{"id":32699,"date":"2025-06-16T04:51:28","date_gmt":"2025-06-16T01:51:28","guid":{"rendered":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/"},"modified":"2025-11-10T19:57:22","modified_gmt":"2025-11-10T16:57:22","slug":"kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/","title":{"rendered":"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025"},"content":{"rendered":"<div class=\"&quot;font-claude-message\">\n<p>Ugovor o najmu u Turskoj je najva\u017eniji <strong>dokument<\/strong> koji reguli\u0161e pravni odnos izme\u0111u vlasnika i zakupca. Ispravno i potpuno pripremljen ugovor o najmu igra klju\u010dnu ulogu u spre\u010davanju sporova koji mogu nastati izme\u0111u strana.<\/p>\n<div>\n<div class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [&amp;_&gt;&lt;p&gt;_*]:min-w-0\">\n<p class=\"text-2xl font-bold mt-1 text-text-200\">U ovom \u010dlanku \u0107emo sveobuhvatno pokriti sve aspekte pripreme ugovora o zakupu u Turskoj <strong>za na\u0161e srpske klijente<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-200 mt-1 -mb-0.5\">\u0160ta je ugovor o najmu i njegov pravni okvir<\/h2>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">a. Definicija ugovora o najmu u Turskom zakonu o obligacijama<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">U \u010dlanu 299 Turskog zakona o obligacijama, <strong>ugovor o najmu<\/strong> je definisan kao &#8222;ugovor gde se iznajmljiva\u010d obavezuje da prava na upotrebu ne\u010dega ili i njegove upotrebe i u\u017eivanja prenese na zakupca, a zakupac se obavezuje da plati dogovorenu najamninu u zamenu.&#8220;<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Ova definicija se odnosi na pravnu transakciju koja stvara uzajamni <strong>du\u017eni\u010dki odnos<\/strong> izme\u0111u strana i uklju\u010duje privremeni prenos prava kori\u0161\u0107enja iznajmljene imovine.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">b. Pravna priroda ugovora o najmu<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Ugovor o najmu je sporazumni ugovor koji <strong>name\u0107e obaveze<\/strong> objema stranama. U ovom odnosu uspostavljenom izme\u0111u zakupca i vlasnika, primarna obaveza vlasnika je da obezbedi kori\u0161\u0107enje iznajmljene imovine, dok je glavna obaveza zakupca da plati <strong>najamninu<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Ugovor stvara kontinuirani du\u017eni\u010dki odnos i pru\u017ea li\u010dna prava. Ugovor o najmu prenosi samo pravo kori\u0161\u0107enja privremeno bez preno\u0161enja vlasni\u010dkih prava.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">c. Zakonodavstvo koje reguli\u0161e ugovore o najmu u Turskoj<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Glavno <strong>zakonodavstvo<\/strong> koje reguli\u0161e odnose najma u Turskoj uklju\u010duje:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Turski zakon o obligacijama (Zakon br. 6098) \u010dlanci 299-378<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Zakon o kondominijumu br. 634<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Presedani Vrhovnog suda<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Zakon o najmu nekretnina br. 6570 (iako je ukinut, neke odredbe su jo\u0161 uvek primenjive)<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"&quot;font-claude-message\">\n<div>\n<div class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [&amp;_&gt;&lt;p&gt;_*]:min-w-0\">\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-200 mt-1 -mb-0.5\">Su\u0161tinski elementi ugovora o najmu<\/h2>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">a. Identitet i kontakt informacije strana<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Ugovor o najmu mora prvo da sadr\u017ei ta\u010dne i potpune identifikacione informacije <strong>strana<\/strong>. Puno ime vlasnika i zakupca, turski broj li\u010dne karte, poreski broj i adresa stanovanja moraju biti specificirani. Dodatno, trenutne <strong>kontakt informacije<\/strong> kao \u0161to su broj telefona i adresa elektronske po\u0161te treba da budu uklju\u010dene u ugovor.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Ove informacije su kriti\u010dne da strane do\u0111u jedna do druge i osiguraju da zvani\u010dna obave\u0161tenja budu dostavljena na ispravnu adresu u slu\u010daju budu\u0107ih sporova.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">b. Informacije o imovini i karakteristike<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Potpune i ta\u010dne <strong>informacije o adresi<\/strong> imovine koja se iznajmljuje moraju biti jasno navedene u ugovoru. Dodatno, detalji kao \u0161to su pokrajina, okrug, susedstvo, ulica, ime\/broj zgrade i broj stana moraju biti kompletno napisani. Informacije o vlasni\u010dkom listu (blok, parcela, odeljak mape), broj sprata i broj vrata tako\u0111e moraju biti uklju\u010deni.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Fizi\u010dke karakteristike<\/strong> imovine (kvadratni metri, broj soba, status balkona, sistem grejanja) i lista <strong>pribora<\/strong> tako\u0111e treba da budu uklju\u010deni u ugovor. Ove informacije uklju\u010duju:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Ukupna korisna povr\u0161ina imovine<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Broj soba i dnevnih soba<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Broj kupatila i toaleta<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Sistem grejanja (prirodni gas, centralno grejanje, pe\u0107, itd.)<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Detaljna lista postoje\u0107eg pribora ako je name\u0161teno<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">c. Iznos najamnine i uslovi pla\u0107anja<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Iznos najamnine<\/strong> treba da bude specificiran i brojevima i re\u010dima u ugovoru o najmu. Mese\u010dni i godi\u0161nji ukupni iznos najamnine treba jasno da bude napisan u turskim lirama ili u stranoj valuti (ako su ugovori o najmu u stranoj valuti dozvoljeni).<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Dodatno, <strong>u\u010destalost<\/strong> (mese\u010dno, kvartalno, godi\u0161nje) i <strong>metod<\/strong> (bankovni transfer, EFT, gotovina, itd.) pla\u0107anja najamnine treba da budu specificirani. Broj bankovnog ra\u010duna ili IBAN broj gde \u0107e pla\u0107anja biti izvr\u0161ena tako\u0111e treba da bude uklju\u010den u ugovor.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">d. Trajanje najma i datum po\u010detka<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Datumi po\u010detka i kraja <strong>odnosa najma<\/strong> treba jasno da budu specificirani u ugovoru o najmu. Treba eksplicitno da bude navedeno da li je ugovor na odre\u0111eno vreme ili na neodre\u0111eni period. Za ugovore o najmu na odre\u0111eno vreme, trajanje najma (1 godina, 2 godine, itd.) i kako \u0107e ugovor biti obnovljen na kraju ovog perioda treba da bude detaljno.