6 月 2025

什么是DNA检测？ DNA检测为法律目的提供关键数据，用于确定父母与子女之间的关系，在司法情况下，确定生物材料属于哪个先前采样的个人。 DNA检测是如何进行的？ DNA检测通常通过在实验室环境中分析来自儿童和潜在父亲的生物样本（如血液、唾液或毛发）来进行。 土耳其法律中DNA检测的法律依据是什么？ DNA检测的法律依据由土耳其民法典及相关法规规定。根据土耳其民法典第284条，如果存在亲子关系推定，想要推翻这一推定的人可以要求进行DNA检测，以证明他们不是该儿童的生物学父亲。 土耳其法律中的亲子关系案件和DNA检测 当非婚生子女未被生物学父亲承认时，会提起亲子关系案件，通过法院判决确定儿童与父亲之间的血缘关系。该案件可由母亲或儿童对父亲提起，如果父亲已故，则对其继承人提起。 如果儿童在婚姻内出生，丈夫被推定为父亲。亲子关系推定涵盖那些在儿童出生前300至180天与母亲发生性关系的人。在存在疑虑的情况下，DNA检测对当事人证明其主张至关重要。 法院可以下令进行DNA检测吗？ 法院可以下令进行DNA检测。但是，法院要下令进行DNA检测，确定血缘关系必须是解决争议的前提问题，例如在亲子关系案件、否认亲子关系案件或继承案件中。 例如，在亲子关系案件中，家事法院需要确定儿童与父亲之间的生物学联系以作出裁决，因此需要进行DNA检测。 在土耳其法律中谁可以要求进行DNA检测？ 在法庭案件中，任何一方都可以向法官要求进行DNA检测，或者法官可以主动下令进行。 由于涉及公共秩序的案件受职权调查原则约束，这些案件不受当事人自由裁量权的限制。此类案件的例子包括亲子关系案件、否认亲子关系案件、民事登记更正案件和婚姻绝对无效案件。在此类案件中，法官不受当事人提供材料的约束，可以主动收集证据，包括下令进行DNA检测。 例如，在亲子关系案件中，DNA检测可能由案件中涉及的儿童、母亲或父亲要求，或由法官要求。 在土耳其法律中可以强制进行DNA检测吗？ 即使有法院命令，个人也可能拒绝接受DNA检测。在这种情况下，根据民事诉讼法和最高法院的既定做法，如果没有正当理由，法官可以决定强制进行DNA检测。根据民事诉讼法第292条，"为了确定血缘关系，每个人都有义务接受血液或组织采样，前提是这对解决争议是必要的、科学上合适的，并且不构成健康风险。如果没有正当理由不履行这一义务，法官应下令强制进行检查。" 此外，对于18岁以下的儿童，DNA检测需要父母双方的同意。如果父母拒绝，法官仍可下令强制进行检测。 没有法院命令，不能强制进行DNA检测。被分析的个人必须同意检测。 最高法院判决样本 "(

非婚生子女的亲子诉讼 本文将在土耳其民法典框架内审查非婚生子女的亲子诉讼，涵盖诉讼条件、当事人、举证责任、诉讼时效和后果等主题。此外，还将包括最高法院关于该主题的判决，以更好地理解实际情况。   1 - 亲子诉讼的定义和目的 亲子诉讼是为了在法律上确定非婚生子女而提起的诉讼。这种诉讼在土耳其民法典第301条中有规定，使法院能够确立子女与父亲之间的血缘关系。 该诉讼的主要目的是通过与父亲建立法律联系来保障非婚生子女的权利。通过这种方式，子女可以获得抚养费和继承权等多项权利。 注意：为了解释在亲子诉讼中经常混淆的"真实父亲"和"生物父亲"概念之间的区别；生物父亲是子女的遗传父亲，即携带子女DNA的人。真实父亲是指在法律上拥有父亲称谓的人。这个人可能是生物父亲，或者是通过法院判决、承认、收养等方式获得法律父亲称谓的其他人。因此，生物父亲和法律父亲可能并不总是一致的。   2 - 亲子诉讼的条件 注意：根据第4722号土耳其民法典实施和适用方法法，在新土耳其民法典生效前提起的亲子诉讼也将根据土耳其民法典中的规定作出判决（第4722号法律第13条第1款）。因此，民法典的相关规定也适用于在2002年12月1日之前提起且在此日期之前未结案的亲子诉讼。 A) 非婚生 要提起亲子诉讼，子女必须是非婚生的。对于婚内生育的子女，适用父亲推定，因此无需为这些子女提起亲子诉讼。 例外：但是，对于婚内生育的子女，在父亲推定被驳回的情况下，也可以提起亲子诉讼。例如，如果通过丈夫提起的否认血缘诉讼了解到子女不是丈夫的，则可以对真实父亲提起亲子诉讼。 B) 子女未被承认 提起亲子诉讼的重要条件之一是子女未被父亲承认。如果父亲已经承认了子女，由于血缘关系已经确立，就无需提起亲子诉讼。 C) 诉讼提起期限 首先，应该注意的是，亲子诉讼受除斥期间而非诉讼时效的约束。这一重要区别在诉讼性质和提起条件方面起着关键作用。除斥期间是为行使权利而设想的期间，如果超过该期间，将导致权利终止。 注意：诉讼时效在权利在一定期间内未使用时消除提起诉讼的权利，但权利本身继续存在。例如；如果债务人偿还了已过时效的债务，他不能要求返还，因为他偿还的是法律上存在的债务，即使已过时效。另一方面，除斥期间会使在一定期间内未使用的权利完全消失。 a - 母亲的除斥期间 第4721号土耳其民法典第303条规定了母亲提起亲子诉讼的期间。据此： 母亲必须在出生后1年内提起亲子诉讼。 诉讼也可以在子女出生前提起。 如果在一年期间过后存在证明延迟正当的理由，可以在理由消失后一个月内提起诉讼。 在母亲对生物父亲提起的亲子诉讼中，最高法院给出了会导致1年除斥期间延迟的正当理由的例子： "（

租金确定诉讼是土耳其法律中的一种诉讼类型，可由承租人或出租人提起，要求增加或减少当前租金。当双方无法就租金达成一致时，该诉讼旨在通过法院确定公平且合理的租金。 租金确定诉讼可在以下情况下提起： 当续租期间的租赁合同中没有租金上调条款时 当租赁合同期限超过五年或在五年后续签时 重要提示：租金确定诉讼只能针对住宅和有顶工作场所租赁提起。此类诉讼不适用于土地、车辆或其他动产。   法律依据 在土耳其法律中，租金确定诉讼主要基于第6098号土耳其债务法第344条和第345条。 土耳其债务法第344条确定了租金确定的基本原则如下： 双方关于续租期间适用租金的协议有效，但不得超过上一租赁年度消费者物价指数（CPI）十二个月平均值的变化百分比。 如果双方没有达成协议，租金由法官确定，不得高于CPI百分比。 对于持续超过五年或五年后续签的租赁合同，法官会考虑CPI百分比、租赁财产状况和类似租金水平，公平确定租金。 土耳其债务法第345条则引入了关于租金确定诉讼提起时间和判决适用期间的规定。该条规定诉讼可随时提起，但包含了确定判决从何时开始适用的规则。   在土耳其法律中提起租金确定诉讼的条件 在土耳其法律体系中，提起租金确定诉讼必须满足一定条件。这些条件对于诉讼的可受理性和司法程序的正确执行具有重要意义。 1 - 存在有效租赁合同 为了提起租金确定诉讼，双方之间首先必须存在有效的租赁合同： 租赁合同可以是书面或口头的。土耳其债务法对租赁合同不要求书面形式。 合同的有效性必须基于双方相互一致的意思表示。 重要提示：租赁合同存在的举证责任在于提起诉讼的一方。因此，特别是对于口头租赁合同，重要的是要提供证明合同存在和内容的证据。 2 - 存在合法利益 在土耳其法律体系中，如同所有类型的诉讼一样，租金确定诉讼的原告必须存在合法利益。 在以下情况下被认为存在合法利益： 双方未就新租赁期间的租金达成协议 当前租金与现行经济条件不符 租赁合同中没有租金上调条款，或现有条款的适用会导致不公平的结果 最高法院在一项判决中裁定"（

土耳其的海牙认证 海牙认证是一种通过确认文件真实性来批准该文件在另一个国家合法使用的制度。土耳其的海牙认证可以针对外国文件获得，并使这些文件在其他国家有效。在1961年《关于取消外国公文认证要求的公约》被采纳后，为了确定外国官方文件的真实性，引入了一种更简单的方法。在土耳其法律中，对于外国官方文件，引入了海牙认证批注制度来取代认证。为了使外国国家机关签发的文件在土耳其具有官方文件的称号，批准要求已让位于海牙认证要求。在现行法律中，认证程序不再是法定义务，但对于出现的空白需要海牙认证批注。 原则上，海牙认证批注只能根据申请签发。海牙认证批注将根据签署或携带相关文件的人的申请而签发。签发该文件的官方机关或公证人也可以申请海牙认证批注。 海牙认证费用将根据签发此批注的国家的法律确定。但是，应当注意的是，费用在合同中规定为合理。胜诉方也有可能向另一方补偿为案件获得的海牙认证批注费用。 海牙认证的内容 1. 文件是否由官方人员签发 2. 文件上的签名是否属于官方人员 3. 文件上的印章或戳记是否属于官方人员 这些问题在海牙认证批注中得到确认。不调查官方机关在此方面是否有权限。程序的合规性也不在范围内。 通过获得海牙认证，外国文件上签名、印章和戳记的真实性得到证明。相关官方机关将考虑这一事项。 谁签发海牙认证？ 原则上，每个国家将确定有权签发海牙认证的机关。主管机关将在哪里由各国自行决定。各国有义务将其指定的机关通知荷兰外交部。因此，各国有义务指定并通知这一主管机关。在许多国家，外交部通常在此方面获得授权，但司法部、公证人和法院也是主要机关。 在土耳其法律中，有一些机关被授权签发海牙认证批注。这些机关根据文件类型而有所不同。 签发行政文件海牙认证批注的机关 在省份：省长、副省长和法律事务主任。由于工作量过大，此权限被转移给内政部，省编辑、省行政委员会主任、法律事务部门经理和局长被授权。 在地区：他们是地区总督。您可以在设有地区总编辑和法律事务负责人的地区向法律事务负责人申请海牙认证。 签发司法文件海牙认证的机关 高等刑事法院所在地的司法正义委员会主席团。 海牙认证如何获得？ 原则上，海牙认证放置在相关外国文件上或附在其上的纸张上。在这种情况下，海牙认证可以直接放置在外国文件上，或者在法律上可以将其放在单独的纸张上。如果海牙认证放置在纸张上，则必须将此纸张附在批注的文件上。合同中有海牙认证批注的示例，以便为各国树立榜样。各国给出的海牙认证批注必须符合此合同中的示例，这很重要。根据此示例，批注的边长必须至少9厘米长。虽然批注中包含的记录用英语或法语书写是完全可能的，但用签署批注的机关的官方语言书写在法律上也是有效的。如您在下面的示例中所见，批注中既有法语也有土耳其语条目。标题用法语，其他记录用土耳其语表达。批注应使用14x14厘米的尺寸和12点的Times New Roman字体准备。有权签发海牙认证批注的机关根据上述资格准备此批注很重要。 （标题必须用法语书写。） 海牙认证批注中应包含的信息； 签发文件的国家名称 签署人的姓名和职务 印章所属机关的名称 认证地点 确认日期 签发海牙认证的机关名称 海牙认证号码 签发海牙认证官员的签名 签发海牙认证机关的印章或戳记 哪些文件可以进行海牙认证？

