محامي عقارات اسطنبول

من هو المحامي العقاري في اسطنبول؟

 

ما نوع المناطق التي يعمل فيها المحامي العقاري؟

يتعامل المحامون المتخصصون في العقارات في الغالب مع قضايا الطابو العقاري في الممارسة العملية. مجالات عمل محامي العقارات في اسطنبول واسعة جدًا. يشاركون في مجموعة متنوعة من العمليات القانونية ، من المنازعات الناشئة عن قانون الإيجار إلى بيع وشراء العقارات.

1. شراء وبيع وتسجيل سندات ملكية العقارات

يجب أن تتم معاملات بيع وشراء العقارات في سند الملكية ، مع مراعاة النموذج الرسمي. مع توكيل رسمي صادر عن كاتب عدل ، يمكنك إكمال هذه العملية وتوفير الوقت من خلال محامي اسطنبول العقاري.

2. القضايا المتعلقة بإلغاء سند الملكية وتسجيله

إنها دعوى قضائية تتعلق بتصحيح السجل العقاري الذي يحتوي على سجلات غير واقعية. يمكن أن يكون هناك العديد من الأسباب لفتح هذا النوع من الدعاوى القضائية. من الناحية العملية ، يُرى أنه تم فتحه خاصةً بسبب تواطؤ الفأر ، أي في حالة التهريب. يمكن فتحها أيضًا إذا أساء المحامي استخدام التوكيل ونقل ملكية المالك إلى نفسه.

3 – القضايا الناشئة عن نزاعات بين شركاء غير منقولين (قضية فسخ الشراكة)

إنها دعوى قضائية تتعلق بحل شراكة على عقار خاضع للملكية المشتركة أو الملكية المشتركة. إذا كان لدى الشركاء خلاف حول كيفية إنهاء هذه الشراكة ، فيمكن لأحد الشركاء بدء هذه العملية القانونية.

4. إعداد عقد الإيجار

يجب وضع اتفاقيات الإيجار بعناية فائقة. خلاف ذلك ، قد تواجه الأطراف مظالم. يجب ترتيب أمور مثل مدة العقد ، والطريقة التي ينتهي بها ، والإنهاء بعناية. في هذا السياق ، بمساعدة محامي العقارات في اسطنبول ، يمكنك إعداد عقد كامل ومراجعة أحكامه بعناية.

5. قضايا الإخلاء

قضايا الإخلاء من النزاعات المتعلقة بقانون الإيجار. هناك شروط معينة لرفع دعوى الإخلاء. قد ينشأ طلب الإخلاء من المستأجر وكذلك من المؤجر. في الوقت نفسه ، هناك مواعيد نهائية محددة لرفع هذه الدعوى.

6. المعاملات المتعلقة بتملك الأجانب

عملية الحصول على العقارات من قبل الأجانب هي عملية معقدة إلى حد ما. هناك العديد من الوثائق التي تحتاج إلى التحضير في هذه العملية.

ما هي أهمية المحامي العقاري في اسطنبول؟

في القانون التركي ، باستثناء حالات استثنائية قليلة من القانون الجنائي ، يمكن متابعة جميع القضايا ومتابعتها دون محام. في هذا السياق ، عندما يكون لديك نزاع بشأن قانون العقارات ، لا يتعين عليك بالضرورة طلب المساعدة من محامي العقارات. ومع ذلك ، نظرًا لأن محامي العقارات في اسطنبول هم أشخاص يعرفون تعقيدات هذا المجال ولديهم مستوى عالٍ من المعرفة المتخصصة في هذا المجال ، فسيكون من مصلحتك أن تباشر قضيتك من خلال تعيين وكيل. قانون العقارات هو مجال تقني والإجراءات الإجرائية هي السائدة. على سبيل المثال ، بينما يجب عليك رفع قضيتك في محكمة مختصة ومصرح بها ، إلا أن ذلك سيضيع وقتك إذا رفعته في محكمة غير قضائية أو محكمة غير مصرح بها. من ناحية أخرى ، يضمن محامو العقارات في اسطنبول أن يتم تنفيذ الإجراءات القانونية الخاصة بك بسرعة وفعالية وفعالية. في الحالات التي يتم تنفيذها بدون دعم قانوني من محامٍ عقاري ، من الممكن ارتكاب أخطاء جوهرية أو إجرائية وفقدان الحقوق.

كيف تختار محامي عقارات في اسطنبول؟

يمثل المحامي العقاري المحامين المتخصصين في قانون العقارات بعد تخرجهم من كلية الحقوق. في هذا السياق ، على الرغم من أنه من الممكن متابعة قضيتك مع أي محام ، يمكنك أيضًا إجراءها مع محامي العقارات ، بشرط أن يكونوا من ذوي الخبرة في قانون العقارات وأن يكونوا من كبار في هذا المجال. نظرًا لأن محامي العقارات في اسطنبول يعرفون تعقيدات هذا المجال ، يجب الانتباه إلى هذه المشكلة عند اختيار محام.

مهارات الاتصال الخاصة بمحاميك مهمة جدًا أيضًا. في هذا السياق ، يجب عليك تعيين محامي عقارات في اسطنبول لا يهمل إبلاغك بإجراءاتك القانونية. يمكنك أيضًا مراقبة القضايا التي رفعها محاميك ونسبة النجاح في هذه القضايا.

للمزيد من المساعدة أو الاستشارة، يمكنك الاتصال بنا.