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Prema Turskom zakonu o obligacijama, osim ako jedna od strana ne da obave\u0161tenje o prekidu, ugovori o najmu na odre\u0111eno vreme se smatraju produ\u017eenim za jednu godinu na kraju perioda najma. Ova pravna regulativa tako\u0111e treba da bude uzeta u obzir.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">e. Informacije o garancijskom depozitu<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Iznos i uslovi <strong>garancijskog depozita<\/strong> treba jasno da budu navedeni u ugovoru o najmu. Prema \u010dlanu 342 Turskog zakona o obligacijama, garancijski depozit ne mo\u017ee da prekora\u010di tri meseca najamnine za stambene i pokrivene radne prostore. Iznos depozita, metod pla\u0107anja i uslovi povra\u0107aja na kraju najma treba da budu detaljni.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Uslovi pod kojima depozit ne\u0107e biti vra\u0107en delimi\u010dno ili potpuno, i metod za odre\u0111ivanje i procenu potencijalne \u0161tete na imovini tako\u0111e treba jasno da budu specificirani.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-200 mt-1 -mb-0.5\">Op\u0161ti uslovi koji moraju biti uklju\u010deni u ugovor o najmu<\/h2>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">a. Odgovornosti zakupca<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Fundamentalna odgovornost zakupca je da <strong>koristi imovinu sa pa\u017enjom<\/strong> i koristi je u skladu sa svrhom specificiranom u ugovoru. Prema Turskom zakonu o obligacijama, zakupac je obavezan da odr\u017eava imovinu u stanju u kome je primljena. Zakupac tako\u0111e mora da <strong>poka\u017ee po\u0161tovanje<\/strong> u susedskim odnosima i izbegava uznemiruju\u0107a pona\u0161anja kao \u0161to su buka i zaga\u0111enje.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Zakupac je odgovoran za manje popravke (kao \u0161to su popravka slavine, zamena sijalice) u iznajmljenoj imovini. Mora <strong>odmah da prijavi<\/strong> ve\u0107e kvarove. Ako ova obaveza prijavljivanja nije ispunjena, zakupac mo\u017ee biti odgovoran za nastalu \u0161tetu.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">b. Odgovornosti vlasnika<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Najosnovnija odgovornost vlasnika je da preda iznajmljenu imovinu u <strong>upotrebljivom stanju<\/strong> i odr\u017eava je u ovom stanju tokom perioda najma. Ovo je eksplicitno regulisano u \u010dlanu 301 Turskog zakona o obligacijama. Vlasnik mora da osigura ta\u010dnost informacija o vlasni\u010dkom listu imovine i da je oslobo\u0111ena od <strong>prava tre\u0107ih lica<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Dodatno, vlasnik je obavezan da pravi <strong>popravke<\/strong> koje nastaju u iznajmljenoj imovini za koje zakupac nije odgovoran. Na primer, popravka velikih problema kao \u0161to su curenje krova, pucanje glavne vodovodne cevi ili kvarovi sistema centralnog grejanja je odgovornost vlasnika.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Vlasnik mora da osigura mirno kori\u0161\u0107enje imovine od strane zakupca i ne treba da <strong>uznemiruje<\/strong> zakupca tokom perioda ugovora.<\/p>\n<p>Me\u0111utim, u slu\u010dajevima potrebnih popravki ili prodaje nekretnine, oni imaju pravo da poka\u017eu nekretninu u razumnim trajanjima.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1. 5\">c. Tro\u0161kovi odr\u017eavanja zgrade i zajedni\u010dke tro\u0161kove<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Ugovor o zakupu treba jasno da specificira ko je odgovoran za <strong>pla\u0107anje tro\u0161kova odr\u017eavanja<\/strong> i ostale zajedni\u010dke tro\u0161kove. Generalno, slede\u0107i tro\u0161kovi pripadaju zakupcu:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1. 5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Tro\u0161kovi odr\u017eavanja zgrade<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Ra\u010duni za struju, vodu, prirodni gas<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Tro\u0161kovi interneta i telefona<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Plate portira\/osoblja<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Tro\u0161kovi odr\u017eavanja zajedni\u010dkih prostora kao \u0161to su lift i parking<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Me\u0111utim, <strong>porezi na imovinu<\/strong> (kao \u0161to je porez na nekretnine) i tro\u0161kovi ve\u0107ih renoviranja obi\u010dno pripadaju vlasniku. Strane treba jasno da reguli\u0161u ova pitanja u ugovoru, posebno detalji\u0161u\u0107i sve posebne uslove koji proizlaze iz plana upravljanja.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1. 5\">d. Renoviranje nekretnine<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Zakupac treba <strong>pisanu dozvolu<\/strong> vlasnika za izmene i renoviranja koja treba da se urade na iznajmljenoj nekretnini. Va\u017eno je ovo jasno navesti u ugovoru. Neovla\u0161\u0107ene izmene mogu biti razlog za raskid ugovora i zahtevi za nadoknadu \u0161tete.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Ugovor treba tako\u0111e da specificira ko \u0107e snositi tro\u0161kove renoviranja nekretnine, <strong>\u0161ta \u0107e se desiti<\/strong> sa ovim renoviranjima na kraju perioda zakupa, i kako treba vratiti nekretninu. Generalno:<\/p>\n<ol class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-decimal space-y-1. 5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Dekorativne izmene (farba, tapete, itd. )<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Izmene nefiksiranog name\u0161taja i pribora<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Izmene elektri\u010dnih i vodovodnih instalacija<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Strukturne izmene kao \u0161to je uklanjanje ili dodavanje zidova<\/li>\n<\/ol>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1. 5\">e. Zabrana podnajma i prenosa<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Prema \u010dlanu 322 Turskog zakonika o obligacijama, bez <strong>pisane saglasnosti<\/strong> vlasnika, zakupac ne mo\u017ee da podnajmi nekretninu ili prenese svoje pravo kori\u0161\u0107enja. Ovo pitanje je posebno va\u017eno kod stambenih i pokrivenih radnih mesta.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Jasno i precizno regulisanje odredbi o zabrani podnajma i prenosa u ugovoru je kriti\u010dno za spre\u010davanje budu\u0107ih sporova. Kr\u0161enje zabrane mo\u017ee biti <strong>opravdan razlog<\/strong> za raskid ugovora.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Dodatno, posebne okolnosti kao \u0161to je status naslednika u slu\u010daju smrti zakupca, ili spajanje ili prenos kompanije ako je zakupac kompanija, treba tako\u0111e da budu regulisane u ugovoru. Ove regulative poma\u017eu da se za\u0161tite prava strana u neo\u010dekivanim situacijama.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-200 mt-1 -mb-0. 5\">Va\u017ena razmatranja pri pripremi ugovora o zakupu<\/h2>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1. 