Odvetnik za nepremičninsko pravo

Nepremičninsko pravo je področje prava, ki se ukvarja predvsem s tožbami, ki izhajajo iz stvarnega prava, in je v zakonodaji urejeno s posebnimi členi. Gre za pravno vejo, ki ščiti razpolaganja posameznikov pri pridobivanju lastninske pravice, ki je ustavna pravica. Odvetnik za nepremičninsko pravo pa je strokovnjak na tem področju.

Nepremičninsko pravo zajema zemljišča, parcele, stavbe, stanovanja, poslovne prostore in druge podobne nepremičnine, ki jih lahko pridobijo fizične ali pravne osebe. Vključuje tudi pravila glede nakupa, prodaje, najema in drugih stvarnih pravic.

Odvetniška pisarna Ozan Soylu deluje s strokovno pravno ekipo pri reševanju sporov, ki izhajajo iz nepremičninskega in gradbenega prava, ter pri izvajanju potrebnih pravnih postopkov. Poleg tega nudimo pravno svetovanje s področja nepremičninskega prava.

SPORI, KI IZHAJAJO IZ NEPREMIČNINSKEGA PRAVA

Ko govorimo o nepremičninskih sporih, najprej pomislimo na naslednje zadeve:

– Tožbe zaradi neupravičene uporabe (ecrimisil)
– Tožba za preprečitev posega v posest
– Tožbe, povezane s stvarnimi služnostmi
– Spori, ki izhajajo iz hipotek
– Tožba za razdelitev skupne lastnine (izbris solastnine)
– Izločitvene tožbe
– Tožbe v zvezi z razlastitvijo
– Spori na podlagi Zakona o etažni lastnini
– Tožbe za določitev najemnine
– Tožbe za predkupno pravico (šufa)
– Tožbe za izbris in vpis zemljiškoknjižnih pravic
– Izselitvene tožbe
– Popravek napak v zemljiški knjigi in postopki v zvezi s tem
– Postopki za razdelitev skupne lastnine

Ko govorimo o nepremičninah, je ena najpogostejših oblik spora tožba za razdelitev skupne lastnine, znana tudi kot postopek za izbris solastnine. V tem postopku udeleženci zahtevajo preoblikovanje skupne ali solastne lastnine v individualno lastnino.

Rezultat izbrisa solastnine je lahko dvojen:

• Fizična delitev nepremičnine – vsakemu solastniku se dodeli določen delež.

• Prodaja nepremičnine in razdelitev kupnine v skladu z deleži.

Krajevno pristojno sodišče za tožbo za izbris solastnine je sodišče, na območju katerega se nahaja nepremičnina. Tožbo je treba vložiti pri pristojnem mirovnem sodišču (Sulh Hukuk Mahkemesi).

Odvetniška pisarna Ozan Soylu strankam nudi hitro in strokovno pravno pomoč v postopkih za razdelitev skupne lastnine ter s strokovno ekipo učinkovito vodi postopek. Lastnina je ustavna pravica vsakega posameznika in vsak spor na tem področju je treba obravnavati profesionalno. Odvetnik za nepremičninsko pravo mora ta postopek voditi z največjo skrbnostjo.

Za več informacij o nepremičninskem pravu nas lahko kontaktirate prek naše kontaktne strani.