Иск об оспаривании обновления и реализации кадастра в турецком праве

Обновление кадастра и реализация кадастра являются важными процессами, проводимыми для устранения и обновления ошибок в существующих кадастровых картах. Обновление кадастра, вступившее в силу в соответствии с Законом № 2859, и реализация кадастра, осуществляемая в рамках статьи 22/2-a Закона о кадастре № 3402, обеспечивают внесение необходимых исправлений в земельный реестр в Турции. Эти процессы по сути считаются деятельностью по картографической технике.

Иски о возражении, поданные против этих кадастровых процедур, направлены на проверку того, была ли деятельность по обновлению проведена в соответствии с методикой. Эти иски определенно не подаются для возрождения или разрешения имущественных споров. Напротив, целью является определение технических ошибок, допущенных при создании кадастра, и обеспечение безопасности карт таким образом, чтобы они соответствовали местности и отвечали техническим потребностям.

При выполнении реализации кадастра используются фиксированные точки, которые, как понимается, существовали на местности во время первоначального кадастра, а также карты и аналогичные данные, произведенные для различных целей, принадлежащие к тому же периоду или до него. Однако карты создания кадастра обрабатываются на ортофотоснимках, и в отчете по блоку, который будет подготовлен, если карта не соответствует местности, показывается, откуда возникают различия. Кроме того, если есть какие-либо ошибки, объясняется, как они были исправлены.

Суды должны уделять особое внимание доказательствам, которые должны быть собраны в этих делах в турецкой правовой системе. Прежде всего, обязательно принести оригиналы протоколов реализации-обновления кадастра недвижимого имущества, являющегося предметом иска, и дать аннотацию ответчика. Кроме того, необходимо собрать копии протоколов реализации-обновления кадастра соседних объектов недвижимости. Вместе с этими документами из кадастровой дирекции должны быть получены кадастровые протоколы спорных объектов недвижимости, относящиеся к первоначальному созданию кадастра, запись в земельном реестре, полученная в результате кадастра, и все ее операции, измерительный эскиз и расчетная схема, относящиеся к первоначальному созданию кадастра.

В ходе судебного разбирательства и реализации большое значение имеет проведение судом инспекции на месте. В состав инспекционной комиссии должны входить местные эксперты, свидетели сторон и технический эксперт, являющийся инженером-картографом или геодезистом. В некоторых случаях, когда необходимо оценить геологическую структуру грунта, в состав инспекционной комиссии следует также включить эксперта-агронома и эксперта-инженера-геолога.

Техническому эксперту следует поручить проверку реализации кадастра с использованием информации и документов, внесенных в дело для составления данных для проверки, и использованием заявлений экспертов и свидетелей. Эта проверка должна включать такие вопросы, как какие методы и техники использовались для создания кадастра, каковы пределы погрешности применяемых методов, и где и по каким причинам возникает разница, если произведенные карты оказываются несовместимыми с местностью.

В решении Верховного суда Турции было установлено, что “В исках, оспаривающих протоколы обновления и реализации кадастра, претензии на право собственности, которые были или не были зарегистрированы в земельном реестре, не могут быть предметом рассмотрения”, четко определив границы этих исков. Поэтому иски о претензиях на право собственности должны завершаться вынесением решения об отсутствии юрисдикции в общих судах.

Наконец, поскольку предмет иска состоит из площадей поверхности спорных объектов недвижимости, суды должны выносить решение о регистрации только в отношении площади поверхности. Следует считать, что было бы неточным выносить решение о регистрации для владельцев. Этот момент еще раз подчеркивает технический характер исков, оспаривающих обновление и реализацию кадастра.

Для получения дополнительной помощи или консультации по этому вопросу вы можете связаться с нами.

Иск об оспаривании обновления и реализации кадастра в турецком праве