5\">a. Zahtev za pisanim oblikom<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">U turskom pravnom sistemu, ne postoji striktni <strong>zahtev za pisanim oblikom<\/strong> za ugovore o zakupu.<\/p>\n<p>Usmeni ugovori o zakupu su tako\u0111e va\u017ee\u0107i. Me\u0111utim, posedovanje pisanog ugovora je izuzetno va\u017eno zbog lako\u0107e dokazivanja. Pisani ugovor slu\u017ei kao dokaz u sporovima koji mogu nastati izme\u0111u strana.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Svaku stranicu pisanog ugovora moraju <strong>potpisati<\/strong> strane. Treba se setiti da je potpis znak koji potvr\u0111uje identitete strana i odra\u017eava njihovu volju. Izbegavanje brisanja i grebanja, i parafiranje bilo kakvih izmena su mere koje \u0107e uve\u0107ati pouzdanost.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Danas, elektronski potpisani ugovori postaju \u010de\u0161\u0107i. Me\u0111utim, bez kori\u0161\u0107enja sigurnog <strong>elektronskog potpisa<\/strong>, dokazivanje autenti\u010dnosti mo\u017ee biti te\u0161ko.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1. 5\">b. Va\u017enost svedoka ugovora<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Posedovanje <strong>svedoka<\/strong> u ugovoru o zakupu, iako nije zakonski zahtev, je va\u017ean sigurnosni mehanizam. Svedoci mogu potvrditi da je ugovor potpisan i da su njegove sadr\u017eaje prihva\u0107ene od strana strana. Ovo pru\u017ea za\u0161titu protiv budu\u0107ih tvrdnji kao \u0161to su &#8222;potpis nije moj&#8220; ili &#8222;sadr\u017eaj ugovora je promenjen. &#8222;<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Pri izboru svedoka, va\u017eno je da oni budu nepristrasni i <strong>punoletni<\/strong>. Identifikacione informacije svedoka (ime-prezime, turski li\u010dni broj) treba navesti u ugovoru i dobiti njihove potpise. Idealno, svedoci treba da budu:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1. 5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Osobe koje nemaju porodi\u010dnu vezu sa stranama<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Pouzdani pojedinci koji poznaju i zakupca i vlasnika<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Osobe koje mogu svedo\u010diti na sudu ako je potrebno<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Osobe prisutne na lokaciji gde se pravi ugovor<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1. 5\">c. Priprema liste inventara<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Priprema detaljne liste <strong>predmeta<\/strong> u iznajmljenoj nekretnini je kriti\u010dno va\u017ena za spre\u010davanje budu\u0107ih sporova. Lista inventara treba da uklju\u010di razlikovne karakteristike kao \u0161to su marka, model, serijski broj predmeta i njihovo trenutno stanje (o\u0161te\u0107eno, ogrebano, novo, itd. ).<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Pri pripremi liste, svi <strong>fiksni elementi<\/strong> (kuhinjski elementi, ugra\u0111eni proizvodi, klima ure\u0111aji, itd. ) i ako postoje, name\u0161taj (sofa, krevet, sto, itd. ) treba napisati detaljno. Uzimanje datiranih <strong>fotografija<\/strong> koje pokazuju stanje predmeta i uklju\u010divanje ovih fotografija kao dodatak ugovoru \u0107e biti korisno.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Lista inventara treba da se pripremi kao dodatak ugovoru i svaku stranicu treba potpisati strane. Kako treba vratiti nekretninu na kraju perioda zakupa treba tako\u0111e specificirati u ovoj listi.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1. 5\">d. Odre\u0111ivanje stope pove\u0107anja kirije<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Stopa pove\u0107anja<\/strong> u ugovorima o zakupu je regulisana prema \u010dlanu 344 Turskog zakonika o obligacijama. Prema tome, pove\u0107anja kirije ne mogu pre\u0107i stopu Indeksa potro\u0161a\u010dkih cena (CPI) koju objavljuje Turski statisti\u010dki institut (TUIK). Ovo zakonsko ograni\u010denje se primenjuje \u010dak i ako se strane dogovore da postave vi\u0161u stopu.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Ugovor treba jasno da navede kada \u0107e se pove\u0107anje kirije napraviti (obi\u010dno godi\u0161nje) i koji <strong>indeks<\/strong> \u0107e se koristiti za kalkulaciju. Slede\u0107a izjava mo\u017ee se koristiti u vezi sa tim kako \u0107e se stopa pove\u0107anja kalkulisati:<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">&#8222;Iznos kirije \u0107e se pove\u0107avati godi\u0161nje, ne prelaze\u00ad\u0107i godi\u0161nju stopu promene CPI koju objavljuje TUIK za mesec koji odgovara datumu po\u010detka zakupa. &#8222;<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1. 5\">e. Ispravno odre\u0111ivanje trajanja ugovora<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Trajanje<\/strong> ugovora o zakupu treba da se odredi prema potrebama i planovima strana. U ugovorima sa fiksnim rokom, datumi po\u010detka i kraja treba jasno da se napi\u0161u. Prema Turskom zakoniku o obligacijama, osim ako jedna strana ne da obave\u0161tenje o raskidu, ugovor se smatra produ\u017eenim za jednu godinu.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Ta\u010dke koje treba uzeti u obzir pri odre\u0111ivanju trajanja ugovora su:<\/p>\n<ol class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-decimal space-y-1. 5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Koliko dugo zakupac planira da ostane u nekretnini u predvidljivoj budu\u0107nosti<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Da li vlasnik ima planove da proda ili sam koristi nekretninu<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Tro\u0161kovi povezani sa obnavljanjem kratkoro\u010dnih ugovora<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Va\u017enost mehanizma pove\u0107anja kirije u dugoro\u010dnim ugovorima<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Poja\u0161njavanje rokova obave\u0161tenja u slu\u010daju raskida ugovora<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Ispravno odre\u0111eno trajanje ugovora obezbe\u0111uje <strong>predvidljivost<\/strong> za obe strane i spre\u010dava nepotrebne sporove.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-200 mt-1 -mb-0. 5\">Uslovi raskida i otkazivanja ugovora o zakupu<\/h2>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1. 5\">a. Raskid ugovora o zakupu sa fiksnim rokom<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Ugovori o zakupu sa fiksnim rokom se ne zavr\u0161avaju automatski sa <strong>istekom roka<\/strong>.<\/p>\n<p>Prema \u010dlanu 347 Turskog zakonika o obligacijama, ako stanodavac ili stanar ne da obave\u0161tenje najmanje 15 dana pre isteka roka, smatra se da je ugovor produ\u017een za jednu godinu pod istim uslovima. Ovaj mehanizam automatskog produ\u017eenja ima za cilj za\u0161titu stanara.