في تركيا، اقتناء الأجانب للعقارات
تسهيلات متعلقة بامتلاك الأجانب للعقارات:
تم وضع قيود معينة على امتلاك العقارات ضمن حدود تركيا. ومع ذلك، هناك بعض التسهيلات المقدمة من خلال التشريعات القانونية في هذا المجال:
التسهيلات المقدمة عن طريق قانون تشجيع السياحة:
تم إصدار قانون تشجيع السياحة بهدف تطوير قطاع السياحة وجذب الاهتمام من قبل المستثمرين. يحتوي هذا القانون على ترتيبات خاصة بالاستخدام السياحي للعقارات. وبموجب هذا القانون، يمكن استثناء القيود الموجودة في قانون السجل العقاري للأجانب فيما يتعلق بامتلاك العقارات في مراكز السياحة بقرار من مجلس الوزراء. للاستفادة من هذا الاستثناء، يجب على الشخص ذو الجنسية الأجنبية الحصول على “شهادة الاستثمار السياحي” أو “شهادة التشغيل السياحي” من وزارة الثقافة والسياحة.
التسهيلات المقدمة من خلال إقامة طويلة الأمد:
إقامة طويلة الأمد هي فرصة مقدمة للأجانب الذين يعيشون في تركيا ويستوفون معايير معينة. يتم منح هذا النوع من التصريح لأولئك الذين عاشوا في تركيا لمدة لا تقل عن ثماني سنوات متواصلة أو الذين يستوفون الشروط التي حددتها مجلس سياسات الهجرة.
ينص المادة 44 من القانون على أن أصحاب إقامة طويلة الأمد يمكنهم الاستفادة من الحقوق الممنوحة للمواطنين الترك، باستثناء بعض الحالات. هذا يوفر وضعًا خاصًا لأولئك الذين يحملون إقامة طويلة الأمد بالمقارنة مع الأجانب الآخرين
إجراء امتلاك الأجانب للعقارات
في نظام القانون التركي، يتم نقل ملكية العقارات رسميًا من خلال تسجيلها في سجل الملكية العقارية. يجب تقديم طلب إلى مكتب سجل الملكية العقارية وتوقيع وثيقة رسمية لنقل الملكية.
أثناء تقديم الطلب إلى مكاتب سجل الملكية العقارية، يُطلب من الأفراد من الجنسية الأجنبية تقديم وثيقة ملكية العقار أو جميع المعلومات المتعلقة بالعقار من سجل الملكية، بالإضافة إلى بطاقة هوية الدولة الأجنبية أو جواز السفر (مع ترجمة إذا كانت ضرورية)، ومستند يوضح قيمة العقار المُستلم من البلدية المعنية، وتأمين زلزال إلزامي للمباني، وصورتين شخصية، وإذا كان المتقدم وكيلاً، فإن وثيقة التفويض مطلوبة.
للحصول على مزيد من المساعدة أو الاستشارة في هذا الشأن، يمكنك التواصل معنا