Имущественные споры по делам о наследстве (Экримисил) в Турции

Иск о компенсации за неправомерное владение между братьями и сестрами

Когда недвижимость, унаследованная через наследство, становится предметом совместной собственности нескольких братьев и сестер, часто могут возникать конфликты относительно использования и распределения этого имущества. Такие споры могут привести к серьезным юридическим процессам между братьями и сестрами. В этом контексте понятие “экримисил” (компенсация за неправомерное владение) приобретает важное значение.

Экримисил – это вид компенсации, требуемой в результате неправомерного владения имуществом, и часто поднимается в случаях нарушения прав при использовании имущества между братьями и сестрами в Турции.

В этой статье будут рассмотрены юридические аспекты иска об экримисиле между братьями и сестрами, моменты, которые следует учитывать в ходе судебного процесса, и как определяется компенсация экримисила в турецкой правовой системе.

Понятие экримисила и его правовая природа

Экримисил юридически определяется как компенсация, которая должна быть выплачена владельцу имущества в случае неправомерного владения недвижимым имуществом. Хотя в Турецком гражданском кодексе нет прямого определения, экримисил имеет широкое юридическое содержание на практике. Компенсация экримисила рассчитывается на основе арендной стоимости занятого имущества или выгоды, полученной от имущества. Эта компенсация может быть востребована независимо от того, действует ли владелец добросовестно или недобросовестно.

Правовая природа экримисила: Экримисил – это вид компенсации, основанный на соответствующих положениях Турецкого гражданского кодекса и Кодекса обязательств. По своей правовой природе он схож с компенсацией за правонарушение. Однако экримисил может быть востребован только за неправомерное владение недвижимым имуществом, и в этом отношении его также можно сравнить с арендной задолженностью.

Элементы экримисила: Для успешного требования экримисила необходимо наличие нескольких основных элементов:

• Наличие неправомерного владения: Использование имущества без согласия.
• Возникновение ущерба: Собственник имущества несет потерю интереса из-за владения.
• Продолжение владения: Владение не должно приводить к полной потере владения.

Иск об экримисиле между братьями и сестрами

Иски об экримисиле между братьями и сестрами обычно возникают при использовании унаследованного имущества. До распределения наследства, если один или несколько братьев и сестер используют имущество без согласия других братьев и сестер, эта ситуация представляет собой неправомерное владение, и в этом случае в Турции может быть подан иск об экримисиле.

Правовые отношения между братьями и сестрами: На унаследованном имуществе каждый из наследников является совладельцем. Согласно Турецкому гражданскому кодексу, пока фактическое распределение имущества не произведено между наследниками, каждый наследник становится акционером всего имущества. Однако это совладение может привести к спорам относительно использования имущества.

Определение неправомерного владения: Определение неправомерного владения между братьями и сестрами является одним из важнейших элементов иска об экримисиле. Чтобы определить, является ли владение неправомерным или нет, рассматривается, использовал ли брат или сестра в положении владельца имущество без согласия других наследников. Если владеющий брат или сестра использовал имущество без разрешения других братьев и сестер, эта ситуация рассматривается как неправомерное владение.

Расчет суммы экримисила: Сумма экримисила рассчитывается на основе справедливой арендной стоимости занятого имущества. Сумма экримисила определяется с учетом периода владения имуществом и выгоды, полученной в течение этого периода. При этом расчете учитываются такие факторы, как местоположение имущества, его характер и рыночные условия. Кроме того, доход или экономия, полученные владельцем при использовании имущества, добавляются к сумме экримисила.

Судебный процесс между братьями и сестрами: Иск об экримисиле подается в суд по месту нахождения имущества. Брат или сестры в положении истца подают иск против владеющего брата или сестры, требуя компенсации экримисила из-за неправомерного владения имуществом. В ходе судебного процесса рассматриваются такие вопросы, как период владения имуществом, является ли владение неправомерным или нет, и как будет определена сумма экримисила.

Стороны в иске об экримисиле

В исках об экримисиле стороны в положении истца и ответчика подлежат определенным юридическим условиям. Эти условия особенно важны в исках об экримисиле, поданных между братьями и сестрами.

Истец: В иске об экримисиле истцом является брат или сестра, чье право собственности нарушено или чье право пользования ограничено. Несколько братьев и сестер могут подать иск вместе в качестве истцов. Однако для подачи иска истец должен иметь право собственности или владения имуществом. Если право собственности было передано по другой юридической причине, это лицо теряет статус истца.

Ответчик: Ответчиком является брат или сестра, неправомерно владеющие имуществом. Считается, что этот брат или сестра получили неосновательное обогащение, используя имущество без согласия других наследников, и поэтому обязаны выплатить компенсацию экримисила. Условия, при которых брат или сестра-ответчик использовали имущество и как долго, являются одними из определяющих факторов в судебном процессе.

Условия для предъявления требования экримисила

Для предъявления требования экримисила должны быть выполнены определенные условия. Если эти условия, которые являются юридической необходимостью, не выполнены, иск может быть отклонен или требование экримисила может быть признано недействительным.