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">U ugovorima o zakupu stambenih prostora i pokrivenih radnih mesta na odre\u0111eno vreme, stanodavac mo\u017ee da raskine ugovor samo na kraju perioda zakupa ako postoje <strong>razlozi<\/strong> navedeni u prvom stavu \u010dlana 347 Turskog zakonika o obligacijama. Ovi razlozi uklju\u010duju potrebu za kori\u0161\u0107enjem od strane stanodavca ili bliskih \u010dlanova porodice, zna\u010dajne popravke ili rekonstrukciju.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Stanar, me\u0111utim, mo\u017ee da raskine ugovor na odre\u0111eno vreme davanjem obave\u0161tenja pre isteka roka bez pokazivanja bilo kog razloga.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">b. Raskid ugovora o zakupu na neodre\u0111eno vreme<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Ugovori o zakupu na nere\u0111eno vreme se zavr\u0161avaju <strong>obave\u0161tenjem o raskidu<\/strong> koje daju strane.<\/p>\n<p>Stanar mo\u017ee da raskine ugovor o zakupu na nere\u0111eno vreme u bilo kom trenutku po\u0161tovanjem roka od 3 meseca bez potrebe da poka\u017ee bilo koji razlog. Va\u017eno je da se obave\u0161tenje o raskidu izvr\u0161i u <strong>pismenoj formi<\/strong> i da se mo\u017ee dokazati njegovo dostavljanje drugoj strani.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Stanodavac, me\u0111utim, mo\u017ee da raskine ugovore o zakupu stambenih prostora i pokrivenih radnih mesta na nere\u0111eno vreme samo ako postoje razlozi navedeni u prvom stavu \u010dlana 347 Turskog zakonika o obligacijama i davanjem obave\u0161tenja od 3 meseca stanaru.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Da bi obave\u0161tenje o raskidu bilo va\u017ee\u0107e, mora da:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Bude izr\u0161eno u pismenoj formi<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Po\u0161tuje rokove odre\u0111ene zakonom<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Jasno navede datum raskida u obave\u0161tenju<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Za zakup stambenih prostora i pokrivenih radnih mesta, jasno navede razlog stanodavca za raskid<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">c. Obaveza iseljenja<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Obaveza iseljenja je pismeni dokument u kome se stanar obavezuje da <strong>oslobodi<\/strong> iznajmljenu nekretninu na odre\u0111eni datum. Prema \u010dlanu 352 Turskog zakonika o obligacijama, ako stanar ne oslobodi nekretninu uprkos tome \u0161to je dao pisanu obavezu stanodavcu nakon prijema nekretnine, stanodavac mo\u017ee da raskine ugovor o zakupu podno\u0161enjem zahteva za izvr\u0161enje ili pokretanjem tu\u017ebe u roku od mesec dana od ovog datuma.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Da bi obaveza iseljenja bila <strong>va\u017ee\u0107a<\/strong>, potrebni su slede\u0107i uslovi:<\/p>\n<ol class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-decimal space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Mora biti data nakon \u0161to je iznajmljena nekretnina predana stanaru<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Mora biti u pismenoj formi<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Datum iseljenja mora biti jasno naveden<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Mora biti potpisana od strane stanara<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Va\u017ena napomena: Obaveze iseljenja dobijene istovremeno sa ili pre ugovora o zakupu su <strong>neva\u017ee<\/strong>. Obaveza sti\u010de pravnu va\u017enost samo ako je pripremljena nakon stvarne predaje iznajmljene nekretnine.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">d. Raskid zbog neizvr\u0161avanja obaveza stanara<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Neizvr\u0161avanje<\/strong> obaveze pla\u0107anja kirije od strane stanara je va\u017ean razlog za raskid ugovora o zakupu. Prema \u010dlanu 315 Turskog zakonika o obligacijama, ako stanar ne ispuni svoju obavezu pla\u0107anja dospele kirije ili sporednih tro\u0161kova nakon prijema nekretnine, stanodavac mo\u017ee da da stanaru pismeni rok i obavesti ga da \u0107e raskinuti ugovor ako se pla\u0107anje ne izvr\u0161i u tom roku.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Za zakup stambenih prostora i pokrivenih radnih mesta, stanodavac mora da da najmanje <strong>30-dnevni<\/strong> rok. Za druge ugovore o zakupu, ovaj rok je najmanje 10 dana. Ako stanar plati svoj dug u datom roku, ugovor se nastavlja.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Dodatno, ako stanar ne plati kiriju vi\u0161e puta tokom godine, stanodavac mo\u017ee da raskine ugovor. U ovom slu\u010daju:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Mora da je neizvr\u0161io obavezu najmanje dva puta za zakup stambenih prostora i pokrivenih radnih mesta, jednom za druge zakupe<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Stanodavac mora da je dao pismeno obave\u0161tenje za svako neizvr\u0161avanje<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Obave\u0161tenje o raskidu mora biti dano u roku od 30 dana od datuma poslednjeg neizvr\u0161avanja<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">e. Potrebne radnje tokom iseljenja nekretnine<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Postoji mnogo ta\u010daka koje treba razmotriti tokom <strong>iseljenja<\/strong> nekretnine po raskidu ugovora o zakupu. Proces iseljenja treba da se sprovede pa\u017eljivo kako bi se izbegla nova sporovi izme\u0111u strana.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Radnje potrebne tokom iseljenja su:<\/p>\n<ol class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-decimal space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Osiguravanje da se nekretnina preda u stanju navedenom u ugovoru<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Provera stavki popisa inventara i identifikovanje nedostaju\u0107ih\/o\u0161te\u0107enih predmeta<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">O\u010ditavanje brojila za vodu, struju, prirodni gas i preno\u0161enje\/zatvaranje pretplata<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Verifikovanje da je stanar potpuno uklonio svoje li\u010dne stvari<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Ocenjivanje uslova povra\u0107aja depozita i odre\u0111ivanje bilo kakvih odbitaka<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Priprema <strong>izve\u0161taja<\/strong> tokom iseljenja \u0107e biti korisna u spre\u010davanju budu\u0107ih sporova. Ovaj izve\u0161taj treba da uklju\u010di trenutno stanje nekretnine, nedostajrke, o\u0161te\u0107enja i uzajamne izjave strana.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"text-xl font-bold text-text-200 mt-1 -mb-0.5\">Sigurnosni mehanizmi u ugovorima o zakupu<\/h2>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">a. Uslovi jemstva<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Jemstvo<\/strong> u ugovorima o zakupu je va\u017ean pravni mehanizam koji pru\u017ea sigurnost u slu\u010daju da stanar ne ispuni svoje obaveze. Prema \u010dlanu 583 Turskog zakonika o obligacijama, ugovor o jemstvu mora biti zaklju\u010den u pismenoj formi, i <strong>maksimalni iznos<\/strong> za koji \u0107e jemac biti odgovoran i datum jemstva moraju biti napisani jem\u010devim vlastitim rukopisom.