Unterlassungsklage aufgrund des Nachbarschaftsrechts in der Türkei

Artikel 683 des Türkischen Zivilgesetzbuchs (TMK) regelt die Ausübung und den Schutz des Eigentumsrechts. Gemäß diesem Artikel hat der Eigentümer das Recht, sein Eigentum nach Belieben zu nutzen, davon zu profitieren und darüber zu verfügen; dieses Recht muss jedoch innerhalb der Grenzen der Rechtsordnung ausgeübt werden. Darüber hinaus kann der Eigentümer gegen jede unrechtmäßige Beeinträchtigung Klage erheben. Dieses grundlegende Prinzip erkennt auch an, dass das Eigentumsrecht im öffentlichen Interesse eingeschränkt werden kann. Darüber hinaus zielen die Artikel 730 und 737 des TMK darauf ab, zu verhindern, dass der Eigentümer einer Immobilie anderen Schaden zufügt.

 

Die Einschränkungen, die sich aus dem Nachbarschaftsrecht ergeben, sind in der Türkei in den Artikeln 737 bis 750 des TMK unter der Überschrift “Nachbarrecht” geregelt. Diese Einschränkungen können als Handlungs-, Unterlassungs- und Duldungspflichten zusammengefasst werden. Um eine Unterlassungsklage einreichen zu können, muss in der Regel ein Schaden eingetreten sein. In Ausnahmefällen kann jedoch eine Klage zur Abwendung einer Gefahr erhoben werden, wenn in naher Zukunft ein Schaden sehr wahrscheinlich oder sicher ist. Es ist wichtig zu betonen, dass der Beklagte nicht schuldhaft gehandelt haben muss; es reicht aus, dass ein kausaler Zusammenhang zwischen der Handlung des Beklagten und dem Schaden des Klägers besteht.

 

Bei Unterlassungsklagen muss zunächst festgestellt werden, ob eine Beeinträchtigung vorliegt, die die Toleranz- und Duldungsgrenzen eines normalen Menschen unter Berücksichtigung der besonderen Umstände des Falles überschreitet. An diesem Punkt sollte, wie in verschiedenen Entscheidungen der 14. Zivilkammer des Kassationshofs betont wurde, nicht die subjektive und übermäßige Empfindlichkeit des Klägers, sondern objektiv die Empfindlichkeit jedes normalen Menschen zugrunde gelegt werden. Wenn eine übermäßige Nutzung festgestellt wird, sollten die Maßnahmen zur vollständigen Beseitigung der Beeinträchtigung oder zur Reduzierung auf ein tolerierbares Maß durch Sachverständige ermittelt werden.

 

Artikel 738 des TMK enthält eine besondere Regelung für Unterlassungsklagen, die sich aus dem Nachbarschaftsrecht ergeben. Gemäß diesem Artikel muss der Eigentümer bei Ausgrabungen und Bauarbeiten darauf achten, die benachbarten Grundstücke nicht zu beschädigen. In diesem Fall ist es im Gegensatz zu Artikel 737 des TMK nicht erforderlich zu prüfen, ob der Schaden die Toleranzgrenzen überschreitet. Darüber hinaus zielt die Mehrheit der Klagen, die auf Artikel 738 des TMK gestützt werden, darauf ab, die Gefahr eines Schadens zu beseitigen.

 

Streitigkeiten, die sich aus selbst fließenden Gewässern ergeben, sind im türkischen Recht in den Artikeln 742 und 743 des TMK geregelt. Gemäß diesen Artikeln darf der Eigentümer des unteren Grundstücks den Eintritt des Wassers in sein Grundstück nicht durch Hindernisse verhindern, und der Eigentümer des oberen Grundstücks darf nicht mehr Wasser zurückhalten, als er benötigt. Wenn jedoch das Wasser der Quelle nur für dieses Grundstück ausreicht, kann der Eigentümer des unteren Grundstücks kein Wasser aus dieser Quelle verlangen.

 

Bei Schadensersatzklagen, die sich aus dem Nachbarschaftsrecht ergeben, sollte die Höhe des vom Kläger erlittenen Schadens durch einen Sachverständigen ermittelt und der Schadensersatz entsprechend diesem Schaden festgesetzt werden. Es ist wichtig zu betonen, dass der Schadensersatz niemals den Schaden übersteigen darf. Wenn der Kläger jedoch ein Mitverschulden an der Erhöhung des Schadens trägt, sollte der Schadensersatzbetrag gemäß Artikel 52 des Türkischen Obligationenrechts (TBK) reduziert oder vollständig aufgehoben werden.

 

Darüber hinaus sollte in Fällen, in denen neben dem Antrag auf Unterlassung auch ein Abbruchantrag gestellt wird, nicht übersehen werden, dass alle Eigentümer der beklagten Parzelle am Verfahren beteiligt sein müssen.

 

Ein häufiger Fehler in der Praxis betrifft die Bestimmung des zuständigen Gerichts. Es sollte nicht vergessen werden, dass für Klagen, die nach dem Inkrafttreten der Zivilprozessordnung (HMK) Nr. 6100 am 01.10.2011 erhoben wurden, das Landgericht zuständig ist.

 

Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass die bloße Behauptung eines Verstoßes gegen das Baurecht eine Angelegenheit des Verwaltungsrechts ist. Daher muss das Gericht zunächst feststellen, wie und in welcher Weise der Kläger geschädigt wurde, und dann entscheiden, wie diese Schäden verhindert werden können.

 

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