Адекватная компенсация в турецком законодательстве

АДЕКВАТНАЯ КОМПЕНСАЦИЯ

Адекватная оплата, иначе говоря, компенсация, обычно включается в доктрину как судебный иск, возмещающий ущерб, понесенный правообладателем имущества в результате задержания и неправомерного использования злонамеренным владельцем рассматриваемых товаров. В этом случае правое лицо может потребовать компенсацию от злонамеренного лица. Другими словами, адекватная компенсация является своего рода компенсацией за несправедливость. Как правило, адекватная оплата устанавливается для защиты права собственности. В некоторых случаях, несмотря на отсутствие правоотношения, возникают ситуации, в которых правообладатель становится виновным в установлении владения имуществом без добрых намерений. Дело о адекватной оплате труда является правовым институтом, на который можно опираться в таких случаях. Например, посадка и использование сельскохозяйственных культур кем-либо, кроме наследников, на унаследованном поле может возбудить это дело.

Этот иск направлен к лицу, которое использует недвижимое имущество без какого-либо права и без необходимости занимает имущество. Компенсация может быть истребована из дохода от аренды, полученного от лица, занимающего недвижимое имущество, в качестве компенсации за занятие, вплоть до потери дохода, которого лишен правообладатель.

К материалам дела следует приобщить документ о регистрации права собственности на недвижимость, которая, как утверждается, была незаконно занята, полученную в Управлении земельных книг по месту регистрации недвижимой вещи или изъятую из системы.

УСЛОВИЯ АДЕКВАТНОЙ КОМПЕНСАЦИИ

Определенные условия были предусмотрены для случая адекватной компенсации.
1. Имущество должно быть незаконно занято другим лицом.
Использование этого недвижимого имущества без разрешения собственника является элементом оккупации. Примерами этого являются такие ситуации, как использование недвижимого имущества без разрешения, самовольное строительство, занятие сельскохозяйственной деятельностью. Если нет оккупации, дело ecrimisil не имеет предмета. Тем не менее, занятие не обязательно должно быть непрерывным. На практике видно, что в некоторых случаях речь идет также о сезонных и периодических занятиях. Наличие занятия или его отсутствие будет установлено в результате разведки и экспертизы. Важна дата начала оккупации, информация захватчика и цель использования. Как правило, истец может доказать наличие оккупации любыми доказательствами.

2. Ответчик должен находиться в положении несправедливого владения.
В связи с этим данное лицо не должно иметь действительного юридического титула или права. В противном случае он не сможет стать захватчиком.

3. Оккупация должна быть осуществлена недобросовестно.

Захватчик считается злонамеренным, если он знает или должен знать, что он неправ. Правопорядок не защищает недобросовестность. При определении недобросовестности учитываются характеристики конкретного события. Например, принято, что лицо, пользующееся самостоятельным разделом, хотя и не выделено ему на практике, не является добросовестным. Злого умысла не будет, если истцы совершат это действие с разрешения других наследников.

4. Истец должен понести ущерб.
По некоторым мнениям утверждается, что даже если истцу не причинен вред, иск об экримисиле можно возбудить.

 

СЛУЧАЙ АДЕКВАТНОЙ КОПМЕНСАЦИИ МЕЖДУ БРАТЬЯМИ И СЕСТРАМИ

Адекватная компенсация между наследниками часто наблюдается среди братьев и сестер на практике, но также часто встречается среди других наследников. Если необходимо привести пример из практики, то тот факт, что единственный родной брат единолично использовал недвижимость, на которую все братья и сестры имеют права, в течение многих лет, то данный факт повлечет за собой адекватную компенсацию. Однако следует отметить, что в первую очередь следует запретить использование другой стороне.

АДЕКВАТНАЯ КОМПЕНСАЦИЯ МЕЖДУ ДРУГИМИ НАСЛЕДНИКАМИ

Случай адекватной компенсации, часто встречающийся на практике между братьями и сестрами, может также выйти на первый план среди других наследников. В этом случае нет необходимости, чтобы все заинтересованные стороны собирались вместе. Как правило, каждый наследник может подать в суд от своего имени. После предоставления условия о запрете на использование наследник может обратиться в суд.

ИСК НА АДЕКВАТНУЮ КОМПЕНСАЦИЮ И УСЛОВИЕ ЗАПРЕТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

В частности, недвижимое имущество, находящееся в совместной собственности, которая образуется в порядке наследования, остается в таком виде в течение многих лет без раздела между наследниками и без прекращения этой совместной собственности. Таким образом, с ним обращаются так, как если бы он был собственностью одного человека. Для того, чтобы один из владельцев потребовал компенсацию от другого, который использовал это имущество, а истец использовать не мог, он должен быть уведомлен о запрете на использование. Как правило, запрет на использование представляет собой уведомление других наследников о наследнике, который неправомерно удерживает и использует имущество. Этим уведомлением другие наследники также заявляют, что хотят воспользоваться этим имуществом. Запрет на увольнение обычно осуществляется путем вынесения предупреждения. Однако в некоторых случаях выполнение условия запрета на использование не обязательно. Эти случаи:

1. Если недвижимое имущество принадлежит государству
2. Получение арендного дохода от недвижимости
3. Получение дохода за счет выращивания сельскохозяйственной продукции на указанной недвижимости.
4. Тот факт, что рассматриваемая недвижимость ранее была предметом другого судебного разбирательства.
5. Требования лица, незаконно завладевшего имуществом, на все рассматриваемое недвижимое имущество.
После выполнения условия запрета на использование брат-наследник, требующий адекватной оплаты, может подать иск и инициировать судебный процесс.

