Avocat Immobilier à Istanbul

QU’EST-CE QU’UN AVOCAT IMMOBILIER À ISTANBUL ?

Un avocat immobilier à Istanbul est l’un des domaines de spécialisation les plus nécessaires en matière de litiges immobiliers. Avec les conditions de vie changeantes, le secteur de la construction immobilière s’élargit jour après jour, ce qui accroît le besoin en juristes expérimentés dans ce domaine. Les avocats immobiliers à Istanbul sont spécialisés dans le droit immobilier. Notre législation ne définit pas spécifiquement l’avocat immobilier, mais désigne les avocats qui opèrent dans ce domaine et se concentrent spécifiquement sur ce secteur. Les domaines d’intervention des avocats immobiliers à Istanbul sont très vastes. Les litiges relatifs aux contrats de location et les procès d’annulation de titre de propriété, fréquemment rencontrés dans la vie quotidienne, sont résolus dans ce domaine. Le législateur a réglementé de nombreuses institutions concernant le droit immobilier. L’avocat immobilier opère dans la résolution des conflits juridiques liés aux biens immobiliers. Le concept immobilier comprend les terres et les bâtiments qui accordent le droit d’usage à leur propriétaire, tels que les terrains, les habitations, les terrains agricoles. Les avocats immobiliers sont particulièrement visibles dans leurs activités liées au droit des baux. Les propriétaires, les locataires, les investisseurs, les ingénieurs ou les architectes qui ont besoin d’un avocat immobilier à Istanbul essaient de résoudre le conflit concret dans la direction souhaitée. Il est important de recevoir un soutien juridique des avocats immobiliers pour la résolution des litiges liés aux biens immobiliers car le droit immobilier est soumis à des conditions de forme strictes par le législateur. Les avocats immobiliers à Istanbul connaissent bien les subtilités de ce domaine et sont au courant des détails techniques, jouant ainsi un rôle important dans la résolution de votre procès en votre faveur. Ils fournissent également un service efficace pendant le processus de transactions immobilières et visent à prévenir les problèmes potentiels que leurs clients pourraient rencontrer plus tard. Les avocats immobiliers peuvent fournir un soutien juridique à la fois individuellement et institutionnellement.

À QUELS TYPES DE PROCÈS LES AVOCATS IMMOBILIERS S’INTÉRESSENT-ILS ?

Les avocats spécialisés dans le domaine immobilier s’occupent principalement des procès de cadastre et de titre de propriété dans leur pratique. Les domaines d’activité des avocats immobiliers à Istanbul sont très larges. Ils participent à divers processus juridiques allant des litiges liés au droit des baux aux transactions immobilières.

1. Achat, vente et enregistrement de titres de propriété

Les transactions immobilières doivent être effectuées au cadastre sous une forme officielle. Vous pouvez compléter ce processus par l’intermédiaire de votre avocat immobilier à Istanbul avec une procuration rédigée chez le notaire et économiser du temps.

2. Procès d’annulation et d’enregistrement de titre de propriété

Il s’agit d’un procès concernant la correction d’entrées fictives dans le registre foncier. Il peut y avoir de nombreuses raisons d’ouvrir ce type de procès. En pratique, il est particulièrement ouvert en cas de fraude successorale, c’est-à-dire en cas de dissimulation de biens. Il peut également être ouvert lorsque l’agent abuse de ses pouvoirs en transférant les biens du propriétaire à son propre nom.

3. Litiges entre copropriétaires de biens immobiliers (Procès de dissolution de copropriété)

C’est un procès concernant la fin d’une copropriété sur un bien faisant l’objet d’une propriété partagée ou indivise. Si les copropriétaires sont en désaccord sur la manière de mettre fin à cette copropriété, l’un d’eux peut initier ce processus juridique.

4. Préparation du contrat de location

Les contrats de location doivent être préparés avec grand soin. Sinon, les parties peuvent subir un préjudice. Avec l’aide de votre avocat immobilier à Istanbul, vous pouvez préparer un contrat complet et examiner attentivement ses dispositions.

5. Procès d’expulsion

Les procès d’expulsion font partie des litiges liés au droit des baux. Il existe certaines conditions pour ouvrir un procès d’expulsion. La demande d’expulsion peut provenir du locataire ainsi que du bailleur. De plus, il existe des délais prescrits pour ouvrir ce procès, et vous pouvez obtenir des informations détaillées de votre avocat immobilier à Istanbul.

6. Transactions liées à l’acquisition de biens immobiliers par des étrangers

Le processus d’acquisition de biens immobiliers par des étrangers est un processus assez complexe. De nombreux documents doivent être préparés pendant ce processus. Dans ce contexte, vous pouvez mener ce processus plus correctement avec le soutien de votre avocat immobilier à Istanbul.

