Иск о разрешении на продажу и опека в турецком праве

ИСК О РАЗРЕШЕНИИ НА ПРОДАЖУ И ОПЕКА

Иск о разрешении на продажу в практике обозначает процесс получения разрешения от органов опеки. Этот иск имеет место в случаях, когда существует опекунская связь. Имущество лица, находящегося под опекой, как правило, управляется его опекуном. В обычной жизненной ситуации иногда может возникнуть необходимость в продаже этого имущества. В таком случае опекун должен получить разрешение на продажу от органа опеки.

ЧТО ТАКОЕ ОПЕКА?

В нашем праве иногда по необходимости, а иногда по просьбе лица судом устанавливается опека. Назначается опекун, который в основном управляет имуществом подопечного и защищает его личные права. Вы также можете прочитать нашу статью на тему «опека (ограничение)».

Лица, подлежащие опеке;

Несовершеннолетние, не находящиеся под опекой родителей (до 18 лет)
Ограниченные по причине умственной отсталости и психических заболеваний
Те, кто нуждается в постоянной помощи для защиты и ухода
Лица, представляющие опасность для окружающих
Лица, осужденные на срок более года
Лица, добровольно обратившиеся в суд для установления опеки
Ограниченные по причине расточительства, алкогольной или наркотической зависимости, плохого образа жизни
Лица, представляющие угрозу для себя или своей семьи из-за плохого управления

Для вынесения решения об опеке подается заявление в Суд общей юрисдикции. Судом, имеющим юрисдикцию, является суд по месту жительства лица, подлежащего опеке.

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ ЛИЦА, НАХОДЯЩЕГОСЯ ПОД ОПЕКОЙ

Опекун должен управлять имуществом подопечного с тщательностью. В этом контексте он должен вести простой учет и хранить ценные вещи. Опекун может выполнять некоторые действия самостоятельно, а для других требуется разрешение от соответствующего органа.

Некоторые из действий, требующих разрешения органа опеки:

Покупка и продажа недвижимого имущества, его залог и создание других вещных прав
Покупка, продажа, передача и залог движимого имущества, не относящегося к обычному управлению и эксплуатационным потребностям
Заем и предоставление кредита
Вступление в обязательства по векселям
Договоры аренды на один год или более, или аренда недвижимого имущества на три года или более
Занятие подопечным какой-либо профессией или ремеслом
Ведение судебных дел, заключение мировых соглашений, арбитраж и составление конкордата от имени подопечного
Заявление об отсутствии средств на выплату долга
Помещение подопечного в учебное, медицинское или лечебное заведение

ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА ЛИЦА, НАХОДЯЩЕГОСЯ ПОД ОПЕКОЙ

Имущество лиц, находящихся под опекой, может быть продано опекуном на открытом аукционе. Однако опекун не может принять это решение самостоятельно. Он обязан получить разрешение на продажу от органа опеки. Следует отметить, что опекун не может продать любое имущество. Законодатель установил, что вещи, имеющие особую ценность для подопечного или его семьи, не могут быть проданы без необходимости.

ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Движимое имущество, не являющееся ценным, может быть продано на открытом аукционе в интересах подопечного. Однако для этого требуется разрешение органа опеки. В некоторых случаях судья может решить, что это имущество должно быть продано путем переговоров, а не на аукционе.

Продажа имущества может быть осуществлена только по решению органа опеки. Орган опеки решает, будет ли продажа осуществляться на открытом аукционе или путем переговоров. Хотя обычно предусмотрена продажа на аукционе, в исключительных случаях возможна продажа путем переговоров.

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Как и движимое имущество, недвижимое имущество может быть продано только с разрешения органа опеки. Эта продажа должна быть осуществлена в интересах подопечного, например, для его образования, медицинских расходов или ухода. Имущество подопечного не может быть продано для личных нужд опекуна. Продажа осуществляется на открытом аукционе, и орган опеки назначает для этого лицо. Аукцион проводится в присутствии назначенного лица и опекуна. Результаты аукциона утверждаются органом опеки. Это утверждение обычно выдается в течение десяти дней с даты аукциона, после чего продажа завершается.

СДЕЛКИ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ

Если опекун совершает сделки, для которых требуется разрешение органа опеки, без получения такого разрешения, возникают определенные правовые последствия. Как правило, такие сделки не создают обязательств для подопечного, и третья сторона будет связана этой сделкой. Подопечный вернет все полученные права и претензии.

ИСК О РАЗРЕШЕНИИ НА ПРОДАЖУ

Как уже упоминалось, для продажи движимого и недвижимого имущества опекун должен получить разрешение от органа опеки. Опекун должен предоставить суду доказательства и обоснования, почему он хочет продать это имущество. Суд общей юрисдикции рассмотрит это ходатайство, убедившись, что продажа не нанесет ущерба подопечному. Поэтому необходимо эффективно представлять свои причины и доказательства. За подробной информацией обращайтесь к нашим квалифицированным адвокатам.

Суд может разрешить полную или частичную продажу имущества в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Если разрешена частичная продажа, продается только необходимая часть имущества, а при полной продаже все имущество отчуждается.

Иск должен быть подан в суд общей юрисдикции по месту жительства подопечного. В противном случае процесс затянется.

КАК ПРОВОДИТСЯ ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН?

На аукционе, проводимом лицом, назначенным судом, и опекуном, имущество передается лицу, предложившему наивысшую цену. Однако это должно быть предварительно утверждено судом. Затем выручка от продажи должна быть внесена в национальный банк в течение 10 дней с даты аукциона. Движимое имущество передается покупателю только после полной оплаты. Для передачи недвижимого имущества покупателю суд направляет соответствующее уведомление в земельный регистр.

КАК ПРОВОДИТСЯ ПРОДАЖА ПУТЕМ ПЕРЕГОВОРОВ?

Суд может в исключительных случаях разрешить продажу имущества путем переговоров. Если суд даст разрешение, он также определяет условия и место проведения продажи. На переговоры приглашаются как минимум три заинтересованных лица, и имущество продается лицу, предложившему наивысшую цену. Сумма должна быть внесена в национальный банк в течение 10 дней.

Для получения более подробной информации свяжитесь с нами через контактную форму.

ПРИМЕРЫ РЕШЕНИЙ ПО ИСКАМ О РАЗРЕШЕНИИ НА ПРОДАЖУ И ОПЕКЕ

«Согласно решению под номером 2020/289, опекун назначен, и в опекунском деле отмечено, что на зарегистрированное имущество ответчика наложены ограничения по опеке, поэтому в соответствии со ст. 462 ГК РФ продажа имущества, зарегистрированного на имя подопечного, без разрешения органа опеки невозможна. Поэтому отклонено требование о наложении ограничений на имущество и автомобиль подопечного, а также на арендные доходы. Вопрос о внесении арендных доходов на счет подопечного решен в опекунском деле».

(12HD 2022/419E. , 2022/454K.)

С вынесением решения об ограничении место жительства подопечного теперь будет находиться по месту расположения органа, вынесшего решение. Подопечный не может менять место жительства без разрешения органа опеки. Поскольку нет разрешения органа опеки на изменение места жительства подопечного, а подопечный находится в тюрьме, согласно ст. 22 ГК РФ, изменение тюрьмы не меняет место жительства. В этом случае спор должен рассматриваться и решаться Судом общей юрисдикции.

(17. Судебная коллегия по гражданским делам 2010/8844 E., 2010/7988 K.)

Для получения дополнительной помощи или консультации свяжитесь с нами здесь.