Наличие неправомерного владения: Самым важным условием для требования экримисила является наличие неправомерного владения. Неправомерное владение означает, что владелец использует или извлекает выгоду из имущества без разрешения других собственников имущества. В унаследованном имуществе использование имущества одним братом или сестрой без согласия других братьев и сестер является наиболее очевидным примером неправомерного владения.

Наличие ущерба: Для предъявления требования экримисила не обязательно, чтобы лицо, имеющее право собственности, понесло ущерб. Условие ущерба может быть важным для доказательства того, что владение является неправомерным, но это не обязательный элемент для требования компенсации экримисила. Другими словами, неосновательное обогащение владельца достаточно для обоснования требования экримисила.

Условие лишения выгоды: Для требования экримисила лицо, имеющее право собственности на имущество, должно было быть лишено возможности извлекать выгоду из имущества из-за владения. Это необходимое условие для доказательства того, что владение является неправомерным. Если собственнику имущества было препятствовано в использовании имущества владельцем, требование экримисила может быть защищено более убедительно.

Определение суммы экримисила

Определение суммы экримисила является одним из наиболее критических этапов судебного процесса. На этом этапе учитываются продолжительность использования имущества, выгода, полученная владельцем, и текущие рыночные условия имущества.

Стоимость имущества и арендная плата: При расчете суммы экримисила учитывается справедливая арендная плата за имущество в регионе, где оно расположено. Если арендная плата за имущество на рынке не определена, суд определяет эту стоимость через экспертов-свидетелей. Арендная плата может варьироваться в зависимости от характера имущества, его местоположения и текущих рыночных условий.

Период владения: При расчете суммы экримисила большое значение имеет то, как долго имущество использовалось неправомерно. Чем дольше период владения, тем выше сумма экримисила. Этот период обычно рассчитывается ретроспективно с даты подачи иска.

Полученная выгода: При определении суммы экримисила также учитывается выгода, полученная владельцем от имущества. Если владелец получил доход от использования имущества, этот доход добавляется к сумме экримисила. Например, если занятое имущество использовалось как коммерческое предприятие, владелец может быть обязан выплатить часть дохода, полученного от этого предприятия, в качестве экримисила.

Судебный процесс в иске об экримисиле

Иск об экримисиле подается в суд по месту нахождения имущества. Такие иски обычно рассматриваются в Гражданском суде первой инстанции в Турции. Судебный процесс состоит из этапов сбора доказательств, изучения экспертных заключений и заслушивания защиты сторон.

Подача иска: Брат или сестры, желающие подать иск об экримисиле, подают иск, указывая, что они понесли ущерб или их права были нарушены из-за неправомерного владения имуществом. В заявлении должны быть четко указаны продолжительность неправомерного владения, характер имущества и требуемая сумма экримисила.

Сбор доказательств: При оценке требования экримисила суд собирает доказательства для определения статуса собственности на имущество, периода владения и наличия неправомерного владения. Эти доказательства могут включать записи о регистрации земли, договоры аренды и показания свидетелей. Кроме того, может быть запрошено экспертное заключение для определения арендной стоимости имущества.

Экспертное заключение: Суд может прибегнуть к экспертному заключению для определения справедливой арендной стоимости имущества и суммы экримисила. Эксперт готовит отчет с учетом арендных цен в регионе, где расположено имущество, цели использования имущества и периода владения. Этот отчет играет важную роль в определении судом суммы экримисила.

Вынесение решения: После изучения доказательств и экспертного заключения суд оценивает требование экримисила и принимает решение. Если суд устанавливает наличие неправомерного владения и обоснованность требования экримисила, он выносит решение о том, что владеющий брат или сестра должны выплатить определенную компенсацию. Эта компенсация рассчитывается на основе периода владения и арендной стоимости имущества.

Сроки давности и проценты в иске об экримисиле

Юридические вопросы, такие как срок исковой давности и присуждение процентов, также имеют большое значение в исках об экримисиле. В таких исках непропущение сроков давности и правильное требование процентов могут повлиять на исход дела.

Срок исковой давности: Для предъявления требования экримисила иск должен быть подан в течение 5 лет с даты, когда стало известно о неправомерном владении. Этот период является сроком давности, определенным в юриспруденции Верховного суда в турецкой правовой системе, и если срок истекает, право требовать экримисил прекращается.

Требование процентов: Возможно применить проценты к компенсации экримисила с даты подачи иска. При определении суммы экримисила суд может также оценить требование процентов для компенсации ущерба, возникшего в период владения. Процентная ставка рассчитывается с учетом процентных ставок, установленных Центральным банком Турецкой Республики. Кроме того, проценты, присужденные судом, предоставляют дополнительное преимущество истцу в качестве компенсации в случае, если сторона ответчика задерживает выплату.

 

Для получения дополнительной помощи или консультации по этому вопросу вы можете связаться с нами.