今天，居住在海外的土耳其公民或外国公民可以在土耳其拥有房地产。这些房产的转让不需要前往土耳其。在本文中，我们将解释居住在海外的人通过授予委托书在土耳其进行房地产转让的过程。   法律框架 a. 土耳其民法典中的房地产转让 根据土耳其民法典，房地产转让必须以正式形式进行。此交易需要在土地登记处准备正式契约。 b. 通过委托书进行转让交易的法律依据 根据土耳其债务法和土地登记法的规定，房产所有者可以通过授予委托书进行转让交易。   转让方法 居住在海外的人在土耳其转让其房产有两种基本方法。这些是通过领事馆和通过外国公证员获得委托书。选择这些方法中的哪一种可能会根据该人所在国家的机会和偏好而有所不同。 在土耳其领事馆准备委托书 a. 在领事馆遵循的程序 在领事馆准备委托书的过程始于预约。通过在预约系统中选择"公证交易"类别来进行交易。当访问领事馆时，官员进行身份验证并检查与房产相关的文件。委托书文本由领事馆官员准备，其内容详细解释给授权人。所有交易在3个工作日内完成。 b. 所需文件和费用 准备委托书所需的基本文件有：有效的身份证或护照，房产的当前产权证，代理人的身份信息，如果有的话，房产的评估报告。委托书费用以进行交易的国家的货币收取，该费用每年更新。此外，当需要口译员时，必须支付翻译费。 c. 委托书中必须包含的强制性要素 用于房产转让的委托书必须包含某些强制性要素。这些包括房产的产权证信息（省、区、街区、地块、地段号），指定代理人的明确身份信息，以及授予的权限范围。除了销售权限外，重要的是在必要时明确声明次要权限，如解除抵押，进行类型变更，以及进行分割程序。此外，可以在委托书中指定最低销售价格或固定价格。   通过外国公证员准备委托书 a. 海牙认证程序 为了使在外国准备的委托书在土耳其有效，它必须接受海牙认证。此认证确认文件在哪个国家准备以及其官方有效性。对于在非海牙公约成员国准备的委托书，必须从该国的土耳其领事馆获得批准。海牙认证程序由准备文件的国家的授权机构在5个工作日内完成。 b. 翻译和公证认证程序 以外语准备的委托书必须翻译成土耳其语。此翻译必须由宣誓翻译员完成，翻译也必须由土耳其的公证员认证。在某些国家，委托书的翻译也可以在领事馆进行。在领事翻译的情况下，不需要单独的公证认证。翻译和公证认证程序通常在2个工作日内完成。 c. 因国家而异的做法 每个国家的公证系统和委托书准备程序都不同。例如，虽然德国公证员准备的委托书可能需要州法院的批准，但在英国，由事务律师或公证员准备的委托书是被接受的。在美国，各州之间存在差异，大多数州需要县书记员的批准。在欧盟国家，欧洲海牙认证的做法是有效的，该文件在所有成员国自动得到认可。处理时间可能在3到10个工作日之间变化，取决于准备文件的国家。   委托书准备过程 委托书中必须包含的基本信息 a. 房产信息 在准备委托书时，确定房产非常重要。房产的产权证信息必须完整写明。在此背景下，必须指定房产的省、区、街区或村庄名称、位置、地图部分号、地块号、地段号、面积，如果存在，独立部分号。此外，完整地址和房产性质（公寓、商店、土地等）也应包含在委托书中。如果房产上有抵押、查封或其他限制，这些也必须在委托书中明确声明。 b. 授予代理人的权限范围 授予代理人的权限必须在委托书文件中清楚明确地声明。除了基本的销售权外，还应向代理人授予在转让过程中可能需要的辅助（次要）权限。 这些权力包括在土地登记处签字、准备和接收必要文件、支付契约税、交付财产、如有租赁合同则解除租赁合同。还应授予代理人在市政府、税务局和其他与财产相关的官方机构进行交易的权限。 c. 销售价格和限制 关于销售价格的规定在授权书中占据重要地位。销售价格可以指定为固定金额或最低限额。如果价格以外币确定，还应指定付款方式和汇率日期。此外，授权书中可以包含特殊条件，如代理人权力的时间限制、对潜在买家的限制，或收取销售价格的银行账户。应明确说明授权书是单次使用还是适用于多次交易。   选择代理人的重要考虑因素 代理人的责任 a. 法律义务 代理人在行使其权力时必须保护委托人的利益。根据土耳其债务法典，代理人必须在忠诚和应有谨慎义务框架内进行工作和服务，考虑委托人的合法利益。代理人对其行为可能造成的损害承担法律责任，并有义务赔偿这些损害。代理人还有义务向委托人提供其行为的报告，必须在30天内提交此报告。 b. 财务责任 代理人有义务将财产销售收入转入委托人指定的账户。所有财务交易必须记录在案并登记。应明确定义代理人在支付契约税、税费和其他费用方面的权限和责任限制。建议代理人凭收据支出费用，并通过银行渠道进行所有付款。 安全措施 a. 验证代理人的身份和能力 调查选择为代理人的人的可靠性非常重要。应验证代理人的过往工作经验、如有的专业记录和推荐信。特别是选择在法律交易方面有经验的代理人为程序的顺利执行提供优势。建议通过官方记录验证代理人的身份信息和联系地址。 b. 沟通和文档流程 与代理人保持定期沟通并逐步监控交易是必要的。记录所有通信和会议对于在潜在争议情况下提供证据很重要。 确定权限限制 a. 权限范围 代理人的权力必须在授权书中清楚明确地定义。应详细说明他们可以执行哪些交易以及哪些交易需要额外许可。例如，可以设置条件要求委托人对重要决定（如降低销售价格、安排分期付款或将财产置于抵押）给予特别许可。 b. 时间和交易限制 应确定授权书的有效期。建议不要签发无限期授权书，而是设定合理期限（例如6个月或1年）来完成交易。此外，应明确说明授权书是可用于单次交易还是多次交易。代理人是否可以将其权力委托给他人也应在授权书中规定。   契约转移流程 代理人在土地登记处的程序 a. 所需文件 对于契约转移流程，代理人必须首先完整准备所有必要文件。这些文件包括原始授权书及其显示与原件一致的公证副本。此外，还需要代理人本人的身份证件、财产的3个月契约登记、显示财产税值的市政府信函，以及如有的财产使用许可证。如果财产上有抵押，还必须提交关于其解除的银行信函。 b. 税费和手续费 在契约转移流程中有主要的财务义务要支付。契约税根据财产税值为买方和卖方分别计算2%。此外，还要支付周转基金费和印花税。 如果财产价值超过一定限额，可能需要申请价值估算委员会并支付价值估算费。 c.

