Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet haklarını, sınırlı ayni hakları ve bu varlıklarla ilgili hukuki işlemleri düzenleyen bir hukuk dalıdır.

Paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda paydaşlardan birinin payını üçüncü kişilere satması durumunda, diğer paydaşlara tanınan önalım hakkı Türk hukuk sisteminde mülkiyet

Kamulaştırma, devletin ve kamu tüzel kişilerinin, kamu yararının gerektirdiği durumlarda özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamına veya bir kısmına, kanunla

Geçit hakkı, genel yola doğrudan bağlantısı olmayan veya mevcut bağlantısı yetersiz kalan bir taşınmazın malikine, komşu parseller üzerinden geçerek ana

Emlak vergisi, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde bulunan bina, arsa ve araziler üzerinden tahsil edilen yıllık bir vergidir. 1319 sayılı Emlak

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası, birden fazla hissedarın mülkiyetinde bulunan taşınır veya taşınmaz mallardaki ortaklık ilişkisinin mahkeme kararıyla sona erdirilmesini

El atmanın önlenmesi (müdahalenin men'i) davası, mülkiyet hakkına yönelik haksız müdahalelerin sona erdirilmesi için başvurulabilecek hukuki yollardan biridir. Mülkiyet hakkı,

Tapu, Türkiye’deki gayrimenkul mülkiyetinin resmi belgesidir ve mülkiyet hakkının yasal kanıtını temsil eder. Türkiye’de taşınmaz satın alan herkes için tapu

Muhdesatın aidiyeti davası, taşınmaz üzerinde bulunan yapı, bina, ağaç ve benzeri muhdesatların hangi kişi veya paydaşa ait olduğunun tespiti amacıyla

Muhdesatın aidiyeti davalarına ilişkin Yargıtay kararları, bu dava türünün anlaşılması ve uygulanması açısından son derece önem taşır. Yargıtay'ın içtihatları, muhdesatın

Muhdesatın aidiyeti davası, bir taşınmaz üzerindeki yapı, bina veya eklentilerin kime ait olduğunun tespiti için açılan özel bir dava türüdür.

Günümüzde yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları veya yabancı ülke vatandaşlarının Türkiye'de taşınmaz malları bulunabilmektedir. Bu taşınmazların devri için Türkiye'ye gelme

Günümüzde mülkiyet haklarının kullanımında sıklıkla karşılaştığımız intifa hakkı, taşınmazlar üzerinde özel bir kullanım ve yararlanma yetkisi sağlayan önemli bir hukuki

Ayni hak, kişilere eşya üzerinde doğrudan hâkimiyet sağlayan ve herkese karşı ileri sürülebilen mutlak bir haktır. Türk hukuk sisteminde ayni

Ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesi durumunda izlenecek prosedür, İcra ve İflas Kanunu'nun ilgili hükümleri çerçevesinde yürütülür. Bu yazımızda, izale-i

Ortaklığın giderilmesi davalarında ihalenin feshi, paydaşların haklarının korunması açısından önemli bir hukuki güvence sağlamaktadır. Satış işleminin hukuka uygunluğunun denetlenmesi ve

Paylı mülkiyet, modern toplumda mülkiyet hakkının birden fazla kişi tarafından kullanılmasını sağlayan önemli bir hukuki kurumdur. Türk Medeni Kanunu'nun 688-700.

Paylı mülkiyetin sona ermesi, Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenen ve mülkiyet hakkının özel bir görünümü olan paylı mülkiyet rejiminin çeşitli sebeplerle

Ortaklığın giderilmesi davasında kanun yolları temel olarak şu başlıklardan oluşmaktadır: Olağan kanun yolu olarak istinaf: Bu yolda, bölge adliye mahkemesi

Elbirliği mülkiyetini sona erdiren başlıca haller şunlardır: Malın ortakların oybirliği ile üçüncü kişilere veya ortaklardan birine devredilmesi Elbirliği mülkiyetinin temelinde

Ortaklığın giderilmesi davası, paylı mülkiyetin sona erdirilmesinde başvurulan temel hukuki yollardan biridir. Ancak bu davanın açılması her zaman başarıyla sonuçlanmamaktadır.

  Elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete üç temel yöntemle çevrilebilir: 1- Tüm ortakların rızası ile tapuda yapılan başvuru sonucu çevirme: En kolay ve

Paylı mülkiyet ilişkisinde, malın sürekli bir amaca özgülenmesi, paydaşlar arasındaki ilişkileri düzenleyen ve mülkiyet hakkının kullanımını şekillendiren önemli bir kurumdur.

Türkiye'de hazırlanan uluslararası inşaat sözleşmeleri, farklı ülkelerin hukuk sistemleri, teknik standartları ve ticari uygulamalarının kesiştiği karmaşık hukuki metinlerdir. Bu sözleşmelerin

Miras yoluyla edinilen veya ortak mülkiyete konu olan taşınmazlar üzerinde, zaman zaman kardeşler arasında anlaşmazlıklar yaşanabilmektedir. Bu tür durumlarda, hukuki

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Arsa payı (kat) karşılığı inşaat sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanunu (TBK) veya özel kanunlarda ayrıntılı olarak düzenlenmemiştir.

Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 683. maddesi, mülkiyet hakkının kullanımını ve korunmasını düzenler. Bu maddeye göre, malik dilediği gibi kullanma, yararlanma

Yenileme kadastrosu ve uygulama kadastrosu, mevcut kadastro haritalarındaki hataları gidermek ve güncellemek amacıyla yapılan işlemlerdir. 2859 sayılı Kanun uyarınca yürürlüğe

Kadastro Tespitine İtiraz Davası Kadastro, bir ülkedeki taşınmazların yeryüzündeki konumunu, alanını, değerini ve üzerindeki hakları belirleyerek plana bağlama ve tutanakla tespit

Paylı mülkiyet, Türk Medeni Kanunu'nun 688/1 maddesinde tanımlandığı üzere, birden fazla kişinin maddi olarak bölünmüş olmayan bir mala belirli paylarla