Определение Места Передачи в Турецком Праве
Определение Места Передачи
Что Такое Место Передачи?
“Место передачи” – это термин, используемый для определения места выплаты долга или платежа. Этот термин часто встречается при оплате аренды. Определение места передачи означает, что место, где арендатор должен уплатить арендную плату, устанавливается судебным решением.
К этому методу прибегают, когда арендатор хочет оплатить арендную плату, но не знает, куда ее уплатить, или когда арендодатель не принимает платежи. Мировые суды обычно рассматривают такие дела и решают, что арендная плата будет внесена на счет в государственном банке. Таким образом, считается, что арендная плата уплачена, и арендатор выполняет свой долг.
Статья 107 Гражданского Кодекса Турции указывает, что если кредитор задерживает принятие платежа, должник может освободиться от своего долга, возвратив имущество на свой риск и за свой счет. Право на определение места передачи принадлежит судье по месту исполнения. Однако коммерческие товары могут быть переданы на склад без судебного решения. В этом контексте арендодатель, который не может принять арендную плату или возвращает ее, может подать заявление об определении места передачи в суд против арендодателя.
Каковы Условия Определения Места Передачи?
Для начала процесса определения места передачи необходимо выполнение определенных условий:
Задолженность Арендодателя: Если арендатор хочет уплатить арендную плату, но арендодатель не принимает ее или отказывается от получения, арендодатель становится задолжником.
Неопределенность: Заявление об определении места передачи может быть подано в случаях, когда арендатор не знает, куда уплатить арендную плату. Например, если арендодатель закрыл свой банковский счет или отказался принимать арендные платежи.
Наступление Срока Арендной Платы
Как Должен Действовать Арендатор, Чтобы Не Попасть В Задолженность?
Арендатор должен подать в мировой суд заявление с требованием определения места передачи, если он считает, что может попасть в задолженность.
Кто Является Истцом В Делах Об Определении Места Передачи?
Стороны договора аренды являются сторонами этого дела, поэтому арендатор является истцом. Арендатор предпринимает шаги по урегулированию споров, связанных с договором аренды, путем начала судебного процесса.
Кто Является Ответчиком В Делах Об Определении Места Передачи?
Собственник имущества, являющийся стороной договора аренды, является ответчиком в этом деле. Собственник должен принять меры по удовлетворению или отказу в удовлетворении требования арендатора об определении места передачи.
Какой Суд Компетентен В Делах Об Определении Места Передачи?
В случаях неоплаты арендной платы компетентным судом для подачи заявления об определении места передачи является мировой суд. Этот суд отвечает за разрешение споров, вытекающих из договора аренды, и принятие справедливого решения.
Какой Суд Компетентен В Делах Об Определении Места Передачи?
В случаях неоплаты арендной платы компетентным судом для подачи заявления об определении места передачи является суд по месту нахождения имущества. Этот суд обладает юридической компетенцией для рассмотрения и принятия решений по заявлениям об определении места передачи, касающимся имущества, находящегося в его юрисдикции.
Каковы Стоимость И Срок Рассмотрения Дела Об Определении Места Передачи?
Для подачи заявления об определении места передачи необходимо уплатить определенные расходы. Эти расходы включают в себя судебные издержки, гонорар адвоката и другие необходимые расходы. В общем, они варьируются от 20.000 до 25.000 TL.
Процесс определения места передачи обычно занимает от 1 до 3 месяцев. Однако срок может варьироваться в зависимости от сложности дела, загруженности суда и других факторов.
Как Подать Апелляцию На Решение Об Определении Места Передачи?
Решение суда об определении места передачи может быть обжаловано. В процессе апелляции дело пересматривается и проводится новая оценка в Региональном Апелляционном Суде.
Пример Заявления Об Определении Места Передачи
Республика Турция
АДАНА
…. МИРОВОЙ СУД
17/08/2024
ИСТЕЦ :
ОТВЕТЧИК :
ТЕМА : Требование об определении места передачи
ОБЪЯСНЕНИЯ :
Между мной и ответчиком был заключен договор аренды имущества, расположенного по адресу (…..), начиная с (….) с годовой арендной платой в размере (….) TL. (ПРИЛОЖЕНИЕ-1: Договор аренды)
Арендные платежи уплачиваются в соответствии с коэффициентом роста, определенным индексом Tefe Tüfe. Однако платежи, произведенные мной, не принимаются и возвращаются ответчиком, что стало постоянной практикой. Это указывает на намерение ответчика избежать получения платежей.
Статья 107 Турецкого Кодекса Обязательств указывает, что если кредитор задерживает принятие платежа, должник может освободиться от своего долга, возвратив имущество на свой риск и за свой счет.
В этой связи очевидно, что ответчик умышленно отказывается принимать платежи. Поэтому я прошу суд удовлетворить мое заявление об определении места передачи. Прилагаю подтверждающие это документы. (ПРИЛОЖЕНИЯ-2 и 3: Платежные документы) Прошу суд принять справедливое решение.
ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ: Гражданский процессуальный кодекс, Турецкий Кодекс Обязательств
ДОКАЗАТЕЛЬСТВА: Договор аренды, Платежные документы, Документы о возврате
РЕЗУЛЬТАТ И ТРЕБОВАНИЕ: На основании изложенного;
ПРИНЯТЬ ИСК;
Вынести решение об определении места передачи арендной платы;
Обязать ответчика возместить судебные издержки и возможные гонорары адвоката из-за недобросовестного действия.
Прошу суд принять справедливое решение.
Истец (Арендатор)
Определение Места Передачи