向土耳其律师授予委托书 居住在国外的许多个人经常因各种原因需要向土耳其律师授予委托书。这个过程有时可能很复杂，但通过正确的信息和指导可以轻松完成。跨越国际边界转移法律事务往往面临许多挑战，当居住在国外时处理土耳其法律时，这些复杂性会增加。解决这种情况的最有效解决方案之一是在委托书签发过程中指定一名可靠的土耳其律师。这一法律文书授予您的代表权限，代表您管理从财产交易到法律纠纷的一系列法律程序。然而，了解从国外向土耳其律师授予委托书的复杂性对于确保法律有效性和有效代表您的利益至关重要。 一旦您掌握了居住在国外时向土耳其律师授予委托书的背景和重要性，就该深入了解该过程的细节了。这一法律程序需要涉及几个阶段的系统性进展，每个阶段都有助于委托书文件的整体合法性和有效性。当涉及在居住国外时向土耳其的法律代表授予委托书时，通常有两条路径可以遵循。 第一种也是更常见的方法是在您的居住国准备委托书文件，获得公证、认证或大使馆/领事馆认证，由宣誓翻译员将其翻译成土耳其语，然后安全地发送给律师。 或者，第二个选择是访问您居住国的土耳其大使馆或领事馆。在领事官员的协助下，您可以准备、签署和认证委托书文件。然后，该文件通常直接发送给您在土耳其的法律代表或交付给您以便转交。   在居住国准备的委托书 委托书文件的准备 该文件应清楚地说明您的姓名、个人身份信息、律师姓名以及您授予的具体权力。文件必须清晰明确，不留任何解释空间。为确保文件的正确准备，有必要寻求法律建议。委托书是一种法律文书，允许一个人（"委托人"）授权另一个人（"代理人"或"受托人"）代表他们在个人事务、商业活动或其他法律事务中行事。在这种情况下，您是委托人，您在土耳其的律师是代理人。准备委托书需要仔细考虑您希望委托的权力以及它们应该如何定义。 - 文件应清楚地说明您的全名、个人身份证号码（如护照号码）和地址。它还应包括您在土耳其的律师的全名和地址，您向其授予委托书。 - 对您授予律师的权力要非常明确，这一点很重要。根据您的需要，权力可以是广泛的或具体的。 - 如有必要，您可以限制代理人的权力。您还可以指定委托书何时终止。如果未指定委托书的有效期，它将一直有效，直到您撤销它或直到您死亡。 - 该文件需要由您签署。 准备委托书文件对于确保其适用性很重要，因此与您的律师讨论您的需求至关重要。您应该让您的律师审查文件，以确保它符合当地法律并满足您的个人需求。 一旦您仔细准备了委托书文件，清楚地表达了您授予律师的权力，此过程中的下一个关键步骤是公证阶段，它为准备好的文件提供官方认可和权威，赋予其法律有效性并使其在法律系统中可接受。 文件的公证 要对您的文件进行公证，您需要携带有效身份证件（如护照）将其带到当地公证处。然后公证人将验证您的身份，见证您签署文件，并加盖其官方印章。公证是授予委托书过程中的关键步骤。这一官方程序赋予文件法律真实性并确保其在法律系统中的认可。公证人将通过您提供的身份证明验证您确实是您声称的那个人以及委托书文件中指定为委托人的个人。然后公证人将见证您签署委托书文件，确认您是自愿签署的，没有任何胁迫。重要的是要记住不要在与公证人会面之前签署文件——他们必须亲自见证您的签名。在见证您的签名后，公证人将在文件上加盖其官方印章或戳记。这个印章是赋予文件法律有效性的东西。公证人也将在文件上签字。 一旦委托书文件成功通过公证，确立了其真实性和您的明确同意，下一阶段超越了您当前居住地的边界，并作为通往土耳其法律系统的桥梁。委托书文件的认证，证明其在国际平台上的有效性，需要土耳其大使馆或领事馆的认证。 文件的认证 要认证文件，您需要将已公证的委托书文件带到您所在国家的授权机构以获得认证。这通常是外交部或您所在国家的同等机构。委托书文件公证后，特别是如果您居住在土耳其境外，通常需要进行国际使用的合法化。根据您目前居住国家的具体法规，这一步骤可能会有所不同。 以下是更详细的概述： 合法化是指外国公共文件由您所在国家的主管当局验证，以便在另一个国家得到承认的过程。在签署了1961年《海牙公约》的国家之间，这一过程得到了简化。这些国家允许使用"海牙认证"，这是一种验证文件真实性的证书，而不需要完整的合法化程序。如果您的国家是《海牙公约》的缔约方，您需要将经过公证的授权委托书文件提交给您所在国家的授权机构以获得海牙认证。根据您的国家情况，这可能是外交部、司法部或其他相关机构。他们将审查文件上的公证认证，如果一切正常，他们将在文件上加盖海牙认证背书。 文件完成合法化后，我们的程序现在转向语言要求。下一个关键步骤是将合法化的授权委托书文件翻译成土耳其语，以确保其在土耳其法律体系内的理解和适用性。 文件的翻译和公证 翻译需要由您所在国家的土耳其大使馆或领事馆的宣誓授权翻译员完成。文件翻译完成后，需要进行公证。这通常可以在您所在国家的土耳其领事馆或大使馆完成，或者在您抵达土耳其后通过公证员完成。第一步是让宣誓翻译员翻译文件。宣誓翻译员是经政府机构正式认可翻译法律或官方文件的个人。在这种情况下，翻译员应该得到您居住国的土耳其大使馆或领事馆的认可。您通常可以在大使馆或领事馆的网站上找到宣誓翻译员名单，或直接联系他们。宣誓翻译员将把您的授权委托书文件翻译成土耳其语。翻译的准确性很重要，因为任何错误都可能在您在土耳其的律师尝试使用授权委托书时造成问题。翻译完成后，文件需要进行公证。这通常可以在您居住国的土耳其大使馆或领事馆完成，或者在文件到达土耳其后通过公证员完成。 文件准确翻译和公证完成后，最后一步是将授权委托书文件安全地交付给您在土耳其选择的律师。 将文件发送到土耳其 最终文件应使用可追踪的方法（如国际快递服务）发送给您在土耳其的律师。您选择发送文件的方法至关重要。建议使用信誉良好的国际快递服务，以确保文件安全到达目的地并可以追踪。发送文件时，重要的是要包括所有组成部分。这包括原始授权委托书文件、所有海牙认证或其他形式的认证，以及经认证的翻译件。 文件发送后，建议使用快递公司提供的追踪号码跟踪其进度，并在您在土耳其的律师收到文件后获得确认。这将让您安心，知道文件已安全到达并在正确的人手中。 这最后一步完成了从国外授予授权委托书的过程。文件在您的土耳其律师手中后，他们现在将能够     通过土耳其大使馆或领事馆向土耳其律师授予授权委托书 预约安排 要启动这一过程，您需要在您居住国的土耳其大使馆或领事馆的领事部门预约。预约通常可以通过大使馆或领事馆的官方网站在线进行。在预约期间，您将被要求出示有效的身份证明文件，如护照。 准备授权委托书 在您的预约期间，领事官员将协助您用土耳其语准备授权委托书文件。该文件应包括所有必要的详细信息，包括您的土耳其律师的身份和您授予他们的具体权力。为了确保授权委托书准确反映您的意图，请向领事官员提供清晰详细的指示，考虑到上述提到的详细信息。 签署 文件草案准备好后，将在领事官员面前向您宣读。官员将解释内容和可能的法律后果。在确保您理解并接受内容后，您将签署授权委托书文件。该签署将在领事官员面前进行，以确认其有效性。 领事认证 在您签署后，领事官员也将在授权委托书文件上签署并加盖领事印章。这证明了文件已被妥善准备、签署，并且您在签署过程中理解了其内容。 保留副本并将原件交付给您的律师 在预约结束时，领事官员将向您提供原始授权委托书文件。在将原件发送给您在土耳其的律师之前，请务必为您的记录保留一份副本。 请记住，法律程序可能会根据您的具体情况和您居住国的法律而有所不同。如果您不确定，总是建议寻求专业法律建议。最终，在您身处国外时向土耳其的法律代表授予有效的授权委托书涉及通过几个具有法律意义的阶段的系统性进程。这些阶段包括精心准备授权委托书、公证、海牙认证、专业翻译成土耳其语、翻译认证和安全的国际交付。保留与此过程相关的所有文件、收据和通信的副本作为您法律记录的一部分也是至关重要的。虽然这个过程最初可能看起来令人生畏，但通过适当的理解和指导，这是一个可以实现的程序，也是促进您从国外管理在土耳其的法律事务的重要机制。     由外国公证员起草的授权委托书 居住在国外且无法在领事馆办理事务的个人，如果居住在《海牙国际私法会议》成员国，根据1961年10月6日《海牙认证公约》的规定，可以在当地公证员处起草授权委托书。为了使授权委托书在土耳其有效，它必须包含海牙认证——这是一种官方认证，验证文件在另一个国家使用的真实性。不同国家签发海牙认证的做法各不相同；例如，在德国，海牙认证由与公证员相关的地方法院（Landgericht）院长提供，而在土耳其，则由区政府或省长办公室签发。 由于立法和实践中的差异，外国公证员处可能没有授权委托书的格式，需要授权人自己准备文件并将其提交给公证员。 根据委托书的类型，文件可以用土耳其语或公证员所在国家的官方语言起草。如果委托书包括房地产交易的授权，则必须用公证员所在国家的官方语言起草，而不是用土耳其语。 根据委托书的类型，可能需要在第一页贴上照片，加盖印章，并由公证员签字。最后一页应包括护照或国民身份证的副本，也必须由公证员认证。 在由外国公证员出具并获得海牙认证后，委托书随后被翻译成土耳其语。翻译工作由海外领事馆或土耳其公证处的宣誓翻译员进行。   如需更多帮助或咨询，请联系我们。

土耳其律师协会联合会（TBB）确定的2024-2025年律师最低收费标准于2024年10月3日在官方公报发布时生效。这一新标准旨在将法律服务的价值调整到当前经济条件。标准的变化密切影响律师和接受法律服务的公民。 新标准最显著的特点是固定费用平均增长55.06%。这一增长是通过考虑过去一年经历的经济发展和通胀率而确定的。 为法律职业确定的2025年最低收费标准如下： 第一部分 第一章：诉讼和执行程序之外的法律援助应付费用 办公室咨询第一小时收费3,500土耳其里拉，此后每小时收费1,500土耳其里拉。 应要求进行的现场咨询第一小时费用6,000土耳其里拉，每增加一小时收费3,000土耳其里拉。 书面咨询服务第一小时收费6,000土耳其里拉，此后每小时收费3,000土耳其里拉。 起草各类请愿书、通知书、警告书和抗议书的费用设定为4,500土耳其里拉。 准备合同和类似文件： 租赁协议和类似文件收费6,000土耳其里拉 准备章程、规定、继承合同、遗嘱、基金会契约和类似文件费用24,000土耳其里拉 公司章程、公司并购和其他商业合同收费16,000土耳其里拉 第二章：业务跟进法律援助应付费用 跟进诸如情况记录、收取付款阶段款项或获取文件副本等事务，费用为5,000土耳其里拉。 与权利的创建、确定、登记、转让、修改、终止或保护相关的事务，费用为9,000土耳其里拉。为银行、金融机构和类似实体提供的包括抵押设立和解除在内的持续合同交易法律援助，每项服务费用2,250土耳其里拉。 跟进诸如为企业商人签署公司设立合同、获取和转让与其工作领域相关的许可证和特许权以及接受土耳其国籍等事务收费45,000土耳其里拉。 在税收调解委员会跟进的事务收费18,000土耳其里拉。 在国际法院跟进的事务： 无听证会：80,000土耳其里拉 有听证会：150,000土耳其里拉 涉及金钱的事务，费用按照收费表第三部分确定 第三章：根据第1136号法律第35条向强制签约律师支付的月费 建筑合作社收费19,200土耳其里拉 公司收费32,000土耳其里拉 第四章 私人个人和法人实体向其签约律师支付的月律师费：25,000土耳其里拉

什么是附加证明书？ 附加证明书是根据1961年海牙公约认证公共文件来源的官方证明。这种特殊认证消除了多重验证的需要，使文件在所有公约成员国中得到官方认可，无需额外认证。 土耳其与海牙公约 土耳其于1985年9月29日加入海牙附加证明书公约，大大简化了希望在国际上使用其证书的土耳其公民的文件合法化程序。   为什么文凭需要附加证明书 文凭需要附加证明书认证，因为它们代表在国外学习或工作的基本教育资格。如果没有适当的附加证明书，土耳其文凭可能不被外国大学或雇主认可，从而阻碍潜在的教育和职业机会。 可附加证明的教育文件 大学文凭和学位证书 高中文凭 学术成绩单 毕业证书 职业资格证书   土耳其的附加证明程序 主管机关 行政文件（包括文凭）： 省会城市的省政府（Valilik） 小城市的区政府（Kaymakamlık） 司法文件： 设有高等刑事法院城市的司法委员会主席团 基本前提条件 文凭必须是原件和官方的 目的地国家必须是海牙公约成员国 如果文凭是土耳其语，必须进行专业翻译   分步指南 1. 文件准备 原始文凭：必须状况良好，所有官方标记清晰可见 文凭复印件：用于官方记录的清晰副本 身份证明：土耳其身份证或护照 2. 认证翻译 联系经土耳其法院授权的宣誓翻译员（yeminli tercüman） 翻译必须包括所有文字、印章、封印和签名