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Me\u0111u tipovima jemstva, naj\u010de\u0161\u0107e je <strong>solidarno jemstvo<\/strong>. U ovom slu\u010daju, jemac je jednako odgovoran sa stanarom, i poverilac stanodavac mo\u017ee direktno da se obrati jemcu. Jemac mora da nazna\u010di svoju nameru da bude &#8222;solidarni jemac&#8220; svojim vlastitim rukopisom.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Period va\u017enosti jemstva je deset godina za zakup stambenih prostora i pokrivenih radnih mesta. Odgovornost jemca se zavr\u0161ava nakon ovog perioda. Me\u0111utim, period jemstva mo\u017ee biti obnovljen i produ\u017een. Ako je jemac u braku, mora se dobiti i <strong>saglasnost<\/strong> njihovog supru\u017enika. Saglasnost supru\u017enika mora biti data pre ili najkasnije u trenutku zaklju\u010divanja ugovora o jemstvu.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">b. Osiguranje kirije<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Osiguranje kirije je sigurnosni mehanizam koji pru\u017ea <strong>financijsku za\u0161titu<\/strong> stanodavcu protiv rizika da stanar ne plati kiriju ili o\u0161teti nekretninu.<\/p>\n<p>Iako ovaj tip osiguranja jo\u0161 nije uobi\u010dajen u Turskoj, \u010desto se koristi u razvijenim zemljama.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Osiguranje kirije tipi\u010dno pokriva slede\u0107e rizike:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Nepla\u0107ene iznose kirije<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Materijalnu \u0161tetu koju je naneo stanar<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Pravne tro\u0161kove tokom procesa iseljenja<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Gubitak prihoda tokom procesa ponovnog iznajmljivanja nekretnine<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Iznos premije<\/strong> police osiguranja se odre\u0111uje na osnovu faktora kao \u0161to su vrednost iznajmljene nekretnine, kreditni skor stanara i iznos kirije. Stanodavac pla\u0107a premije osiguravaju\u0107oj kompaniji u odre\u0111enim intervalima i prima od\u0161tetu kada se rizik ostvari.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Po\u0161to je praksa osiguranja stanarine u fazi razvoja u Turskoj, va\u017eno je dobiti <strong>aktuelne informacije<\/strong> od osiguravaju\u0107ih kompanija pri sklapanju ugovora. Ovaj bezbednosni mehanizam, za koji se o\u010dekuje da postane ra\u0161ireniji u budu\u0107nosti, mo\u017ee biti vredan alat posebno za ljude koji profesionalno izdaju nekretnine.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">c. Prednosti notarskog ugovora o zakupu<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Iako overa ugovora o zakupu kod <strong>notera<\/strong> nije obavezna, ona pru\u017ea zna\u010dajne prednosti stranama. Notarski overeni ugovori slu\u017ee kao definitivni dokaz protiv poricanja potpisa. Ovo spre\u010dava prigovore poput &#8222;ovaj potpis nije moj.&#8220;<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Prednosti koje pru\u017eaju notarski overeni ugovori su:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Zvani\u010dna verifikacija autenti\u010dnosti potpisa<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Definitivno utvr\u0111ivanje datuma ugovora<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Spre\u010davanje modifikacije sadr\u017eaja ugovora<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Kreiranje <strong>izvr\u0161nog dokumenta<\/strong> za postupke izvr\u0161enja<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Pru\u017eanje lako\u0107e dokazivanja u slu\u010dajevima iseljenja<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Notarska overa ne garantuje <strong>pravnu uskla\u0111enost<\/strong> sadr\u017eaja ugovora; ona samo potvr\u0111uje da potpisi pripadaju stranama i overava datum pripreme dokumenta. Stoga je pravilno pravno ure\u0111enje sadr\u017eaja ugovora posebno va\u017eno.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">d. Zabele\u0161avanje u katastar nekretnina<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Zabele\u0161avanje ugovora o zakupu <strong>u katastar nekretnina<\/strong> pru\u017ea va\u017enu bezbednost zakupcu. Prema \u010dlanu 1009 Turskog gra\u0111anskog zakonika i \u010dlanu 312 Turskog zakona o obligacijama, ugovori o zakupu nekretnina mogu se zabele\u017eiti u katastar nekretnina. Ova zabele\u0161ku osigurava da novi vlasnici moraju po\u0161tovati ugovor o zakupu ako se izdavana nekretnina prenese.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Da bi se izvr\u0161ila zabele\u0161ku u katastar nekretnina:<\/p>\n<ol class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-decimal space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Potrebna je saglasnost stanodavca ili sudska odluka<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Mora biti ugovor o zakupu na odre\u0111eno vreme<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Period zabele\u0161avanja mo\u017ee biti maksimalno 10 godina<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Zahtev mora biti podnet Katastarskom uredu<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Zabele\u0161avanje u katastar nekretnina je posebno va\u017eno kod <strong>dugoro\u010dnih<\/strong> ugovora o zakupu i komercijalnih zakupa. Ovim na\u010dinom, zakupac mo\u017ee garantovati za\u0161titu svojih investicija u slu\u010daju prodaje nekretnine. Zabele\u0161avanje pru\u017ea pravnu za\u0161titu sli\u010dnu <strong>stvarnom dejstvu<\/strong> koje omogu\u0107ava zakupcu da svoja prava iz ugovora o zakupu ostvari prema tre\u0107im licima.<\/p>\n<h3 class=\"text-lg font-bold text-text-200 mt-1 -mb-1.5\">e. Sistem elektronskog ugovora o zakupu<\/h3>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"><strong>Elektronski ugovori o zakupu<\/strong> postaju sve \u010de\u0161\u0107i sa tehnolo\u0161kim napretkom. Ovaj sistem omogu\u0107ava stranama da sklapaju ugovore preko bezbednih digitalnih platformi bez fizi\u010dkog sastanka. Pod zakonom o elektronskom potpisu, dokumenti potpisani bezbednim elektronskim potpisima imaju iste pravne posledice kao rukopisni potpisi.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Prednosti sistema elektronskog ugovora o zakupu:<\/p>\n<ul class=\"[&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc space-y-1.5 pl-7\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words\"><strong>Ubrzavanje<\/strong> procesa ugovora<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Pogodnost kada su strane na razli\u010ditim lokacijama<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Bezbedno \u010duvanje ugovora u digitalnom okru\u017eenju<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Snimanje istorije promena<\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words\">Automatski sistemi podsetnika i obave\u0161tenja<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Aplikacija <strong>Digitalni ugovor o zakupu<\/strong> koju je razvila Poreska uprava u Turskoj omogu\u0107ava pripremu, potpisivanje i \u010duvanje ugovora o zakupu u elektronskom okru\u017eenju. Ovaj sistem tako\u0111e olak\u0161ava pra\u0107enje poreskih obaveza kao \u0161to je prijava prihoda od kirije.