İstanbul Gayrimenkul Hukuku Avukatı
Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet haklarını, sınırlı ayni hakları ve bu varlıklarla ilgili hukuki işlemleri düzenleyen bir hukuk dalıdır.
Önalım Hakkı Davası: Paylı Mülkiyette Paydaşların Korunması
Paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda paydaşlardan birinin payını üçüncü kişilere satması durumunda, diğer paydaşlara tanınan önalım hakkı Türk hukuk sisteminde mülkiyet
Kamulaştırma Süreci: Temel Şartları, Yargı Aşaması
Kamulaştırma, devletin ve kamu tüzel kişilerinin, kamu yararının gerektirdiği durumlarda özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamına veya bir kısmına, kanunla
Geçit Hakkı: Kurulma Süreci, Tapuya Tescili, Sona Ermesi
Geçit hakkı, genel yola doğrudan bağlantısı olmayan veya mevcut bağlantısı yetersiz kalan bir taşınmazın malikine, komşu parseller üzerinden geçerek ana
Emlak Vergisi Nedir ve Kimler Ödemekle Yükümlüdür?
Emlak vergisi, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde bulunan bina, arsa ve araziler üzerinden tahsil edilen yıllık bir vergidir. 1319 sayılı Emlak
Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu)
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası, birden fazla hissedarın mülkiyetinde bulunan taşınır veya taşınmaz mallardaki ortaklık ilişkisinin mahkeme kararıyla sona erdirilmesini
El Atmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men’i) Davası
El atmanın önlenmesi (müdahalenin men'i) davası, mülkiyet hakkına yönelik haksız müdahalelerin sona erdirilmesi için başvurulabilecek hukuki yollardan biridir. Mülkiyet hakkı,
Tapu Devri Süreci | Av. Ozan Soylu
Tapu, Türkiye’deki gayrimenkul mülkiyetinin resmi belgesidir ve mülkiyet hakkının yasal kanıtını temsil eder. Türkiye’de taşınmaz satın alan herkes için tapu
Muhdesatın Aidiyeti Davası – Paylı Mülkiyet, Şartlar ve Yargıtay Uygulaması
Muhdesatın aidiyeti davası, taşınmaz üzerinde bulunan yapı, bina, ağaç ve benzeri muhdesatların hangi kişi veya paydaşa ait olduğunun tespiti amacıyla
Muhdesatın Aidiyeti Davası Yargıtay Kararları – Av. Ozan Soylu
Muhdesatın aidiyeti davalarına ilişkin Yargıtay kararları, bu dava türünün anlaşılması ve uygulanması açısından son derece önem taşır. Yargıtay'ın içtihatları, muhdesatın
Muhdesatın Aidiyeti Dava Dilekçesi Örneği – Av. Ozan Soylu
Muhdesatın aidiyeti davası, bir taşınmaz üzerindeki yapı, bina veya eklentilerin kime ait olduğunun tespiti için açılan özel bir dava türüdür.
Türkiye’de Vekaletname ile Taşınmaz Devir İşlemleri *2025
Günümüzde yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları veya yabancı ülke vatandaşlarının Türkiye'de taşınmaz malları bulunabilmektedir. Bu taşınmazların devri için Türkiye'ye gelme
İntifa Hakkının Tapuda Kaldırılması ve Gerekli Evraklar
Günümüzde mülkiyet haklarının kullanımında sıklıkla karşılaştığımız intifa hakkı, taşınmazlar üzerinde özel bir kullanım ve yararlanma yetkisi sağlayan önemli bir hukuki
Ayni Hak Nedir? Ayni Hakkın Türleri ve Sınırlı Ayni Haklar
Ayni hak, kişilere eşya üzerinde doğrudan hâkimiyet sağlayan ve herkese karşı ileri sürülebilen mutlak bir haktır. Türk hukuk sisteminde ayni
İzale-i Şuyu Davasında Satış Prosedürü Nasıldır? *2025
Ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesi durumunda izlenecek prosedür, İcra ve İflas Kanunu'nun ilgili hükümleri çerçevesinde yürütülür. Bu yazımızda, izale-i
Ortaklığın Giderilmesi Davasında İhalenin Feshi *2025
Ortaklığın giderilmesi davalarında ihalenin feshi, paydaşların haklarının korunması açısından önemli bir hukuki güvence sağlamaktadır. Satış işleminin hukuka uygunluğunun denetlenmesi ve
Paylı Mülkiyet (Müşterek Mülkiyet) Nedir? *2025
Paylı mülkiyet, modern toplumda mülkiyet hakkının birden fazla kişi tarafından kullanılmasını sağlayan önemli bir hukuki kurumdur. Türk Medeni Kanunu'nun 688-700.