土耳其房地产市场已成为国内外投资者的重要目的地，得到了强大的法律框架和现代登记制度的支持。理解土耳其房地产法的复杂性对于在这个充满活力的市场中成功进行房地产交易和投资至关重要。 土耳其持续努力将其法律传统与国际标准相协调，同时保持其透明的登记制度，为房地产投资创造了有吸引力的环境。 在本文中，我们将为我们的中国客户探讨土耳其房地产法的基本方面，从基本财产权到复杂的开发法规。   土耳其房地产制度概述 土耳其房地产制度在一个结构良好的框架下运作，财产权受到宪法和民法条款的保护。该制度结合了各种法律传统的元素，特别受到瑞士民法典的影响，同时保持着反映土耳其独特社会和经济需求的鲜明特色。 基本原则 土耳其房地产法的基本原则建立在几个关键概念之上。登记原则作为基石，要求所有房地产交易必须正式记录。该制度与公示原则并行运作，确保财产所有权和交易的透明度。此外，对土地登记的信赖原则保护依赖登记信息的善意购买者。 房地产权利类型 所有权 完全所有权 完全所有权，或绝对所有权，代表土耳其法律中最全面的财产权形式。该权利赋予所有人在法律范围内使用、收益和处分财产的完全权力。所有人对财产拥有排他性控制权，仅受旨在保护公共利益的法律限制和法规约束。 共有所有权 土耳其法律中的共有所有权概念包括两种主要形式：共同所有权和按份共有。在共同所有权中，多方共同拥有整个财产而不指定份额。相反，按份共有涉及明确的份额，其中每个所有人拥有财产的特定百分比。 公寓所有权 公寓所有权代表了在城市环境中特别相关的专门财产权形式。该制度允许对建筑物内特定单元的个人所有权，同时共享公共区域的所有权。公寓法管理这些安排，为单元所有人确立权利和义务。   限制物权 土耳其法律中的限制物权包括几个重要类别。地役权允许对他人财产的特定使用。用益物权授予使用和从财产中获益的权利而无需所有权。建设用地使用权允许在他人土地上建造，而居住权允许为居住目的占用财产。这些权利在房地产框架中各自服务于不同目的，同时保持特定的限制和条件。   房地产登记制度 土地登记 功能和重要性 土耳其土地登记制度作为房地产所有权和权利的官方公共记录。该制度在维护财产交易的法律安全和秩序方面发挥着至关重要的作用。登记处的主要功能围绕公示原则，确保所有与财产相关的权利和负担对利害关系方可获取。该制度的重要性源于其提供的国家保证，政府对登记信息的准确性承担责任，并可能在与登记相关的损害案件中承担赔偿责任。 组织结构 土地登记处在土地登记和地籍总局下运作，该局在环境和城市化部内运作。这些办公室按等级结构组织，中央和地方分支机构协调工作。该制度雇用专业人员，包括登记官员和法律专家，他们经过专门培训处理财产交易并维护准确记录。每个办公室都维护书面记录和数字数据库，确保重要财产信息的冗余和可获取性。 登记类型 土耳其土地登记制度适应各种类型的登记，以反映不同的财产权和法律情况。主登记簿包含所有权记录，显示当前财产所有人和基本财产信息。补充登记册记录限制物权，如地役权和抵押权。该制度还维护临时权利的预告登记记录和影响财产法律状态的人身权利的备注。 地籍制度 目的和范围 地籍制度作为土耳其财产登记的技术基础。其主要目的是为所有房地产财产创建和维护准确的几何和位置数据。该制度包括财产的物理特征，包括其边界、尺寸和位置。该技术文档服务于多种目的，从支持财产权到促进城市规划和发展。 与土地登记的关系 地籍制度和土地登记密切协调运作，形成统一的财产登记制度。虽然土地登记专注于法律权利和所有权信息，地籍制度提供定义这些财产的技术和空间数据。这种整合确保法律权利与精确定义的物理财产相关联，创建了一个全面可靠的财产信息系统。这两个制度之间的同步对于维护准确和最新的财产记录至关重要。 技术方面 现代土耳其地籍制度采用先进的技术解决方案来维护准确的财产数据。该制度利用地理信息系统（GIS）和卫星技术进行精确的财产测量和制图。数字地籍地图现在构成该制度的支柱，允许更容易地更新和维护财产信息。技术基础设施包括复杂的数据库管理系统，能够高效存储和检索财产数据，同时保持历史记录的完整性。   房地产交易 销售交易 基本要求 土耳其法律体系为有效的房地产销售交易建立了特定的先决条件。该过程始于确认交易双方进入交易的法律能力。卖方必须拥有明确的财产所有权和转让权。财产本身必须在土地登记处进行适当登记，且不得有任何限制其销售的限制。交易要求双方都有适当的身份证明文件，对于法人实体，需要适当的授权文件来证明其进行交易的权限。 合同形成 土耳其的房地产销售合同必须遵循严格的正式要求才能在法律上有效。合同必须在公证员面前执行或直接在土地登记处执行。协议必须明确识别当事人，提供财产的详细描述，并指定购买价格。土耳其法律要求对影响财产的任何特殊条件或负担进行明确声明。合同还应涉及付款的时间和方式，以及当事人同意的任何其他条款。 登记程序 房地产销售的最后和关键步骤是交易的官方登记。此过程在财产所在的土地登记处进行。双方必须亲自出现或通过授权代表出现。登记官员核实所有必需的文件并确认付款安排。完成必要的检查后，官员将转让记录在土地登记册中，有效地将法律所有权转让给买方。此登记在土耳其法律下作为财产所有权的决定性证据。 其他类型的获得 继承 通过继承获得财产遵循土耳其继承法下的特定程序。当财产所有者死亡时，其房地产根据其遗嘱或法定继承规则传给其法定继承人。转让需要民事法院颁发的官方继承证书。此文件确定合法继承人及其各自的份额。继承人必须然后在土地登记处登记其继承权利，在那里更新财产的所有权记录以反映新的基于继承的所有权。 交换 财产交换交易涉及当事人之间房地产的相互转让。这种类型的获得要求明确识别两个财产并评估其价值。该过程遵循与常规销售交易类似的正式要求，包括执行官方契约和登记。如果财产价值存在差异，当事人可以同意货币补偿来平衡交换。必须同时完成两个财产的登记过程以确保交换的法律有效性。 赠与 房地产赠与代表财产所有权的无偿转让。赠与人必须证明明确的赠与意图并具有进行此类转让的法律能力。土耳其法律要求赠与协议以官方形式执行，类似于销售合同。该过程包括验证赠与人的自由意志和对交易影响的理解。登记要求与其他财产转让相同，双方在土地登记处出现以完成交易。 法院判决 通过法院判决获得发生在各种法律情况下，包括逆权侵占、财产争议或执行程序。当法院对影响财产所有权的问题作出最终判决时，它作为登记的法律依据。从判决中受益的一方必须向土地登记处提交最终法院命令以实施。在这些情况下的登记过程遵循特殊程序，确保法院强制的财产转让的适当记录，同时维护所有权链。   房地产权利的法律保护 司法保护 诉讼类型 土耳其法律体系为保护房地产权利提供各种司法救济。最基本的行动是财产收回诉讼，使所有者能够从未经授权的占用者那里收回占有。财产所有者还可以在财产界线发生分歧时提起边界争议案件。该系统承认防止干扰诉讼，允许所有者停止妨碍其财产权利的活动。在所有权争议的情况下，当事人可以启动产权更正诉讼来解决土地登记记录中的差异。法院还处理与财产损害或未经授权使用相关的赔偿要求。 法院程序 房地产诉讼遵循土耳其民法下的结构化程序。该过程始于提交概述索赔和法律依据的书面申请。法院通常要求全面的文件，包括土地登记记录、专家报告和支持所声称权利的证据。在诉讼过程中，法院可能下令现场检查并指定技术专家检查与财产相关的问题。对抗性过程确保双方都有机会提供证据和反驳论点。复杂案件通常涉及多次听证会，其中评估证人证词和专家意见。 判决的执行 房地产事务中的法院判决具有重要的执行机制。一旦判决成为最终判决，胜诉方可以通过执行办公室启动执行程序。这些办公室有权通过各种手段实施判决，包括强制驱逐或财产转让。执行过程遵循严格的协议来保护债权人的权利和受影响方的基本权利。在涉及财产登记变更的情况下，法院判决作为土地登记处官方登记修改的依据。 行政保护 行政当局的作用 行政机构通过预防和监管措施在保护房地产权利方面发挥关键作用。土地登记处作为主要的行政保护者，维护准确的财产记录并防止欺诈交易。市政当局执行分区法规和建筑法规以保护财产价值并确保适当的土地使用。 环境与城市化部监督更广泛的政策实施，并协调参与房地产保护的各种行政机构。 行政程序 行政保护通过结构化程序运作，旨在防止违规行为并高效解决争议。当面临行政管辖范围内的问题时，房产所有者可以提出行政投诉。该程序通常从向相关当局提交书面申请开始，并附上支持文件。行政机构进行初步调查以评估投诉，并可能组织听证会或实地考察。与司法程序相比，这些程序通常能提供更快的解决方案，特别是在涉及技术或监管问题的事项中。 申诉程序 行政系统为对初始决定不满的当事方提供多级申诉。受影响的个人可以向同一组织内的上级部门提出行政申诉。这些申诉必须遵循行政法规定的具体时间框架和程序要求。如果行政救济被证明不足，当事方保留通过行政法院对行政决定寻求司法审查的权利。申诉程序包括在必要时采取紧急措施以防止不可弥补损害的规定。在整个程序中，系统保持透明度并确保所有相关方的正当程序权利。   土耳其房地产投资法律服务：Soylu律师事务所 Soylu律师事务所专门提供土耳其房地产法综合法律服务，特别专注于协助国际客户。我们的多语言法律专家团队在房地产交易的每个步骤中提供个性化指导，从初始房产选择到最终注册程序。 我们的律师事务所总部位于伊斯坦布尔金融区的心脏地带，同时通过遍布主要房地产投资目的地的广泛合作伙伴办公室网络运营，包括安塔利亚、穆拉、阿拉尼亚和费特希耶。这种战略性布局使我们能够在土耳其最受欢迎的房产市场中有效地为客户服务。   如需更多帮助或咨询，请联系我们。

在土耳其，租赁合同是规范房东和租客之间法律关系的最重要的文件。正确和完整准备的租赁合同在预防当事人之间可能出现的争议方面发挥着关键作用。 在本文中，我们将全面涵盖在土耳其为我们的中国客户准备租赁合同的所有方面。   什么是租赁合同及其法律框架 a. 土耳其债务法典中租赁合同的定义 在土耳其债务法典第299条中，租赁合同被定义为"出租人承诺将某物的使用权或既使用权又享用权授予承租人，承租人承诺支付约定租金作为交换的合同"。 这一定义涉及在当事人之间创建相互债务关系并涉及出租财产使用权临时转移的法律交易。 b. 租赁合同的法律性质 租赁合同是对双方都产生义务的合意合同。在租客和房东之间建立的这种关系中，房东的主要义务是确保出租财产的使用，而租客的主要义务是支付租金。 合同创建持续的债务关系并提供人身权利。租赁合同仅临时转移使用权而不转移所有权。 c. 土耳其规范租赁合同的立法 在土耳其规范租赁关系的主要立法包括： 土耳其债务法典（第6098号法律）第299-378条 第634号公寓法 最高法院判例 第6570号不动产租赁法（虽已废除，但某些条款仍适用）   租赁合同的基本要素 a. 当事人身份和联系信息 租赁合同首先必须包含当事人准确完整的身份信息。必须明确房东和租客的全名、土耳其身份证号、税号和居住地址。此外，应在合同中包含当前的联系信息，如电话号码和电子邮件地址。 这些信息对于当事人能够相互联系以及确保在未来发生争议时官方通知能够送达正确地址至关重要。 b. 房产信息和特征 待出租房产的完整准确地址信息必须在合同中明确标明。此外，省、区、街道、街区、建筑物名称/编号和公寓号等详细信息必须完整填写。房产证信息（街区、地块、地图部分）、楼层号和门号也必须包含在内。 房产的物理特征（平方米、房间数、阳台状况、供暖系统）和家具清单也应包含在合同中。这些信息包括： 房产总可用面积 房间和客厅数量 浴室和卫生间数量 供暖系统（天然气、集中供暖、炉子等） 如为精装修，现有家具的详细清单 c. 租金金额和付款条件 租金金额应在租赁合同中以数字和文字两种形式明确。月租金和年度总租金应以土耳其里拉或外币（如允许外币租赁合同）清楚地写明。 此外，应明确租金支付的频率（月付、季付、年付）和方式（银行转账、电子转账、现金等）。进行付款的银行账户号码或IBAN号码也应包含在合同中。 d. 租赁期限和开始日期 租赁关系的开始和结束日期应在租赁合同中明确规定。应明确表明合同是定期还是不定期。对于定期租赁合同，应详细说明租赁期限（1年、2年等）以及该期限结束时合同如何续期。 根据土耳其债务法典，除非其中一方发出终止通知，否则定期租赁合同在租赁期结束时被视为延长一年。也应考虑这一法律规定。 e. 押金信息 押金的金额和条件应在租赁合同中明确标明。根据土耳其债务法典第342条，对于住宅和带顶工作场所的租赁，押金不得超过三个月租金。应详细说明押金金额、支付方式以及租赁结束时的退还条件。 押金部分或全部不予退还的条件，以及确定和评估房产潜在损坏的方法也应明确规定。   租赁合同中必须包含的一般条件 a. 租客责任 租客的基本责任是谨慎使用房产并按照合同中规定的目的使用。根据土耳其债务法典，租客有义务保持房产在接收时的状态。租客还必须在邻里关系中表现出尊重并避免噪音和污染等干扰行为。 租客负责出租房产中的小修理（如水龙头修理、灯泡更换）。必须立即报告更严重的故障。如果不履行这一报告义务，租客可能对由此造成的损害承担责任。 b. 房东责任 房东最基本的责任是将出租房产以可使用状态交付并在整个租赁期间保持这种状态。这在土耳其债务法典第301条中有明确规定。房东必须确保房产的房产证信息准确且不受第三方权利影响。 此外，房东有义务进行出租房产中出现的、租客不负责任的修理。 例如，修复重大问题如屋顶漏水、主要水管爆裂或集中供暖系统故障是房东的责任。 房东必须保证租户对房产的和平使用，在合同期间不应打扰租户。 然而，在必要维修或出售房产的情况下，他们有权在合理时间内展示房产。 c.