Другие наследники
Экримисильный случай, часто встречающийся на практике между братьями и сестрами, может выйти на первый план и среди других наследников. В этом случае нет необходимости, чтобы все заинтересованные стороны собирались вместе. Как правило, каждый наследник может подать в суд от своего имени. После предоставления условия о запрете использования наследник с требованием адекватной компенсации может обратиться в суд.

ГДЕ МОЖНО ПОДАТЬ ИСК?

Судом, рассматривающим иски об адекватной компенсации, являются гражданские суды первой инстанции. Компетентным судом является суд по месту жительства ответчикаа. В связи с этим Вы можете начать судебный процесс в суде первой инстанции по гражданским делам по месту жительства ответчика. Иск о компенсации может быть подан также в гражданский суд первой инстанции по месту нахождения недвижимости.

ЧТО ТРЕБУЕТСЯ В СЛУЧАЕ ПОДАЧИ ИСКА?

1. Возврат соответствующего имущества
2. Доходы, продукты, полученные неправедным лицом
3. Доходы, продукты, которые недобросовестный человек получил
4. Утрата стоимости имущества в результате недобросовестного использования имущества лицом

В случае адекватной компенсации убыток от минимального дохода от аренды может быть компенсирован.Размер компенсации рассчитывается с учетом особенностей конкретного события. Во время этого расчета учитываются такие аспекты, как местоположение, площадь, статус зонирования, квалификация и текущая стоимость имущества, облагаемого налогом.

СРОК ОГРАНИЧЕНИЯ В СЛУЧАЕ АДЕКВАТНОЙ КОМПЕНСАЦИИ

В случае адекватной компенсации предусмотрен 5-летний срок исковой давности. 5-летний срок исковой давности начнет течь в обратном направлении с даты подачи иска. Этот период был принят в результате решения Верховного суда об объединении судебной практики и установленной судебной практики Верховного суда. Например, лицо, подавшее иск в 2020 году, может требовать адекватную компенсацию до 2015 года, срок имеет обратную силу.

Для получения более подробной информации о случае адекватной окомпенсации Вы можете связаться с нами.

ECRIMISIIL ПРИМЕР ДЕЛА РЕШЕНИЯ

1. 1. HD., T. 25.04.2016, E. 2016/5606, K. 2016/5042

• «Что касается возражений истцов на неустойку, то, как известно, это своего рода компенсация за недобросовестную оккупацию, которую злонамеренный владелец обязан выплатить собственнику. В конкретном случае оспариваемое недвижимое имущество было продано ответчику на стороне одним из совладельцев, и нельзя говорить о добросовестности ответчика, учитывая статьи 701 и продолжение ТМК».

 

HGK., T. 27.02.2002, E. 2002/3-131, K. 2002/114

• Как правило, заинтересованные стороны не могут требовать компенсации друг от друга, если им это не запрещено. Реализация условия запрета на узуфрукт зависит от того факта, что сторона-ответчик уведомлена о том, что сторона-истец желает получить выгоду от недвижимого имущества или дохода, являющегося предметом судебного иска, до того, как будет запрошен период действия экримисила. Тем не менее, есть некоторые исключения из этого правила, которые возникли в связи со сложившейся судебной практикой. Эти; Недвижимое имущество, являющееся предметом иска, является публичным имуществом; Условие запрета на узуфрукт не испрашивается в случаях занятия скошенной травы, собранного лесного ореха, чая или предприятия, основанного наследодателем, или предприятий, приносящих доход самостоятельно».

Y.8.H.D      2021/2164 E.  ,  2021/5466 K.

• Участник, который не может воспользоваться недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, может подать в суд на участников, препятствующих приобретению доли у другого участника, или участников, препятствующих этому, и/или в случае сотрудничества один из участников препятствует приобретению доли. другим заинтересованным сторонам пользоваться общим недвижимым имуществом в одиночку без получения согласия других заинтересованных лиц или назначения представителя в наследственное общество. Как правило, заинтересованные стороны не могут требовать компенсации друг от друга, если им это не запрещено. Реализация условия запрета на узуфрукт зависит от того, что о желании участника-истца получить выгоду от недвижимого имущества, являющегося предметом иска, или его дохода, ответчик был уведомлен до срока, за который испрашивается компенсация».