуть требование о возмещении убытков за незаконное использование имущества.

ДРУГИЕ ИСКИ, КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ ПОДАНЫ ВМЕСТЕ С ИСКОМ О ПРЕДОТВРАЩЕНИИ НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ

1. Собственник может подать иск о признании права собственности вместо иска о предотвращении незаконного владения.

2. Собственник может подать иск о прекращении нападения на его владение. (подчиняется сроку давности)

3. Собственник может подать иск о восстановлении прежнего состояния и предотвращении угрозы ущерба.

Для выбора более выгодного вида иска и получения решения в вашу пользу важно получить юридическую помощь.

Для получения дополнительной помощи или консультации свяжитесь с нами здесь.