<\/p>\n<p class=\"whitespace-pre-wrap break-words\">Pri sklapanju ugovora u elektronskom sistemu, treba obratiti pa\u017enju na pouzdanost kori\u0161\u0107ene platforme, za\u0161titu li\u010dnih podataka i valjanost e-potpisa. Tako\u0111e je va\u017ean faktor da sve strane u ugovoru imaju <strong>digitalnu pismenost<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Advokarska kancelarija Soylu<\/h2>\n<p><span style=\"color: #573503;\"><a style=\"color: #573503;\" href=\"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/\">Advokarska kancelarija Soylu<\/a><\/span> se izdvaja po svojoj specijalizovanoj kompetentnosti u pru\u017eanju pravne pomo\u0107i me\u0111unarodnim klijentima i upravljanju prekograni\u010dnim postupcima. Na\u0161 tim nudi profesionalne usluge <strong>apostille<\/strong> i legalizacije dokumenata, garantuju\u0107i efikasnu koordinaciju me\u0111unarodnog prometa dokumenata.<\/p>\n<p>Poma\u017eemo stranim klijentima u svim fazama pravnih postupaka u Turskoj, od <strong>ugovora o zakupu<\/strong> do poslova u vezi sa nekretninama, pa sve do pitanja vezanih za dru\u0161tva i trgovinu.<\/p>\n<p>Na\u0161e iskustvo u <strong>me\u0111unarodnom pravnom savetovanju<\/strong> omogu\u0107ava nam da pru\u017eimo personalizovana re\u0161enja za specifi\u010dne potrebe svakog klijenta, osiguravaju\u0107i maksimalnu profesionalnost i poverljivost u svakom postupku.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Za vi\u0161e pomo\u0107i ili konsultacije o ovom pitanju, <span style=\"color: #573503;\"><a style=\"color: #573503;\" href=\"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/%d0%ba%d0%be%d0%bc%d1%83%d0%bd%d0%b8%d0%ba%d0%b0%d1%86%d0%b8%d1%98%d0%b0\/\">mo\u017eete nas kontaktirati.<\/a><\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_30707\" style=\"width: 426px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/prava-stranih-zena-na-prezime-nakon-braka-u-turskoj\/advokat-ozan-sojlu\/\" rel=\"attachment wp-att-30707\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-30707\" class=\" wp-image-30707\" src=\"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Advokat-Ozan-Sojlu-300x212.png\" alt=\"\" width=\"416\" height=\"294\" srcset=\"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Advokat-Ozan-Sojlu-300x212.png 300w, https:\/\/ozansoylu.av.tr\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Advokat-Ozan-Sojlu.png 601w\" sizes=\"auto, (max-width: 416px) 100vw, 416px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-30707\" class=\"wp-caption-text\">Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj?<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ugovor o najmu u Turskoj je najva\u017eniji dokument koji reguli\u0161e pravni odnos izme\u0111u vlasnika i zakupca. Ispravno i potpuno pripremljen [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32708,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[522],"tags":[],"class_list":["post-32699","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pravo-zakupa"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO Pro 4.9.8 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Vodi\u010d za ugovore o zakupu u Turskoj: pravni zahtevi, raskid, bezbednosni mehanizmi i razmotranja za strane zakupce.\" \/>\n\t<meta name=\"robots\" content=\"max-image-preview:large\" \/>\n\t<meta name=\"author\" content=\"Soylu\"\/>\n\t<meta name=\"google-site-verification\" content=\"B4h4C8kBFJ7EFsnAzZt2JRZ3bG4RXqFne2Ygy7QraPc\" \/>\n\t<meta name=\"msvalidate.01\" content=\"718F6D6060DA00B8182C2D7FE6076F1D\" \/>\n\t<meta name=\"yandex-verification\" content=\"9e724585774d9574\" \/>\n\t<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/\" \/>\n\t<meta name=\"generator\" content=\"All in One SEO Pro (AIOSEO) 4.9.8\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:locale\" content=\"sr_RS\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:site_name\" content=\"Advokat Ozan Soylu\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:title\" content=\"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:description\" content=\"Vodi\u010d za ugovore o zakupu u Turskoj: pravni zahtevi, raskid, bezbednosni mehanizmi i razmotranja za strane zakupce.\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-06-16T01:51:28+00:00\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-10T16:57:22+00:00\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:title\" content=\"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:description\" content=\"Vodi\u010d za ugovore o zakupu u Turskoj: pravni zahtevi, raskid, bezbednosni mehanizmi i razmotranja za strane zakupce.\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Soylu\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"19 minutes\" \/>\n\t\t<script type=\"application\/ld+json\" class=\"aioseo-schema\">\n\t\t\t{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\\\/#article\",\"name\":\"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025\",\"headline\":\"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/author\\\/ozansyl\\\/#author\"},\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/Kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-Turskoj.png\",\"width\":601,\"height\":426,\"caption\":\"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj\"},\"datePublished\":\"2025-06-16T04:51:28+03:00\",\"dateModified\":\"2025-11-10T19:57:22+03:00\",\"inLanguage\":\"sr-RS\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\\\/#webpage\"},\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\\\/#webpage\"},\"articleSection\":\"Pravo zakupa, Optional\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\\\/#breadcrumblist\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/#listItem\",\"position\":1,\"name\":\"Anasayfa\",\"item\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/\",\"nextItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/%d1%87%d0%bb%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b8\\\/#listItem\",\"name\":\"\\u0427\\u043b\\u0430\\u043d\\u0446\\u0438\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/%d1%87%d0%bb%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b8\\\/#listItem\",\"position\":2,\"name\":\"\\u0427\\u043b\\u0430\\u043d\\u0446\\u0438\",\"item\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/%d1%87%d0%bb%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b8\\\/\",\"nextItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kategori\\\/pravo-zakupa\\\/#listItem\",\"name\":\"Pravo zakupa\"},\"previousItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/#listItem\",\"name\":\"Anasayfa\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kategori\\\/pravo-zakupa\\\/#listItem\",\"position\":3,\"name\":\"Pravo