对于居住在土耳其的外国人来说，了解关于租赁房产的当地法律制度是至关重要的。其中一个特别重要的方面是租金上涨诉讼（kira artış davası），它允许房东或租户请求法院确定的租金金额调整。 在本指南中，我们将为中国客户简单明了地说明在土耳其租金上涨诉讼的要点。   了解租金上涨诉讼 租金上涨诉讼是一个法律程序，房东或租户要求法院根据当前市场条件确定公平的租金价格。虽然在实践中这些诉讼最常由寻求更高租金的房东提起，但如果情况需要，租户也可以提起诉讼要求减租。 这些诉讼受土耳其债务法典（Türk Borçlar Kanunu）管辖，旨在确保随着市场条件的变化，租金金额对双方都保持公平和公正。 法院的决定一旦最终确定就具有约束力，双方都必须遵守法官确定的新租金金额。   何时可以提起租金上涨诉讼？ 在土耳其提起租金上涨诉讼没有法定时间限制。但是，时机考虑对于新租金金额何时生效至关重要。 要使法院确定的租金适用于当前租赁期，必须在租约续约日期前至少30天提起诉讼，或者房东必须在此时间范围内发送关于提高租金意图的书面通知。 这些诉讼中最重要的因素是五年规则。如果租赁关系持续不足五年，任何增长都不能超过前一年消费者价格指数（TÜFE）12个月平均变化率。 租金上涨的五年规则 五年门槛对外国人来说特别重要： 对于不足5年的租赁协议：法院不能将租金设定得高于TÜFE率 对于5年或以上的租赁协议：法院可以根据市场价格、可比房产和公平原则设定租金 每五年期间后：该过程可以重复   提起租金上涨诉讼的法律要求 要在土耳其提起有效的租金上涨诉讼，必须满足某些条件： 当事方之间必须有有效的租赁协议（书面或口头） 原告必须具有提起诉讼的法律利益 对于5年以上合同的争议，市场价格变得相关 要使新费率适用于当前期间，必须在续约前30天发出书面通知 如果房东希望新租金金额适用于当前租赁期，他们必须在续约日期前至少30天提起诉讼或发送书面通知。否则，新金额只适用于下一个租赁期。   法院如何确定公平租金金额 在决定适当租金金额时，土耳其法院考虑几个关键因素： 消费者价格指数（TÜFE） 消费者价格指数12个月平均变化作为租金上涨的基准参考。对于不足五年的租约，此费率作为增长的硬性上限。对于较旧的租约，它是考虑的几个因素之一。 房产状况 法院评估房产的物理状况、位置、使用目的、特征和维护需求。状况良好且具有现代设施的房产通常要求更高的租金。 法官还考虑环境因素，如社区发展和周边地区的变化。 可比市场价格 法院检查同一地区类似房产的租金价格以确定公平市场价值。这种比较有助于确保确定的租金与当前市场条件一致。 公平原则 土耳其法律要求法官在确定租金时考虑"hakkaniyete uygun"（公平）原则。这通常导致所谓的"老租户折扣"，比空置房产收费低15-20%。 这种折扣承认房东拥有可靠持续租户而不是寻找新租户的好处。   租金上涨诉讼的程序方面 从2023年9月1日开始，强制调解适用于所有租金确定诉讼。这意味着当事方必须在提起诉讼之前尝试通过调解员解决争议。 诉讼必须向民事和平法院（Sulh Hukuk Mahkemesi）提起 法院费用根据当前租金和要求租金之间的差额计算 专家证人通常检查房产并准备关于公平市场价值的报告 诉讼通常需要1-1.5年才能解决，取决于法院工作量 一旦法院的决定最终确定，就不能追溯执行。新租金金额仅从指定日期开始适用。   关于租金上涨诉讼的常见问题 新租金从哪个月开始生效？ 如果在续约日期前30天给出了适当通知，或者租约包含增长条款，新租金从新租赁期开始适用。否则，它从下一个租赁期适用。 可以为过去的期间提起租金上涨诉讼吗？ 不可以，租金确定诉讼只影响未来的租金支付。它们不能追溯适用于过去的租赁期。 可以同时提起驱逐和租金上涨诉讼吗？ 是的，如果满足各自的条件，同时提起两种类型的诉讼没有法律障碍。但是，它们必须作为单独的法律行动提起。 外币租赁协议是否可以受到增长影响？ 对于外币协议，根据土耳其货币价值保护法，5年内不能增长。5年后，可以考虑外币价值的变化。 外国人的重要考虑事项 在土耳其租赁房产的外国人应该了解租金上涨过程的几个重要方面： 租赁协议最好是书面的，即使口头协议在法律上有效