Paylı Mülkiyet Nasıl Sona Erer? – Av. Ozan Soylu
Paylı mülkiyetin sona ermesi, Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenen ve mülkiyet hakkının özel bir görünümü olan paylı mülkiyet rejiminin çeşitli sebeplerle
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Kanun Yolları
Ortaklığın giderilmesi davasında kanun yolları temel olarak şu başlıklardan oluşmaktadır: Olağan kanun yolu olarak istinaf: Bu yolda, bölge adliye mahkemesi
Elbirliği Mülkiyetinin Sona Erme Halleri – Av. Ozan Soylu
Elbirliği mülkiyetini sona erdiren başlıca haller şunlardır: Malın ortakların oybirliği ile üçüncü kişilere veya ortaklardan birine devredilmesi Elbirliği mülkiyetinin temelinde
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Red Sebepleri
Ortaklığın giderilmesi davası, paylı mülkiyetin sona erdirilmesinde başvurulan temel hukuki yollardan biridir. Ancak bu davanın açılması her zaman başarıyla sonuçlanmamaktadır.
Elbirliği Mülkiyeti Paylı Mülkiyete Nasıl Çevrilir?
Elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete üç temel yöntemle çevrilebilir: 1- Tüm ortakların rızası ile tapuda yapılan başvuru sonucu çevirme: En kolay ve
Paylı Malın Sürekli Bir Amaca Özgülenmiş Olması Nedir?
Paylı mülkiyet ilişkisinde, malın sürekli bir amaca özgülenmesi, paydaşlar arasındaki ilişkileri düzenleyen ve mülkiyet hakkının kullanımını şekillendiren önemli bir kurumdur.
Türkiye’de Uluslararası İnşaat Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?
Türkiye'de hazırlanan uluslararası inşaat sözleşmeleri, farklı ülkelerin hukuk sistemleri, teknik standartları ve ticari uygulamalarının kesiştiği karmaşık hukuki metinlerdir. Bu sözleşmelerin
Kardeşler Arasında Tapu İptal Davası *2025
Miras yoluyla edinilen veya ortak mülkiyete konu olan taşınmazlar üzerinde, zaman zaman kardeşler arasında anlaşmazlıklar yaşanabilmektedir. Bu tür durumlarda, hukuki
Arsa Payı (Kat) Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve Tapu İptali ve Tescil Davası
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Arsa payı (kat) karşılığı inşaat sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanunu (TBK) veya özel kanunlarda ayrıntılı olarak düzenlenmemiştir.
Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi Davası
Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 683. maddesi, mülkiyet hakkının kullanımını ve korunmasını düzenler. Bu maddeye göre, malik dilediği gibi kullanma, yararlanma
Yenileme ve Uygulama Kadastrosuna İtiraz Davası – Av. Ozan Soylu
Yenileme kadastrosu ve uygulama kadastrosu, mevcut kadastro haritalarındaki hataları gidermek ve güncellemek amacıyla yapılan işlemlerdir. 2859 sayılı Kanun uyarınca yürürlüğe
Kadastro Tespitine Nasıl İtiraz Edilir? – Av. Ozan Soylu
Kadastro Tespitine İtiraz Davası Kadastro, bir ülkedeki taşınmazların yeryüzündeki konumunu, alanını, değerini ve üzerindeki hakları belirleyerek plana bağlama ve tutanakla tespit
Paylı Mülkiyette El Atmanın Önlenmesi Davası
Paylı mülkiyet, Türk Medeni Kanunu'nun 688/1 maddesinde tanımlandığı üzere, birden fazla kişinin maddi olarak bölünmüş olmayan bir mala belirli paylarla