zakupa\",\"item\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kategori\\\/pravo-zakupa\\\/\",\"nextItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\\\/#listItem\",\"name\":\"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025\"},\"previousItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/%d1%87%d0%bb%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b8\\\/#listItem\",\"name\":\"\\u0427\\u043b\\u0430\\u043d\\u0446\\u0438\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\\\/#listItem\",\"position\":4,\"name\":\"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025\",\"previousItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kategori\\\/pravo-zakupa\\\/#listItem\",\"name\":\"Pravo zakupa\"}}]},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/#organization\",\"name\":\"Advokat Ozan Soylu\",\"description\":\"\\u0130stanbul merkezli Soylu Hukuk B\\u00fcrosu; aile, miras, yabanc\\u0131lar ve gayrimenkul hukuku alanlar\\u0131nda T\\u00fcrkiye genelinde hukuki dan\\u0131\\u015fmanl\\u0131k sunmaktad\\u0131r.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/\",\"email\":\"ozan-soylu@hotmail.com\",\"telephone\":\"+905374307573\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.ozansoylu.av.tr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/07\\\/logo-mobile.png\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\\\/#organizationLogo\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\\\/#organizationLogo\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/ozansoylulaw\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/avukatozansoylu\\\/\"],\"address\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/#postaladdress\",\"@type\":\"PostalAddress\",\"streetAddress\":\"Bulgurlu Mah. Karl\\u0131dere Cad. Toygar Sitesi., G\\u00fcl Apt. No:14\\\/4\",\"postalCode\":\"34696\",\"addressLocality\":\"\\u00dcsk\\u00fcdar\",\"addressRegion\":\"\\u0130stanbul\",\"addressCountry\":\"TR\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/author\\\/ozansyl\\\/#author\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/author\\\/ozansyl\\\/\",\"name\":\"Soylu\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\\\/#authorImage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/96fed9a197a650e156d7ae2f8777e9a826d9f1b00b67199453387566610f2406?s=96&d=mm&r=g\",\"width\":96,\"height\":96,\"caption\":\"Soylu\"}},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\\\/#webpage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\\\/\",\"name\":\"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025\",\"description\":\"Vodi\\u010d za ugovore o zakupu u Turskoj: pravni zahtevi, raskid, bezbednosni mehanizmi i razmotranja za strane zakupce.\",\"inLanguage\":\"sr-RS\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/#website\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\\\/#breadcrumblist\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/author\\\/ozansyl\\\/#author\"},\"creator\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/author\\\/ozansyl\\\/#author\"},\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/Kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-Turskoj.png\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\\\/#mainImage\",\"width\":601,\"height\":426,\"caption\":\"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\\\/#mainImage\"},\"datePublished\":\"2025-06-16T04:51:28+03:00\",\"dateModified\":\"2025-11-10T19:57:22+03:00\"},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/\",\"name\":\"Advokat Ozan Soylu\",\"description\":\"Hukuk B\\u00fcrosu\",\"inLanguage\":\"sr-RS\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ozansoylu.av.tr\\\/sr\\\/#organization\"}}]}\n\t\t<\/script>\n\t\t<!-- All in One SEO Pro -->\r\n\t\t<title>Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025<\/title>\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025","description":"Vodi\u010d za ugovore o zakupu u Turskoj: pravni zahtevi, raskid, bezbednosni mehanizmi i razmotranja za strane zakupce.","canonical_url":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"google-site-verification":"B4h4C8kBFJ7EFsnAzZt2JRZ3bG4RXqFne2Ygy7QraPc","msvalidate.01":"718F6D6060DA00B8182C2D7FE6076F1D","yandex-verification":"9e724585774d9574","miscellaneous":""},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/#article","name":"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025","headline":"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025","author":{"@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/author\/ozansyl\/#author"},"publisher":{"@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/#organization"},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-Turskoj.png","width":601,"height":426,"caption":"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj"},"datePublished":"2025-06-16T04:51:28+03:00","dateModified":"2025-11-10T19:57:22+03:00","inLanguage":"sr-RS","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/#webpage"},"isPartOf":{"@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/#webpage"},"articleSection":"Pravo zakupa, Optional"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/#breadcrumblist","itemListElement":[{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/#listItem","position":1,"name":"Anasayfa","item":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/","nextItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/%d1%87%d0%bb%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b8\/#listItem","name":"\u0427\u043b\u0430\u043d\u0446\u0438"}},{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/%d1%87%d0%bb%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b8\/#listItem","position":2,"name":"\u0427\u043b\u0430\u043d\u0446\u0438","item":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/%d1%87%d0%bb%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b8\/","nextItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kategori\/pravo-zakupa\/#listItem","name":"Pravo zakupa"},"previousItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/#listItem","name":"Anasayfa"}},{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kategori\/pravo-zakupa\/#listItem","position":3,"name":"Pravo zakupa","item":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kategori\/pravo-zakupa\/","nextItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/#listItem","name":"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025"},"previousItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/%d1%87%d0%bb%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b8\/#listItem","name":"\u0427\u043b\u0430\u043d\u0446\u0438"}},{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/#listItem","position":4,"name":"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025","previousItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kategori\/pravo-zakupa\/#listItem","name":"Pravo