7. Procédures d’établissement et de suppression d’hypothèques

L’hypothèque, dans sa définition la plus générale, est un moyen de sécuriser une créance en montrant un bien immobilier comme garantie. Il existe des conditions nécessaires pour pouvoir hypothéquer un bien ou pour annuler une hypothèque existante. Les avocats immobiliers à Istanbul peuvent gérer efficacement tout ce processus pour vous et vous aider à économiser du temps.

8. Procès d’annulation de transfert

Le procès d’annulation de transfert est, dans sa définition la plus générale, ciblé sur les biens qu’un débiteur insolvable a transférés dans le but de dissimuler des biens au cours des cinq dernières années. Il peut être intenté contre le débiteur ainsi que contre les tiers ayant acquis ces biens. Le fardeau de la preuve dans ce procès est assez technique. Par conséquent, mener votre procès avec le soutien de votre avocat immobilier à Istanbul sera plus à votre avantage.

9. Procès en revendication

C’est un procès que les détenteurs de droits réels tels que la propriété, l’usufruit ou le droit d’occupation ouvrent contre ceux qui rendent difficile ou empêchent l’exercice de leurs droits. Il est souvent ouvert contre des personnes qui détiennent les biens du défunt bien qu’elles ne soient pas héritières.

10. Procès de expropriation

L’intérêt public peut parfois limiter les droits de propriété des individus. L’expropriation est un exemple de ces cas. Cependant, l’expropriation doit être effectuée selon une procédure spécifique. En particulier, le montant de l’indemnité est très important. Vous pouvez vous adresser au tribunal pour déterminer le montant.

11. Procès liés au droit de préemption

Pour plus d’informations sur le droit de préemption, vous pouvez lire notre article intitulé ”Procès de préemption (Droit de préemption) Qu’est-ce que c’est ?”.

12. Litiges découlant du contrat de promesse de vente de biens immobiliers

13. Procès en indemnisation pour occupation illégale

Pour plus d’informations sur le procès en indemnisation pour occupation illégale, vous pouvez lire notre article intitulé ”Procès en indemnisation pour occupation illégale (Indemnité pour occupation illégale)”.

14. Procès liés au droit d’usufruit

15. Litiges découlant du contrat de construction en échange de parts

Pour plus d’informations sur les litiges liés au contrat de construction en échange de parts, vous pouvez lire notre article intitulé ”Contrat de construction en échange de parts et litiges”.

16. Litiges découlant de la réglementation de l’aménagement du territoire

QUELLE EST L’IMPORTANCE D’UN AVOCAT IMMOBILIER À ISTANBUL ?

À l’exception de quelques cas exceptionnels en droit pénal, tous les procès peuvent être menés et suivis sans avocat dans notre système juridique. Cependant, lorsque vous rencontrez un litige lié au droit immobilier, vous êtes obligé de demander l’aide d’avocats immobiliers. Bien que vous puissiez mener votre procès avec n’importe quel avocat, il serait plus avantageux pour vous de le conduire avec des avocats immobiliers expérimentés dans le droit immobilier, car ils connaissent bien les subtilités de ce domaine. Le droit immobilier est un domaine technique et les procédures sont complexes. Par exemple, vous devez ouvrir votre procès dans un tribunal compétent et autorisé, tandis qu’ouvrir votre procès dans un tribunal incompétent ou non autorisé vous fera perdre du temps. Les avocats immobiliers à Istanbul garantissent que votre processus juridique est mené de manière rapide, efficace et effective. Des erreurs liées au fond ou à la procédure peuvent être commises dans les procès menés sans le soutien juridique d’un avocat immobilier, ce qui peut entraîner une perte de droits.

COMMENT CHOISIR UN AVOCAT IMMOBILIER À ISTANBUL ?

L’avocat immobilier représente les avocats qui, après avoir obtenu leur diplôme en droit, se sont spécialisés et orientés vers le domaine du droit immobilier. Bien que vous puissiez mener votre procès avec n’importe quel avocat, il est possible de le mener avec des avocats immobiliers expérimentés dans le droit immobilier. Les avocats immobiliers à Istanbul connaissent bien les subtilités de ce domaine, il est donc important que vous preniez cela en compte lors du choix de votre avocat.

Les compétences de communication de votre avocat sont également très importantes. Dans ce contexte, vous devriez désigner un avocat immobilier à Istanbul qui ne néglige pas de vous informer sur votre processus juridique. Vous pouvez également tenir compte du pourcentage de succès de votre avocat dans les procès qu’il a menés.

LEGISLATION EN DROIT IMMOBILIER

Le droit immobilier est étroitement lié à de nombreux domaines du droit.

• Partie du droit des biens du Code civil turc
• Code des obligations turc
• Code foncier
• Code de l’urbanisme
• Code de la propriété par étages
• Code d’expropriation

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