Prawnik prawa nieruchomości

Prawo nieruchomości to dziedzina prawa wywodząca się głównie z prawa rzeczowego i uregulowana odpowiednimi przepisami ustawowymi. Chroni ona działania osób fizycznych podejmowane w celu nabycia prawa własności – będącego prawem konstytucyjnym. Prawnik prawa nieruchomości to osoba specjalizująca się w tej dziedzinie.

Prawo nieruchomości obejmuje takie składniki majątku jak działki budowlane, grunty, budynki, apartamenty, mieszkania, miejsca pracy, które mogą być nabywane przez osoby fizyczne lub prawne. Obejmuje również regulacje dotyczące ich kupna-sprzedaży, najmu oraz praw, które mogą na nich zostać ustanowione.

Kancelaria Adwokacka Ozan Soylu świadczy pomoc prawną w zakresie sporów wynikających z prawa nieruchomości i prawa budowlanego, pracując z doświadczonym zespołem prawników przy realizacji niezbędnych czynności. Zapewniamy również porady prawne związane z prawem nieruchomości.

SPRAWY Z ZAKRESU PRAWA NIERUCHOMOŚCI

Gdy mówimy o sprawach z zakresu prawa nieruchomości, najczęściej przychodzą na myśl poniższe rodzaje spraw. Główne z nich to:

– Sprawy o bezumowne korzystanie z nieruchomości (ecrimisil)
– Sprawy o zakaz naruszania posiadania
– Sprawy dotyczące prawa służebności
– Spory wynikające z hipotek
– Sprawy o zniesienie współwłasności (Izale-i Şuyu)
– Sprawy o roszczenia do rzeczy
– Sprawy związane z wywłaszczeniem
– Sprawy wynikające z ustawy o własności lokali
– Sprawy o ustalenie czynszu najmu
– Sprawy o prawo pierwokupu
– Sprawy o unieważnienie i wpis w księdze wieczystej
– Sprawy o eksmisję
– Sprawy o poprawę błędów w rejestrze nieruchomości
– Sprawy o zniesienie współwłasności

Kiedy mowa o nieruchomościach, pierwszym skojarzeniem jest zwykle sprawa o zniesienie współwłasności, czyli tzw. sprawa „izale-i şuyu”. W takim przypadku strony wnoszą o przekształcenie współwłasności udziałowej lub łącznej w indywidualne prawo własności poprzez zakończenie współwłasności nieruchomości.

W sprawach o zniesienie współwłasności możliwe są dwa rozwiązania:

• Fizyczny podział nieruchomości między współwłaścicieli, tj. przydzielenie każdemu części nieruchomości zgodnie z jego udziałem,
• Sprzedaż całej nieruchomości i podział uzyskanej kwoty proporcjonalnie do udziałów.

Właściwym sądem w sprawach o zniesienie współwłasności jest sąd właściwy dla miejsca położenia nieruchomości.

Sądem rzeczowo właściwym w tych sprawach są sądy cywilne pokoju (Sulh Hukuk Mahkemeleri).

Kancelaria Adwokacka Ozan Soylu oferuje szybkie i skuteczne doradztwo osobom uczestniczącym w sprawach o zniesienie współwłasności, współpracując z wyspecjalizowanym zespołem w zakresie zarządzania całym procesem. Własność jest prawem konstytucyjnym każdego obywatela i wszelkie spory w tym zakresie powinny być rozwiązywane w sposób profesjonalny. Prawnik zajmujący się prawem nieruchomości powinien zarządzać procesem właśnie w taki sposób.

Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje na temat prawa nieruchomości, możesz skontaktować się z nami poprzez naszą stronę kontaktową.