zakupa"}}]},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/#organization","name":"Advokat Ozan Soylu","description":"\u0130stanbul merkezli Soylu Hukuk B\u00fcrosu; aile, miras, yabanc\u0131lar ve gayrimenkul hukuku alanlar\u0131nda T\u00fcrkiye genelinde hukuki dan\u0131\u015fmanl\u0131k sunmaktad\u0131r.","url":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/","email":"ozan-soylu@hotmail.com","telephone":"+905374307573","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/www.ozansoylu.av.tr\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/logo-mobile.png","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/#organizationLogo"},"image":{"@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/#organizationLogo"},"sameAs":["https:\/\/www.instagram.com\/ozansoylulaw\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/avukatozansoylu\/"],"address":{"@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/#postaladdress","@type":"PostalAddress","streetAddress":"Bulgurlu Mah. Karl\u0131dere Cad. Toygar Sitesi., G\u00fcl Apt. No:14\/4","postalCode":"34696","addressLocality":"\u00dcsk\u00fcdar","addressRegion":"\u0130stanbul","addressCountry":"TR"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/author\/ozansyl\/#author","url":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/author\/ozansyl\/","name":"Soylu","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/#authorImage","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/96fed9a197a650e156d7ae2f8777e9a826d9f1b00b67199453387566610f2406?s=96&d=mm&r=g","width":96,"height":96,"caption":"Soylu"}},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/#webpage","url":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/","name":"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025","description":"Vodi\u010d za ugovore o zakupu u Turskoj: pravni zahtevi, raskid, bezbednosni mehanizmi i razmotranja za strane zakupce.","inLanguage":"sr-RS","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/#website"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/#breadcrumblist"},"author":{"@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/author\/ozansyl\/#author"},"creator":{"@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/author\/ozansyl\/#author"},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-Turskoj.png","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/#mainImage","width":601,"height":426,"caption":"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/#mainImage"},"datePublished":"2025-06-16T04:51:28+03:00","dateModified":"2025-11-10T19:57:22+03:00"},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/#website","url":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/","name":"Advokat Ozan Soylu","description":"Hukuk B\u00fcrosu","inLanguage":"sr-RS","publisher":{"@id":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/#organization"}}]},"og:locale":"sr_RS","og:site_name":"Advokat Ozan Soylu","og:type":"article","og:title":"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025","og:description":"Vodi\u010d za ugovore o zakupu u Turskoj: pravni zahtevi, raskid, bezbednosni mehanizmi i razmotranja za strane zakupce.","og:url":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/","article:published_time":"2025-06-16T01:51:28+00:00","article:modified_time":"2025-11-10T16:57:22+00:00","twitter:card":"summary_large_image","twitter:title":"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025","twitter:description":"Vodi\u010d za ugovore o zakupu u Turskoj: pravni zahtevi, raskid, bezbednosni mehanizmi i razmotranja za strane zakupce.","twitter:label1":"Written by","twitter:data1":"Soylu","twitter:label2":"Est. reading time","twitter:data2":"19 minutes"},"aioseo_meta_data":{"post_id":"32699","title":null,"description":"Vodi\u010d za ugovore o zakupu u Turskoj: pravni zahtevi, raskid, bezbednosni mehanizmi i razmotranja za strane zakupce.","keywords":null,"keyphrases":{"focus":{"keyphrase":"","score":0,"analysis":{"keyphraseInTitle":{"score":0,"maxScore":9,"error":1}}},"additional":[]},"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":"","og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"Article","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":"default","schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":"-1","robots_max_videopreview":"-1","robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":"default","local_seo":null,"seo_analyzer_scan_date":"2026-05-23 21:40:05","breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":0,"open_ai":"{\"title\":{\"suggestions\":[],\"usage\":0},\"description\":{\"suggestions\":[],\"usage\":0}}","ai":{"faqs":[],"keyPoints":[],"titles":[],"descriptions":[],"socialPosts":{"email":[],"linkedin":[],"twitter":[],"facebook":[],"instagram":[]}},"created":"2025-06-16 01:51:28","updated":"2026-05-23 21:40:05","reviewed_by":null},"aioseo_breadcrumb":"<div class=\"aioseo-breadcrumbs\"><span class=\"aioseo-breadcrumb\">\n\t<a href=\"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/\" title=\"Anasayfa\">Anasayfa<\/a>\n<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb-separator\">\u203a<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb\">\n\t<a href=\"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/%d1%87%d0%bb%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b8\/\" title=\"\u0427\u043b\u0430\u043d\u0446\u0438\">\u0427\u043b\u0430\u043d\u0446\u0438<\/a>\n<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb-separator\">\u203a<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb\">\n\t<a href=\"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kategori\/pravo-zakupa\/\" title=\"Pravo zakupa\">Pravo zakupa<\/a>\n<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb-separator\">\u203a<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb\">\n\tKako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025\n<\/span><\/div>","aioseo_breadcrumb_json":[{"label":"Anasayfa","link":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/"},{"label":"\u0427\u043b\u0430\u043d\u0446\u0438","link":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/%d1%87%d0%bb%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b8\/"},{"label":"Pravo zakupa","link":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kategori\/pravo-zakupa\/"},{"label":"Kako pripremiti ugovor o zakupu u Turskoj? | 2025","link":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/kako-pripremiti-ugovor-o-zakupu-u-turskoj\/"}],"modified_by":"Soylu","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32699","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32699"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32699\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32708"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32699"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32699"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ozansoylu.av.tr\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32699"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}