当外国个人或公司发现自己需要从土耳其债务人那里收回债务时，了解土耳其的执行制度变得至关重要。土耳其的执行程序（icra takibi）代表了债权人可以通过法院系统和执行办公室强制不愿付款的债务人付款的法律机制。 土耳其的执行制度对外国债权人开放，没有重大障碍，使其成为国际债务催收的可行选择。土耳其法律框架提供了明确的程序，如果得到正确遵循，可以有效地确保未偿债务的支付。然而，外国债权人必须应对与国内程序不同的特定要求和成本。 了解这些程序至关重要，因为不当处理执行程序可能导致重大延误、额外成本和潜在的追回权损失。 在本综合指南中，将从外国债权人的角度为我们的中国客户详细介绍土耳其的执行程序。   外国债权人如何在土耳其启动执行程序 先决条件和初步考虑 土耳其执行法最具吸引力的方面之一是启动程序没有最低门槛要求。这意味着理论上，任何金额的债务，无论大小，都可以成为执行行动的对象。然而，这种法律可能性并不总是转化为实际智慧。 在处理较小债权时，成本效益分析变得至关重要。在匆忙进入正式执行程序之前，外国债权人应仔细考虑执行成本是否证明潜在追回的合理性。对于较小的债务，替代方法如通过公证人的正式付款要求往往更经济和更快速。 公证要求程序涉及让土耳其公证人向债务人发送正式付款请求。这种正式通知往往具有重大的心理影响，可以促使自愿付款，而无需昂贵的执行程序。重要的是要注意，这一初步步骤可以显著提高友好解决的机会，同时在必要时为未来执行保留所有法律权利。 债务催收的战略方法 每个案例都需要个别评估以确定最合适的催收策略。需要考虑的因素包括债务人的财务状况、基础义务的性质、可供执行的资产的可获得性以及催收需求的紧迫性。 外国债权人应该知道，土耳其执行程序在正确执行时可能相当有效，但它们需要耐心和遵守特定的程序要求。策略的选择应始终优先考虑最快和最具成本效益的追回路径，同时保持法律保护。   土耳其法律下外国债权人的执行程序类型 土耳其执行法承认两种主要类型的执行程序，每种都为不同情况和债权类型而设计。 简易执行程序（İlamsız İcra Takibi） 简易执行程序代表土耳其最常见的债务催收形式。当债权人不拥有命令支付债务的最终法院判决时，可以使用此程序。该程序从执行办公室向债务人发出付款令开始，要求在指定时间内付款。 债务人有七天时间对此付款令提出异议。如果没有提出异议，执行程序将进行资产扣押和出售。然而，如果债务人提出异议，债权人必须提起诉讼以撤销异议并证明债权的有效性。这种异议权是自动的，不需要债务人证明任何东西——简单的不同意声明就足够了。 重要考虑：债务人可以轻易对简易程序提出异议，这意味着债权人应该为潜在诉讼做好准备。拥有债务的强有力文件至关重要，因为这最终可能需要在法庭上出示。 基于法院判决的执行（İlamlı İcra Takibi） 当债权人拥有命令支付债务的最终法院判决时，执行程序变得更加直接。债务人不能对基于最终判决的执行提出异议，使这成为可用时的首选路径。 外国债权人的关键点：外国法院判决不能在土耳其直接执行。它们必须首先在土耳其法院经历承认和执行程序（tanıma ve tenfiz）。这个过程本质上涉及让土耳其法院承认外国判决在土耳其法律下有效且可执行。 承认和执行过程需要仔细关注土耳其与获得原始判决的国家之间的国际条约和互惠协议。一些国家与土耳其有特定协议，可以简化这一过程，而其他国家可能需要更复杂的程序。 担保债权的特殊考虑 在处理担保债务（那些有抵押品支持如抵押或质押的债务）时，土耳其法律通常要求债权人首先尝试通过实现担保来催收。这意味着出售抵押品并将收益用于债务，然后再追求其他执行方法。 然而，这一规则有例外，债权人有时可以选择直接对债务人进行个人执行。理解这些细微差别需要对特定担保安排和适用法律进行仔细的法律分析。   执行成本和外国债权人担保要求 法院费用和预付费用 执行程序的成本结构根据所选择的程序类型显著不同。对于简易执行程序，债权人必须支付等于申请金额0.5%（千分之五）的预付费。这笔费用在启动程序时预付，如果执行成功，通常可以从债务人那里追回。 基于判决的执行程序具有更有利的成本结构。债权人只需支付大约15美元的固定费用（此金额每年更新），而不是基于百分比的费用。这种固定费用结构使基于判决的执行对于较大债权来说显著更经济。 重要的财务规划说明：这些费用与律师费、翻译费和程序中可能产生的其他费用是分开的。外国债权人应该为整个过程进行全面预算。 外国人担保金（Yabancılık Teminatı） 外国债权人最重要的财务要求之一是外国人担保金。这一要求源于外国债权人应为不成功执行程序可能产生的潜在成本和损害提供担保的原则。 担保金额由执行办公室或法院确定，通常在申请金额的15%到40%之间。这种担保可以作为现金存款或土耳其银行的银行担保提供。担保在执行程序结束前一直被占用。 这一要求可能造成重大财务负担，特别是对于大额债权。外国债权人在启动程序前应将此担保要求纳入其流动性规划。 互惠协议和豁免 担保金要求不是绝对的。当土耳其与外国债权人母国之间存在互惠时，土耳其法律提供豁免。互惠可以通过三种方式建立： 当土耳其与外国债权人国家签署双边或多边条约，规定相互豁免担保要求时，存在合同互惠。当外国的法律为土耳其债权人提供类似豁免时，发生法律互惠。事实互惠可以通过显示土耳其债权人在外国法院实际上受到优惠待遇来建立。 实用提示：在启动诉讼程序之前，外国债权人应调查其本国是否存在互惠安排，因为这可能带来显著的成本节约。   外国债权人的临时查封 目的和法律框架 临时查封（ihtiyati haciz）是土耳其债权人可获得的最强有力工具之一。这一机制允许债权人在完成完整执行程序之前冻结债务人资产，防止债务人隐藏或转移资产以逃避付款。 临时查封制度认识到债务催收中的一个根本问题：不诚实的债务人在得知即将采取执行行动时，往往试图隐藏或转移资产。当正式执行程序完成时，这些资产可能已超出债权人的触及范围。 临时查封作为一种保护措施，如果满足法律要求，可以相对快速地获得，通常在申请后几天内即可。一旦获得批准，查封将阻止债务人处置被查封的资产，直到基础债务争议得到解决。 临时查封的条件 土耳其法律确立了临时查封必须满足的四个具体条件。首先，债权必须是金钱债权——临时查封不适用于非金钱义务。其次，债务必须未以质押或抵押担保——有担保债权人应主要依赖其担保权益。 第三，债务必须到期且应付。这意味着未来或条件性债务通常不符合临时查封的条件。然而，第四个条件有一个重要例外：即使债务尚未到期，如果债务人没有固定地址或有证据表明债务人正在从事欺诈行为以逃避付款，如隐藏或转移资产，也可以批准临时查封。 关键证据要求：债权人必须准备证明不仅债务的存在，还要证明证明立即查封的风险因素。这需要仔细的文件记录，通常还需要对债务人活动的调查。 举证责任要求 临时查封程序最重要的方面之一是宽松的举证责任标准。与需要充分证明债权的常规诉讼不同，临时查封程序采用"近似证明"标准（yaklaşık ispat）。 在这一标准下，法院只需认定债权人债权有效的可能性更大。法官必须确信债权为真的概率超过其为假的概率。这一较低标准反映了临时查封的紧急性质和防止资产流失的需要。 然而，这并不意味着临时查封会自动获得批准。债权人仍必须提供其债权和立即保护需要的有力证据。每个案件都必须仔细记录和陈述，以说服法院立即查封是合理的。 临时查封的担保要求 即使临时查封获得批准，债权人必须在查封实施前提供担保。这一担保保护债务人免受临时查封后来被认定不当时的潜在损害。 担保金额由法院确定，通常为债权金额的15%至40%。这一担保可以现金形式提供，或由认可的土耳其银行提供银行保函。担保要求意味着临时查封不是无成本选择——债权人必须准备投入大量资源来获得这种保护。 实际考虑：法院费用、律师费和担保要求的组合意味着临时查封通常最适合于资产流失风险证明所涉成本合理的重大债权。   国际债务催收和跨境执行 国际债务催收概述 国际债务催收在法律原则方面与国内催收有根本相似性，但实际实施面临独特挑战。证明、正当程序和资产扣押的基本概念保持一致，但语言障碍、管辖权问题和不同的法律传统可能显著复杂化程序。 土耳其境内的国内债务催收通常提供几个优势：更快的沟通、更容易的资产定位、简化的送达程序和更低的成本。然而，当遵循适当程序并获得合适的专业协助时，国际债务催收仍然完全可行。 成功国际债务催收的关键在于理解每个国家都有自己的程序要求、截止日期和债务催收的文化方法。在一个司法管辖区有效的方法在另一个可能无效，这使得本地专业知识至关重要。 国际债务催收的资格 任何拥有有效债权的个人或实体都可以启动国际债务催收程序，无论其国籍或债务人的国籍如何。基于公民身份、公司结构或基础商业关系性质没有限制。 个人债权人和公司实体都可以追求国际债务催收，无论是个人债务、商业义务还是企业间交易。债权人的法律地位通常与其追求催收的权利无关，尽管可能影响程序要求和可用救济。 强烈建议：虽然债权人理论上可以在国际债务催收中自我代理，但强烈建议寻求专业法律代理。跨境程序的复杂性、语言要求和本地法律细节使专业协助对成功结果几乎必不可少。 债务催收能力评估 在启动任何催收程序之前，对债务人支付能力进行彻底评估至关重要。这一评估应检查债务人的资产、收入来源、就业状况和总体财务状况。无论债权人的法律地位多么强势，如果债务人缺乏资产或收入，催收就不可能实现。 专业资产调查服务可以帮助定位银行账户、不动产、商业利益和其他有价值资产。这些信息不仅对确定是否进行催收至关重要，而且对关于针对哪些资产以及在哪些司法管辖区启动程序的战略规划也很重要。 重要现实检验：如果调查显示债务人缺乏足够资产来满足债务，债权人可能需要考虑催收程序的成本是否合理。有时最经济的方法是注销无法催收的债务，而不是投入更多资金。   欧洲的执行程序 欧洲支付令（EPO） 欧洲支付令制度代表了欧洲境内跨境债务催收最重要的进展之一。该制度允许债权人获得在整个欧盟有效的可执行支付令，无需在每个国家进行单独的承认和执行程序。 任何债权人都可以使用欧洲支付令制度对抗位于欧盟成员国的债务人，无论债权人的国籍或位置如何。该制度专门为跨境案件设计，即债权人和债务人位于不同国家的情况。 欧洲支付令特别适用于无争议债务，这些债务有明确文件记录且为特定金钱数额。如果债务人未提出异议，该程序相对简化，通常可以在30天内完成。 重要限制：欧洲支付令不能用于某些类型的债权，包括家庭法事务、继承争议、破产程序和社会保障问题。此外，丹麦已选择退出该制度，因此欧洲支付令不能用于丹麦债务人。   国际债务追收中的挑战 常见障碍 语言障碍是国际债务追收中最持久的挑战之一。法律文件往往需要由认证翻译员翻译，法庭诉讼可能需要口译员，与债务人和当地政府的沟通可能因语言差异而变得复杂。 不同的法律制度和程序要求造成了额外的复杂性。大陆法系国家的运作方式与普通法管辖区不同，程序期限、送达要求和上诉权在不同国家之间差异显著。 资产定位和识别在国际案件中呈现持续挑战。债务人可能在多个管辖区维持资产，追踪这些资产需要专门的调查技术，并且通常需要不同国家执法机构之间的合作。 成功因素 从一开始就严格遵守程序对于成功的国际债务追收至关重要。走捷径或程序错误可能导致案件被驳回，失去执行权，或造成重大延误，使债务人得以隐藏资产或以其他方式逃避追收。 具有国际经验的专业法律援助可以在复杂案件中决定成败。既了解自己法律制度又了解国际追收程序的当地律师提供宝贵的专业知识，通过改善结果往往能证明其费用的合理性。 不同管辖区之间的战略规划和协调可以在最大化追收机会的同时最小化成本和延误。了解哪个管辖区在速度、成本效益和成功可能性方面提供最佳组合需要经验和仔细分析。   最佳实践和建议 诉讼前考虑因素 考虑国际执行的合同起草可以显著改善追收前景。明确的管辖权条款、法律选择条款和同意在多个管辖区执行可以简化未来的追收工作并降低成本。 担保安排和保证应尽可能考虑，特别是对于较大交易或与执行系统不太完善国家的债务人打交道时。委托人的个人保证或第三方担保可以提供额外的追收途径。 文档和记录保存标准应预期潜在的国际执行需求。合同、发票、交付收据和通信应以有组织、易于访问的格式维护，可以快速为执行程序出示。 专业援助 具有国际债务追收经验的专业法律顾问代表债权人可以做出的最重要投资之一。国际程序的复杂性和所涉及的高风险使得专业援助对除最简单案件外的所有案件都至关重要。 律师事务所之间的国际合作网络可以在多个管辖区提供协调代理。这些网络在沟通、协调和成本管理方面提供个人律师无法匹敌的优势。   Soylu律师事务所：您的国际债务追收合作伙伴 Soylu律师事务所专业从事跨境法律事务和国际债务追收程序。我们的业务专注于协助外国债权人驾驭土耳其的执行系统，同时管理复杂的国际文档要求。 我们处理海牙认证程序、外国判决承认程序，并协调多管辖区执行策略。我们的团队定期与国际客户合作，管理跨境案件所需的复杂文档流程。 我们了解外国债权人在土耳其执行程序中面临的独特挑战，并提供平衡法律效力与成本考虑的实用解决方案。   如需更多帮助或咨询，请联系我们。

居住在伊斯坦布尔的外国人的法律程序和手续有时可能很复杂。在居留许可、公民身份申请和驱逐决定等关键事务中获得专业支持尤为重要。与经验丰富的外国人法律师合作可确保这些程序得到正确和快速的处理。 在本文中，我们将为我们的中国客户审查在伊斯坦布尔外国人法律领域提供的法律服务、法律程序和需要考虑的重要事项   外国人法律师的作用和重要性 什么是外国人法？ 外国人法是规范居住在一个国家或与该国建立法律关系的外国国民的所有权利和义务的法律分支。该领域位于国际法和国内法的交汇点，涵盖移民、公民身份、居留许可等类似事项。在土耳其，外国人法主要由第6458号《外国人和国际保护法》规定。该法律详细涵盖了从外国人进出土耳其到他们的工作权利和社会保障等许多领域。 为什么在伊斯坦布尔需要外国人法律师？ 伊斯坦布尔作为土耳其外国人口最多的城市而脱颖而出。由于复杂的法律程序、语言障碍和官僚程序的复杂性，该市的外国人经常需要法律支持。外国人法律师在这些程序中既是翻译者又是法律顾问。特别是在驱逐决定和居留许可被拒等紧急情况下，律师的介入对于必须在7天内提出的上诉至关重要。 律师的基本职责和服务 专门从事外国人法的律师提供多方面的服务。首先，他们就行政申请和司法程序提供咨询。他们在公民身份申请中评估5年连续居住要求、获得和延长工作许可以及家庭团聚申请等事项上指导客户。此外，他们在国际公约和双边协议框架内保护外国人的权利，并在必要时在行政法院提起诉讼。   法律服务领域 a. 居留和工作许可 居留和工作许可是居住在伊斯坦布尔的外国人最基本的法律要求。外国人法律师在短期、长期、学生和家庭居留许可等不同类别的申请程序中为客户提供支持。在这个过程中，律师管理从准备申请文件到获得必要文件和与官方机构通信的所有阶段。居留许可申请的预约必须获得并在15个工作日内完成。 工作许可的程序更加全面。工作许可申请受到雇主在土耳其拥有注册公司并满足某些经济标准等条件的约束。申请向劳动和社会保障部提出，评估过程平均需要30天。律师在此过程中代表雇主和外国雇员遵循所有必要程序。 b. 公民身份申请 土耳其公民身份申请程序可以通过几种不同的途径进行。在特殊公民身份下，在该国进行一定数额投资的外国人可以获得公民权。在这种情况下，申请程序平均需要3-6个月。对于一般公民身份申请，需要在土耳其连续居住5年。 公民身份申请中需要考虑的最重要一点是避免文件不足。如果申请文件中有缺失的文件，程序可能会延长或申请可能被拒绝。因此，律师彻底检查客户的文件并确保所有必要文件完整提交。 c. 驱逐决定和上诉程序 针对驱逐决定的法律程序从7天的法律上诉期开始。必须在此期间内向行政法院提出申请。外国人法律师特别在这种紧急情况下制定快速有效的辩护策略。提高驱逐上诉案件成功率的最重要因素是暂缓执行请求的接受。 在上诉过程中，律师向法院详细介绍客户在土耳其的社会联系、家庭状况和其他人道主义理由。对于受行政拘留的外国人，首先提出必要申请以解除拘留。虽然驱逐案件的平均听证时间为6-8个月，但在一些复杂案例中这个期间可能会延长。 d. 外国投资者法律咨询 为外国投资者提供的法律服务包括： 进行公司设立程序并获得必要许可 管理在土耳其房地产收购的过程 关于税法的咨询 在工作许可和人员雇佣事务中的支持 投资者签证申请的准备和跟进 e. 国际家庭法事务 国际家庭法涵盖婚姻、离婚和监护权等问题。专家支持对解决法律问题至关重要，特别是在跨国婚姻中。在承认和执行外国法院判决的过程中，必须在2个月内提出申请，以便判决得到土耳其法院的承认。 在监护权和赡养费案件中，需要特殊的法律方法来保护国际公约产生的权利。这些案件的策略是通过考虑海牙公约和次级立法的条款来确定的。外国人法律师在这些复杂程序中为客户提供法律和实践指导。   法律程序和手续 a. 申请流程和所需文件 外国人法中的申请程序根据每项交易的性质而有所不同。 对于居留许可申请，必须首先通过电子居留系统进行预注册。申请人必须在系统中预约约会，并在指定日期携带所需文件到省移民管理局申请。如果在此过程中提交了缺失文件，申请人将获得额外的15天时间。 对于工作许可申请，雇主通过劳动部的电子政务系统申请。在系统中提出申请后，必须在7个工作日内将纸质文件送达部里。申请后的评估过程平均需要30天。 b. 行政和司法程序的管理 行政程序中的程序管理非常重要。针对驱逐决定的诉讼必须在7天内提起。这个期限具有时效性，如果错过则无法补偿。在行政司法程序中，法院平均在6个月到1年之间作出判决。 居住在伊斯坦布尔的外国人的法律程序和手续有时可能很复杂。在居留许可、公民身份申请和驱逐决定等关键事务中获得专业支持尤为重要。与经验丰富的外国人法律师合作可确保这些程序得到正确和快速的处理。 在本文中，我们将审查伊斯坦布尔外国人法律领域提供的法律服务、法律程序和需要考虑的重要事项。   外国人法律师的作用和重要性 什么是外国人法？ 外国人法是规范居住在一个国家或与该国建立法律关系的外国国民的所有权利和义务的法律分支。该领域位于国际法和国内法的交汇点，涵盖移民、公民身份、居留许可等类似事项。在土耳其，外国人法主要由第6458号《外国人和国际保护法》规定。该法律详细涵盖了从外国人进出土耳其到他们的工作权利和社会保障等许多领域。 为什么在伊斯坦布尔需要外国人法律师？ 伊斯坦布尔作为土耳其外国人口最多的城市而脱颖而出。由于复杂的法律程序、语言障碍和官僚程序的复杂性，该市的外国人经常需要法律支持。外国人法律师在这些程序中既是翻译者又是法律顾问。特别是在驱逐决定和居留许可被拒等紧急情况下，律师的介入对于必须在7天内提出的上诉至关重要。 律师的基本职责和服务 专门从事外国人法的律师提供多方面的服务。首先，他们就行政申请和司法程序提供咨询。他们在公民身份申请中评估5年连续居住要求、获得和延长工作许可以及家庭团聚申请等事项上指导客户。此外，他们在国际公约和双边协议框架内保护外国人的权利，并在必要时在行政法院提起诉讼。   法律服务领域 a. 居留和工作许可 居留和工作许可是居住在伊斯坦布尔的外国人最基本的法律要求。外国人法律师在短期、长期、学生和家庭居留许可等不同类别的申请程序中为客户提供支持。在这个过程中，律师管理从准备申请文件到获得必要文件和与官方机构通信的所有阶段。居留许可申请的预约必须获得并在15个工作日内完成。 工作许可的程序更加全面。工作许可申请受到雇主在土耳其拥有注册公司并满足某些经济标准等条件的约束。申请向劳动和社会保障部提出，评估过程平均需要30天。律师在此过程中代表雇主和外国雇员遵循所有必要程序。 b. 公民身份申请 土耳其公民身份申请程序可以通过几种不同的途径进行。在特殊公民身份下，在该国进行一定数额投资的外国人可以获得公民权。在这种情况下，申请程序平均需要3-6个月。对于一般公民身份申请，需要在土耳其连续居住5年。 公民身份申请中需要考虑的最重要一点是避免文件不足。如果申请文件中有缺失的文件，程序可能会延长或申请可能被拒绝。因此，律师彻底检查客户的文件并确保所有必要文件完整提交。 c. 驱逐决定和上诉程序 针对驱逐决定的法律程序从7天的法律上诉期开始。必须在此期间内向行政法院提出申请。外国人法律师特别在这种紧急情况下制定快速有效的辩护策略。提高驱逐上诉案件成功率的最重要因素是暂缓执行请求的接受。 在上诉过程中，律师向法院详细介绍客户在土耳其的社会联系、家庭状况和其他人道主义理由。对于受行政拘留的外国人，首先提出必要申请以解除拘留。虽然驱逐案件的平均听证时间为6-8个月，但在一些复杂案例中这个期间可能会延长。 d. 外国投资者法律咨询 为外国投资者提供的法律服务包括： 进行公司设立程序并获得必要许可 管理在土耳其房地产收购的过程 关于税法的咨询

土耳其家庭法 土耳其家庭法体系代表了一个现代法律框架，管理着土耳其境内家庭关系的各个方面。从结婚程序到离婚、子女监护权安排和财产分割，这些法规影响着土耳其公民和居住在该国的外国国民。 了解这一法律体系的基本原理对于任何在土耳其处理家庭事务的人来说都是至关重要的，特别是对于那些来自不同法律传统的人。土耳其民法典为这些法规提供了基础，确立了反映土耳其独特文化和法律演变的权利和责任。 在本文中，我们将为中国客户探讨土耳其家庭法的关键方面，这些内容对于考虑国际婚姻、面临离婚挑战或处理国际家庭法事务的每个人都是必须了解的。   土耳其家庭法简介 历史框架 土耳其家庭法体系多年来发生了重大演变，特别是自1923年土耳其共和国成立以来。从基于宗教的家庭法规向世俗法律体系的转变标志着土耳其法律史上最重要的变革之一。 当前框架主要基于1926年首次通过的土耳其民法典，该法典受到瑞士民法典的启发。这代表了从奥斯曼帝国时期管理家庭事务的伊斯兰教法的革命性转变。 核心原则 土耳其家庭法体系建立在几个指导其适用和解释的基本原则之上。这些原则包括性别平等、保护家庭团结、儿童最佳利益和国家对家庭制度的保护。 土耳其宪法明确承认家庭是土耳其社会的基础，并将其置于国家保护之下。这种宪法保护为土耳其所有家庭法法规提供了基础。   土耳其法律下的婚姻 法律要求 要在土耳其缔结有效婚姻，双方必须达到法定年龄（18岁），不得与他人结婚，且不得有密切血缘关系。结婚程序要求当事人携带必要文件（包括身份证、健康报告和照片）向婚姻登记处申请。 希望在土耳其结婚的外国国民必须提供额外文件，如来自本国的单身证明。这些文件通常需要海牙认证或领事认证才能被土耳其当局认可。 权利和义务 在土耳其法律中，婚姻创造了配偶之间具有相互权利和义务的法律结合。这些包括忠诚、尊重、协助和维持共同生活安排的义务。 土耳其民法典规定配偶在婚姻决定中享有平等权利。双方在选择家庭住所、根据各自能力分担家庭开支以及就子女抚养做出决定方面享有平等发言权。 配偶在婚后保持各自的法律行为能力 每个配偶都可以为日常需要代表家庭联合体 双方都有从事职业或事业的权利 经济义务根据每个配偶的能力分担   土耳其的离婚程序 离婚理由 土耳其民法典规定了几种离婚理由，包括通奸、虐待、犯罪活动、遗弃、精神疾病和婚姻不可挽回破裂。土耳其离婚律师可以就哪些理由最适用于个人情况提供建议。 最常用的理由是婚姻不可挽回破裂，当婚姻继续对任何一方配偶都变得无法忍受时，允许当事人结束婚姻。这为离婚制度提供了灵活性，同时仍保持一定的司法监督。 争议离婚与协议离婚 土耳其离婚程序因双方是否同意离婚及其条款而有所不同。在协议离婚中，配偶提交涵盖所有方面的书面协议，包括财产分割、赡养费和子女监护权安排。 然而，争议离婚需要法院干预解决争议。这些程序可能变得冗长复杂，通常需要多次听证会，可能还需要专家意见，特别是在子女监护权存在争议时。 法律后果 离婚导致婚姻关系终止，产生若干法律后果。婚姻期间获得的财产需要进行土耳其共同财产分割，除非婚前协议另有规定。 如果离婚会造成重大经济困难，法院还可能命令一方配偶向另一方支付土耳其赡养费。赡养费可以是临时或永久的，取决于具体情况，包括婚姻持续时间和受助人自立能力。   子女监护权和抚养费 监护权的确定 在确定土耳其子女监护权和抚养费时，法院将儿童最佳利益置于所有其他考虑因素之上。考虑的因素包括儿童年龄、与每位父母的关系、家庭环境的稳定性以及父母满足儿童需求的能力。 历史上，土耳其法院倾向于将监护权授予母亲，特别是对于年幼的儿童。然而，现代司法实践越来越认识到父母双方在儿童生活中的重要性，并更公平地考虑土耳其离婚中父亲的权利。 母亲的权利 土耳其母亲监护权传统上很强，特别是对年幼儿童。法院在做出监护权决定时经常考虑母亲与年幼儿童之间的特殊纽带。 然而，这些权利并非绝对的，如果母亲被认为不适合或如果儿童福利通过替代安排能够得到更好保障，这些权利可能会受到限制。法院根据每个案件的个别优点进行评估，而不是遵循严格的基于性别的规则。 共同监护安排 虽然历史上单独监护是常态，但近年来土耳其法律共同监护一直在演变。尽管民法典中没有明确定义，但法院越来越认可父母双方分担决策责任的安排。 共同监护的实际实施因案而异，法院设计适合每个家庭具体情况的安排。这些可能包括共享物理监护权或与一位父母的主要居住权，同时保持共同法律决策权。 法院优先维护儿童与父母双方的关系 为非监护父母建立探视权 如果情况发生重大变化，监护安排可以修改 根据年龄和成熟度，可能会考虑儿童的意愿 子女抚养义务 无论监护安排如何，父母都有为其子女提供经济支持的法律义务。 子女抚养费的计算考虑每位父母的收入、孩子的需求以及生活水平。 子女抚养费的数额会定期审查，并可能根据情况变化进行调整，例如收入增加或子女需求的变化。这些义务通常持续到子女成年或完成高等教育。   婚姻中的财产制度 法定财产制度 土耳其婚姻的默认财产制度是夫妻共同财产参与制。在此制度下，婚姻期间获得的资产（除某些例外情况）在离婚时需要平等分割。 这种制度在个人财产权与承认婚姻伙伴关系之间取得平衡。它区分了个人财产（婚前拥有或作为礼物/遗产收到的）和夫妻共同财产（婚姻期间通过工作或经营获得的）。 婚前协议 夫妻可以通过婚前协议选择其他财产制度。这些协议必须在公证人面前签署才具有法律效力，可以建立财产分离制、夫妻共同财产制或其他定制安排。 此类协议允许夫妻根据其具体需求和情况定制财务安排。外国公民应注意，他们本国的财产制度在没有适当文件的情况下可能不会在土耳其自动适用。   土耳其家庭法的国际层面 跨国婚姻 土耳其公民与外国公民之间的婚姻涉及独特的法律考虑。处理此类案件的土耳其家庭律师必须处理土耳其法律以及与外国法律体系的潜在冲突。 在国际婚姻中，哪个国家的法律适用于关系的不同方面这一问题可能变得复杂。一般来说，程序性事项遵循土耳其法律（对于在土耳其举行的婚姻），而一些实质性事项可能受外国法律管辖。 移民考虑 通过家庭组建移民土耳其是外国公民的常见途径。土耳其公民的配偶在某些条件下可能有资格获得居留许可并最终获得公民身份。 土耳其移民律师可以协助外国配偶办理必要的程序，通常包括首先获得短期居留许可，然后在指定期间后申请长期许可并可能获得公民身份。 迁居问题 国际家庭纠纷通常涉及迁居到土耳其或从土耳其迁居到另一个国家的问题，特别是涉及儿童时。法院会仔细评估此类案件，考虑儿童的最佳利益、与两国的联系以及父母的权利。 土耳其签署的《海牙国际儿童拐骗公约》提供了处理儿童被非法从其惯常居住国转移案件的机制。土耳其法院承认并执行这些国际义务。   家庭事务中的法律代理 寻找合格的代理 在家庭法事务中寻找知识渊博的法律代理至关重要。专门从事家庭法的土耳其律师了解民法典的细微差别，可以根据个人情况提供量身定制的指导。 对于国际案件，建议寻求在跨境家庭事务方面有经验的律师，他们能够处理多个法律体系和可能适用的国际公约的复杂性。 法律援助选择 土耳其的法律体系为无法负担私人代理费用的人提供法律援助。各省的律师协会管理法律援助项目，为符合条件的申请人免费或减费指派律师。 这确保了所有个人，无论经济状况如何，都能在重要的家庭事务中获得法律代理，如离婚、监护权争议和家庭暴力保护令。   关于Soylu律师事务所 您在家庭法事务中的合作伙伴 Soylu律师事务所在土耳其家庭法的各个方面提供全面的法律服务。我们经验丰富的律师团队在离婚程序、监护安排、财产分割和国际家庭事务方面提供个性化指导。 我们专门协助国际客户办理海牙认证和跨境文件管理。我们的律师事务所与伊斯坦布尔、安卡拉、伊兹密尔等主要城市以及安塔利亚、穆拉、库萨达瑟等旅游中心的律师保持合作关系，以更好地为土耳其各地的外国客户提供服务。   如需更多帮助或咨询，请联系我们。

在土耳其处理离婚程序的复杂性需要专业的法律专长。土耳其法律系统在家庭法事务方面有其独特的处理方式，特别是在婚姻解除方面。 了解这些细微差别对于需要在土耳其司法管辖区内处理离婚案件的土耳其公民和外国人来说都是必不可少的。许多寻找土耳其离婚信息的人往往因语言障碍和对当地法律框架的不熟悉而面临挑战。 本指南旨在为我们的中国客户阐明土耳其离婚律师如何运作，以及您在土耳其启动离婚程序之前应该了解的内容。   土耳其法律体系和家庭法 土耳其法律体系基于大陆法传统，在过去一个世纪中实施了重大改革。土耳其的家庭法主要受土耳其民法典管制，该法典在2002年进行了重大修订，以更好地符合欧洲标准。 这些改革大大改善了婚姻和离婚程序中的性别平等，为财产分割和子女监护权事务建立了更平衡的方法。在深入了解具体离婚程序之前，理解土耳其家庭法的基础方面至关重要。 土耳其的司法系统通过专门的家庭法院（Aile Mahkemeleri）处理家庭事务，这些法院专门处理婚姻、离婚、监护权和其他家庭关系问题。设立这些专门法院是为了确保家庭案件能够得到在家庭法事务方面具有专业知识的法官的适当关注。   土耳其法律下的离婚理由 土耳其法律承认两种主要的离婚类型：争议离婚和协议离婚。每种都遵循不同的法律程序，对当事人的影响也不同。 协议离婚（anlaşmalı boşanma）发生在双方配偶相互同意结束婚姻并能就财产分割、子女监护权和赡养费等关键问题达成协议时。这种类型的离婚往往比争议程序更快、更不复杂。 在争议离婚（çekişmeli boşanma）中，一方配偶违背另一方意愿提出离婚申请，或双方无法就与离婚相关的关键事项达成一致。土耳其法律承认几种争议离婚的理由： 婚姻关系不可挽回地破裂 通奸 威胁生命的行为、严重虐待或羞辱 犯罪或不光彩的生活方式 遗弃 精神疾病 土耳其离婚法承认不可调和的分歧概念，允许法院在婚姻破裂到无法期待夫妻继续关系的程度时准予离婚。   土耳其离婚中的财产分割 土耳其法律遵循基于资产获得时间的婚姻财产分割原则。婚姻期间获得的资产通常被视为共同财产并须平等分割，而婚前拥有的资产或作为个人礼物或遗产收到的资产仍为个人财产。 土耳其的默认财产制度是"获得财产参与制"，该制度随2002年民法典修订生效。在这一制度下，每位配偶有权获得婚姻期间获得财产价值增长的一半。 然而，夫妻可以通过婚前或婚后协议选择其他财产制度。这些选择包括财产分离制、共同财产制或土耳其法律承认的其他安排。 在国际婚姻或资产位于多个国家的情况下，财产分割可能变得特别复杂。在这种情况下，具有国际法知识的经验丰富的离婚律师是必不可少的。   子女监护权和抚养问题 土耳其法院在做出监护权决定时优先考虑子女的最佳利益。传统上，母亲往往获得年幼子女的监护权，但现代土耳其法律在可能的情况下强调共同的父母责任。 法院在确定监护权安排时考虑几个因素： 子女的年龄和性别 子女与每位父母之间的情感纽带 父母提供照顾和教育的能力 子女对家庭、学校和社区的适应情况 所有当事人的身心健康 子女的偏好（如果足够成熟） 共同监护权安排在土耳其越来越常见，尽管通常指定一位父母为主要监护父母，而另一方获得探视权。非监护父母通常需要提供子女抚养费（iştirak nafakası），直到子女成年或完成高等教育。 子女抚养费金额根据子女的需要和非监护父母的经济能力计算。如果情况发生实质性变化，土耳其法院可能会修改抚养费令。   赡养费和经济支持 土耳其法律规定前配偶之间的几种经济支持类型。赡养费（nafaka）可能是临时的或永久的，取决于离婚的情况和双方的经济状况。 临时赡养费可以在离婚程序期间给予，以帮助维持生活水平直到离婚最终确定。永久赡养费可以给予在离婚后将面临经济困难的配偶，特别是在长期婚姻的情况下或当一方配偶的收入能力有限时。 赡养费的金额和期限取决于几个因素： 婚姻的持续时间 婚姻期间的生活水平 双方配偶的年龄和健康状况

土耳其离婚的法律框架主要由土耳其民法典（Türk Medeni Kanunu）管辖，该法典于2002年现代化，以更密切地与欧洲标准保持一致。理解土耳其的离婚程序需要熟悉法律基础和这些法律运作的文化背景。 土耳其的离婚方式代表了世俗法律原则和继续影响该国家庭动态的传统价值观的有趣结合。民法典为配偶双方确立了平等权利，并为婚姻解除提供了各种理由。 对于居住在土耳其的外国人和外籍人士，或与土耳其公民结婚的人来说，由于管辖权问题和国际私法的适用，在这一制度中导航可能特别具有挑战性。 本文为我们的中国客户探讨了土耳其法律下可用的不同类型离婚、涉及的程序，以及那些正在考虑或经历土耳其离婚的人的重要考虑因素   土耳其法律制度中的离婚类型 土耳其法律承认两种主要的离婚类别：争议离婚和非争议离婚。在这些类别中，有几种具体的理由和程序。 非争议离婚（Anlaşmalı Boşanma） 非争议离婚，也称为协议离婚，是在土耳其结束婚姻最简单、最快速的方法。这一过程要求配偶双方就离婚的所有条款达成一致，包括财产分割、赡养费、子女监护权和探视权。 程序始于双方向家庭法院提交联合申请。申请必须包括涵盖离婚所有方面的详细和解协议。虽然法律技术上要求出庭，但如果协议明确保护双方和任何涉及儿童的利益，法官通常会免除这一要求。 非争议离婚可以在短短一到三个月内完成，使其成为能够达成友好协议的夫妇的首选选择。法院的主要作用是验证协议是公平的，双方都是在没有胁迫的情况下签署的。 争议离婚（Çekişmeli Boşanma） 当配偶无法就离婚条款达成一致或一方完全反对离婚时，案件就变成争议离婚。土耳其法律为争议离婚提供了几个具体理由： 不可挽回破裂的一般理由 最全面的离婚理由是婚姻的不可挽回破裂（evlilik birliğinin sarsılması）。这一灵活的条款允许当婚姻恶化到配偶不能合理地期望继续共同生活时离婚。法院考虑各种因素，如： 遗弃 未履行婚姻义务 使同居不可能的严重分歧 沟通和相互尊重的破裂 这一理由给予法官在确定婚姻是否确实不可挽回地破裂方面很大的自由裁量权。如果看起来有任何挽救婚姻的可能性，法院可能首先尝试和解。 通奸（Zina） 通奸构成土耳其法律下明确的离婚理由。如果任何一方配偶能证明对方犯有通奸罪，他们都可以申请离婚。举证责任在于指控方配偶，他们必须提供不忠的具体证据。法院通常要求超越仅仅怀疑或间接证据的实质性证明。 一旦通奸被证实，无辜配偶有权在没有任何等待期的情况下离婚。但是，这一权利在发现通奸一年后或行为本身十年后到期。如果无辜配偶原谅了通奸伴侣，无论是明确地还是在知道通奸的情况下继续婚姻，他们可能失去使用这一理由的权利。 企图伤害生命、残酷对待或严重侮辱 土耳其法律允许在危及生命行为、残酷或严重羞辱的情况下立即离婚。这一理由涵盖： 对配偶或近亲的身体暴力或威胁 严重的心理虐待 损害荣誉和尊严的公开羞辱或严重侮辱 任何使配偶的生命、健康或安全处于危险中的行为 与其他理由不同，对于残酷或危及生命行为没有宽恕限制期。受害配偶可以随时申请离婚，即使事件发生在多年前。法院非常重视这些指控，可能在诉讼期间发出保护令。 犯罪或不光彩生活 如果配偶的伴侣犯了使继续婚姻无法忍受的罪行或以社会认为不光彩的方式生活，配偶可以寻求离婚。这一理由包括： 刑事定罪，特别是涉及道德败坏的罪行 扰乱家庭生活的药物滥用问题 造成经济困难的赌博成瘾 给家庭带来公众羞耻或耻辱的行为 法院根据普遍的社会标准和对婚姻关系的具体影响来评估这些情况。法官考虑这种行为是否使期望无辜配偶继续婚姻变得不合理。 遗弃 遗弃构成离婚理由，当一方配偶无正当理由离开家庭住所至少六个月，并且尽管有法院命令仍拒绝返回时。被遗弃的配偶必须证明： 离开是无正当理由的